他又建議在啟德跑道區增設高架無軌捷運系統，連接港鐵啟德站和油塘站，並發展好郵輪碼頭配套設施，以落實「CBD2」的願景規劃。 临时安置点里，干部和志愿者们一波波汇聚而来，忙前忙后，热乎饭顿顿有肉，受灾群众还领到了新衣服、新毛巾。 儿子王海波、儿媳赵绪媛养着30多头牛，被洪水冲走了5头小牛犊，价值两三万元。 孩子在上学，房子要重建，家里东西还要置办，对这个不宽裕的家庭来说，这些都是笔巨大的开销，一家人愁上心头。 没等记者发问，徐大娘就指着房子满心欢喜地说：“这房子，杠杠的，三七墙，钢房梁，水泥立柱，地基强，三层夹胶玻璃，断桥铝的窗。
基於市場敏感性和保密原則，局方只會在其啟動個別具體項目時，透過刊憲等方式對外公布項目細節。 區議員潘國華在九龍城區議會房屋及發展規劃委員會中指出，土瓜灣「五街」和「十三街」重建已討論多年，區內舊樓林立，大廈衛生狀況欠佳，建議優先重建改劃該地區。 楊振宇則指「五街」和「十三街」兩地樓齡達60年，部分樓宇問題不是居民無心處理，而是無辦法處理，例如每隔幾年便會出現滲水或石屎剝落情況，久而久之大廈出現結構性問題，希望能獲當局優先處理，居民亦為此感到沮喪，期望盡快安排重建。 李慧琼表示，希望巿建局能重新審視及考慮「十三街」及「五街」重建方案，盡快把該區納入重建範圍，讓居民生活環境得以改善，並使重建項目能注入更多活化更新及調適社區規劃的元素。 至於議員關注的九龍城「十三街」及「五街」重建，發展局指其包涵在更新計劃內。 基於市場敏感性，政府現階段不便評論，市建局必須就其重建發展業務計劃遵守保密原則，只會在其啟動重建項目時才透過刊憲等方式對外公布項目細節，包括重建位置及範圍等資料。
十三街重建: 土瓜灣「十三街」重建適時公布
今年8月初，一场突如其来的洪水冲毁了新开村200多间民房。 两个多月后，200余栋新房在地基高、地势平的区域异地重建。 教学楼一层的教室里，五年级一班学生在班主任老师带领下召开主题班会。 黑板上写着“感恩”“立志”四个大字，班会的主题是“我身边的抗洪救灾故事”。 国家发展改革委负责同志展开一幅规划图，详细介绍下一步华北地区加强水利工程建设的设想。
- 代表指在決定開展每個重建項目之前，局方均審視多方面的因素並作全面考慮。
- 韋志成今早（13日）於電台節目表示，現時正就「五街」和「十三街」展開重整規劃，形容「唔會太長時間」，該項目會較佐敦「八文樓」更早開展。
- 民建聯及工聯會建議，市建局應盡快制定「十三街」及「五街」時間表及搬遷方案，提高重建密度，增地積比添誘因，增加居住人口，提高財務可行性等。
- 隨着屯馬綫開通，九龍城區的另一熱話必然為重建問題，雖然政府至今仍未落實規劃重建，但不少居民認為重建之日指日可待，當中，土瓜灣十三街是其中一處重建討論度高的地方。
- 至於深水埗一帶，則一直困擾於區內劏房問題嚴重，增加市場收購難度。
- 市建局行政總監韋志成昨日（12日）在立法會表示，重建土瓜灣「五街」和「十三街」的收購成本達400億元，當局流動資金僅約收購成本的一半，故要「儲夠錢」才可啟動相關大型重建項目，未交代重建時間表。
- 洪灾过后，吉林省迅速启动住房重建修缮工作，充分尊重群众意愿，根据各地实际，采取农户自建、政府统建、货币安置等多种方式，确保入冬前受灾群众都能安全回家或搬入新居。
- 同时，从市直78个单位抽调4945名优秀党员干部，分赴霸州、永清等地63个受灾村街（小区），解决灾区群众急难愁盼。
隨着屯馬綫開通，九龍城區的另一熱話必然為重建問題，雖然政府至今仍未落實規劃重建，但不少居民認為重建之日指日可待，當中，土瓜灣十三街是其中一處重建討論度高的地方。 十三街重建 珠海學院建築學系碩士畢業生呂源偉（Frederick）早前以「土瓜灣十三街改建中的文化承傳」為題，設計出十三街重建構想圖。 韋志成續說，按項目收購成本而言，預料「五街」和「十三街」重建，較佐敦「八文樓」便宜，後者料涉約500億元。
十三街重建: 工聯促速重建「十三街」安民心
加上大廈內充斥劏房單位，若要重建這兩個項目，局方預計將面對龐大的收購開支，以及居民和商戶遷置安排等挑戰，局方必須審慎研究開展有關項目的規劃，包括牽涉的資源、啟動項目的時間和規模、補償安置安排及規劃主導的市區更新模式。 市建局代表表示理解土瓜灣「五街」和「十三街」居民對所居樓宇日久失修的憂慮，並備悉他們要求盡快重建的訴求。 代表指在決定開展每個重建項目之前，局方均審視多方面的因素並作全面考慮。 除個別樓宇狀況及環境等因素外，亦會考慮有關重建項目能否透過重整土地用途及重新規劃，為社區帶來更大的裨益。
- 翻查資料，伯恩光學總裁楊建文在2017年初以28億元買入山頂普樂道1、3、5號屋地，並擬重建自住。
- 對備受關注的強拍門檻放寬，她表示，發展局會成立專責辦公室，為受影響的小業主提供包括法律支援及其他專業服務。
- 其中九龍城區、長沙灣區都相當有名，並且各自面對着不同收購難題。
- 高達六成受訪者表示居住的大廈周邊環境衛生非常差，接近三成受訪者表示差，只有不足一成表示可接受。
- 立法會議員楊永杰在港台《千禧年代》表示，土瓜灣「五街」居住環境差，不少街坊促請城建局盡快出價，擔心樓價回升失預算，未能購置同區住宅，居民亦希望可以原區安置，留在啟德區。
受訪者提出大廈走廊和天井衛生環境惡劣，垃圾長期堆積，有人隨處大小便，傳出惡臭及有蟑螂和老鼠問題；防火門失修，電力不足，雨後樓梯濕滑，天井地下污水管爆裂等問題。 高達六成受訪者表示居住的大廈周邊環境衛生非常差，接近三成受訪者表示差，只有不足一成表示可接受。 調查中，受訪者指出大廈走廊和天井衞生環境惡劣，垃圾長期堆積，甚至有人隨處大小便，傳出惡臭。 受訪者還指出大廈有蟑螂和老鼠、防火門失修、電力不足、雨後樓梯濕滑、天井地下污水管爆裂等問題。 高達60%受訪者表示居住的大廈周邊環境衞生非常差，接近三成受訪者表示差，只有不足一成表示可接受。
十三街重建: 市建局推出第三輪「樓宇更新大行動2.0」及「消防安全改善工程資助計劃」
工聯會立法會議員黃國昨日與「十三街」居民代表一同約見市區重建局代表，反映居民對「十三街」重建的殷切期盼。 市建局強調，有將「十三街」重建「放在心上」，但由於屬於超大型項目，需要時間作全盤考慮。 十三街重建 十三街重建 黃國期望，市建局積極作為，與政府有關部門坦誠溝通，和居民做好協商，共同探討加速「十三街」重建的可行方案，避免舊樓可能發生嚴重意外，危及市民安全。
他認為，目前兩岸海濱長廊的發展並不平衡，而打造「全民海濱」的重點構思，是將九龍東西區的整條海濱連貫接通，目標令西九龍海濱長廊和觀塘海濱長廊互相串連，成為九龍區的特色地標。 十三街重建2025 對備受關注的強拍門檻放寬，她表示，發展局會成立專責辦公室，為受影響的小業主提供包括法律支援及其他專業服務。 同時，市建局近期在九龍城區試行「聯廈聯管」計劃，聯繫多幢舊樓共用管理公司，以減低小業主的負擔。 提振党员干部群众精气神，打好灾后恢复重建攻坚战，廊坊市深化“五级包联”，充分发挥领导干部示范带动作用，市委在灾后重建一线现场办公，向受灾县（市、区）分别派出由市领导带队的工作组。 同时，从市直78个单位抽调4945名优秀党员干部，分赴霸州、永清等地63个受灾村街（小区），解决灾区群众急难愁盼。
十三街重建: 市區重建局社區空間
至於市建局能否協助興建公屋，甯漢豪則反駁指，現時已有專責部門例如房委會負責公屋項目，若市建局在舊區重建外，亦要參與公屋工程，再難以「自負盈虧」。 在海濱發展方面，甯漢豪形容九龍海濱正踏入「豐收期」，因為維港兩岸的海濱長廊會由目前的25公里持續增加至34公里，而在增加的9公里之中，7公里在九龍區，不少位於九龍城及土瓜灣。 ”舒兰市的驻村包保干部谭宏鹏说，让群众安全温暖过冬，一个也不落下。 重建区域，新房建设紧锣密鼓开工，省市县专班、中国铁建大桥工程局、国网吉林供电公司……建设者们延长工时、加快进度，10月下旬房子盖好，徐大娘一家成了入住新房的第一批人家。
十三街重建: 土瓜灣「五街」和「十三街」重建已展開重整規劃
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）九龍中地區直選參選人、民建聯主席李慧琼昨日約巿建局代表落區，到馬頭角「十三街」及「五街」視察(圖)，他們聯同街坊一起直接向巿建局反映「十三街」及「五街」的重建訴求。 李慧琼表示，該區域目前面臨衞生及治安等問題，希望巿建局能重新審視及考慮「十三街」及「五街」重建方案，盡快把該區納入重建範圍，讓居民生活環境得以改善，並使重建項目能注入更多活化更新及調適社區規劃的元素。 市建局行政總監韋志成日前指重建土瓜灣「五街」和「十三街」的收購成本達400億元，市建局需要儲錢或借貸進行相關重建工作，未有交待任何實質時間表。 九龍城區議會今日（14日）討論相關議題，會上有議員指出上述兩地樓齡達60年，即使居民有心進行維修，惟每隔幾年仍會出現滲水或石屎剝落的情況，希望能盡快獲安排重建。
十三街重建: 建築學學生設計 十三街重建構想圖
市建局表明就「五街」和「十三街」的樓宇現況過往已為業主提供各項樓宇復修支援服務及資助，改善樓宇的狀況和設施，未能提供何時落實舊樓收購的日期。 發展局書面回覆指，為協助舊樓業主為其樓宇進行維修保養，延長樓宇的可使用年期，政府一直與市建局緊密合作，推展多項與樓宇安全及復修相關的財政及技術支援計劃，以協助有需要的業主，特別是缺乏經濟、統籌等方面能力的業主保養其物業單位。 十三街重建2025 市建局已把多項計劃整合為樓宇復修綜合支援計劃，為有需要的業主提供方便的一站式申請服務。 代表又指，「十三街」及「五街」發展密度高，現有地積比率已接近現行規劃和法規所准許的發展密度。
十三街重建: 土瓜灣重建調查：舊區盼重建 社區望蛻變
今夏洪水过后，北京市在灾后恢复重建工作中，立足治本之策，着力加强防洪工程体系建设，制定了有关总体规划，从河道疏浚修复、堤坝除险加固、布局建设水库等，致力于实现“一年基本恢复、三年全面提升、长远高质量发展”的目标。 韋志成又指，重建項目不能單靠市建局一個機構承擔，需要私人市場參與，而發展商最主要的考慮是回報，現時具潛力的項目已發展得七七八八，餘下「八文樓」等項目都幾乎欠缺回報，故需要調整地積比等，增加市場誘因。 他又稱，香港舊區老化嚴重，會適時向政府提出增加注資，暫時未有相關需要。 楊永杰又指，「五街」地段優質，鄰近郵輪碼頭及啟德體育園，屬海景地皮，相信是有利潤的住宅項目，希望項目可以推動「十三街」重建，他指「十三街」重建數目大，業權複雜，建議拆散收購，並考慮調低強拍門檻至七成。 至於深水埗一帶，則一直困擾於區內劏房問題嚴重，增加市場收購難度。 民建聯九龍城區議員關浩洋在主題簡報環節分享了「九龍城未來社區規劃建議」中涉及海濱發展、環保綠化、交通配套發展的建議。
十三街重建: 市區重建局 – URA
一天时间，乘汽车、换火车，行程横跨京冀两地，足迹覆盖农村、社区、学校、市政设施、水利工程，访居民、见师生、看商铺，入农户、进麦田、上大堤，冒着严寒而往，沐着夜色而归。 翻查資料，伯恩光學總裁楊建文在2017年初以28億元買入山頂普樂道1、3、5號屋地，並擬重建自住。 2020年2月該項目獲屋宇署批出圖則，可興建3幢三層高洋房，另設1層地庫。 據知，當年買家是以公司名義購入，須付相當於樓價三成的新辣稅，折合約9億元。 警方經調查後稱，事主姓賴44歲，他工作期間，一輛特別工程車倒車時將他撞倒。 人員接報到場，事主半清醒被送往律敦治醫院，其後證實死亡，死因有待驗屍後確定。
十三街重建: 视频, 习近平与拜登抵旧金山 北京市民盼会晤带来沟通, 节目全长 2,05
民建聯及工聯會認為，「十三街」及「五街」中全部都是沒有電梯的唐樓，範圍內亦沒有新型插針樓會妨礙收購計劃，認為適合市建局以小區發展模式重建該區。 兩團體亦建議政府應提精簡重建發展程序，提高重建密度，增地積比添誘因，增加居住人口，提高財務可行性，可成立跨部門項目小組專責做好重建事宜。 （大公文匯全媒體記者 李斯哲）民建聯及工聯會今日（15日）公布土瓜灣「十三街」及「五街」重建問卷調查結果。 今次調查於6月進行，共訪問了506位上址居民，結果顯示，接近九成受訪者表示有批盪剝落，八成五表示有滲水問題，其次七成七表示有鋼筋外露，六成七表示大廈無鐵閘或常壞，還有近四成受訪者表示大廈無樓梯燈。
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過往有不少街坊提到，父母等到過身都等不到重建，自己現時亦已頭髮斑白，不知何時才能償願，故他在會上再次促請市建局積極推動落實「十三街」重建，協助居民早日改善生活環境。 帮助永清县韩村镇开展灾后环境整治攻坚，廊坊临空经济区成立25个工作组、12支党员突击队，分包25个受灾村街。 临空经济区领导带队进村入户，中建八局、中铁二十三局等15家央企分片支援，先后清理道路两侧及沟渠垃圾6.4万方，清理垃圾坑54个，修整路面路肩12万延米，韩村镇受灾村街人居环境得到了有效提升。 把灾后恢复重建作为“试金石”“磨刀石”，廊坊市推动各级干部下沉一线、奋发作为。 廊坊市抽调市县两级1092名党员干部进驻150个村街，开展了“串门结亲”走访、“助企暖企”包联、“环境整治”提升等活动；落实“四下基层”制度，组织市直单位党员干部深入受灾重点村街，深入开展环境整治和困难帮扶专项行动。 向受灾村街派出驻村工作组，是廊坊市加快灾后恢复重建步伐，推进主题教育走深走实的举措之一。
十三街重建: 李慧琼盼巿建局速重建「十三街」「五街」
市建局計劃「土瓜灣道／馬頭角道」重建項目，容許工廈業主參與項目發展，楊永杰認為，工廈業權集中，免補地價有利業主參與重建，亦避免重新招標。 至於九龍城盛德街重建項目試行「預先批地」模式，他指可以減省程序，毋須清場才招標。 據了解，「十三街」的私人土地的現有地積比率，已接近現行規劃和法規所准許的發展密度，現時剩餘可准許興建的樓面面積，只佔總准許發展面積不足一成，而附近並沒有未發展的政府土地和老舊設施可整合，故重整及重新規劃時挑戰甚大。 韋志成表示，重建土瓜灣「五街」和「十三街」的收購成本達400億元，遠超現時市建局的260億元資金，故要「儲夠錢」才可啟動重建「超巨型項目」，當局將會在適當時候啟動重建相關區域的舊樓群。
受灾后，政府给了补贴，一家人齐心协力恢复修缮，目前已经收拾一新。 十三街重建2025 民建聯及工聯會今日（15日）舉行發布會，公布6月針對土瓜灣「十三街」及「五街」進行了的問卷調查結果，調查訪問了506位上址居民。 結果顯示，接近九成受訪者表示有批盪剝落，八成五表示有滲水問題，其次七成七表示有鋼根外露，六成七表示大廈無鐵閘或常壞，接近四成表示大廈無樓梯燈。
發展局局長甯漢豪則表示，油旺重建已有規劃，形容「八文樓」是重要重建地段，但強調重建要配合周邊地區規劃，政府將會從規劃、執法「雙管齊下」處理老舊樓宇，屋宇署將會檢視執法策略，包括加強巡查舊樓，敦促業主盡快進行大維修。 黃國昨日聯同工聯會九龍城社區主任鄧巧彤、社區幹事胡銘泰及黃文港與市建局代表會面。 十三街重建2025 居民代表在會上提到，收到部門強制驗樓、驗窗的命令，亦有參與樓宇更新大行動2.0，惟當裝修師傅到場了解情況後，唯一能做的就是粉飾外觀，對喉管漏水、鋼筋外露、石屎剝落和危牆處處這類大廈結構根本問題，裝修師傅都表示束手無策。 十三街重建 廊坊市对受灾村街房屋修缮加固进行“回头看”，全面开展质量、安全排查，确保群众住得安全、放心。 同时，一家一户落细落实灾区群众取暖工作，特别对倒塌和D级房屋“唯一住房”农户，坚持因地制宜、分类施策，组织通过投亲靠友、租房等方式，确保每一户受灾群众温暖过冬。
十三街重建: 「十三街」業權較「五街」多且複雜
第二個方法是善用油旺重建計劃中的規劃工具，令回報增加；第三是將項目附近未用盡地積比的政府土地或老舊設施，納入重建範圍，由於毋須收購，免卻成本，又可增加回報；第四則是運用規劃儲備及項目儲備。 市建局行政總監韋志成昨日（12日）在立法會表示，重建土瓜灣「五街」和「十三街」的收購成本達400億元，當局流動資金僅約收購成本的一半，故要「儲夠錢」才可啟動相關大型重建項目，未交代重建時間表。 韋志成今早（13日）於電台節目表示，現時正就「五街」和「十三街」展開重整規劃，形容「唔會太長時間」，該項目會較佐敦「八文樓」更早開展。 至於如何儲錢，他提出四個方法，包括借貸、善用不同規劃工具，以增加回報等。 土瓜灣「十三街」為樓齡逾半世紀的舊樓，長年失修，坊間一直有要求市建局收購重建的呼聲。 馬頭角「十三街」及「五街」是九龍城區較大範圍的舊式樓宇集中地，早於2014年，巿區更新地區諮詢平台向政府提交的「九龍城市區更新計劃」已把「十三街」及「五街」納入優先重建範圍，唯至今依然未有實際行動。
十三街重建: 重建非政府機構用地中介服務計劃
他又強調要重建真善美村、馬頭圍邨，並重置民生配套、土瓜灣「十三街」重建發展、增設「牛棚（馬頭角道）歷史主題步行徑」。 至於優化社區設施，他建議增建升降機，建立無障礙通道的社區；優化宋王臺花園和宋王臺遊樂場的方案等。 十三街重建2025 十三街重建 黃國表示，「十三街」有不少三無大廈，樓齡高達五六十年，「鹹水樓」令樓宇狀態更差，衞生環境之惡劣，難以用筆墨形容。
一家市直部门牵头，一个县（市、区）、一家国有企业和多家金融机构组成帮扶团队，聚焦农村人居环境整治提升、复工复产复市、农田农业设施重建等重点工作，助资金、捐物资、帮项目，解难题、办实事。 习近平总书记表示，经过一次灾害，就要总结经验，举一反三，使我们在防灾减灾救灾方面，有更完备的预案和更好的措施。 我们现在的国力和经济实力也上来了，要用更强的力量来解决这个问题。 ”当地负责同志告诉总书记，因转移及时，全村群众无一伤亡，但87%的房屋受损。 民建聯及工聯會建議，市建局應盡快制定「十三街」及「五街」時間表及搬遷方案，提高重建密度，增地積比添誘因，增加居住人口，提高財務可行性等。
为期3年的规划，涉及江河堤坝加固提升、病险水库除险、蓄滞洪区建设、城市排涝工程等，将系统提升华北地区防洪抗灾能力。 北京市水务局负责同志介绍，当时三家店引水枢纽调节池的最高蓄水位已经超过110米，洪水已经满溢上岸，拦河闸开启了建成以来最大泄洪流量。 墙壁经过粉刷，已经看不出水淹的痕迹，一楼门窗和家具、电器也是新换的。
洪灾过后，吉林省迅速启动住房重建修缮工作，充分尊重群众意愿，根据各地实际，采取农户自建、政府统建、货币安置等多种方式，确保入冬前受灾群众都能安全回家或搬入新居。 11月10日，北方入冬之际，习近平总书记专程来到北京、河北受灾较重的门头沟区、保定涿州市，看望慰问受灾群众，检查指导灾后恢复重建工作。 談到如何「儲夠錢」，韋志成指，其實是爭取更多資源，大致分四個方向。 第一是借貸，市建局目前資產總值約540億元，每1元可借8至9毫，即大約可借400億元，並可透過發債、組織銀團貸款，增加現金流。
發展局局長甯漢豪在會上表示，九龍城區是老舊樓宇集中區，市建局先後開展14個重建計劃，合共提供1.5萬個住宅單位。 在重建土瓜灣「十三街」的問題上，她表示政府清楚聽到訴求，並會適時公布重建計劃。 除了重建之外，局方亦會考慮有關復修的策略，以幫助九龍城區舊樓的居民。 十三街重建2025 九龍城區是局方的重點工作區域之一，就「十三街」及「五街」的樓宇狀況而言，局方過去為相關業主提供各項樓宇復修支援服務及資助。 現時「十三街」及「五街」樓宇群內有不少大廈已參加 「樓宇更新大行動2.0」及「消防安全改善工程資助計劃」等資助計劃，以改善樓宇的狀況和設施。
十三街重建: 建築學學生設計 十三街重建構想圖
土瓜灣兩個項目，將較佐敦「八文樓」更早開展重建，目前已展開重整規劃，形容「唔會太長時間」。 韋志成今早於港台節目《千禧年代》表示，現時市建局的流動資金約260億元，土瓜灣「五街」和「十三街」的收購成本達400億元，超出其流動資金。 十三街重建2025 他表示，以舊樓破損情況而言，九龍城重建項目的九龍城街市附近一帶舊樓，破損嚴重過「五街」，而「五街」又差過「十三街」。
十三街重建: 市建局推出第三輪「樓宇更新大行動2.0」及「消防安全改善工程資助計劃」
市區重建局早前宣布啟動九龍城重建項目，有關注團體批評當局選擇向樓齡較輕，結構較安全的九龍城區「開刀」，卻未就危機重重的土瓜灣「十三街」重建交代時間表。 市建局行政總監韋志成今日（12日）在立法會發展事務委員會表示，重建土瓜灣「五街」和「十三街」的收購成本達400億元，惟當局的流動資金僅約收購成本的一半，故要「儲夠錢」才可啟動相關大型重建項目。 九龍城區議員吳寶強進一步分享社區重建和優化社區設施的想法。 他首先肯定「聯廈聯管」試驗計劃的成效，希望當局擴大計劃，以攤分管理成本方式，讓「三無大廈」業主能在支付較相宜的管理費下，提升大廈樓宇設施保養。 十三街重建 香港文匯報訊 十三街重建 土瓜灣「十三街」重建一直只聞樓梯響，居民的居住環境改善無期，而近期連場颱風暴雨更令居民擔驚受怕。
十三街重建: 土瓜灣「五街」和「十三街」重建已展開重整規劃
其中九龍城區、長沙灣區都相當有名，並且各自面對着不同收購難題。 如知名的土瓜灣「十三街」，因為其重建價值低，加上業權複雜性，不論私人市場或市建局都顯得有心無力。 至於在流動資金方面，市建局則透露最新的總流動資金達269.4億元 ，較上年度的96.2億元大增 ，預計重建項目所需的收購、收地、建築成本為62.8億元。 局方預計未來5年的現金支出約840億元，當中未計及營運成本。 被問到市建局會否研究利用部份重建單位協助年輕人上樓，韋志成反指，市建局要動用部份資源作重建補償，若要協助市民樓上樓，資金將難以維持。