雖然香港政府近期推行交通津貼,幫助屯門、元朗、天水圍、上水等遠離城市的新市鎮的低收入居民出外,但只是冰山一角。 除了一般主要圖書館的成人圖書館、兒童圖書館及參考圖書館外,圖書館還在一樓設有青少年圖書館,是全港第二間設有同類設施的公共圖書館。 天耀邨單位面積 天耀邨單位面積2025 圖書館初期藏書約270,000冊,現增至330,000冊,逾15,000項錄音資料及只讀記憶光碟、參考館藏(包括香港特藏及地區特藏、一般參考圖書、字典及指南等)逾30,000冊。 天耀邨單位面積 擁有約25年樓齡、位於天水圍天耀邨的一個裝修單位,420呎空間由2房變成3房間隔,而廚房則流露北歐風格, 公屋靚裝 費用約36萬元。
- 按照當時規劃,俊宏軒、天逸邨、天恆邨共13,000個單位,本來都規劃作居屋,但隨着九七金融風暴影響擴大,大量居屋停建,原有單位逐改建成接收低收入家庭的公屋。
- 元朗區現有18個公共屋邨,主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮,其中有1個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
- 倘所有計劃股東有效選擇部分現金方案,預期根據建議將發行之新豐德麗股份數目將佔豐德麗經擴大已發行股本之約9.73%,及麗新發展於豐德麗之股權將被攤薄至約67.36%。
- 兗煤澳洲被納入港股通為其擴大投資者基礎和增強股票交易流動性提供了進一步的機會。
- 雖然香港政府近期推行交通津貼,幫助屯門、元朗、天水圍、上水等遠離城市的新市鎮的低收入居民出外,但只是冰山一角。
- 在港鐵元朗站附近,除了有區內指標屋苑YOHO系列外﹐也有不少中低密度的住宅,包括設計單位所在的采葉庭,由新鴻基及新世界合作發展。
評估報告涵蓋舒緩措施,其中對擬項目構成主要影響包括使用部分申請地點擴濶公共行人通道、為支撐薄扶林道土木工程構築物提供維修通道及因應交通噪音及空氣質素的技術要求將住宅大樓遠離道路正面。 申請人指,已就項目「住宅(丙類)7」地帶要求,提交詳盡評估報告,包括環境評估、污水影響評估等。 為符合擬議住宅發展要求,申請人就交通噪音、交通影響評估、土力影響評估、空氣質素影響評估、樹木保護及視覺及景觀影響評估等要求設計發展方案,這些技術要求均對建築物的外型及位置構成限制。 港鐵於2013年12月底再度為項目展開招標,至2014年1月截標日為止,僅接獲3份標書,包括長實、新地及信置。 經港鐵研究後,認為該三份投標方案均未能符合財務要求,因此不接納有關標書,項目再次流標結尾。 政府及港鐵於2013年1月首度為項目展開招標程序,不過至當年2月截標日為止,並無收到任何標書,最終流標收場,創下港鐵項目首宗「零標書」紀錄。
天耀邨單位面積: 香港房屋委員會及房屋署
而後來發展天水圍北部時,由於當初政府提行每年興建八萬五千個單的政策,所以天水圍北部的公共房屋的的樓宇高度和密度都比南部高得多,加上北部的社區設施不足,令北部的居住環境經常為人所詬病。 「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準,但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入,例如房委會提供華富(二)邨嘅入伙年份係1970年,但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目,唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位,「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積(I.F.A),房委會公共屋邨以平方米(m²)嚟計算;房協公共屋邨就以平方呎(ft²)嚟計算,同時加埋換算成平方米後嘅數字;平民屋宇就冇提供資料。 平面圖 / 天水圍平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存,您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 天耀邨單位面積2025 香港公共屋邨(簡稱公屋)是香港公共房屋最常見的類別,比同區公屋單位為大,途經西鐵天水圍站,香港總共有236個公共屋邨同785,但因應疫情影響延遲推出。
「入伙年份」以房委會和房協官方網站所提供的年份為準,但部份屋邨內個別樓宇的入伙年份可能會與官方資料有出入,詳見相關條目。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」及「認可人口」只會計算用作出租的公共屋邨、單位、住戶及認可人口數目,不包括在房委會租置計劃或房協住宅發售計劃中已出售的單位,「住戶數目」及「認可人口」只適用於房委會公共屋邨。 「單位面積」指的是單位室內實用面積,以平方米(m²)計算;平民屋宇公司則沒有提供資料。 天耀邨單位面積2025 在1960年代興建的公共屋村大多都只有16層,2010年以來落成的公共屋邨樓宇大約有30、40層。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出,華富邨重建計劃率先確定,係由於附近5幅地可提供遷置,而其餘20條屋邨重建機會均等,但唔代表喺可見將來就可以落實重建,主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨,包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊,同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。
天耀邨單位面積: 天耀邨單位面積5大優點2023!(持續更新)
政府新修建的天水圍醫院已於2017年1月9日起分階段投入服務的天水圍醫院急症室將在3月15日啓用,每天上午8時至下午4時為急診患者提供服務。 天耀邨單位面積2025 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 陣線、天耀街市關注組、天水圍社區發展網絡、街坊工友服務處和耀豐樓互助委員會於九月底起的26日,以網上問卷及街頭訪問形式,收集得325份問卷。 針對天水圍情況,報告提出近30項建議,包括更有效調配資源、加強協調各部門如警方、醫院、非政府機構。
- 不過秀茂坪安達邨一個350呎公屋單位,設計師於無改動間隔的情況下,將1房單位開闢成2房空間,同時保留室內光猛開揚, 公屋靚裝 費用約25萬元。
- 經港鐵研究後,認為該三份投標方案均未能符合財務要求,因此不接納有關標書,項目再次流標結尾。
- 其後發展局局長陳茂波在2014年2月8日出席商台節目《政經星期六》時透露,政府考慮把這塊地皮改為興建居屋,預計可建1,600個單位。
- 截至2023年12月,香港共有258個公共屋邨,單位總計超過85萬個。
- 項目自設約5,200方米(約5.6萬方呎)商業體、緊鄰7.3萬方米(約78.5萬方呎)大型商業綜合體,多個公園環繞。
不過秀茂坪安達邨一個350呎公屋單位,設計師於無改動間隔的情況下,將1房單位開闢成2房空間,同時保留室內光猛開揚, 公屋靚裝 費用約25萬元。 截至2023年12月,香港共有258個公共屋邨,單位總計超過85萬個。 天耀邨單位面積2025 此列表以地區劃分,排名不分先後(「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨,以及由原址分拆而成的,表中放在一起方便比較)。 天耀(二)邨耀隆及耀昌樓為瑞安承建有限公司興建,1990年7月動工,1992年封頂,1993年1月完成[5],另外四幢公屋大廈則由中國建築承建[4]。
天耀邨單位面積: 香港大廈搜尋
「房屋署圖則查閱網」是一個網上紀錄系統,讓已註冊的用戶透過互聯網查閱房屋委員會擁有和拆售物業(例如:公共屋邨)的樓宇紀錄及訂購副本。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考,並不代表所有公屋樓宇類型。 是次方案對比去年獲批的5幢9層高分層住宅,共83伙,幢數縮減1幢,樓高則增加1至2層,伙數增加52伙或62.7%;而舊方案平均每戶單位面積約1615方呎,縮減至最新的978方呎,即縮則637方呎或約39.4%。
房委會最新公布,興建及管理香港的出租公共房屋,以1房數量最多,途經主要幹點包括天水圍西鐵站,所以天恒邨的租金亦比較高(約10%)。 平情而論,一人單位面積達20平方米,三人單位至少40平方米,不算過分。 香港經濟屋宇會:原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村,之後因為起西九龍走廊,1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。 隨著政府對九龍東啟德發展區的大力發展,坐擁九龍城區名校網的啟德區也成為了投資的熱門之選。 Oasis Kai Tak是區內的焦點樓盤之一,住宅由8棟高低座大廈組成,合共提供648夥,項目最大的賣點是鄰近剛開通的屯馬線啟德站以及其設施多元的豪華會所。
天耀邨單位面積: 香港樓宇目錄
政府完成強制檢測行動,隨後在「受限區域」內進行執法行動,以確認所有人士按要求接受強制檢測,惟行動中檢查了約100名受檢人士的檢測報告,發現有31人未進行強制檢測,因此已向他們發出強制檢測令。 天耀邨單位面積2025 當局強調,昨日亦發出強制檢測公告,任何曾於指定時間內身處上述大廈超過兩小時的人士,即使在圍封行動開始時不在大廈內,亦須於3月5日或之前接受強制檢測。 如任何人士未能出示檢測結果電話短訊,或佩戴手環以證明接受強制檢測即屬違反強制檢測公告,可處定額罰款10,000元,並會收到強制檢測令,要求該人士於指明期間內接受檢測。 不遵從強制檢測令或限制與檢測宣告即屬犯罪,並可處罰款25,000元及監禁六個月。 1991年8月28日,天耀邨一期封頂,成為天水圍新市鎮第一批完成土木工程的建築物,平頂儀式由房屋署署長馮通及有利集團主席黃業強主持。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建,頭兩期然會攞嚟做租住房屋,第三期就會作為住宅出售,以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。
天耀邨單位面積: 什麽是「房屋署圖則查閱網」?
這樣就不用這邊好,另一邊便死人塌樓,不如將天水圍與濕地公園兩邊的字拼在一起夾夾。 ”2008年1月17日,鄉議局主席劉皇發將周潤發提出天水圍改名的建議,在行政長官答問大會中正式提出。 目前全港中轉屋單位約5,000多戶,高峰時期全港先後建有6個中轉房屋項目,全部位於新界,但因使用率偏低,目前僅餘下屯門寶田中轉屋和石籬中轉屋。
天耀邨單位面積: 天耀邨單位面積: 香港房屋委員會及房屋署
近年入伙的水泉澳邨,一個200呎的2人家庭單位,戶主強調空間感,亦要有「酒店FEEL」及展示收藏品,於是設計師進行大翻新, 公屋靚裝 的費用只需17萬元。 公屋貴過很多私樓,沙田顯徑邨17年前只賣20萬元的544平方呎三房單位,最近以高達500萬元連地價易手。 輕鐵(全稱輕便鐵路,前稱九廣輕鐵,《香港法例》上則稱為西北鐵路;Light Rail)是香港唯一輕型鐵路系統,高速的無閉塞輕鐵系統之一,行駛於新界西部屯門區及元朗區,總長度36.15公里,68個車站。 輕鐵由九廣鐵路公司擁有,香港鐵路有限公司營運,為港鐵一部份;路線圖代表顏色為泥黃色。 此列表包括由上述三間組織轄下的公共屋邨,包括已落成、興建中、重建中、待建中或建議中,以及已拆卸並改作其他用途的公共屋邨。 天耀邨是天水圍新市鎮內的第一個公共屋邨,為了建立全市鎮屋邨良好設計榜樣,政府發展時加入很多康樂和便民設施,包括多層停車場、天耀廣場、露天劇場、四個籃球場、四個羽毛球場、兩個排球場、兩個足球場及兒童遊樂場,兒童遊樂場內更設有小型迷宮。
天耀邨單位面積: 小學
項目自設約5,200方米(約5.6萬方呎)商業體、緊鄰7.3萬方米(約78.5萬方呎)大型商業綜合體,多個公園環繞。 整體規劃以「人居文化提升,生態可持續發展」的原則,打造人車分流、安全、生態、舒適的現代建築風格高端住區。 現時在售單位面積介乎1,033至1,636方呎,每方米售價約由1.6萬起(折合港幣每方呎約1648元),售價由人民幣147.2萬起,折合港幣約163萬。 YOHO WEST目前已開價單位共798伙,佔全盤總數約57%,其中於上周六首輪發售的350伙,即日沽出338伙,接近推出單位近97%,套現總值逾17億,相信項目將於日內公布銷售安排,料最快周末進行次輪銷售。 但是港鐵在2015年1月為項目展開第三次招標,最後收到21份意向書及4份標書。 天耀邨單位面積 港鐵於當年2月9日公布招標結果,由新鴻基地產奪得天榮站上蓋物業發展權。
天耀邨單位面積: 珠海新盤主攻大戶 售價約163萬起
我就覺得好底啦,我住天瑞2-3人單位即實用面積420尺果d, 天耀邨單位面積 舊年全屋剷灰油油+廚房廁所2個鋁假天花, 埋單都已經18000。 項目進行首輪銷售時,推出首3張價單當中的350伙發售,而首3張價單共涉及613伙,扣除推出發售單位後,即尚有263伙仍有待公布銷售安排,是次將當中45伙3房戶售價調升,即仍有218伙維持原價。 天水圍不少人口屬於新移民家庭,教育水平不高,往往只能尋找低收入工作,但從該區到市區的車費每日高達40多元,到區外打工的交通費高昂,令不少家庭長期倚賴失業綜援。 香港扶貧委員會2006年9月公佈,全港入息低於平均綜援金額有103萬人,當中以天水圍所屬的行政區域元朗的人數最多。 據社會福利署資料顯示,2004年元朗區領取綜援個案近30,000宗,天水圍約佔一半。 天祐苑(英文:Tin 天耀邨單位面積2025 Yau Court)是位於天耀邨內的一個居者有其屋屋苑,共有三座和諧式樓宇,於1992年落成。
天耀邨單位面積: 大廈資料:天耀(一)邨 耀逸樓 4座
天耀邨單位面積 兗煤澳洲將參與的南向部分,允許符合條件的中國內地投資者通過上海證券交易所和深圳證券交易所直接投資於在香港聯合交易所上市的股票。 元朗區現有18個公共屋邨,主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮,其中有1個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 天耀邨單位面積2025 灣仔區擁有6所名列前茅的幼稚園,全港最優質的小學校網12校網以及8所Band1中學,名校資源非常豐富。
天耀邨單位面積: 大廈資料:天耀(一)邨 耀康樓 2座
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 天晴邨單位面積 ), 同時亦有不刪除留言的權利,如有任何爭議,管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。 天晴邨(Tin Ching Estate),是目前天水圍最新的一個公共屋邨,分三期於2008年至2010年入伙,屋邨一、二期與第三期之間被天葵路分隔。 天晴邨由房屋署總建築師(1)負責設計,由於天晴邨鄰近濕地公園,故此不少細部設計也跟濕地公園有關,設計圍繞著抽象化了的雀鳥、植物、藍天的圖案,透過混凝土及油漆繪畫在各層電梯大堂牆壁之上,裝飾之餘又能跟周邊環境協調。 各座樓宇翼尾頂部也設有抽象化的雀鳥裝飾飄棚,與早期裝設在每翼和諧一型大廈頂部(1995年之前)經抽象處理的鳥翼裝飾有異曲同工之妙;可惜被批評「施工困難、浪費建築成本及無實際作用」。 天晴邨單位面積 單位原則只能提供1房,但戶主卻希望兒子有獨立房間,於是設計師於不改動間隔下,利用玻璃趟門及升高地台,分隔廳區及兒子房間,加上窗簾便成為獨立兼私隱的空間。
重建後將有5,000個單位,較重建前嘅1,600伙大幅增加,頭兩期重建會畀所有居民原邨重置,第三期就撥作青年自置居所,預計每個單位面積約300平方呎,售價大概100幾萬港元。 去到2020年4月為止,香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 屋邨花園內曾設有水景設施連接天耀商場至天耀邨一帶,唯有關設備因安全問題已停用,直至水景設施旁邊加設了圍欄,防止居民誤闖後才重新啓用。 天晴邨(英語: Tin Ching Estate )是香港的一個公共屋邨,物業管理則外判予雅居物業管理有限公司負責。 天耀邨單位面積 裝修預算數據由精英師傅歷史服務30萬客戶裝修數據、各大城市裝修公司合同數據經過AI智能算法實時分析得出。
天耀邨單位面積: 大廈資料:天耀(一)邨 耀民樓 1座
天祐苑由煥利建築承建,於1990年6月動工,1992年11月18日竣工,是香港第一批竣工的和諧一型大廈,較屬於最後一批Y型大廈、早一年半動工的的運頭塘邨二期早一個月入伙。 其他設施包括議員辦事處、元朗區租約事務管理處、屋邨管理處(均位於耀豐樓附近)、社區中心和學生自修室。 由於屋邨規劃時建築署尚未訂出靈活式校舍的設計藍圖,因此天水圍官立中學及元朗信義中學仍舊採用全連環型校舍,而非獨立靈活式校舍,甚至比新款校舍晚3年竣工,於和諧式大廈的規劃中實屬罕見。 呢個表以地區劃分,再以首次入伙年份排(「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅,個表入面會放埋一齊,方便比較)。 天耀邨單位面積 天耀邨單位面積2025 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考,並不代表所有公屋樓宇類型。
天耀(一)邨除耀盛樓外所有樓宇由金門建築承建地基[3],並由有利建築承建,1990年6月動工(亦是最後一批動工的Y型大廈),1991年8月28日封頂,1992年4月完成;另耀盛樓由瑞安建業承建。 珠海地理位置鄰近香港,不少港人在當地置業,最新來港推售的恒隆御景花園,售價約由人民幣147萬起,折合港幣約163萬。 為了用盡每一吋空間,將大門與廚房之間的空位,放置雪櫃及造了一些櫃,增加儲物空間。
天耀邨單位面積: 住宅 / 維基百科,自由的 百科全書
因此,編輯軟件或應用程式的相關功能將不能使用,而在關閉「房屋署圖則查閱網」後,這些功能將回復正常。 由於單位要由2房改成3房間隔,為了彌補舊式公屋窗戶不足的問題,設計師犧牲客廳的窗戶。 要解決廳區的光源問題,於是加上一系列特色燈槽,並且將廚房改為玻璃門作「偷光」之用。 進入單位已有溫暖感覺,因為全屋選用「暖色系」的木材做櫃及地台,再加上深色牆身、梳化作強烈對比,帶出型格。 天耀邨單位面積2025 「我的政府一站通」的「簡易登入」功能讓你在進行帳戶連接後,可於「我的政府一站通」直接進入「房屋署圖則查閱網」。
深水埗區現有20個公共屋邨,其中有2個是租置計劃屋邨,以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 黃大仙區現有22個公共屋邨,其中有4個是租置計劃屋邨,以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 天耀邨單位面積 當中,中華基督教會方潤華小學曾於2012年9月1日至2015年間停辦,2014年12月始由中華基督教會香港區會申請重開學校[7]。
天耀邨單位面積: 香港公共屋邨列表
受清拆及災害影響的申請人士,一般經由屋宇署、地政總署或執達主任辦事處安排先入住臨時收容中心,期間毋須繳交住宿費;住滿三個月後,如通過社會福利署或其他相關政府部門審查,便可獲批入住中轉屋。 其後發展局局長陳茂波在2014年2月8日出席商台節目《政經星期六》時透露,政府考慮把這塊地皮改為興建居屋,預計可建1,600個單位。 項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層住宅新盤,坐落於天水圍輕鐵天榮站上蓋,預計2024年落成。 天耀邨單位面積 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
過去曾有電影、書籍及歌曲以天水圍為創作題材,描述許多天水圍居民生活上所遇到的困難和甜酸苦辣。 天耀邨單位面積2025 對於傳媒不斷渲染天水圍發生的種種悲劇,以及大多創作均圍繞這個市區內的不幸和家庭問題,令不少天水圍居民大為不滿,認為外界把社區塑造成悲情城市,將他們標籤。 但創作人表示無意歧視或貶低天水圍,只是希望大眾對天水圍有更多的認識,關心這個社區。 「房屋署圖則查閱網」是一個網上紀錄系統,讓已註冊的用戶透過互聯網查閱房屋委員會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本,例如:公共屋邨。
報告又建議,檢討現時處理虐偶個案的程序,提出修例讓法庭接受被虐者書面作供避免因為要出庭而不敢指控配偶。 報告又促請政府定期檢討城市規劃的機制、儘早制訂緊貼人口增長的地區福利計劃。 然而,事隔3年後,小組提出防範家庭悲劇的24小時社署輔導熱線仍未全面落實。 區內唯一的政府診所位於天水圍南,低收入居民為省車錢,要步行半小時才可看病。 天悅邨(英語:Tin Yuet Estate)是香港的一個私人屋邨,位於元朗區天水圍新市鎮北部,由房屋署總建築師(1)設計,並由香港房屋委員會負責屋邨管理。
)是香港的一個公共屋邨,位於新界元朗區天水圍新市鎮南部,於1988年規劃,1989年動工,1992年4月至1993年初分階段入伙,為天水圍新市鎮的第一個公共屋邨,亦是香港為數不多設有Y型大廈而不作出售的屋邨之一。 寶翠園是中西區著名的學區房之一,兼具半山的靜謐及西環的便利,自設大型商場又有港鐵配套,加上鄰近世界頂級學府香港大學,學術氛圍濃厚。 寶翠園分為2期,共有6座住宅大樓,提供2,213個分層住宅,戶型多元化,設有2房至4房包括連雙套等選擇。 天榮站發展項目位於天水圍市地段第23號,地皮面積約19.62萬平方呎,可建樓面面積約98.23萬平方呎。
天耀邨單位面積: 興建、重建、待建或建議中
醫管局最後在天華邨的博愛醫院中加開一間診症室,但面對10萬居民,該診所每天的名額僅有22個。 天水圍北亦沒有圖書館,康文署亦只安排圖書車每星期來兩天,經過多年爭取,才於天澤商場租下一個單位做臨時圖書館。 其南為屏山,北面是輞井村和米埔自然護理區,西面為廈村和蝦尾新村,東面為馮家圍和東頭村。 初期發展集中在南部,而嘉湖銀座、天水圍公園等康樂設施亦位於南部,所以南部的生活空間較為理想。
戶主於2001年一手買入這個509平方呎的兩房單位,20多年後裝潢已變得殘舊,希望替家居換上新面貌。 由於單位原則方正實用,加上只有戶主夫婦二人居主,所以設計師只作輕微間隔改動,後移細房近廳牆,並轉為半身牆,令客廳在實際及視覺上都擴大了。 兗煤澳大利亞(兗煤澳洲)宣布,自2023年3月13日起,兗煤澳洲的股票將被納入港股通具有交易資格的股票名單。
屋邨資料 [编辑] 由於天澤邨規劃時用盡最高的地積比率興建,因此屋邨的休憩空間較其它的公共屋邨為小,被居民批評設施太少。 設施包括小型兒童遊樂場、花園廣場、單車停泊處、多層停車場、中型商場及服務設施大樓。 天晴邨單位面積 當然不是,只是政府一來把相當數量的地皮賣給地產商興建,二來政府不肯大規模發展新界閒置土地。 天晴邨所在的天水圍103區及104區,乃港府1995年完成的天水圍北發展研究中獲規劃為夾屋及私人住宅用地,由於後期適逢亞洲金融風暴樓市下滑,政府遂於1999年決定將兩幅用地撥作興建公共租住房屋。 當局於2003年就建邨計劃諮詢元朗區議會意見,並因應議員意見適當調低發展密度。
新鴻基副董事總經理雷霆當時表示,項目將以中小型住宅為主,預計投資額約70億元。 改變間隔帶來令一個問題就是空間不足,於是設計師有技巧地作出「偷位」,包括房內不設大書枱,偷走多餘空間。 天耀邨單位面積 天耀邨單位面積 設計師指,房間設計擺位時,將兒子房間靠窗,並採用黑框玻璃趟門間隔,平時可讓自然光進入廳區,加強採光度及擴闊空間感。