譚大鵬表示，為免措施被濫用，例如納稅人可能透過相聯者或關係密切者，製造類似租樓的情況，將本來的「家用」當作「租金」，而事實上並沒有租樓，局方制定「反避稅」措施。 住戶兩年內被扣滿16分，租約會被終止，五年內不得再申請公屋。 據稅務局資料，一般而言大家報稅時都毋須的提交文件，惟建議大家將所有相關的收據和證明文件保留最少6年。 假若有需要申請延長繳交報稅表的期限，大家需以書面形式向稅務局申請延期呈交報稅表，只要有合理解釋，例如因事離港或者患有重病，稅務局均可運用酌情權，推遲交表死線，讓大家毋須繳付罰款。
- 薪俸税額是按你在該課税年度 (即2022年4月1日至2023年3月31日)的應課税入息實額以累進税率計算；或以入息淨額以標準税率計算，兩者取較低的税款額徵收。
- 最常見的問題之一，就是如果本身跟朋友合租單位，應該如何計算。
- 另一議員、民建聯立法會議員兼告別劏房行動召集人鄭泳舜稱支持當局增加簡約公屋的市區選址，經過房屋局最新的調整，現時擬興建的市區單位，已佔整體簡約公屋單位約五成，這是合適的。
- 對比之下，如果大家向銀行借稅務貸款交稅，年息可低至2%以下，手續簡單得多，似乎比向稅務局交附加費更化算。
- 他們就某住宅單位簽訂合資格租賃（「租賃一」），租期為2020年7月1日至2022年6月30日，月租20,000元。
消息又指，有關做法是聽取議員及社會人士意見，特別有聲音希望政府可以在市區提供更多單位，並積極考慮善用空置校舍。 根據最新方案，將來約9成3簡約公屋單位，位於市區或擴展市區及屯門。 消息指，有關做法是聽取議員及社會人士意見，特別有聲音希望政府可以在市區提供更多單位，並積極考慮善用空置校舍。 然而，如納稅人的配偶並無應課稅入息，該配偶便沒有扣除額，不能享受此優惠。 夫婦二人在此情況下並不能以合併方式評稅或共同選擇以個人入息課稅方式評稅，故此納稅人可獲得的扣除額為其個人上限 ，即60,000元而非120,000元。 其實，現在一直有類似租金退稅的方法，有些僱主會主動幫正在租住房屋的僱員的薪酬分為兩部分，一部分為租金津貼，另一部分為基本薪金，籍此降低應課稅入息實額和稅項，詳情請看本網另一報稅攻略文章。
公屋報稅: 使用配偶的供養父母免稅額更著數？
陳先生就某住宅單位簽訂合資格租賃，租期為2021年7月1日至2023年6月30日，月租20,000元。 申請人必須沒有在港持有任何住宅物業，即雙租族已不符合資格。 公屋報稅 另外，業主與租客並不能是關聯人士，包括父母子女、兄弟姊妹等。 報稅期內租約期不足一年，租金需要按比例減少扣除上限，換句話說，如果租約期只有十個月，也就是說你的扣稅上限只有83,333元。
- 本文介紹居所「租值」的計算方式、在特別情況下的處理方法、須保留的證明文件，以及查詢更多相關資料的方法。
- 另外，新加入於馬鞍山恒光街，鄰近港鐵站的用地，提供約860單位。
- 經調查後，事主於15日因忽略提供申報表指明的詳情，以及作出虛假陳述而被定罰。
- 面對持續上升的公屋需求，資助房屋小組委員會（下稱「小組委員會」）認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源能更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。
- 稅務局表示，2022/23課稅年度稅務局發出240萬份個別人士報稅表，包括60萬份電子通知書及180萬份紙質通知書。
- 稅局以往做法都是如果本身物業由多於一名業主持有，稅局是會以「業權比例」來分配，故雙方可扣減的利息開支也是均等。
- 香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。
- 王先生就某住宅單位簽訂合資格租賃，租期為2021年7月1日至2023年6月30日，月租20,000元。
他們同意由温先生申索扣除根據租賃一繳付的租金，而温太太則申索扣除根據租賃二繳付的租金。 新增的住宅租金開支扣稅，每年上限10萬元，不設年期限制，納稅人及同住配偶在香港無持有任何住宅處所，物業須為納稅人用作主要居所，以及所訂的租賃須已加蓋印花（已打釐印）；如果租金連泊車位，但未有分租，會視為處所一部分。 納稅人的配偶、家人、合夥人、受納稅人或配偶所控制的法團等相聯者將不獲扣除。
公屋報稅: 【朗然: 房協居屋】11月30日起接受申請! 申請資格須知! 同居屋有咩分別？
香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。 若租屋族選擇「標準扣除額」辦理租屋報稅，2023 年單身者最多有 12.4 萬扣除額、夫妻合併申報最多有 24.8 萬扣除額。 第 公屋報稅 1 個需要準備的申報文件，是租賃契約書正本，也就是跟房東正式簽約時的合約，內容須寫有房東跟房客的姓名、身分證字號、戶籍地址、租金金額。
合租者可按比例定扣除上限只要符合沒有物業條件，都可以申請扣稅，但當中卻要按比例來設定扣除上限，以「合租人數」來按比例扣減。 若單位由二人合租，則會把每人的扣稅上限100,00元除以二，每人最多只扣50,000元。 如果你在6月過後仍未收到報稅表，你應該主動向稅務局查詢，確認當局有沒有向你發出報稅表。 然而，假如你過去曾被評定毋須交稅，則有機會未必每年都收到報稅表。
公屋報稅: 租金扣稅之合租單位點計？
話雖如此，當你的收入已回到需要交稅的水平，你仍有責任在課稅年度結束後4個月內，主動以書面通知稅務局。 否則，住戶可能因明知而作出虛假陳述，觸犯《房屋條例》第26（1）（a）條，若如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；因忽略提供資產申報表指明的詳情，觸犯第27（a）條，罪名成立可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。 公屋報稅 房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。
投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。 納税人因財政困難而未能依時清繳税款，可向税務局申請分期繳税。 申請如獲批准，該局一般會就繳税日期後未清繳的税款加徵附加費。 經調查後，事主於15日因忽略提供申報表指明的詳情，以及作出虛假陳述而被定罰。 事主被判監禁10日緩刑12個月，和罰款2,000元。 不少網民於消息公布後都認為判刑太輕，對虛假申報的人來說阻嚇作用不大。
公屋報稅: 校舍改建單位70%屬於大單位
如果公屋租戶／中轉房屋持證人在兩年內被扣滿16分，其租約會被終止。 申索免稅額的一方須於其報稅表的第 9.2 部填寫子女的詳情，而不申索免稅額的一方不用填寫其報稅表的第 9.2 部。 一般來說，賺取較高入息的一方申索子女免稅額，會較為有利。 不過，如果其中一方是以標準稅率評稅，則由另一方申請申索子女免稅額會較為有利。
公屋報稅: 業主沒報物業稅會否被查?
收回「不能追回的租金」時，你須把該筆款項當作收回年度的出租收入，並在該年度的報税表內申報。 而地租（與差餉在同一「徵收差餉及／或地租通知書」內徵收）是不可扣減的。 在申請扣除差餉時，請確保地租不包括在內，以免填報不確資料。 公屋報稅2025 即使同一時間租住兩個單位，亦只有一個單位可作為主要居所，並需提供相關證明，包括水費、電費、煤氣單等。 房委會資助房屋小組委員會於今年5月24日通過實施扣分制的加強措施，增加涉及環境衞生、公眾安全及嚴重違反租約的九項不當行為的扣分分數，以及擴大兩項有關環境衞生及／或嚴重違反租約的不當行為的適用範圍。
公屋報稅: 租金扣稅2023懶人包 用盡10萬扣稅額申請資格、合租支出報稅注意事項
因為報稅是報上一個年度的財政狀況，所以相關租金開支最快在再下一個報稅年度才能扣減。 跟「居所貸款利息扣稅」最大分別，「租金開支扣減」並沒年期限制，每個課稅年度可扣減最高10萬元。 換句話說，如果你本身租住的住宅物業，平均月租8,333元，基本上你可用盡免稅額。 民建聯九龍東議員顏汶羽指， 其中3個觀塘項目交通便捷，前聖若瑟英文中學相當近觀塘道一帶的巴士站，步行到九龍灣或彩虹港鐵站只需約10分鐘路程。 至於位於順安校舍的兩個項目，他希望政府可以配合東九龍捷運順安站一併興建，避免進一步加重四順區的交流負擔。
公屋報稅: 租樓住 可扣稅 上限10萬元
他又指，改建空置校舍的平均單位成本為50萬元，造價較低，建議政府應進一步研究，增加更多合適的空置校舍或政府物業選址進行改裝，既可以增加更多較交通便利的地點項目，亦可以減低建築成本開支。 消息人士表示，改裝的5間空置或即將空置的校舍，將可提供約600個單位，成本每個單位約為50萬元。 每個物業扣稅年期最多是20年，所以理論上，如果你20年都是高收入人士，邊際稅率達到17%，總計最多可以少交34萬。 公屋報稅2025 不過，還款的時候，不是所有還款額都計算在內，還款分兩部分，第一部分是還利息，第二部分是還本金。
公屋報稅: 入息及資產限額
同一處境，如果本身單位由一名租客租用，但再透分租予另一租戶，也就是我們所說「二房東」，該名租客又能否申報租金扣稅? 公屋報稅2025 雖然一般租約會列明禁止租戶再分租，但若租約沒有如此條款，而租客又真的做了「二房東」，分租租戶能否申索「租金開支扣減」? 前提就要視乎大租客透過分租會產生租金收入有沒有報利得稅，以及該份分租租約有沒有打厘印。 另外，根據最新的規管劏房條例，如果你本身做「二房東」，你分間出去的單位需要符合「2+2租期」、以及需要向差估署申報「AR2」表格，及需要執行條例的強制性條款，當中包括需要打厘印。 稅局以往做法都是如果本身物業由多於一名業主持有，稅局是會以「業權比例」來分配，故雙方可扣減的利息開支也是均等。
公屋報稅: 相關內容
署方指出，該名公屋居民於去年填寫入息及資產申報表時，申報並無任何從投資所獲取的利息、紅利及股息收入，其後調查結果顯示，他每月從投資戶口所賺取的股息收入約為1.9萬多元。 公屋報稅2025 本站使用元件之台股行情、個股基本資料及財務資訊為 凱衛資訊 提供。 本站元件所提供之金融資訊， 係供參考，不能做為投資交易之依據，所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 財稅局表示，兩棟房屋互相交換，若等值交換，雙方可按交換契稅稅率2%核課；若非等值交換，雙方除按交換契稅2%核課外，差額部分應按買賣或贈與稅率6%核課契稅。
公屋報稅: 住宅租金的税項扣除
假如評税主任不接納該項福利為僱主提供的居所，則會把有關福利視為額外賞賜，須全數繳納薪俸税。 假如你單獨租住單位，實際可扣除的稅額，為該課稅年度你所繳付的合資格租金，上限為 $10 萬，亦即是平均月租 $8,333 已經可以用盡扣稅額。 問題是，如果太太持有一層物業放租，另一邊廂以丈夫名租住另一居所，這個情況又能否享有「租樓開支扣稅」呢? 但如果業主及租客簽定租約時沒有打厘印，之後能否補打，來獲取相關的「租金開支扣稅」又是否可行? 答案可以，但因正常在簽署租約後的30日內需打厘印，逾期打厘印會被稅局罰款，視乎遲交時間罰2至10倍的稅項。 租金開支扣減並沒年期限制，每個課稅年度可扣減最高10萬元。
公屋報稅: 馬鞍山恆光街建校用地改建簡約公屋 提供860個伙
L先生在2022年4月1日受僱來港工作，月薪$50,000，僱主並提供居所。 L先生初來港的第一個月居住在酒店的一個房間，月租$8,000。 在5月1日他的配偶和子女亦跟隨來港，他們遷入了酒店一個有兩間房間的套房，月租$16,000。 税務局的評税主任如接納有關福利為僱主為你提供的居所，居所「租值」將會包括在你的應予評税的入息內，以計算應繳的薪俸税税款。
如你獲僱主提供居所，居所「租值」將會包括在你的應予評税的入息內，以計算應繳的薪俸税税款。 本文介紹居所「租值」的計算方式、在特別情況下的處理方法、須保留的證明文件，以及查詢更多相關資料的方法。 合資格處所納税人就用作其居所的住宅處所而繳付的租金，可獲扣除。
《財政預算案》估計，「住宅租金開支扣稅」惠及43萬名納稅人，涉及少收33億元稅款。 稅務局評估，下年度稅收預算為3900億元，按年增加3%，其中印花稅收入料佔1130億元，入息及利得稅收入料佔共2511億元。 譚大鵬表示，隨着疫情趨穩，經濟未必太差，估算整體稅收會有低增長幅度。 他又說，如市民與同住配偶或家人一同申請住宅租金開支扣稅，10萬元扣稅會按合租租客人數比例計算，例如兩人申請，每人最多可獲5萬元扣稅。 如租約期不足12個月，扣除稅項亦會按比例計算，例如租期半年，最多可獲5萬元扣稅。
現在我們的生活中，很多事情已經習慣使用手機來完成，像是與朋友聯繫、購物、搜尋資料等。 也為了因應大家的生活習慣，國稅局從去年開始提供手機報所得稅的服務，讓大家用手滑一滑就可以輕鬆完成報稅囉！ 線上報稅所得稅的方式包括「手機報稅」與「電腦網路報稅」，另外也可以親自到各地國稅局現場來報稅。 鄭泳舜稱，劏房住戶集中居住在油尖旺、深水埗區，當局增加簡約公屋市區的單位選項，將可吸引符合資格的劏房住戶選擇遷往簡約公屋，以改善他們的居住環境。 另一議員、民建聯立法會議員兼告別劏房行動召集人鄭泳舜稱支持當局增加簡約公屋的市區選址，經過房屋局最新的調整，現時擬興建的市區單位，已佔整體簡約公屋單位約五成，這是合適的。 公屋報稅 他指善用政閒置校舍興建共600個簡約公屋單位，是合適選擇。
公屋報稅: 香港文匯網
李先生就某住宅單位簽訂合資格租賃，租期為2020年10月1日至2022年9月30日，月租20,000元。 他於該單位居住，並就2022/23課税年度繳付租金共120,000元（即20,000元 公屋報稅2025 x 6個月）。 由2022年10月1日起，李先生居住在他所購置的另一住宅單位。
247萬份報稅表已於昨日寄出，本年度的利得稅、薪俸稅和個人入息課稅稅款可獲百分百寬免，每宗個案上限1萬元。 未納入「富戶政策」申報週期的租戶，須填報「居住情況及擁有香港住宅物業詳情申報表」。 公屋報稅 已納入「富戶政策」申報週期而須申報入息、資產及是否擁有香港住宅物業的租戶，只須填報「居住情況申報表」。 不過，為防濫用，如相連人士之間出租單位，如父母租物業給子女，租戶將不合資格。 公屋報稅2025 此外，就違犯第(v)項所述的罪行（即未有按時提交報稅表），法庭可命令被定罪的人在指明的時間內提交報稅表。
公屋報稅: 報稅2023 報稅交稅時間表
補充一點，有關措施旨在減輕沒持有任何住宅物業的薪俸稅和個人入息課稅納稅人的負擔，政府估計可惠及約43萬名納稅人。 公屋報稅 張先生就某住宅單位簽訂合資格租賃（「租賃一」），租期為2020年7月1日至2022年6月30日，月租7,000元。 公屋報稅 他於該單位居住至2022年6月30日，之後搬回其父母家中居住。