配套設施方面，項目於1樓設有面積約1,261平方呎住客會所。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。 項目的2樓至頂層30樓屬住宅樓層(22樓為庇護層)，每層各設2至6伙單位(2至28樓每層各設6伙；29樓和30樓分別各設4伙及2伙)，合共提供144個分層住宅。 傲寓 的地盤面積約為8,267平方呎，總樓面面積約6.37萬平方呎，屬單幢式設計，樓高28層，當中住宅樓面面積佔約5.27萬平方呎，電梯大堂共配置兩部升降機。 旺角利奧坊‧曦岸加推12伙周六發售 市區新盤市況熱鬧。
- 入場單位為2樓D室，實用面積262方呎，價單定價 597萬元，價單呎價22,786元，最高折扣9.75%，折實售價538.8萬元，折實呎價20,565元。
- 傲寓首批單位共50伙，實用面積由262平方呎起，至最大340平方呎，以最高折扣計，單位折實價由538.8萬元起，至719.3萬元，折實呎價則約18,388元至23,199元。
- 據一手銷售資訊網資料，其士國際與市區重建局合作發展的旺角傲寓，剛發出全新2號價單，推出15個單位，價單…
- 該集團物業發展部總經理司徒世華表示，該盤是集團首個獨資樓盤，主要目標為新婚及想上車的年輕人。
- 其士集團銷售及市務經理洗佩盈認為，今次定價合理，考慮了同區項目及市場接受程度等，因此較同區市價存在約10%折讓，會先看市場反應，不排除會再加價。
新盤市場轉旺，單是九龍區已有三個全新單幢盤登場。 其士集團（0025）與市建局合作的大角咀單幢盤傲寓將在明天（23日）開價，首批涉50伙，並於本周四（24日）開放示範單位予公眾參觀。 其士集團銷售及市務經理冼佩盈指出，項目定價參考同區一、二手成交，形容折扣是「開心既安排」，最快於9月底或10月初開賣。
傲寓: 物業
根據招標條款規定，中標發展商日後賣樓收益達到10.5億元之後，須分紅予市建局，分紅比例由20%起，其後賣樓收益每增加3,000萬元，分紅比例使提高10% (最高為50%)。 如以項目可建樓面6.2萬平方呎計算，呎價達1.7萬元起便須分紅。 單位的實用面積介乎262至706平方呎，樓底高度由2.8至4.1米，普遍單位採用開放式廚房設計，僅有兩伙設獨立式廚房。 連平台戶只設8伙，分佈於2樓A至F室和29樓A、D室，實用面積介乎262至542平方呎。 戶戶配置18至269平方呎平台；29樓A、D室另設有22平方呎露台。 單位供應以一房戶為主，共有88伙，佔供應量約61%，實用面積由約328至340平方呎；而開放式戶設46伙，實用面積由約300至308平方呎，佔供應量近32%；另有10 伙屬特色單位，實用面積由約262至706平方呎。
共有134伙，分佈於3樓至29樓，實用面積為300至340平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 英國國家統計局周三公布，英國12月房價按年升9.8%，11月升幅為10.6%。 12月平均房價為29.4萬英鎊，較11月創歷史新高的29.6萬英鎊只有輕微下跌。
傲寓: 傲寓 近期成交
發展商於明天（9月24日）於九龍灣宏照道33號國際交易中心20樓2001室，開放示範單位。 傲寓加推15伙 新增270日成交期計劃 發展商積極促銷各區樓盤。 據一手銷售資訊網資料，其士國際與市區重建局合作發展的旺角傲寓，剛發出全新2號價單，推出15個單位，價單… 中原地產九龍董事劉瑛琳說，傲寓價錢吸引，均價較同區一手項目及部分二手單位約有一成折讓。 她又說，奧運站一帶社區已發展成熟，租賃市場以至租金回報穩定，區內新項目一直吸引投資者垂青，加上是次項目開價全數低於1000萬元，可承造高成數按揭，料亦吸引年青上車客進駐。 其士國際（00025）與市建局合作的旺角傲寓，已於昨日將樓書上載到一手住宅銷售資訊網。
中期分派每基金單位11港仙，派發比率93.7%，年度化分派收益率6.5%。 陽光房產中期收益近3.9億元，按年下跌約4%，部分物業錄得較低現行租金及租用率。 截至去年底，物業組合估值約176.5億元，較去年中下降2.5%。
傲寓: 傲寓 平面图
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傲寓: 傲寓周邊比價 同區放盤呎價對比(單位：萬/呎)
項目是由其士泛亞、市區重建局合作發展的分層住宅新盤，位於九龍大角咀福澤街8號，預計關鍵日期已延至2021年11月30日。 【多圖】傲寓開放一房示範單位 首批50伙明開價… 其士國際與市建局合作發展的旺角傲寓，首度安排傳媒參觀經改動連裝修及交樓標準示範單位。 傲寓 項目將於周三(23日)公布首批開價，涉及5… 資料顯示，恒基地產旗下區內利奧坊‧曦岸於今年5月公布首張價單，推出100伙折實平均呎價24,260元，折實售價介乎逾463.88萬至逾653.51萬元，呎價由22,692至26,182元，最低售價單位實用面積197方呎。
傲寓: 旺角 福澤街8號
廚櫃面下方的其中一個小櫃，打開後卻佈滿洗衣機喉管。 驗樓師陳智康認為，雖然方便維修，但由於不會經常維修，建議可參考其他發展商置於櫃背或置於較暗位，不會阻礙使用空間，因為現在放了喉管後只餘下很小的空間，很難用盡這個位置。 另外，洗手盆底的位置有一塊板置櫃背，跟牆身之間有段距離，亦令整個儲物量減少。
傲寓: 旺角傲寓首推50伙 平同區14%
首批推售項目不少於50伙，將於9月底至10月初推售。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 大角咀, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by 傲寓2025 Richitt. 據媒體在2020年9月8日透露，有消息指項目已獲批預售樓花同意書，最快9月21日公布首張價單及開放示範單位，擬10月初推售。
傲寓: 新聞
跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。 在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照才可使用。 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。 另一邊則望向「福澤街」方向，避過前方「福祥樓」望過去「匯豐中心」。
傲寓: 傲寓 聲明
他又預期，本月一手交投量可望達1,200宗，較上月升約20%。 中原劉瑛琳亦稱，該盤開價不但較同區一手盤低，亦較個別二手單位做價低，首批單位料可售罄。 其士國際（00025）位於旺角的傲寓，昨公布首張價單推出50伙，折實平均呎價20,934元，較同區今年五月推出的新盤開價低近14%，示範單位今日起開放。 旺角傲寓落實推出50伙本周五開售 其士國際旗下旺角傲寓，剛發出首份銷售安排，落實推出50伙於本周五(10月2日)開售。
傲寓: 旺角福澤街8號
優惠由香港置業提供，與賣方無關，香港置業保留最終之決定權。 該集團物業發展部總經理司徒世華表示，該盤是集團首個獨資樓盤，主要目標為新婚及想上車的年輕人。 項目最細單位為2樓連平台戶，面積約262方呎，最大的單位是頂層連天台特色戶，面積約706方呎。 傲寓 於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。
傲寓: 表: 傲寓資料表
而美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，預期項目日後呎租可達60元，租金回報率約3厘。 中原地產九龍董事劉瑛琳表示，項目開價全數低於1000萬元，可承造高成數按揭，料亦吸引年青上車客進駐。 其士集團銷售及市務經理冼佩盈（左）指，今次的開價有約10%的折讓。 旁為其士國際集團有限公司主席兼董事總經理郭海生(中)、其士集團物業發展部總經理司徒世華(右)。 新盤市場氣氛轉熱，其士集團（0025）與市建局合作的大角咀單幢盤傲寓（Sablier），已取得預售樓花同意書。
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 一共由488個單位組成的「利奧坊．曦岸」，恃著樓盤鄰近「奧運站」而高開，但都要注意樓盤並非鐵路站上蓋。 由樓盤前往「奧運站」也要先通過「匯豐中心」，再接駁上蓋天橋前往，需時約五分鐘，且全程也未必有瓦遮頭。 首批開出的100個單位，折實平均呎價高達24,260元，比起二手價高出一截，究竟是否吸引呢？ 當然也值得我們以附近屋苑的租值，來估算「利奧坊．曦岸」的潛在回報，從而作出對比。
傲寓: 開放式
其士國際等合作發展的旺角傲寓，剛以招標形式售出一房連平台特色戶，單位為2樓A室……. 毅興行公佈比對截至二零二一年十二月三十一日止六個月之股東應佔盈利3397.9萬元，預期集團於截至二零二二 年十二月三十一日止六個月將錄得股東應佔虧損不多於3600萬元 。 該變動主要是由於新型冠狀病毒（COVID-19）疫情尚未完全消除 ; 全球通貨膨脹飆升 ;及歐美央行加息抑制市場需求。 以上因素引致集團之整體銷量及總營業額均有所下跌。 此外，國際原油價格於回顧期內顯著回調，塑膠原料價格亦有所回落，引致毛利率下降。 陽光房地產基金截至去年底止，中期可分派收入近2億元，按年減少近9%，反映較高的利率環境導致利息支出上升。
傲寓: 樓市成交
樓盤貫徹蚊型則路線，最細只得171呎的開放式單位，暫時成為一手新例後最細單位的第十三位。 另外有提供289個一房、62個兩房及4個三房戶型。 項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 傲寓為大角咀福澤街需求主導重建項目，前身為家慶樓，項目開展日期為2013年6月，政府於2015年4月刋憲公告收回土地作市區重建局的重建用途，地盤於2015年7月復歸政府所有。 項目位於福澤街8至10號，以及利得街7至9號，佔地約8,267平方呎，呈現一個長條形，周邊均為舊樓及重建項目，可建樓面約6.2萬平方呎。 2017年6月由其士國際投得地皮，原址重建成為傲寓，於2020年10月開售，折實入場費為538.8萬元。
新盤動向：傲寓收票96張超購逾九成 傲寓 50伙明開賣… 其士國際旗下旺角傲寓將於明日(2日)進行首輪銷售50個單位，該項目網頁公布抽籤結果，共收到96張入票，超額逾90%，買家須於明… 傲寓2025 同時，大批新盤本周六同步推售，共涉單位700多伙，市場再掀入票認購熱潮。 恒地的西營盤藝里坊‧2號，本周六推出72伙作次輪銷售，截至昨午五時，累積收票逾800張，超額認購逾10倍。
傲寓: 銷售狀態
美聯物業住宅部行政總裁布少明說，傲寓首批折實平均呎價20,934元，低市價逾一成，具極大加價空間，料吸引年輕上車及投資客捧場，首批可迅即沽清。 他又稱，項目租值亦會有不俗表現，預期呎租約60元，回報率料約3厘水平。 首批100個單位，並未推出兩房及三房單位，故如有意買兩房及三房的買家，在首輪開售時並不需要入票，可再等待發展商加推時才再入。 最貴是「2座E室」(6-19樓)的單位，折實介乎596萬-654萬元，跟其他已推出的兩房單位分別在於景觀。 「2座E室」向南，望向匯豐中心方向；比起其他單位向西海景受阻是有一定分別。 至於樓價最平就是「1座L室」(6-22樓)的單位，折實介乎579萬-638萬元，主要望過去「利奧坊‧曉岸」的樓景為主。
傲寓: 傲寓周邊相似樓盤
在《工業用地檢討報告》2014中，被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬，也會成為日後新供應來源。 傲寓 主題大廈 Sablier 傲寓 傲寓由其士國際發展，位於大角咀福澤街8號，設有1座，提供144伙，實用面積由262至706平方呎，間隔由開放式、1房連套房、2房及3房連套房。 傲寓由其士國際發展，位於大角咀福澤街8號，設有1座，提供144伙，實用面積由262至706平方呎，間隔由開放式、1房連套房、2房及3房連套房。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
傲寓: 福澤街8號
其士集團物業發展部總經理司徒世華表示，項目涉144伙，並已經上載樓書，最快本周末前開放示範單位予公眾參觀，9月底至10月初開售。 項目是由其士泛亞、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍大角咀福澤街8號，於2021年11月交樓。 項目由單幢式住宅大樓及基座商舖組成，提供144個住宅單位，包括 46 伙開放式單位、88伙1房開放式廚房單位及10 伙特色單位。
被問到會否擔心經濟環境有機會轉差，想盡快清貨，該集團物業發展部總經理司徒世華表示，由於近期的失業率有回落跡象，相信對樓價不會有太大影響。 同時留意到近期有不同樓盤推售，認為「各有各優勢」，大家「各有各做」。 其士集團銷售及市務經理冼佩盈指出，考慮到市場接受能力、集團自身因素及疫情影響等，今次的開價有約10%的折讓。 入場單位為2樓D室，實用面積262方呎，價單定價 597萬元，價單呎價22,786元，最高折扣9.75%，折實售價538.8萬元，折實呎價20,565元。 大角嘴現樓項目傲寓公佈新一份銷售安排，頂層30樓A室及30樓B室，實用面積分別689呎及706呎，同屬三房間隔，分別連41、42方呎平台，以及604方呎、593方呎天台，於本周六（26日）起開始招標。 傲寓為其士集團首個獨資住宅項目，其士集團銷售及市務經理冼佩盈表示，如參觀示位的反應理想，最快能在短期內開價，而價格參考同區的售價。
傲寓: 傲寓 一手注册纪录
地政總署公布，荃灣寶豐路住宅地皮，以近14.39億元批予嘉里建設。 市場估值介乎約11億元至17.3億元，每平方呎樓面地價約3500至5500元。 這幅地皮鄰近灣景花園、壹號九龍山頂，地盤面積近9萬平方呎，最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位，設有單位實用面積最少約280平方呎的限制。 買方須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。