韓國K-ETA官網目前僅有韓文、英文版頁面，操作起來非常簡單，小編也整理了流程給各位，跟著申請就不會有錯囉。 發展商為了加速收回資金，往往會吸引樓花買家愈早付款愈好；相反，買家為了風險管理，又總希望付款前愈能看見現樓愈好。 兩者拉鋸之下，發展商便推出了各種樓花期優惠，愈早付款及繳付全數的買家，往往能獲得更多優惠。 免首期2025 「樓花」即是在一手樓宇落成之前，已從發展商處購入的擁有權。 要興建一座新樓宇，動輒需要3至5年，甚至更長時間，發展商為了盡早斬獲資金，便發展出「樓花」的買賣方式。
對於買樓新手而言，可能並不知道甚麼叫壓力測試，以及如何影響到借款，因此會同大… 這種漸進式按揭利率，在計算壓測時是會以最後的利率計算。 以800萬物業8成按揭計算，6成是銀行一按，利率為2.35厘，供款年期為30年計算，壓測下入息要求約為44,700元，同時二按的二成，以6厘計算，供款25年，壓測下入息約22,400元，合共約6.7萬元。 現時部份發展會為新盤提供「免息免供」優惠，但到底着不着數?
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一般居屋的折扣率約為20%至50%，少部分高達70%。 提早償還部分／一次過償還貸款或更改還款期的申請，均須親自辦理或以書面提出；以電話提出的申請概不受理。 立法會財務委員會於2022年2月15日批准延長為學生貸款還款人提供的免息延遲償還貸款安排，由2022年4月1日起，為期兩年。 若登記參加計劃或支付首次供款的限期為星期六、公眾假期、烈風警告日或黑色暴雨警告日，該限期會順延至下一個工作日。 此計算機只適用於計算年齡介乎18至65歲的僱員(臨時僱員除外)的首次供款。
- 租客與業主簽約後，須於30日內，到稅務局的印花稅署「打釐印」。
- 政府會與積金局繼續改良及加強強積金制度，例如通過設立「積金易」平台及檢討「預設投資策略」的收費上限，繼續提高強積金計劃運作效率及降低收費水平，令計劃成員受惠。
- 至於按揭套現方法，可以分為現契樓及還未供滿物業兩種情況，現在試跟…
- 消息人士指申請人必須在職，「不能懶懶閒」，年齡限制為二十多至三十多歲，由於要供款，入息限額較青年宿舍高，約為二萬多至三萬元，單位有轉售及分租限制，以免造成炒賣，該計劃將參考房協賣樓模式。
- 以近年綠置居計劃為例，入場單位價格可低至 $82 萬，付 5% 首期，即是 $4.1 萬首期就上到車，置業目標觸手可及。
- 要留意若二按貸款高於樓價兩成，令整體按揭成數超過現時上限兩成，借款人之供款佔入息比率及壓測上限便需下調5個百分點。
市民及游客可通过“洛阳旅游”“享游洛阳官方”微信公众号，2023年1月1日至1月31日期间，预约7日内包含龙门石窟、老君山、白马寺等洛阳市52家A级景区限量免费门票，预约成功后凭收到的二维码凭证就可以免费入园。 温州全市38个国有景区（含部分民营）春节假期门票免费，还有58个景区面向全国医护人员一季度免费。 据温州发布1月11日消息，浙江省温州市文化广电旅游局近日发布《关于开展温州A级景区门票优惠活动的通知》。 根据通知，温州市文旅部门即日起至春节期间将在全市景区推出门票优惠活动。 免首期 活动期间，游客在美团平台内选择酒店等产品下单，如产品单价达到优惠门槛并且系统提示有可选消费抵扣券时，即可享受优惠。 “5折券”可与好友助力的“叠加券”同时使用，完成好友助力任务的叠加券，在预订酒店连住三晚及以上最高可减666元。
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撇除漸進供款因素後，運用銀行和地產代理按揭計算機計算，以30年與40年按揭作出比較，兩者的供款額其實相距有點大。 有些打工仔並非按月支薪，例如兼職僱員的糧期可能短於一個月。 在這情況下，僱主須先以每日最低280元及最高1,000元來計算糧期的有關入息上、下限，以釐定供款額。 以按周支薪為例，有關入息上限為7,000元（1,000 元x7天），下限則為1,960元（280元x7天）。 雖然住宅租金回報率續跌，惟仍高於銀行定期存款息率。
- （四）強積金制度自二○○○年十二月一日成立至今近十九年，運作日漸成熟，制度內資產亦持續增長。
- 租約打過釐印，即成為具法律效力的文件，若日後遇上租務糾紛，已「打釐印」的租約，可作呈堂證據，保障自己利益。
- 香港特別行政區護照在全球有效，現時已有168個國家和地區給予香港特別行政區護照持有人免簽證或落地簽證安排。
- K-ETA是2年內入境的免簽報備，而Q-Code則是「單次入境」需重新更換的線上檢疫，與K-ETA不同，每次入境都得重新申請，請參考其他說明。
- 至於第二種，每月供款約為10,700元，可見第一種每月供款額會較多。
- 除了以上的費用外，由於居屋的交樓標準是清水樓，一般只包廚房和廁所的磁磚及煤氣爐等基本設施，基本上要經過裝修才可入住，裝修費從平到豪裝，自然有不同預算，因人而異。
- 至於買不起樓的年輕人，李兆基指已捐出元朗馬田壆一幅地皮予保良局興建命名為「保良局李兆基青年綠洲」的青年宿舍，宿舍樓高二十五層，提供近一千二百五十個面積約三百平方呎的住宅單位，成為全港最大的青年宿舍。
接下來則是填寫在韓國的聯繫方式、職業、是否有傳染疾病、是否有犯罪記錄等等。 而這些都和過去入境韓國時，填寫的「入境卡」一模一樣，你當初怎麼填的，現在就怎麼填K-ETA。 這裡也非常簡單，主要填寫你「是否具備雙國國籍身份」，以及「之前是否造訪過韓國」，還有「這次造訪韓國的目的」，選擇商務（Business）或是旅遊（Tour）即可。
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免首期: 首次置業首期夠就無問題？新手買樓須知５大開支項目
切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 免首期2025 行政長官林鄭月娥上場後，房屋政策以增加公營房屋供應為軸心，頒布《2019 年施政報告》前後期間，坊間一度盛傳租者置其屋計劃將獲重推。 你須在15年內(「還款期」)分180期 (以1個月為1期) 免首期2025 ，或在學資處同意的較短還款期內以按月等額還款方式，全數償還貸款和累計利息。
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不過，60日的僱用規則並不適用於從事建造業及飲食業的臨時僱員，因這兩個行業的僱員經常以短期形式受僱，強積金制度下特別設立了行業計劃，為相關僱主及其臨時僱員提供更簡便的強積金安排。 順帶一提，除了獲豁免人士外，無論你是全職或兼職，只要你是年滿18歲至64歲，僱主便須在你受僱的首60日內，為你登記參加強積金計劃。 舉例說，任何仁於2018年10月15日入職，試用期為三個月，而出糧日是每月的最後一天。 居屋是政府房屋福利，我們便幫過一位82歲的伯伯取得23年的按揭年期。 伯伯也是一名慈父啊，為自己的小朋友由公屋換入居屋。 舉例業主當年買入官塘曉麗苑獲30%折扣率，該物業現時估值為600萬元，即補地價金額為180萬元。
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一般一二手樓律師費多屬可負擔範圍，但如果物業如村屋式半契樓等涉及到地權、業權等問題，買賣樓宇的律師有可能加收處理費用至數萬元不等，計劃購買這類物業的話則要預留較多預算作買樓開支。 實際年利率乃根據銀行營運守則之指引計算，並已被約至小數後兩個位。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費。 若信用卡無寫明豁免年費的條件（或者有寫明條件但未達到要求），你亦可以嘗試在發卡後第11個月，或者銀行收取年費之後，打電話去看看可否豁免。 通常只要平時有準時交卡數，經常有用該卡簽賬，都會幫你即時豁免下一年的年費，部分銀行熱線（例如DBS及渣打）甚至有選項讓你一鍵申請豁免年費，以前可能要講到Cut卡先幫你Waive，現在十分方便。 以下為各大銀行的豁免年費熱線及相關快捷鍵，留意用戶於過程中需輸入信用卡號碼及身份證號碼。
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富邦信用卡「0息分期零用錢」(「本分期計劃」)只適用於特選富邦信用卡主卡客戶之指定富邦信用卡賬戶。 已置業多年的泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，年輕人要儲首期不一定要靠慳，理財態度是要學習合理儲蓄及適度消費，應趁後生多去增廣見聞及應酬，從而擴闊生活圈子，才有利日後事業發展。 據悉，新一期「白居二」於5月與新居屋一同接受申請，料8月攪珠，12月發批准信。 新一期居屋5月接受申請，推出六個屋苑共4,871伙，以市場價五九折出售，當中最平只需156萬元，白表申請人首期僅15.6萬元，估計8月攪珠、11月揀樓。 該些屋苑全屬港鐵沿線，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑。
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有些銀行會為指定客戶提供信用卡永久免年費優惠，但優惠未必適用於附屬卡。 附屬卡與主卡的年費通常不同，有意申請附屬卡，就要仔細看清楚相關年費及豁免要求。 住宅物業的按揭成數視乎你的身份，如果你是的主要收入來自香港，便可以使用按揭保險計劃，有機會借得更高成數的按揭。 【按揭壓力測試 2023】壓測的3道紅線 銀行計算供「供款與入息比率」DTI時，會把借款人和擔保人的所有其他借貸供款和按揭供款加起來計算，所以所有私人貸款、循環貸款，信用卡貸款等也會… 買賣物業涉及不少文件來往，當中包括樓契，業權糾紛，轉讓契等，如買家申請按揭，律師亦要處理銀行的按揭文件。
也許公屋環境出身，憑一己之力儲到一筆資金，上車後樓換樓的年輕人，才是最大的人生贏家。 另外，申請人於取得綠表資格時，理應已通過入息和資產審查（如：報公屋時的審查、定期的公屋富戶申報、公務員公共房屋配額計劃下的薪點限制等），所以申請綠置居按揭時便不用再受入息及資產限制。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，教師、公務員等屬於固定入息人士，可以申請九成按揭，但非固定收入人士如自僱人士、自由工作人士等均難以成功申請九成按揭，這類人士可以申請八成按揭。 在批核申請按揭的程序上，通常會由銀行初步完成批出按揭後，再把申請文件轉交給按揭證券公司作第二次批核。
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若遇到公司客，則要小心，有些會以空殼公司與業主簽約，繳交按金上期，又或數個月租金後，便開始「白住」。 此外，不论是分36期还是分60期，供车期间都可以选择提前结清，那么只需要结清剩余本金，无需支付剩余利息，且不收取违约金。 总的来说，首付24700元，月供3122元便可拥有一辆日产天籁，确实比较诱惑人。 那么，如果是在4S店需要首付30%，再加上购置税、保险、上牌、按揭手续费，合计71140元才能提车。 而在该汽贸店只需要购置税、保险、上牌、按揭手续费，合计24700元便可提车。
如果是買一手新盤，發展商亦可能會提供印花稅優惠及代繳印花盾稅折扣等，可以留意相關細節，節省買樓開支。 至於既有按揭保險的水平，則視乎按揭個案的成數及年期而定，由按揭總額約1％至約4％不等。 按證公司提供的支付保費有三種，分別是：1）一次過繳交、2）逐年繳交，3）向銀行加借相關金額並一次支付整筆保費。
免首期: 韓國K-ETA是什麼？
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免首期: 信用卡免年費攻略
首 60 天是按照「日曆日」計算，假設員工在 08 月 14 日入職，僱主必須在 10 月 12 日前為員工登記加入強積金，否則即屬違法。 還有一個最不想發生的意外情況會令你突然首置資金，那就是銀行對你的按揭申請「估價不足」！ 換句話說你要補回當中的差價，如果無法補回就只能「撻訂」離場。
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在沒有使用按揭保險的情況下，價值1,000萬港元以下的物業，按揭成數上限為60%，貸款上限為500萬港元。 根據以往來跟我們咨詢的經驗，超過90%首次置業的準業主都以爲買樓只需要存夠首期，其實不然。 沒錯，首期的數目是比較大的，不過依然還有除了首期以外的開銷也是需要準備。
另一方面，律師會到土地註冊處進行屋契註冊，費用會計算入律師費；一般律師費開支大約由3,000至10,000元都有，如果有相熟律師可能有優惠價，如果沒有可找地產代理推介。 黃詠欣稱，此貸款能協助準買家解決燃眉之急，免撻訂收場，惟要留意貸款息率比銀行按揭利率高昂，要注意自己是否有足夠能力還款。 另外，銀行估價不足、差一點才能通過壓測，或曾做過擔保人因而按揭成數被減一成等個案，亦可以考慮選用該貸款產品。 為避免市民過度借貸，導致樓市金融體系出現經濟危機，金管局規定銀行要為按揭申請者做壓力測試。 不過，有關計算較複雜，未必能針對不同的新盤按揭計劃，就一按及二按計算準確壓測，因此入市前可找按揭轉介公司查詢，以免失預算。 由於參與免息免供計劃，可能會涉及到二按安排，而現時發展商提供的按揭利率都會是漸進式。
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本息等额按月还款：是指在贷款利率不变的前提下，月还款额（本金与利息之和）不变。 由于开始月份所欠本金较多，其利息也多，随着所欠本金总额逐渐减少，每月应还利息逐月减少。 本息等额按月还款是最为常见的还款方式，其优点在于每月月还款额相同，便于记忆。 每张信用卡的有效期是以“月／年”的形式印制在卡面上的。 如果某张卡的年费政策是“有效期内免年费”，则意味着只要在这个有效期内，这张信用卡都是免年费的。 当然也有一些例外，比如中信银行，会将开卡日期延后60天作为年费收取时间；兴业睿白金信用卡一经核发，无论是否激活都收取年费，可能你还没拿到卡片就已经被扣年费了。