本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 青雅苑成交2025 據了解，單位今年6月放盤，當時叫價785萬元，後見市況淡靜，市場減價盤增，先後減至768萬、718萬、700萬，最終以688萬元易手，累減97萬，減幅12.4%，折合實用呎價約14,764元。 資料顯示，原業主於2010年6月以約263.8萬元購得，是次轉手帳面獲利約424.2萬元，升值1.6倍。 青雅苑成交 對上一宗於今年四月錄得的同類成交，5座低層E室以730萬元沽出，是次最新成交屬高層，成交價反比低層平。 青雅苑成交2025 黃政遠指，買家為換樓客，今年三月開始睇樓，睇樓半年，終遇到上述東南海景心水單位，議價後見樓價合預算，隨即承接。 原業主則於2014年3月以481.8萬元買入單位，持貨8年半轉售，帳面獲利240.2萬元，單位升值50%。
- 由於單位早年低價購入，加上市況影響，原業主仍願意割用以筍價412萬元沽出單位，折合實用呎價約14,507元，建築呎價約10,430元。
- 黃政遠指，買家為換樓客，今年三月開始睇樓，睇樓半年，終遇到上述東南海景心水單位，議價後見樓價合預算，隨即承接。
- 資料顯示，原業主於2010年6月以約263.8萬元購得，是次轉手帳面獲利約424.2萬元，升值1.6倍。
- 原業主於2013年以約315萬元購入上述單位，因為移民而出售物業，持貨約9年，帳面獲利約120萬元，物業期內升值約38%。
区内主要屋苑包括 青雅苑成交2025 盈翠半岛,翠怡花园,灏景湾,长安邨,蓝澄湾。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 26,000，年龄中位数为 43.8岁。
青雅苑成交: 物業估值
葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 青雅苑成交 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,長安邨,藍澄灣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 原業主則於1989年綠表價28.84萬元買入單位，自住33年才轉售，相信扣除補地價後，獲利依然可觀。 葵青区的青衣@中原楼市片区，区内共17,815个私人住宅单位，涉及人口共178,733人。
單位2021年9月最初放盤價830萬元，業主最終累減108萬元或13%，以722萬元沽出，折合實用呎價15362元。 中原地產青衣城第二分行資深分區營業經理蔡偉明表示，過去周末青衣區連錄8宗二手買賣成交，較對上周末2宗成交明顯回升。 青華苑剛錄得本月首宗成交，B座極高層12室，實用面積363平方呎，原則兩房，現為一房間隔，今年4月自由市場放盤，叫價450萬元。 美聯物業沙田第一城分行助理營業董事黃錦瀚表示，該行剛促成沙田第一城一個284實呎戶筍價盤成交，用家斥412萬元入市，雖然樓價銀碼吸引，但2003年貨帳面仍大幅升值近4倍。 青雅苑成交2025 成交單位為沙田第一城40座低層E室，實用面積為284平方呎，建築面積約395平方呎，為兩房間隔。
青雅苑成交: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示，二手市況疲弱，不少業主擴大議價空間求售，平價盤仍不乏買家承接。 分行新近促成青衣青雅苑高層1室成交，實用面積485平方呎，3房間隔，向西。 單位本月初放盤，自由市場叫價630萬元，最終以550萬元沽出，實用面積呎價11340元。 美聯物業青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲表示，該行新近促成青衣藍澄灣兩房戶交投，新業主議價約2萬元承接。 青雅苑成交2025 成交單位為青衣藍澄灣6座高層B室，實用面積約485平方呎，建築面積約683平方呎，屬兩房間隔。 青雅苑成交 中原地產青衣翠怡花園第二分行分區營業經理黃政遠表示，海欣花園錄得九月首宗成交，分行促成屋苑3座高層E室成交，實用面積470平方呎，兩房間隔，向東南，享海景。
- 原業主於2011年月以約172萬元自由市場價購入單位，是次轉手帳面獲利227萬元，單位11年升值1.3倍。
- 原業主則於2014年3月以481.8萬元買入單位，持貨8年半轉售，帳面獲利240.2萬元，單位升值50%。
- 葵青区的青衣@中原楼市片区，区内共17,815个私人住宅单位，涉及人口共178,733人。
- 分行新近促成青衣青雅苑高層1室成交，實用面積485平方呎，3房間隔，向西。
- 美聯物業沙田第一城分行助理營業董事黃錦瀚表示，該行剛促成沙田第一城一個284實呎戶筍價盤成交，用家斥412萬元入市，雖然樓價銀碼吸引，但2003年貨帳面仍大幅升值近4倍。
美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業表示，東港城錄本月首宗成交，有2房單位業主見市況冷淡，決定多次減價求售，累減97萬，成交價僅688萬元，創本年同類2房新低。 成交單位為東港城3座低層G室，實用面積466方呎，屬2房間隔，佈局企理，向西北，望內園泳他景。 利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，該行新近促成沙田第一城38座低層G室的二手成交，實用面積約304方呎，兩房間隔。 單位新近以435萬元沽出，折合實用面積呎價約14,309元。 據悉，買家為外區首置客，而單位早前以560萬元放售，雙方議價2萬元，以558萬元易手，折合實用呎價約11,505元，折合建築呎價約8,170元。 原業主於2003年8月以約157.5元購入物業，持貨約19年，帳面獲利400.5萬元，期內物業升值約2.5倍。
青雅苑成交: 成交價688萬 創本年同類型新低
原業主於2013年以約315萬元購入上述單位，因為移民而出售物業，持貨約9年，帳面獲利約120萬元，物業期內升值約38%。 黃氏補充，沙田第一城本月暫錄6宗二手成交，現時約有80個放盤，入場費398萬元起。 由於單位早年低價購入，加上市況影響，原業主仍願意割用以筍價412萬元沽出單位，折合實用呎價約14,507元，建築呎價約10,430元。 原業主2003年12月以83萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利約329萬元，物業大幅升值396%。 青雅苑成交2025 青雅苑成交2025 原業主於2011年月以約172萬元自由市場價購入單位，是次轉手帳面獲利227萬元，單位11年升值1.3倍。