經民聯又建議，房委會和房協可以整合資源，共同推動重建，並大幅改建工廈做中轉房屋。 麗瑤商場位於葵涌麗瑤邨內的麗瑤街與麗祖路之間，樓高二層，建成於1977年，可租用面積達2,600平方米。 房協大部分現存的出租屋邨都在60至70年代興建，經過歲月洗禮，大多已日漸老化，因而有復修的需要。
2021年6月，此大廈命名為「恒景樓」，並將租金以區內最佳租金水平釐定，為每平方米港幣90.7元。 深水埗社區幹事譚振宇表示，不少居於深水埗劏房的街坊都反映公屋輪候冊排隊「上樓」的時間愈來愈長，同區元州邨、蘇屋邨都是成功重建的例子，希望特區政府盡快展開重建舊公共屋邨計劃，以縮短劏房戶「上樓」時間。 葵青區區議員黃耀聰表示，區內麗瑤邨樓齡已高達43年，公屋單位、外牆及走廊等不時需要維修，屋邨設施亦老破殘舊，未能滿足區內長者及兒童需要，因此他曾向街坊進行意見調查，結果發現逾七成受訪者表示支持政府重建麗瑤邨，以改善區內環境。 總面積約0.5公頃的選址，現用作政府的臨時或永久用途，包括路政署高速鐵路的臨時工地、渠務署的維修站和臨時工地。 由於該地皮現屬「政府、機構或社區」和「鄉村式發展」用地，政府建議將一併改劃 為「住宅（甲類 ）2」用地作公屋發展。 除渠務署的維修站外，路政署高速鐵路的臨時工地和渠務署的臨時工地將會停用及遷出。
麗瑤邨重建: 香港房屋委員會及房屋署
屋苑還會提供綠化休憩設施、兒童及長者康樂設施、停車位等，最快2017年動工，2022年落成。 麗瑤邨重建2025 為配合發展需要，房署計劃向城規會申請略為放寬有關用地發展密度，將住宅地積比率由現時的5倍增至6倍，高限則放寬5米至165米。 屋邨的位置隔涉，交通頗為不便，巴士總站雖有4條巴士線，但除前往天恆邨的路線265M（15-20分鐘一班車）外，其餘三條路線（30循環線往長沙灣／荃灣、45線往九龍城碼頭／土瓜灣、46線往佐敦道）的班次都是非常疏落（25-30分鐘一班車），而且這些路線也是葵青區班次疏落巴士路線之一。
- 為照顧居民日常購物需要，麗瑤商場有各類零售和服務行業的商舖，包括食肆、超級市場、診所、理髮店、教育及文化中心、安老院及福利機構等。
- 與鄰近的華景山莊、海峰花園、華員邨、翠瑤苑以及嘉翠園組成葵青區議會下轄的華麗選區。
- 邨內原有3座22至24層高雙塔式大廈（樂瑤樓、富瑤樓、貴瑤樓）及1座12層高舊長型大廈（華瑤樓），華瑤樓是繼愛民邨嘉民樓和康民樓後，各單位均配備兩個梗房與浴缸的房委會公屋大廈，這4座在1976至1977年期間落成。
- 而擬議放寛地積比率及建築物高度限制幅度，實屬輕微，葵青區議會對此並無原則性反對。
- 深水埗社區幹事譚振宇表示，不少居於深水埗劏房的街坊都反映公屋輪候冊排隊「上樓」的時間愈來愈長，同區元州邨、蘇屋邨都是成功重建的例子，希望特區政府盡快展開重建舊公共屋邨計劃，以縮短劏房戶「上樓」時間。
- 2021年6月，此大廈命名為「恒景樓」，並將租金以區內最佳租金水平釐定，為每平方米港幣90.7元。
- 預計整個明華大廈重建工程將於2035年完成，可提供合共3,919個單位，包括2,561個出租單位、750個資助出售房屋單位和608個「長者安居樂」單位，較原有屋邨提供多700個單位。
至於公共交通方面，商場附近有巴士總站和的士站；而多條綠色小巴路線均途經該處，購物人士出入麗瑤商場均十分方便。 荔景邨在立法會地區直選當中，屬於新界西（LC4）選區範圍之內[17]，而地方行政則為葵青區。 與鄰近的賢麗苑與悅麗苑同屬葵青區議會下轄的荔景選區[18][19]。 2016年4月，房屋署將第7座側的慕光荔景小學舊址（曾為中聖書院臨時校址）重建為單幢公屋；校舍至2017年10月已完成拆卸，現已建成一座30層高的住宅大廈，提供540個公屋單位[8][9]。 此樓宇會提供2-3人單位及1B單位的公屋大廈，於2021年入伙。
麗瑤邨重建: 項目一覽
由於重建需動用大量資金，聯盟建議政府設立「公屋重建基金」，應付重建和安置居民的龐大開支。 他表示，聯盟亦建議重建計劃落實原區安置原則，在舊屋邨內的社區用地興建接收屋邨，再由原區新屋邨用作安置受影響居民，減輕重建對他們的影響。 麗瑤邨重建2025 麗瑤邨重建2025 梁美芬副主席表示，特區政府要在房屋政策上要「拆牆鬆綁」，經民聯建議房委會主動爭取與房協合作，透過土地互換方式，共同推動屋邨重建計劃，包括馬頭圍邨、荔景邨、麗瑤邨及祖堯邨等；並確保需重建屋邨同區有足夠單位安置受影響居民後，將重建通知期由現時的樓宇拆卸前30個月，調整至18至24個月，以縮短整個重建時間。
擬議的公屋地盤住用地積比為6倍，最高建築物高度(主水平基準上)是130米，擬建單位數目約650個、預計可容納約1,600人，預計2019年開工，並於2023年完工。 屋苑為單幢式建築，大部份單位景觀開揚，中層以上向南的單位更可遠晀中環一帶及維港海景。 我們的重建或復修目標是提供更合時宜的設備及配套，讓住戶享受舒適方便的居住環境，並盡用屋邨地皮的發展潛力。 經民聯指，目前有19個舊屋邨，有很大重建潛力，例如石硤尾邨、長青邨和麗瑤邨，估算重建後可提供多13.5萬個單位，比原有單位多約兩倍，可達到長遠房屋策略目標，也可滿足目前最少一半公屋輪候冊的申請。
麗瑤邨重建: 政府再建「牙籤公屋」 葵涌0.5公頃建650伙 料2023年入伙
重建後的觀塘花園大廈二期將提供超過5,800個資助房屋單位，較原先增加約一倍，包括出租、資助出售及「長者安居樂」單位，以配合市民的需要。 麗瑤邨重建2025 麗瑤邨重建 【明報專訊】房委會早於2013年公布22條非拆售舊屋邨具重建潛力，至今僅3邨落實重建計劃，公屋聯會認為，房委會應盡快規劃重建舊邨，配合新屋邨落成及重建房委會工廠大廈作資助房屋計劃，以免增加原區安置難度。 聯會將就12條房委會轄下舊邨重建做研究，包括石硤尾邨、彩虹邨、南山邨等，期望9月前公布報告，就重建優次及可行性提供建議。 麗瑤邨在立法會地區直選當中，屬於新界西（LC4）選區範圍之內，而地方行政則為葵青區。
麗瑤邨重建: 香港公共屋邨 / 維基百科，自由的 百科全書
與鄰近的華景山莊、海峰花園、華員邨、翠瑤苑以及嘉翠園組成葵青區議會下轄的華麗選區。 由民主黨中央常務委員會委員兼司庫、葵青區議會前主席單仲偕擔任當區前任區議員。 本港公營房屋供應嚴重短缺，現時公屋申請人平均輪候時間已上升至5.4年。 經民聯早前就舊公屋重建問題進行專題研究，並於今日(9月24日)發布《推動公屋重建研究報告》。 報告指出，現時房委會轄下未有重建計劃的19條舊屋邨，具有很大的重建潛力，估算重建後可提供多達20萬個單位，比原本單位數目多出約13.5萬個，增幅超過兩倍，可滿足現時輪候冊上最少一半的申請，大大縮短輪候「上樓」的時間。
麗瑤邨重建: 葵涌麗祖路擬建公屋 800單位2022年落成
由於荔景邨（包括由麗瑤邨、祖堯邨及瑪嘉烈醫院一帶），過往未取消電話地區字頭時是跟九龍地域的「3」字區域，居民早已根深柢固，在寫地址時常常把荔景、葵芳等寫成九龍荔景、九龍華景山莊、九龍華員邨等並不罕見，但這其實是錯誤的，因為電話公司只是商業機構。 荔景邨共有7座舊長型（第七型徙置大廈）的公共房屋，始於1975年入伙（註：荔景邨7座第七型大廈較為特別，早在入伙前已設有樓名），樓齡逾45年歷史，樓宇至今尚未有重建計劃，本邨亦為葵青區內現存最舊公屋，葵盛西邨緊隨其後；建築物分別為第1及2座，第3及4座與第5至7座。 由於麗瑤邨（包括由荔景、祖堯及瑪嘉烈醫院一帶），過往未取消電話地區字頭時是跟九龍區的「3」字區域，居民早已根深柢固，在寫地址時常常把荔景、葵芳等寫成九龍荔景、九龍華景山莊、華員邨等並不罕見，但這其實是錯誤的，因為電話公司只是商業機構。 除了進行重建，房協亦會於部分結構良好的高齡屋邨進行復修，減少對居民的影響。 荃灣滿樂大廈於2006年完成全面復修工程，包括加建升降機、提升保安系統及消防系統、以及改善外牆及大堂外觀。 隨後，房協分別在2010年及2011年完成明華大廈及觀龍樓第二期的復修工程。
麗瑤邨重建: 社區設施
聯盟促請特區政府在難有大量新增土地的情況下，改變原有的保守取態，盡快展開高齡公共屋邨重建計劃，以紓緩市民「上樓難」的困境。 麗瑤邨在立法會地區直選當中，屬於新界西（LC4）選區範圍之內[15]，而地方行政則為葵青區。 與鄰近的華景山莊、海峰花園、華員邨、翠瑤苑以及嘉翠園組成葵青區議會下轄的華麗選區[16][17]。 葵青區南面以呈祥道為界，一些人視為九龍的地區，如華荔邨、荔欣苑、荔灣花園、華豐園等位於荔園原址的住宅以及九華徑及鐘山臺一帶，都是全屬於新界葵青區。 為推動漁光村的重建工作，房協已動工興建位於石排灣道附近的安置屋邨，預計於2024年落成後可提供600個出租單位。
麗瑤邨重建: 居民概念爭議
身兼葵青區議會房屋事務委員會主席的黃耀聰指，擬議發展用地30年前曾擬興建社區會堂，因政策有別而騰空多年，現時種了不少樹。 他引述房署在早前舉行的地區咨詢會上透露，當局會考慮研究興建行人天橋，連接擬議項目一帶屋邨至葵芳地鐵站。 他引述房署在早前舉行的地區咨詢會上透露，當局會考慮研究興建行人天橋，連接擬議項目一帶屋邨至葵芳地鐵站[10]。 麗瑤邨位於葵涌第11C區，建在下葵涌一處陡峭的山坡上，部份地皮曾作為石礦場。
麗瑤邨重建: 設施
經民聯發表研究報告，批評政府重建公屋的態度過份保守，提倡在施政報告推出大型公屋重建計劃，盡用地積比和放寬高度限制，在舊屋邨內的社區用地興建安置屋邨，盡量原區安置受影響居民，亦可以讓受影響居民優先購買「綠置居」單位，並設立應付重建和安置的基金；房委會亦要每年制訂重建計劃，增加公屋供應之餘，解決日久失修公屋的環境安全問題。 身兼葵青區議會房屋事務委員會主席的黃耀聰指，擬議發展用地30年前曾擬興建社會會堂，因政策有別而騰空多年，現時種了不少樹。 葵涌麗瑤邨旁山坡地將興建樓高39層公屋大廈，提供約800個單位，最快2022年落成。 麗瑤邨重建2025 不過，地盤一半面積是斜坡，加上位處葵涌道則，房署料需削平部分山坡增建屋苑設施，而擬建樓宇亦要採用建築鰭片、減音以窗或減音露台，才能夠符合噪音準則及法例要求。 1999年，房委會為求增加公屋供應，遂委託鍾華楠建築師事務所於本邨室內停車場對出的山邊位置設計及加建設計獨特的榮瑤樓，榮瑤樓外立面設計充滿不同顏色及裝飾，不同方向的單位有不同的樓宇高度，形成了大廈錯落有緻，所以天台花園分布於不同高度的位置；1-5樓為長者住屋，而6-20樓為小單位大廈配小量家庭式單位，主要安置區內的獨居長者，亦為葵涌邨2、3及4期重建主要接收資源。 1999年，房委會為求增加公屋供應，遂委托鍾華楠建築師事務所於本邨室內停車場對出的山邊位置設計及加建設計獨特的榮瑤樓，榮瑤樓外立面設計充滿不同顏色及裝飾，不同方向的單位有不同的樓宇高度，形成了大廈錯落有緻，所以天台花園分布於不同高度的位置；1-5樓為長者住屋，而6-20樓為小單位大廈配小量家庭式單位，主要安置區內的獨居長者，亦為葵涌邨2、3及4期重建主要接收資源。
麗瑤邨重建: 葵涌麗祖路擬建公屋 800單位2022年落成
我們的策略是以雙軌模式，透過復修及重建改善這些舊邨的居住環境。 人民力量於2015年8月7日公佈為新界西11個公共屋邨及居屋屋苑的99個單位進行驗水的驗水結果，結果顯示早於1975年已建成的荔景邨樂景樓的一個單位鉛含量，是每公升22微克，較世衞標準的每公升10微克超出一倍以上。 2022年2月15日，鑑於第五波疫情嚴重，恆景樓曾一度被徵用作檢疫設施，有關居民將會延遲入伙。 至同年4月13日，因應第五波疫情緩和及其他臨時隔離營啟用，政府宣佈恒景樓將於同月月尾交還予房委會，準租戶預計可於同年5月尾至6月初入伙[10]。 悅麗苑（英語：Yuet Lai Court）及賢麗苑（英語：Yin Lai Court）則是居者有其屋計劃屋苑，位於荔景邨與祖堯邨之間。
麗瑤邨重建: 項目一覽
2022年12月8日，房委會確立新建樓宇名為「喜瑤樓」（英語：Hei Yiu House）[11]。
麗瑤邨是按前香港屋宇建設委員會的規格與標準興建，是首個獲得煤氣供應的公共屋邨。 邨內原有3座22至24層高雙塔式大廈（樂瑤樓、富瑤樓、貴瑤樓）及1座12層高舊長型大廈（華瑤樓），華瑤樓是繼愛民邨嘉民樓和康民樓後，各單位均配備兩個梗房與浴缸的房委會公屋大廈，這4座在1976至1977年期間落成。 麗瑤邨是荃灣新市鎮首條擁有雙塔式大廈的公共屋邨，大廈單位較舊式屋邨寬敞，很多住戶都願由舊型屋邨調遷至該邨，亦是黃大仙下邨首批重建樓宇居民的指定安置屋邨之一（另一條接收屋邨為禾輋邨），所以該邨對於減輕當時舊型屋邨的居住擠迫情況，佔有重要地位。
美芬又建議將「綠置居」計劃納入公屋重建策略，興建若干「綠置居」大廈，讓受重建影響居民優先購買。 她表示，政府可大幅改建工廈作中轉房屋，供受重建影響居民暫住；同時擴大重建社區服務隊規模，增強與區議員合作，與受影響居民加強溝通，提供合適支援。 經民聯主席盧偉國、經民聯副主席林健鋒、梁美芬，經民聯葵青區議員黃耀聰、深水埗區議員陳國偉及深水埗社區幹事譚振宇出席今日的發布會。 盧偉國在發言中表示，近年公屋申請人獲安置個案數目遠少於新登記個案，公營房屋供應變得「越追越落後」，輪候冊排隊時間距離「三年目標」甚遠。
不過，由於本邨有較多長者居住，所以他們都會刻意等候巴士，因為可以享有2元乘車優惠。 由於榮瑤樓附近有升降機塔及小徑（即新葵街）連接山腳的下葵涌村，居民為節省等車時間，選擇先沿這小徑（即新葵街）步行到葵芳，再在葵芳轉乘其他交通工具（如港鐵），因此步行漸變成居民出入的主要方法。 此外，本邨鄰近青山公路－葵涌段，有多條巴士線途經，分別前往觀塘42C線／藍田38線、深水埗31B 線及油尖旺32線、35A線、36B線、上環至銅鑼灣936線、936A線、青衣42C線及上葵涌35A線、36B線各地，因此亦有不少居民選擇步行往鄰近的華員邨巴士站乘搭巴士往來各區。
2016年，政府為增加房屋供應，遂委託Design 2公司所於麗瑤邨旁山坡地皮將興建樓高40層公屋大廈，提供819個單位，當時項目名稱為「葵涌麗祖路公共房屋發展項目」，預計可住人口約2020人。 房屋署向城市規劃委員會申請略為放寬地積比率限制，由5倍變至6倍，以及建築物高度限制由160米增至165米。 房屋署提交城規會的申請理據為，放寬地積比率及建築物高度限制作公營房屋發展，與政府增加房屋土地供應的政策相符，亦與附近的發展密度相約，與周邊環境互相協調，不會為附近居民帶來不良視覺影響。 交通、環境、空氣流通、排水、排污及供水各方面，都不會有重大影響，擬議公屋為社區帶來規劃增益，且可於短期內落實，有助紓緩短期公營房屋需求。 而擬議放寛地積比率及建築物高度限制幅度，實屬輕微，葵青區議會對此並無原則性反對。
1999年，房委會為求增加公屋供應，遂委託鍾華楠建築師事務所於本邨室內停車場對出的山邊位置設計及加建設計獨特的榮瑤樓，榮瑤樓外立面設計充滿不同顏色及裝飾，不同方向的單位有不同的樓宇高度，形成了大廈錯落有緻，所以天台花園分佈於不同高度的位置；1-5樓為長者住屋，而6-20樓為小單位大廈配小量家庭式單位，主要安置區內的獨居長者，亦為葵涌邨2、3及4期重建主要接收資源。 本邨榮瑤樓旁邊設有燒烤場，只供本邨居民租用，屬於全港唯一一個設有燒烤場的公共屋邨。 麗瑤邨重建2025 房署建議在上址興建一幢樓高39層的公屋大廈，提供約800個單位，預計可住約2000人。
2016年，政府為增加房屋供應，遂委托Design 2公司所於麗瑤邨旁山坡地皮將興建樓高40層公屋大廈，提供819個單位[7][8]，當時項目名稱為「葵涌麗祖路公共房屋發展項目」，預計可住人口約2020人。 而擬議放寛地積比率及建築物高度限制幅度，實屬輕微，葵青區議會對此並無原則性反對[9]。 2016年，政府為增加房屋供應，遂委託Design 2公司所於麗瑤邨旁山坡地皮將興建樓高40層公屋大廈，提供819個單位[7][8]，當時項目名稱為「葵涌麗祖路公共房屋發展項目」，預計可住人口約2020人。 發展用地還會提供綠化休憩設施、兒童及長者康樂設施、停車位等，最快2017年動工，2022年落成，此大廈亦令本邨樓宇增加至6座。 擬議發展用地位於麗祖路和麗瑤街交界，位於富瑤樓以北，現為空置政府土地，面積約0.6公頃。
麗瑤邨重建: 政府再建「牙籤公屋」 葵涌0.5公頃建650伙 料2023年入伙
麗瑤邨是按前香港屋宇建設委員會的規格與標準興建，是首個獲得煤氣供應的公共屋邨[6]。 麗瑤邨重建 林健鋒副主席表示，香港房屋問題已病入膏肓，特區政府必須改變思路，大刀闊斧去處理，並考慮經民聯就重建舊屋邨提出的十大建議，以解決房屋問題。 他表示，聯盟促請政府在新一份《施政報告》中推出大型公屋重建計劃，就未有重建計劃的19條舊屋邨啟動重建研究；並由房委會重啟「整體重建計劃」，為重建19條屋邨定下路線圖及時間表；同時利用原有最高地積比率重建，做到「地盡其用」，盡量提供更多單位。