成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 此成交纪录册所列载的个人资料不应用于其他用途。 早前原告公司向法庭申請簡易判決，高院聆案官法庭今日周一（20日）開庭審理有關申請，最終裁定原告勝訴。 單位牆紙手工及牆身造工大致合格，只因少量手工瑕疪被扣掉1分。
其實大家可考慮申請信用卡現金套現，過程毋須繳交文件，幾天即有現金到手，下表是6間銀行的信用卡現金套現計劃比較。 本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽;不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 在撰寫本廣告時,雖已作出合理和謹慎的考慮,對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。 準買家如欲了解發展項目詳情,請參閱售樓說明書。 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動,或撤回而不經提前通知,並可能受特別條款約束。 ●帝御金灣明日起加強睇樓人流限制 恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧… 今年重頭項目之一、中資發展商 #恒大 在港首個項目「恒大．珺瓏灣」推售在即，共分兩期提供1,982個單位。
珺瓏灣好唔好: 獨家A.I.按揭評估
不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位157個提供1及2期住戶使用，平均1個位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。 在樓價高企的香港，按揭成數也是相對較高，減少置業的首期。 珺瓏灣好唔好 根據金管局的規例，1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 珺瓏灣好唔好 開售後一直相安無事，但直至今年六月中，發展商去信買家表示，要他們更改財務公司，提供了三個方案供選擇。 需知道要用呼吸plan 的朋友本來財政能力就已經未必足夠過銀行亞壓力測試，假如本來承辦呼吸plan的財務公司反口，他們的出路就只有盡快找其他財務公司做呼吸plan頂上。
珺瓏灣今次改名，較困擾業主反而是連英文名的同步改。 水電煤、銀行及政府信件，通常都會用英文地址，假如只係改中文名，對通訊影響有限，但連屋苑英文名都改掉，業主就難免要跟進一堆更新英文地址手續了。 珺瓏灣入伙逾一年，業主忽然收到恆大旗下福彩透過律師行發信，指屋苑將改名為緹岸（Ocean Camino），成為樓市熱話。 此外，買家於簽署臨時買賣合約支付樓價5%後，餘下之95%款項只須在選用之付款計劃到期日一併清繳即可。 而項目計劃今季推出「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY 第1期」的珍藏3房單位和洋房。
珺瓏灣好唔好: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 珺瓏灣好唔好 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！
- 美國國務卿布林肯日前表示，中國正考慮向俄羅斯提供包括武器彈藥的「致命性支持」，中國已向俄羅斯提供「非致命性支持」。
- 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。
- 當中第一期由兩座高座及22間洋房組成；至於二期由另外兩座高座組成。
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- 今次財困事件影響最大的，就是一班購入恆大‧珺瓏灣及長沙灣恆大‧睿峰單位並選擇樓花即供plan的買家。
- 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」分兩期發展，合共提供1,982伙，其中1,960伙分層單位，間隔由開放式至3房，戶型多元化，另設22幢洋房。
要在香港地尋找清幽舒適的居所，每天讓身心充足電，並非易事，屯門掃管笏是少有的理想之選，不妨放眼該區正部署開賣的新盤恆大． 珺瓏灣好唔好2025 發展商有機會延期或在有能力的情況下退錢，但在恆大的情況來說，買家多數都只能無了期地等。 不過，由於訂金一開始也只落了一成，輸極都是一成，比起即供plan相對穩陣，起碼不需要遭到撻訂因為現時是發展商無法依時交樓。
珺瓏灣好唔好: 珺瓏灣好唔好: 恆大•珺瓏灣第2期 按揭計算
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 主要街道包括青山公路 – 青山灣段(掃管笏段)。 珺瓏灣好唔好2025 另外，區內主要屋苑包括 帝御,愛琴海岸,恆大． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。
珺瓏灣好唔好: 樓市動向
然而，基於種種原因，包括發債過多、內地限購令等，令恆大賣樓的情況未如理想。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
珺瓏灣好唔好: 屯門區
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。
珺瓏灣好唔好: 恆大．珺瓏灣忽然改名 業主可以點？
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 有大廈公契會要求需獲得全數或某個百分比業主同意，才可以啟動改名。 珺瓏灣公契寫明只要給予半年通知，發展商就有權改名。 以往都有涉及大廈改名官司，有業主最終勝訴。 如多年前白花油總部所在新銀集團中心，有離岸公司申請將大廈改名為銀基中心，白花油以世界各地註冊商標均以新銀集團中心為註冊地址為由打官司阻止，最後在終審法院勝訴。
珺瓏灣好唔好: 按揭專區
【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 發展商示範單位以5A座21樓J室為藍本，實用面積307平方呎，原則為一房單位，用戶可因應需要打通為開放式單位。
珺瓏灣好唔好: 香港地產
至於單位的失分重災區則落在玻璃窗戶上，整個大項被扣掉8分。 睡房窗戶的問題包括有崩花、污漬及焊漬，需要作出修補及更換。 而客廳的窗戶則有漏風問題，鍾Sir指，一般有漏風問題的窗戶，遇上打風落雨都有機會入水，需要修理。
珺瓏灣好唔好: 開放式單位必看傢俬示範！200尺都可以有齊客廳睡房！
在即供plan的做法下，申請人要先向銀行申請按揭貸款然後開始供樓。 但由於中國恆大財務狀況令銀行信心動搖，一些未落成的新盤例如恆大‧珺瓏灣及長沙灣恆大‧睿峰，就未必能夠獲得銀行按揭。 對於這群即供plan買家可以考慮搵財務公司承造短期按揭解決燃眉之急。 反之，若買家無法滿足買賣合約精神，在指定時間內成交，因為銀行上唔到會，買家有機會遭撻訂。
珺瓏灣好唔好: 恆大‧珺瓏灣第2期 最新成交
「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」項目至今累售1,527個單位，涉及成交金額達75億港元，當中項目第2期銷情更為熱熾，已售出990伙，涉及成交金額達49億元，至今僅餘下101伙可供發售。 業主於去年4月以412萬元購入單位，現租金回報約2厘。 事實上，月租7,000元相當於市區車位或劏房的租金水平，參考鰂魚涌太古城9月份錄得車位以6,500元租出。
珺瓏灣好唔好: 中學:屯門區
當中第一期由兩座高座及22間洋房組成；至於二期由另外兩座高座組成。 每座高座內裡會細分兩座，中間以防煙門分隔藉以減低密度。 2019年樓市大上大落，據本報統計，2019全年錄336宗撻定個案，較2018年宗數229宗，按年升47%。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝解釋指，去年的撻定個案，主要由納米樓花盤主導，自政府宣布放寬按揭保險樓價上限後，本地客的置業需求回流承托能力較佳的中型樓盤，部份買入納米樓花盤的睇淡後市，決定斬纜撻定。
鍾Sir指，牆紙無礙驗收牆身空鼓等問題。 經檢查後，單位未有發現任何空鼓，而牆紙手工未見大問題，只有部分牆身角位有起泡情況，需要重貼。 曱甴度度都有，我d朋友香港九龍新界屋企也有，我覺得如果近垃圾房既單位可能差d ，一期主打大單位，二期中 … 我住左屯門和青山公路共2X年，我的小朋友九龍返學，坐校車如果唔塞最少一小時十分鐘車程，因为屯門校車要行青山公路接學生，車程特别長，元朗校車的車程只需8-9個字，所以我搬離屯門。 瓏門管理費比yoho貴，相信比環宇都貴，因瓏門sell靓會所。 外區九龍人要租都寧願租元朗，西鐵出九龍比屯門快，坐巴士或揸車行大缆隧道從來唔塞車又快好多，外區人點會揀屯門？！
今年重頭項目之一、中資發展商 #恒大 在港首個項目「恒大．珺瓏灣」推售在即，共分兩期提供1,982個單位。 前往恆大‧珺瓏灣 Emerald Bay更簡單！ 這就是為什麼成千上萬的用戶，包括屯門 Tuen Mun的乘客，信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。 不需要下載多個巴士或者地鐵App，有了Moovit，囊括所有的公共交通選項，幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。 一般而言，有四個情況會導致借款人需要到財務公司申請貸款： 信貸評級差 – 環聯信貸評級 （TU）是審批貸款極為重要的一個因素。
自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。
不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 面積約223至321方呎，以先到先得形式應市。 恆大•珺瓏灣首錄撻訂中國恒大旗下屯門掃管笏恆大… 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，才有機會通過貸款申請。 珺瓏灣好唔好2025 現在四十分鐘就完成了小學科目，老師會更靈活運用網上學習平台寫字，張靜波開始接觸籃球。 入場單位3A座6樓M室，實用面積222平方呎，折實售價383.2萬元。 至於一房單位，定價最平為3座1樓J室，面積約307平方呎，折實售價約460.8萬元，折實呎價為15,009元。
珺瓏灣好唔好: 項目圖片
中國外交部發言人汪文斌回應稱，源源不斷提供武器的是美方而不是中方，美方沒有資格對中方發號施令。 中方也從不接受美國對中俄關係指手畫腳，甚至脅迫施壓。 汲取這兩個項目改名經驗，擔心置業入伙後屋苑忽然改名的用家，揀盤時就可以留心樓盤名是否加有發展商名字，這種改名方式本地發展商較少用，相信日後中伏機會應該較少。 珺瓏灣好唔好 屋苑中英文名齊改，水電煤、銀行、政府申報地址固然要更新，業主將來轉售，又要花二、三百元弄一張改名認證文件，使費有限，但涉及手續就煩瑣。
珺瓏灣好唔好: 香港按揭成數6大好處
卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。
驗樓師發現假天花內電線冚未裝好外，最離奇是一排過的鏡櫃身分開四截，中間兩截面積較大，而左右兩側的面積稍細一點，以為是四截櫃身，怎料大錯特錯。 驗樓師詹濟南打開才知道原來是鑲實而不能儲物，業主說很多人都中招，以為是櫃身，結果用力一拉，整塊鏡身鬆脫，相當危險。 財務公司利息較銀行高 – 由於財務公司批核貸款的要求較銀行低，承受的借貸風險較高，財務公司貸款會收取較銀行高的利息。 財務公司或財仔對廣大市民的第一印象都比較負面。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 若代理或代表代理的相關人士打算購入被委託放盤的物業，代理必須要向業主披露有關信息。 僅限住宅用途物業如物業的佔用許可證所規定的用途並不包括住宅用途或不容許作住宅用途，放盤紙即屬無效。
珺瓏灣好唔好: 樓市成交
事關在一期前方的用地已被路勁在2017年投得，可建樓面達472,949呎，最高達80米，跟現時「恒大．珺瓏灣」相若。
珺瓏灣好唔好: 珺瓏灣好唔好: 樓市動向
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如果你是以上兩個項目的買家就要特別留意。 恆大透過銀行發債，希望以利息吸引外間購買並藉此集資。 然而，如果恆大財政遇上問題，莫講話債券的利息，隨時連債券的本金都無法償還給債券持有人。 由於債券有到期日，恆大需要先償還到期日較早的債券，而如果你手持的債券到期日是幾年之後，而恆大的財務情況未有改善，你手上的債券就真的「凍過水」。 屋苑入口設有長達百多米之櫻花大道，屋苑內佔地8萬多平方呎花園或遊樂設施及多個主題園林區域，地庫設有停車場提供住戶及訪客使用。