在此情況下，申請人可再呈交一份核實資產及負債額外清單的誓章。 但如果遺產承辦書已正式發出，申請人可攜同承辦書及核實資產及負債額外清單的誓章到遺產承辦處申請作出修改。 張志宇律師行明白根據香港法例第486章《個人資料（私隱）條例》（該「《條例》」）其在收集、持有、處理、使用及／或轉移個人資料方面的責任。 翻查不同銀行的《喪親指引》，恒生銀行指出，當收到通知後會先凍結有關戶口，但按揭事宜仍需向銀行作個別查詢；匯豐銀行也表示，收到已故通知後，按揭還款戶口會被凍結，但貸款合約會繼續，這豈不是會有違約風險?
- 稅局在衡量是否徵收利得稅時會考慮當時買入的用途是自住或投資。
- 申請遺囑認證時，您需要攜同所有顯示已故客戶截至去世當日結餘的銀行存摺、結單及定期存款單。
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傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
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律師會會於致電人致電專線後的三個工作天內處理其個案及安排義務律師聯絡致電人，若處理過程期間超出訴訟時限，律師會將不會承擔任何責任。 李永然說，繼承人欲終止公同共有，應依《民法》第1164條規定，請求分割，但如「法律另有規定者」，則不在此限。 例如：《民法》第1165條規定，「被繼承人遺囑定有分割遺產分割方法，或託他人代定」、「遺囑禁止遺產分割」等情形。 李廷鈞指出，繼承發生之後，有時候會發生繼承人無法全體會同申請辦理繼承登記的情形，但《土地法》第73條又規定繼承必須要在被繼承人死亡後「六個月」內為之，因此繼承人可以先申請為「公同共有」之繼承。 彭郁欣談到，「遺產」若不能協議分割分配，等變成「公同共有」後，以兩兄弟來說，要向法院訴請「裁判分割」，則未來光是遺產中的某一件不動產，要鑑價等相關程序，沒有打個四至五年，恐難有結果。
- 舉例：某甲過世後留有價值不等之Ａ、Ｂ、Ｃ三地，由配偶乙及子女丙、丁三人共同繼承，因為三人之法定應繼分均為三分之一。
- 如果遺囑指定專業人士，例如律師或會計師，作為遺囑執行人，則通常會規定他們可以就其工作收費。
- 但是，即使遺囑中沒有關於遺囑執行人可以收取費用的規定，法庭有權根據情況做出命令批準遺囑執行人收取合理的費用。
- 彭郁欣談到，「遺產」若不能協議分割分配，等變成「公同共有」後，以兩兄弟來說，要向法院訴請「裁判分割」，則未來光是遺產中的某一件不動產，要鑑價等相關程序，沒有打個四至五年，恐難有結果。
- 律師會不會為任何專線及/或與義務律師所提供的法律意見有關的合約、侵權行為（包括疏忽）等所引致及/或蒙受的任何損失或損害負責及承擔法律責任。
藉此也令其中一位業主回復首置身份，以享首置優惠政策，亦多數是簽轉讓契。 在網上看到陳律師撰寫有關bindover的文章後，我決定諮詢陳律師的團隊。 在會面期間，陳律師給予我許多專業意見以及個人的忠告，令我重拾希望和勇氣去面對自己的問題。 如果死者的遺產總值不超過HK$50,000，並全部是現金，可遁「管理小額遺產」方式，向民政事務總署申請「確認通知書」來代替申請授予承辦書，包括填寫表格 HAEU5 並連同一份誓詞 / 誓章呈交到民政事務總署的遺產受益人支援組。 舉例：某甲過世後留有價值不等之Ａ、Ｂ、Ｃ三地，由配偶乙及子女丙、丁三人共同繼承，因為三人之法定應繼分均為三分之一。
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但乙、丙、丁三位繼承人對於Ａ、Ｂ、Ｃ三地如何分配還沒有共識，也無法會同申請，因此，得由Ａ、Ｂ、Ｃ中的任何一人單獨向地政機關申請為公同共有的繼承登記。 遺產律師2025 遺產律師 李廷鈞說，分割繼承的原理在於將繼承登記及共有遺產的分割在一次登記中完成，各繼承人之間可以自行協議繼承的部分，不一定要與《民法》所規定的應繼分的比例一致，繼承之後各繼承人可以依照各自協議取得的遺產權利範圍單獨處分繼承取得的遺產。 跨國繼承原則上會根據「被繼承人死亡時所屬國籍」的法律為依據，依該法律判斷繼承人的資格和繼承順位，舉例來說：被繼承人死亡時為日本國籍，繼承資格和順位將以日本的法律為準。 若您在經濟方面有困難，政府也有提供弱勢族群法律扶助，除了免費法律諮詢，符合資格者也可以減免部分或全額的訴訟費用。 若已故客戶以個人名義持有的資產不超過港幣50,000元，您可以申請確認通知書以代替遺囑認證。 遺産承辦辦理所需時間 要成功取得法庭簽發的承辦書，文件必須妥當和做足手續要求，程序上若順利，法庭會由遞交文件起計三至六個月的時間發出授予書，即是承辦書。
假如你沒有時間或要處理其他事務，你可以書面授權他人替你把資料、文件或證據呈交和存檔。 香港法院（包括遺產承辦處）的遺囑認證司法管轄權只涵蓋在香港的遺產。 遺產律師 因此，任何在香港境外（包括在中國內地及澳門）的遺產，均必須根據遺產所在地的相關法律和規例來處理和管理。
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林柏男律師將常見的遺產繼承糾紛問題，整理在【常見問題】裡，此整理深受大家好評與推薦。 1 根據滙豐香港戶口一般條款及細則，如聯名戶口中其中一位戶口持有人去世後，聯名戶口中持有的資產將轉移給尚存的戶口持有人。 遺產承辦處一向儘可能即時回覆公眾人士的查詢，如本處無法即時答覆，則會在收到來信後10天內給予臨時回覆，以及30天內再給予詳盡的回覆。 你必須為外地公文的原件取得認證，而不是在其翻譯本上進行認證。 要是法律能更平易近人、法治教育能更普及，阿華就會知道要請法院做個簡單的收養認可，兩人在法律上就成為了毫無疑問的父子，但梗直的阿華，只能不斷的重複著「他真的是我爸爸啊……」這句話。 淚灑病房的姊姊怪罪阿華都沒有用心照顧爸爸，還強迫爸爸把錢給他，一直以來的信任都白費了。
遺產律師: 遺產律師常見問與答
概括而言，（a）有配偶和子女時，由配偶和子女繼承，父母等其他人沒有繼承權；(b)有子女無配偶時，全部由子女繼承，其他人無繼承權；(c) 無子女有配偶和父母時，由配偶和父母繼承；（d）無子女、無父母，有配偶和兄弟姐妹，由配偶和兄弟姐妹繼承。 如已故客戶的財產總額超過港幣50,000元，您需要到遺產承辦處申請授予承辦書。 切勿誤以為律師收費貴，遺産承辦找對了律師，費用其實不會高，兩萬元以下已可以完成，試想，有物業的遺產，價值已去到五六百萬，花兩萬元處理妥當，並不昂貴，時間便是金錢，律師代辦總會較快完成和不致出錯。 相關費用（如有）繳交後，完成修改通常需時大約4至8個星期。 不過，如果司法常務官提出提問（包括之前沒有發現額外資產及負債的原因，將擔保人的擔保加額或修改支持誓章的要求等），處理時間將會較長。
遺產律師: 繼承權被排除
有美國的遺產律師指出，自行立遺囑和網上立遺囑未符合各州的法律規定，肯定不能獲法院承認，落個「無遺囑」的田地。 至於網上見證，葉謝鄧律師行的謝連忠律師指出，由於遺囑證人在網上見證，並不是在簽署遺囑者的現場，已被香港律師會質疑，指示律師們切忌採用。 即「聯名物業」的其中一個形式，每名業主各持一定比例的業權。 業主過身後，其所持有之業權部分，會自動由其遺產受益人所取得，繼承人會成為聯名業主之一。 遺產律師2025 答：一般而言，每個人都可以自由決定如何分配遺產，即每個人都可以依照自己的意願及透過遺囑而將資產留給任何人。 根據我們的經驗，如果不涉及到香港以外的因素，且文件齊備，一般1-2個月就可以獲得香港高等法院頒發的遺產管理書。
遺產律師: 遺產承辦 – 處理及分配死者遺產的六個簡單步驟
如果按照「應繼分」去做分配，由於是法定的比例，因此不需要另外為「遺產分割協議」，僅需全體繼承人共同申請即可。 由於加拿大主要是海洋法系（除魁北克省的民法以拿破侖法典為基礎，是典型的大陸法系之外），特色是以「判例」為主。 駱律師指出，在1994的判例出現後，即使在卑詩省，也有不少「法官修改遺囑」的判例，不足為奇，所依據的就是可視為卑詩省遺產法「聖經」的WESA。 卑詩省遺囑訴訟法律師駱博謙表示，修改遺囑在加拿大的司法系統中並不罕見，早在1994年加拿大聯邦最高法院就有判例，之後所有的省級法院在必要情況下是可以改遺囑，只是各省標準不同。 確認合作後與律師詳細討論需要的法律服務及價格，像是需要的服務項目為法律諮詢、書狀代寫或是遺產訴訟代理…等，律師會依照您的需求向您報價，雙方談妥工作條件與內容後即可簽訂正式的合作契約，並開始合作。
遺產律師: 按揭夫婦7大好處
出殯時姊姊哭得比誰都大聲，攔棺、磕頭樣樣都來，但轉過身就是叫阿華把爸爸的遺產交出來。 那天，吵架後都沒出現過的姊姊忽然拜訪，說是用自己的錢幫爸爸買了很多儲蓄保單要爸爸簽名。 爸爸沒說什麼，默默的趁姊姊沒注意時把文件抽出藏在被子裡。 而就「裁判分割」來說，提起訴訴的繼承人為「原告」，其他繼承人都列為「被告」，這時，要繳交的裁判費，就依據「原告」的應繼分金額來計算。 遺產律師 5.將原物變價，並將所得價金分配各共有人：以原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人(《民法》第824條第2項第2款前段)。 李永然談到，目前實務上，一般認為共有物分割以原物分割為原則，只有在原物分割有困難時，才會考慮「變價分割」，以避免少數共有人藉由極小比例的持分，向法院聲請准許「變價分割」，進而造成不公平的結果。
遺產律師: 有遺囑的遺產 VS 沒有遺囑的遺產
如果遺囑中沒有規定遺囑執行人可以收取費用，則遺囑執行人不可以就自己執行遺囑的工作收費，但是為執行遺囑而支出的開支，例如合理地律師費用或其他第三方的收費，可以從遺囑中報銷。 但是，即使遺囑中沒有關於遺囑執行人可以收取費用的規定，法庭有權根據情況做出命令批準遺囑執行人收取合理的費用。 本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。
遺產律師: 第十部分 授予書的收費
而分割繼承則與之相對，不論是被繼承人生前立遺囑分配遺產，或是全數遺產繼承人達成遺產分割的協議，都稱為「分割繼承」。 如果已故客戶截至去世當日在香港特別行政區的所有財產總額不超過港幣50,000元，且已故客戶沒有以受託人身分或以祖或堂的經理或司理身分持有任何財產，您可以申請「確認通知書」以代替授予承辦書。 確認通知書由民政事務總署遺產受益人支援組負責，他們的聯絡資訊請參考有用的聯絡資訊。 如果已故客戶的所有資產由聯名戶口持有，有關資產將轉交給聯名戶口持有人而毋須遺囑認證，但我們需要死亡證明書正本或核證副本以更新有關戶口資料1。 聯名持有的按揭和保管箱，將有不同的處理程序，我們在以下步驟五的頁面中列出了更多詳細信息。
遺產律師: 遺產稅之取消及申請遺產的授予承辦書之程序
另外，若是辦理土地或建物等不動產財產的繼承，需在3個月內完成辦理，若是逾期地政機關會代替管理15年，遲遲沒有辦理則會直接歸收國庫。 對於無爭議的香港遺產承辦案件，本律師行一般收取固定的律師費用，具體數額根據案件的複雜程度而確定。 對於有爭議的遺產承辦案件，本律師行按照律師的工作按時計費收取律師費用。 有關不動產遺產的繼承，詳情參見文章《如何辦理內地與香港跨境遺產繼承》。 “知會備忘法律程序”是關於死者遺產的《知會備忘》於遺產承辦處登記時展開的。 請注意：“知會備忘法律程序”本身在性質上是具“爭議性”的，很可能就是“訴訟”的開始。
本所憑藉創新、具創意及實用的法律方案在法律業務上享有祟高聲譽。 每份外地公文都有其特定目的，例如：結婚證明書證明有效的婚姻關係，死亡證確認某人已去世，而出生證明書則顯示某人父母的身分。 遺產律師2025 當檢視證明書發出後，持有人需要向民政事務總署預約檢視保險箱。 有關檢視必須在銀行職員及兩名獲民政事務總署授權的公職人員在場下進行。 作者簡介_簡大為
遺產律師: 銀行服務及支付
《知會備忘》可理解為一份通知書，這份通知書需要在承辦處登記，以確保死者遺產的授予書不會在沒有通知知會備忘登記人（即登記知會備忘的人）的情況下發出。 如果已有針對死者遺產的有效《知會備忘》，司法常務官就不可以發出授予書。 遺產律師2025 《知會備忘》從登記日起計算，有效期為6個月，亦可再度登記。
如果身故人士持有物業，或是部份物業業權，其遺產繼承人未必一定可以承繼身故人士的業權。 遺囑由個人申請人存放於承辦處後，不得交予該申請人或任何其他人，但如在特別情況下司法常務官有所指示，則屬例外。 遺產律師2025 遺產律師 如果是近親轉讓，政府視之為近親之間的資產處理，可獲豁減印花稅。
且若被繼承人有不動產，同樣6個月內沒向地政事務所申請繼承登記處理會被罰登記費1倍的罰款，每個月都會疊加，最高到20倍為止。 通常分為「以時間計費」與「以案件計費」，律師諮詢、律師出庭或代寫訴狀等服務會以時間計費，每小時約為$2,000-$8,000元；若是委託整起遺產訴訟案件，每一審級費用約為$40,000-$80,000元。 林柏男律師事務所位於台北市松江南京捷運站步行2分鐘，林柏男律師93年律師高考及格，多年富豐的律師經驗。 林柏男專門擅長處理各類遺產糾紛訴訟案件，預立遺囑、遺囑無效訴訟、遺產分割訴訟、遺產侵占、遺產盜領訴訟、特留分訴訟、監護宣告等，都是您優質首選的推薦。 本專業遺產繼承律師團隊由林柏男律師主持，並與各專業成員共同組成本專業遺產律師團隊。 本團隊成員包含會計師、代書、見證人、專業金融人員，是專門與專業的台北優質團隊，提供您完整與專業的服務，值得您的信賴與分享推薦。
如果高等法院不能為此海外遺囑認證重新蓋章，您需要申請新的授予承辦書。 請參閱有用的聯絡資訊有關高等法院遺產承辦處網站以獲得更多信息。 另如定價太低，銀行按揭貸款額亦會下降，未必能套足現金，作為購買第二層樓的首期。 部分銀行容許以估價行估價為基礎，再調低10至20％作為轉名價。 不算，雖然遺產繼承不涉及「代價」，但因為是由法院判令，因此業權得到保障。 即使業主生前欠下巨債，而有關債務沒有登記於物業上，日後有關債主都不能將債登記在物業業權上。
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這次「改遺囑」的判決出爐，駱律師認為是件好事，可以讓更多人了解到相關法律，按北美法律的精神，如果往生者沒有遺產留給配偶和孩子，是說不過去的。 合約簽署完成後即可在指定時間、地點諮詢律師相關問題、討論訴訟策略、委任律師為訴訟代理人…等，律師會依照與您討論的項目、內容以及時間處理訴訟案件相關事宜。 遺產承辦律師收費視兩個因素，遺産的總額價值和財產類別的數量，如果案件較麻煩，例如文件不足，受益人的關係文件有缺陷，令手續易生阻滯，律師收費自然會較高。 身為香港一間富有經驗的律師行，本行的專業團隊一直就企業、商業訴訟、金融、知識產權、欺詐、家事、刑事等事宜，為客戶提供專業的法律意見，並在併購及其他企業交易事務方面有實務經驗。