如果房东超过两个月没有退还押金，可以以挂号信的方式寄信催要，作为要求尽快退还押金的正式通知，并且留好挂号信的回执作为证据。 支付押金时，最好通过信用卡转账、支票等方式，留下支付凭证。 不建议以现金形式支付押金，即便是现金支付也务必要当场留下凭证，避免日后房东吞钱或再次索要的风险。 填写完筛选标准后，筛选后的房源会全部显示在界面中。
2023 年居屋家有長者配額為 2,700，1 人申請配額為 900。 一手居屋只對白表人士設入息及資產限額，金額會在推出單位前公布，每次不同；對綠表人士過往不設入息及資產限額，惟有消息指，房委會擬於今年起，要求綠表申請者購買新居屋前 2 年，不可持有物業。 今年 6 個新居屋項目，4 個位於市區，分別為觀塘及啟德，另外 2 個位於屯門及元朗。 「樓王」預料為啟德啟悅苑，靠近港鐵宋皇臺站，僅約 2 分鐘步程，預計落成後部分單位可享海濱景致，附近亦有完善的購物及消閒配套。
下期居屋: 最新文章
在租房网站初步选定心仪的房源并不代表租房流程已经结束，好的房子永远是供不应求的。 能不能入选看房名额并最终成为房客，还得看你的附加条件够不够好。 能不能成功租到房子，三分靠运气，七分靠材料。 房东在挑选房客时，主要的筛选标准是房客背景是否清白、是否有能力每月缴纳房租，也就是倾向于靠谱的、有足够固定收入或有法籍担保人的房客。
- 「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。
- 所谓家庭寄宿，也就是在私人家庭里租用一间带家具的房间，和房东家庭一起生活。
- 新一期全新居屋今年7月31日推售及接受申请，涉盘6个屋苑，共有约9,154个单位。
- 至于银行担保，虽然法律规定这种方式也适用于租房，即把相当于6-18个月房租的金额存在法国银行里冻结、银行出具证明，但实际操作中很多房东和中介都不接受这种形式，使用起来有局限性。
- 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。
- 观察房屋的朝向和窗户的格局，以判断采光状态。
- 如申請人在 2 個計劃中都中籤，獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。
Appartement指的是有独立分隔开的卧室、客厅、卫生间、厨房等的公寓，在法国又分T1（一室）、T2（一室一厅）、T3（两室一厅）等。 Studio 雖然也是套房英文，房間內也同樣有客廳、廚房、餐廳和臥室，但只有浴室的部分會單獨用牆面隔開。 中原地产代理有限公司并无采取任何步骤核实影片及/或文章所载的内容，故并不担保有关内容的完整性及准确性。 中原不会承担任何人因依赖内容所导致的损失的任何法律责任。 下期居屋2025 下期居屋 啟德「啟欣苑」，除了跟樓盤具備「屯馬線」及名校網雙優勢外，其量數也高達1,840個單位，佔了新一期居屋總供應量21%，預計首批中籤買家在北角「驥華苑」後，這個樓盤理應是最受歡迎的熱搶之選。
下期居屋: 入息及資產限額
皇马今年夏天2000万欧元签下的土耳其中场天才居勒尔，从加盟皇马至今，一直饱受伤病困扰，让外界不得不担心他的玻璃体质，是否会成为下一个被伤病摧毁的球星阿扎尔。 现在30岁的伊卡尔迪因为出色的表现，再次进入五大联赛豪门球队的视野，安切洛蒂认为伊卡尔迪是一名经验丰富且可靠的前锋，已经同意皇马1500万欧元签下他，而他的技术风格也是皇马目前需要的。 身在异国他乡，找到一套合适、心仪的房子是重中之重。 在外找房除了需要做好充足的准备，还必须提前了解行情。 总而言之，日本房地产从90年代泡沫经济破灭后，进入“失去的20年”。 在安倍经济学政策下，房产领域开始进入复苏阶段。
看房后，如果房东、房客双方都满意，就可以尽快跟房东确认租金、押金、住房保险、担保、水电暖网等一系列的事情了。 确认后签署住房合同，学生可以着手申请租房补助。 Seloger 是法国十分靠谱的租房网站之一，与Pap相反，是纯中介租房信息网站，即所有房源都需要缴纳中介费。 对于初到法国的留学生来说，成功租到房子的几率比pap大一些，相对来说遇到诈骗的风险也小很多。 Seloger也有手机应用，搜索方法与Pap和Leboncoin大同小异，但需注意以下几步。 如何与房东协商租房的押金、保险、担保、合同？
下期居屋: 日本房地产市场逐渐进入复苏通道
租用私人住宅，房东对房客的经济收入有严格的要求。 下期居屋 没有收入或收入很少的学生需要出示担保人的相关材料，以证明其经济状况有能力做担保；收入可观的房客需要提供工资单等材料，以证明能按时缴纳房租。 例如家庭申請較一人申請優先，核心家庭較非核心家庭優。 另外，「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請人，或受清拆計劃影響的用戶，又會獲得更高的優先次序。
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- 即讀最新居屋懶人包，了解居屋 2023 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。
- 考虑到合租/整租、房屋大小、屋内家具、所在地段等因素，私人住宅价格弹性非常大。
- 注意，申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2022年8月1日至2023年7月31日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。
- 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。
要知道，没有任何合同和证明材料，也就意味着申请不到房补，也没有保险，对于留学生来说有“查无此人”的风险，也无法续居留。 下期居屋2025 虽然房客可以转租或分租给其他人，但只有一种情况是符合法律规定并且房客权益受到保障，就是必须经过房东同意，而且盈利部分由房东所得。 也就是和房东本人签署Co-Location合同，有住房证明和房补。 「居者有其屋計劃」（居屋）由房委會執行，最新居屋 2023計劃， 供應近 9,154 伙新居屋單位，供綠表及白表人士申請購買，以 62 折推售，於 2023 年 7 月接受申請。
下期居屋: 新居屋申請方法及填表須知
在法国，只要是通过正规渠道租房的房客，不管是合租还是单租，都必须去银行或者保险公司购买住房保险，一年支付一次，以免因为管道漏水、火灾、地震等灾祸造成的巨大损失，买了保险才能安心居住。 对于担保人，几乎所有法国房东都认可这种形式。 担保人对于租金的缴纳和房屋良好状态的维持有连带责任：如果房客不能按时缴付房租，担保人将承担房客的欠款；如果房屋遭受损害而房客不能或不愿缴纳相应的维修费用，担保人将承担这部分的责任和费用。
下期居屋: 日本家庭购置住宅的实力较强，
其实早於2020年9月份房委会已计划过2020年至2025年的居屋建设蓝图。 居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。 下期居屋 身價高皆因項目坐落超級豪宅、新地北角邨「海璇」旁邊。
下期居屋: 【白表】強積金 (MPF) 是否計入息及資產？
对于大学生公寓感兴趣的童鞋可以直接上google搜索“Crous+你所在的城市”获取相关信息，也可以直接发邮件给学校负责住房的工作人员寻求帮助。 在按揭方面，綠表可申請的最高按揭成數為九成半（95%），即首期僅需支付5%；而白表最高可按9成，即一成首期。 入住居屋是很多香港人的梦想，香港房屋委员会(房委会)公布7月31日接受居屋2023申请，并於第四季搅珠！
下期居屋: Condominium 公寓
居屋申請時間表比綠置居早，如想申請購買一手居屋和緊接推出的綠置居，可在申請居屋時，選擇「 同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，便毋須再就「綠置居」提交申請和繳費。 網上申請人可透過信用卡（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）繳交費用；郵寄或親身交表人士則可以用劃線支票或銀行本票繳交費用，抬頭寫明支付「香港房屋委員會」，背面則要寫上申請人香港身份證號碼及聯絡電話。 位於西貢，預計提供約3,100個資助出售單位。 該項目地勢較高，有機會俯瞰維港海景，但距離港鐵站較遠。 下期居屋 目前社區設施尚待興建，附近沒有商場或商舖，需依賴其他公共屋邨的商場。 对于合同期限，一份正规的租房租赁合同租约一般是1年至3年。
下期居屋: 居屋2023攻略│ 申请重要日期流程图
若是30年以上的居屋，銀行一般只能做到最高六成按揭，並會要求申請人進行壓力測試，而已經補地價的當私樓計算則不受影響，可以申請按揭保險。 通常房屋出租的费用有两种形式，“房租+杂费”或是“房租包括杂费”。 杂费一般都包括物业、电梯、垃圾处理等基本公摊费用以及冷水费，有时也包括热水、中央供暖费等。 但是，即便每月固定缴纳给房东的总费用里包含了冷水费，仍要节约用水，万一超过用水限度，房东可以要求房客支付超出的费用。 对于非中央供暖的房屋，电暖根据用电量计算在EDF提供的电费单里，通常需要额外支付。 对于留法学生来说，就是尽可能地准备充分的个人材料和担保人材料。
下期居屋: 法国租房那些事儿——史上最全的法国租房指南
消息人士解釋，白表申請者入息及資產限額下調，主要因應本港整體樓價下跌，強調已充分考慮最新物業市場及經濟情况。 消息指，根據去年12月至今年2月統計數據，決定調整居屋白表入息限額，單身人士入息限額由上一期居屋計劃3.3萬元，下調至3.1萬元；二人或以上家庭由6.6萬元，下調至6.2萬元。 至於資產限額，單身及家庭申請者資產限額分別為73.5萬元及147萬元，較上一期92.5萬元及185萬元大幅減少。 「出售居者有其屋計劃單位2023」（居屋2023）及「白表居屋第二市場計劃2023」（白居二2023）7月31日開始接受申請。 房委會宣布，「出售居者有其屋計劃單位2023及「白表居屋第二市場計劃2023」攪珠儀式於10月5日上午10時30分舉行。
下期居屋: 香港房屋委員會及房屋署
房委會資助房屋小組委員會（小組委員會）於二○二三年六月十六日的會議上通過恆常化出售租置計劃回收單位，並將於「居屋2023」推售新一批的租置計劃回收單位。 最終出售單位數量及詳細單位名單將於選樓前三個月左右確定。 下期居屋2025 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 因為富邦人壽重返市場而鹹魚翻身的分紅保單，平地將再響起一聲雷。 消息人士透露，法國巴黎人壽準備推出來台25年首張分紅保單，而且是下個月18日左右商品一問世，保單的報酬率（IRR，平均年複利率）就上衝至市場最高。 学生身份可以享受买保险的优惠，基本上每个银行都有自己的住房保险业务。
Résidence许多人会把它翻译成学生公寓，有公立和私立之分。 下期居屋 公立的résidence一般由Crous(国营地区性大学和学校服务中心)管理，私立的管理者则更多样。 Condominium 雖然也是指公寓，但與 Apartment 最大的不同就是－房屋的產權，Condominium 的住戶可以擁有這層公寓的產權。
下期居屋: 新居屋王：啟德「啟悅苑」$223萬入場!
2018年在日留学生总数达30万人，占日本高等教育总人数的近10%，应届生毕业后取得工作签证的人数也直线上升。 下期居屋 泡沫经济始末：1985年9月，G5国家（美、日、英、德、法）签订“广场协议”，共同进行外汇干预以应对美元过度升值，导致日元快速升值。 为防范“日元升值萧条”和扩大内需，1986年至1991年日本央行连续五年降息，热钱大量流入股票和房地产市场，催生资产价格泡沫。
下期居屋: 注意事項二：固定與非固定入息計算方法
至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕雅苑。 一手居屋屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，綠表人士更可獲免壓力測試，詳情可讀居屋按揭指南。 視乎每一期綠白表配額比例，以及綠白表各自組別內的申請人數與組合，以決定居屋揀樓優先次序。 2023 年居屋綠白表配額比例為 40 ：60。
而且因為 Condominium 這個單字較長不太好記，所以很常被簡稱為 Condo。 選擇 Apartment 的好處是不需要擔心維修問題，因為由業主負責，尤其遇到房屋內管線問題，可能同時牽扯到多戶，單一產權的房東就可以統一處理。 ● 由2022年2月18日起至2022年3月24日，申請者可從「香港房屋委員會」網站中下載申請表。 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。
下期居屋: 【居屋2023: 申請攻略】14/8截止申請! 入息、資產、購買資格懶人包 (持續更新)
以決定「居屋2023」和「白居二2023」申請者，按其申請編號最後兩個數字而定的先後次序。 检查时会有一张专门用于记录的表格，一式两份，房东和房客每人一份。 下期居屋2025 如果是中介房则为一式三份，中介也需要留存一份。 L’État 下期居屋2025 des lieux和合同放在一起，是具有法律作用的，所以千万不要随随便便就在上面签名，一定要仔细检查，双方确认无误后再签字。
至于银行担保，虽然法律规定这种方式也适用于租房，即把相当于6-18个月房租的金额存在法国银行里冻结、银行出具证明，但实际操作中很多房东和中介都不接受这种形式，使用起来有局限性。 寄宿有几种不同的形式，如包早餐，或者允许使用房东家庭的厨房等等。 房东对房客在担保以及缴纳房租方面的要求也会因人而异。 这类住房可以通过寄宿认识当地的一个家庭，尽快适应在法生活。 不过它最大的缺陷就是房客的独立性或多或少会受到限制，尤其是在声音和接待朋友等方面。 下期居屋 下期居屋 下期居屋 不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2023」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2023」的攪珠。
下期居屋: 家庭寄宿 Le logement en famille
觀塘區提供 3 個新盤，靠近安達邨，位於較高地段，景觀及空氣較佳，惟交通配套較不便，須經巴士或小巴接駁到港鐵站。 房委會公布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2023」（「居屋2023」）及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2023」（「白居二2023」）於7月31日上午8時至8月14日晚上7時接受申請，為期兩星期。 「居屋2023」申請費270元，「白居二2023」申請費230元；同時申請兩者則為500元，預計2024年首季揀樓。 其中，公屋及綠置居單位佔了71%（約6.71萬伙），而資助出售房屋則佔了29%（約2.81萬伙）。
下期居屋: 注意事項八：正輪候公屋者，應及早考慮是否申請綠表
另一方面，今期未必如以往一樣，同時推售租置單位；至於過往因撻訂而重售的居屋單位，預計有 39 個可供選擇，包括於「居屋2020」發售的啟翔苑。 至於最貴「樓王」單位，是啟德區啟悅苑單位，最高售價494萬元。 以居屋白表最高九成按揭計算，需約49.4萬首期；以綠表最高九成半按揭計算，仍需約24.7萬元首期。 今期綠白表比例是40：60，「家有長者」配額2,700個，一人申請配額900個（綠表360個、白表540個）。 房委會按揀樓次序通知申請者，並要求他們在7個工作天內遞交填妥的入息及資產申報表，並帶備相關證明文件進行資產審查。 下期居屋2025 其中，大埔第9區提供了最大的供應量，該區位於富亨邨和大埔醫院附近，提供了超過6,000個單位。