所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。 實地地產 我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。 隨著“三道紅線”監管政策的發佈及深入實施，房企的資金運作已不複往日。 公開資料顯示，實地地產2017～2019年淨利率分別為8.4%、13.3%及9.1%，資產負債率分別為3809%、533%、225%。 另有持票人卓先生表示，公司因業務往來收到兩張實地集團全資子公司荊門實強房地產置業有限公司（以下簡稱“荊門實強地產”）簽發和承兌的商業承兌彙票，合計金額為25萬元整，且已於2021年7月6日到期。 但當持票人因商票到期要求承兌人荊門實強地產進行兌付時，卻遭到拒絕。
此次落地的全場景智慧社區通過Delight智能物流機器人與Bingo家用健康服務機器人等設備，將室內家居與户外社區場景打通。 實地地產2025 2020年10月，廣州移動-實地集團戰略合作簽約發佈會”，宣佈獨立組網的”5G全場景智能社區”在常春藤社區落成。 藉助智能產品、數據分析、生活配套三位一體的服務體系，滿足用户對居住環境安全、家庭健康、時間管理、情感交互等多維度的需求,以此為主線來逐步構建智慧人居系統。
實地地產: 實地地產業績穩健增長 發力科技產業強化差異化競爭力
租賃服務包括：帶潛在租客實地考察，增加物業在市場的暴光率，吸引和篩選有質素的租客。 整個租賃過程費用，一般為一個月租金加13%銷售稅（HST）。 實地地產2025 普遍來說，公寓大廈的租金是足夠應付按揭貸款及其他雜費，包括大廈管理費及住宅物業稅。 底橦住宅的價格較昂貴，貸款金額較高，租金回報通常比公寓大廈少。 根據今年多倫多地產報告顯示，多倫多人口日益漸長，房屋供不應求，未來租金有望持續上升。
- 在早期，恒量建設與富力地產業務來往密切，是富力多個住宅和寫字樓的合作承建商。
- 公司更設有物業管理團隊，為客人管理出租物業，處理日常與租客的問題。
- 喺2015年6月3號，原有和記黃埔股份撤銷港交所上市後，換咗呢間公司介紹上市，即係收購原有長江和記實業旗下房地產業務。
- 而根據藍光不久前披露的資金情況，藍光貨幣餘額為110億元，但可自由動用資金僅為2億元。
- 長江實業秉承放眼全球、積極開拓的既定策略，除原有地產業務，亦已成功開拓全球多元化固定收入業務，將經營領域拓展至英式酒館業務，以及基建及實用資產業務，相關投資及營運現已遍及歐洲、澳洲、加拿大及英國。
- 正如“張量”一詞中包含的頗為復雜的線性關係，現實中在實地地產之外，張量也掌控併支配著一張規模龐大的投資網絡。
招股書提到，2006年實地地產創立之初，公司由張量及張量之母廖冬芬各自持股80%和20%。 事實上，新世界的業務轉捩點在於創立「K11」品牌，為旗下住宅及商場加入藝術元素，成功提高項目檔次，令投資界對新世界的看法保持正面。 業績方面，新世界截至去年12月底止中期業績，營業額355.73億元，按年基本持平，基本溢利38.99億元，按年升4.8%。 但儘管如此，大行高盛近日發表報告指，過去數月由於宏觀經濟放緩及美元匯率大幅上升等因素，令香港地產行業面對進一步挑戰，預期香港長期住宅物業價格將走低，今年至2025年樓價將每年下跌5%。 會德豐同為香港知名地產商之一，向來以發展豪宅樓盤為主，其樓盤的建築用料和手工都非常有講究，即使是興建普通住宅樓盤，發展商也絲毫不馬虎。 實地地產 比如今年剛推出的將軍澳新盤Montara正是由會德豐地產發展興建，專案一經推出，超高的性價比立即收到超額認購，深受市場歡迎。
實地地產: 地產博客
此後，經過一系列股份轉讓及增資擴本，實地地產現由張量100%持股，同時張量也是公司非執行董事兼董事會主席。 招股書顯示，實地地產本次IPO募資所得款，將用於建設廣州常青藤、廣州薔薇國際等項目；此外，還將用於償還現有貸款的大部分以及一般企業及營運資本用途。 實地地產 2018年實地地產業績大幅增長，但2019年受製於地產行業大環境的影響，增速開始出現放緩跡象。 根據2019年中指研究院的銷售排行榜，實地地產排名第92位。
這家由地產二代一力創建的黑馬房企，正式開啓IPO徵程。 實地地產 值得注意的是，若順利在港上市，實地地產將成為張量在港股市場第四個實控的上市平台。 從實地地產的招股書，外界可以從中窺探到張量更全面的資本版圖。 根據招股書披露，實地地產成立之初，由張量及其母親廖冬芬分別持股80%及20%。
實地地產: 实地地产集团有限公司发展历程
今次並非實地地產第一次出現逾期付款的情況，今年5月以來已有多次傳聞，實地地產一直回應指公司經營穩定，並不存在資金危機。 《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月29日全面實施，根據該條例，實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積： 露台； 工作平台；以及 陽台。 實地地產 實用面積並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭及庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。 同時，你可以利用銷售監管局設立的中央電子資料庫（網址：），閱覽各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。 隨著城市經濟產業升級，具有帶動城市經濟發展的產業園以及自帶資源優勢的企業能夠為城市發展做出更大的貢獻，同時在新型城市化發展的過程中將擁有更強競爭力，形成差異化拓儲能力。 隨著自身實力不斷增強，實地地產在城市選擇和佈局方面有了更多的選擇，在高等級城市市場的競爭力加強。
實地地產: 港股異動 香港航天科技大成交急跌要小心
對於一家企業而言，如果決策者只有一個人，那麽企業的發展節奏和方向通常會保持一定的連貫性；如果決策者變成兩人或者多人，企業發展的方向、步驟，甚至是決策的執行都會出現或多或少的中端、改變，難以形成長久戰略。 2019年7月，華泰汽車宣佈，富力集團與華泰汽車已達成戰略合作協議，富力集團參股華泰汽車，共同致力於新能源汽車的研發。 據悉，雙方的合作將遍及新能源汽車整車開發製造的全流程，以及智能網聯無人駕駛汽車技術領域。 要知道，截至2018年年底，富力超短期融資券僅為82億元，新增負債佔比也只是34.3%。 富力集團正在逐漸提升短期融資券的發行頻率和數額比重，而這並不是一個好兆頭。 相反，2018年以來，富力地產的營收狀況可謂「慘淡」，全年淨利潤只有83.7億元。
實地地產: 实地地产集团有限公司
於房企而言，穩定快速的銷售只是第一步，只有真正交付了，完成銷售閉環，才能保障回款，完成銷售環節的閉環。 2020年3月20日，張力、張量父子以250億元人民幣財富名列《2020胡潤全球房地產富豪榜》第68位。 2012年3月23日，張力旗下的“力量礦業”在香港上市。 據招股説明書顯示，在上市前，張力擁有力量礦業70.8%的股權;上市完成後，把控股權轉讓給了其子、年僅30歲的張量，張量成為力量礦業實際控制人。
實地地產: 政府租契及大廈公契
實地地產於2006年在廣州成立，在房地產行業屬於後生晚輩。 2015年，實地地產在不到半年時間內，成為廣州長嶺居板塊的最大“地主”，並打造出在一線城市的首個項目“實地常春藤”，隨後才“一舉成名”，更廣泛地被業界所認識。 5月20日晚，港交所披露了實地地產發展有限公司（下稱“實地地產”）招股書。 「雙老板」制的诟病、家族企業的陰影、屢屢錯失發展契機、深陷債務週轉危機……如今的富力集團早已沒有了昔日的房地產企業第一梯隊的榮光，相反，隨著越來越多中小房企的崛起，富力地產的行業競爭力正在弱化。 而另一位老板張力，曾公開表示，企業發展不會踩著鋼絲走，要學會多條腿走路，並強調富力集團在重點發展廣東市場的同時，也會加大在全國市場的佈局。
實地地產: 張量人物評價
區內業主不乏來自演藝界及政界人士，如馮德倫、鄭少秋及財政司司長陳茂波。 2020年9月，由工業和信息化部主辦的第三屆“綻放杯”5G應用徵集大賽上，實地集團打造的“5G全場景智能健康社區”項目獲得廣東分賽決賽的一等獎和最佳商業價值獎。 公司集資所得將用於建設廣州常春藤、廣州薔薇國際、三亞海棠華著及 重慶永川薔薇國際、償還若干現有貸款的大部分、及作一般企業及營運資金用途。 澳洲居民對買地起屋項目 需求特別熾熱，Ray White在上月推出的墨爾本項目經已一地難求，但在悉尼的情況更甚。 近年單在悉尼推出的賣地項目甫推市場後就被當地人搶購一空，更別說會在海外發售。
實地地產: 实地·重庆蔷薇国际
2007年創立網上3D售樓諮詢平台狙房網，一家飲食集團，以及創辦業內知名的房地產綜合服務商普及中國， 為地產行業提供營銷策劃、資源整合、品牌塑造等服務。 添味財經是免費財經資訊平台，由阿法牛傳媒有限公司創辦。 主持人小炒王梁心欣生動有趣，把複雜的投資理論簡單演繹。 實地地產2025 嘉賓及其他主持人實戰經驗豐富，集各家之所長，為所有對投資有興趣股民提供資訊、研究、社交等全方位服務。
實地地產: 投資專欄
四大地產股長實、恒地、新地、新世界股票分析＋入市策略，《香港財經時報》從大行報告及業績估值分析。 中國海外逾80億元奪啟德第3幅跑道地 上周截標的啟德第4B區2號地盤，據地政總署公布，該地盤以逾80.33億港元批予中國海外發展。 來自以色列的3D打印心臟項目從1300多件參賽創意項目中脱穎而出，奪得百萬現金大獎。 SEED AWARD的舞台聚焦於“創想者”的創意、技術與社會價值，通過發掘科技應用於生活的創新發明，嘉獎那些對生活滿懷熱情的創想者，去持續激發人們創造更美好生活。 每落子一地，均從區域先天資源的統籌觀出發，開發每個城市的獨特魅力，探索每個城市的人文價值，創造與之匹配的智能生活解決方案，為每座城市打造專屬的人居經典。
實地地產: 集團業務
京滬兩座超一線城市，實地地產都未曾進駐，土儲擴張層面仍有不少可施展空間。 7月13日，該公司稱近期新增到期未能償還的債務本息金額達到20.6億元，包括銀行貸款、信託貸款、債務融資工具等。 截至7月13日，藍光累計到期未能償還的債務本息已達45億元。
至於恒基地產則是四大地產股中較不受看好的一家，雖然去年純利增長29%至131.95億元，但基礎盈利減少9%至136.24億元，主要因持股41.5%的中華煤氣（0003.HK）業務表現疲軟。 受第五波疫情影響，差餉物業估價署近日公布的數據顯示，今年2月份私人住宅售價指數按月下跌2.08%，報382.1點，創十三個月新低之餘，亦創出39個月最大單月跌幅，較去年9月份的歷史高位累跌4.02%。 「蔚然」是位於港島西半山西摩道的優質住宅專案，主打大型單位。
實地地產: 地產百強實地債務爆雷 房企違約或陸續到來
相較於2017年的214.2億元，大幅縮水60.92%，富力集團這條「下坡路」走的有點太快。 而實地最新向持票人給出的答覆是，兌付要等到資金危機結束，可以支付三成，剩餘七成展期，重新開具商票進入漫長等待。 實地地產 加之，实地地产显然没有放弃突击规模的野心，其在2020年的拿地节奏并未放缓。 在最新的统计数据中，实地地产以350万平米排在拿地面积的第42位，并以85亿元的拿地金额全行业排名第77位，相关排名均要领先其在2019年的销售排名。 可喜的是，实地地产的净负债率不断降低，但在业内依旧处于高位，更为不利的是短债偿还压力奇大。 截至2020年第一季度，实地地产于一年内到期的银行贷款及其他借款总额已接近43亿元，而其在2019年末现金及现金等价物仅为20.4亿元，无法覆盖1年内到期负债。
用户可以一個ID暢享社區各種智能服務，同時整個社區生態可以像智能手機、智能汽車一樣通過OTA方式持續更新升級。 長江實業秉承放眼全球、積極開拓的既定策略，除原有地產業務，亦已成功開拓全球多元化固定收入業務，將經營領域拓展至英式酒館業務，以及基建及實用資產業務，相關投資及營運現已遍及歐洲、澳洲、加拿大及英國。 截至今年3月底，公司項目遍及大灣區、長江三角洲地區、京津冀地區、華中和中國西部核心城區及華北地區選定城市的14個省份或直轄市的25個城市合共持有37個處於不同發展階段的地產項目，總建築面積為14.3百萬平方米。 2017年，張量從百度挖來了號稱“百度太子”的李明遠任職實地地產總裁，打造智慧社區。 2018年，實地地產正式提出要構建SLS智慧人居系統的戰略設想，成為首個自行研發底層數據系統的房地產企業。 此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。
實地地產: 实地地产集团有限公司集团荣誉
2017年，當199.06億資金與77個萬達酒店成交後，富力地產（02777-HK）可謂一時風光無限。 不僅僅是不到200億資金購進77個萬達酒店，平均每個酒店售價不足3億，還有躋身國際豪華酒店行業翹楚的榮光，都讓富力集團成為媒體關注焦點。 2020年8月，实地集团率先落地智能门，重庆常春藤项目是实地集团首个全面标配一体化智能门的智慧社区，既解决了家居安防痛点，也为智慧社区的安防建设提供了一个范例和标杆。
實地地產: 实地·广州常春藤
其中一則視頻畫面顯示，將近十名持票人聚集在實地地產註冊地辦公樓廣州富力盈凱大廈一樓，追討兌付實地地產商票。 實地地產 此外，1000公頃亦相當於政府「明日大嶼」計劃中交椅洲人工島的填海面積，工程造價超過6000億，發展局估計可供應15萬至26萬個單位。 宏基物業管理的範圍廣泛，除了定期親身到物業檢查，確保屋內硬件一切正常，若遇到要維修、清潔，宏基物業投資會有專人找維修工人處理。 此外，還會為業主收取按金、支票及參與大廈立案法團的定期會議。 整個物業管理費用只需每月100加幣加銷售稅（HST)。
實地地產: 實地考察 悉尼「買地起屋」全攻略
另外，代理也會幫忙收取租金支票，處理日常單位事件及安排維修等等，幫業主處理鎖碎事務及分擔壓力。 而經濟基礎穩健，就業率高，加上政府對外開放人流政策，廣泛吸納人才，有助增加居民對房屋的需求，支持樓價。 二手樓方面，經紀在了解買家需求後，會帶客人實地參觀房屋，選定合適的二手房屋後，買賣雙方經紀會商議價錢、貸款條件等細節，簽訂買賣合約。 買家選定心水單位後，只需提供身份證明文件和分期一至兩年繳付20至35%訂金，簽訂一份由發展商所定立的有效買賣合約，及部份發展商所需的銀行貸款預批文件即可。 據了解，張小林為張量大伯，張氏父輩不願張量名字較早暴露於公眾面前，而親自下場擔任公司法人，也可稱得上是對子女的一種保護。 5月初，山東淄博富力萬達廣場（富力城）項目因為商品房買賣合同、全裝修明細和全裝修樣板房拆除等問題引發業主不滿，多次被主管部門約談仍不重視，被暫停項目預售金撥付、合同網簽備案和新樓盤開盤。
實地地產: 投資人、創業者眼中的“室溫超導”
此外，張量亦在物管服務、智能家居、電器業務、園林工程、健康諮詢業務和通訊服務等多領域掌控有多傢俬營企業。 公司董事局主席兼董事總經理為李澤鉅，副董事總經理分別為甘慶林和葉德銓。 2015年6月3日，原有和記黃埔（或和黃）股份撤銷港交所上市後，長實地產以介紹形式上市，業務以經整合後之長江和記實業房地產業務為主。 實地地產2025 資料顯示，長實於2015年1月公布重組計劃，將和黃核心業務注入長實，同時接手兩公司非房地產業務，易名「長和」，和黃則除牌。