此鎖匠專業課程主要為已完成初級鎖匠訓練學員進修而設，以加深其對更先進鎖類之了解和認識並提高專業知識及技能。 註：有關Arduino開發板及實習零件導師會在課堂中詳細介紹，學員可自行購備或由中心代學員訂購。 如 註 冊 摘 要 記 項 的 代 價 一 欄 出 現 (PT.) 的 備 註，即 表 示 該 文 件 影 響 多 於 物業涉及的轇轕2025 一 項 物 業 (例 如 多 個 處 所，一 個 處 所 和 車 位 等)。 如 需 知 道 受 影 響 物 業 的 詳 情，可 按 該 註 冊 摘 要 編 號 購 買 註 冊 摘 要 的 副 本，以 作 參 考。 關 於 上 述 計 劃 的 物 業 ， 房 屋 委 員 會 在 業 主 補 地 價 後 發 出 同 意 書 ， 證 明 有 關 物 業 已 沒 有 買 賣 限 制 。
以往， 所有知道該單位的地址的人仕，只要繳交 $10 的查冊費用，便能就任何物業進行網上查冊，而中間業主是不會知情的。 「綜合註冊資訊系統」是一個電子平台， 讓可以用電腦進入桌面版的網址，或是以流動裝置進入流動版網頁。 然而， 除了樓宇結構上、裝修上的問題要檢驗清楚， 我們更要攪清楚物業的業權問題， 又或是有沒有收到 “order”， 物業涉及的轇轕2025 又或是違反了政府的法例。 要從這方面為物業“起底”呢， 我們便要學懂“查冊”了。 全部 Historical Land Search 則載有物業過往及現時的物業資料，即物業所有已註冊的交易 。 「興建中的物業」一詞在本節包括 i) 未建成的樓宇 / 土地發展項目；或 ii) 已建成的樓宇但發展商未獲得政府簽發的佔用許可證（俗稱「入伙紙」）或完工證（俗稱「滿意紙」）。
物業涉及的轇轕: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
若許可證顯示並非以上用途，申請人須取得屋 宇署的更改處所用途許可及要獲取分區地政 處及／或城市規劃委員會的許可。 於土地註冊處所查冊處所 的《土地登記冊》 顯示處所的業權資料。 如果你出售的住宅本身有銀行按揭，就要注意是否仍在罰息期。 大部份按揭貸款合同會包含一個「罰息期」的條款，一般來說，按揭貸款都涉及10年以上，以至長達30年的貸款期，為保障銀行的收入，若按揭貸款人在罰息期期間提早償還全部或部份按揭貸款，銀行都會向借款人收取手續費。 臨臨時買賣合約由地產代理提供，內容具備約束力，合約內容除了基本資料外，可自行商議。 「正式買賣合約」是指簽訂臨約後由賣方律師編製的詳細合約，由賣方律師提供及由買方律師修訂及提出意見，內容更為詳細及廣泛，內容依據臨時買賣合約的原則擬定，一般在簽署臨時買賣合約14日內簽署。
- 例如有業主曾因樓上單位滲水而入稟法庭，希望法庭強制要求樓上的業主進行維修，並追討賠償。
- 課程內容包括： 基本開鎖原理、技巧及工具應用； 疊片鎖（DISC TUMBLER LOCK）運作原理； 角度匙／橫柵（SIDEBAR）鎖結構； 珠中珠鎖（專利設計高保安鎖）。
- 閣下可於規劃署或城市規劃委員會的網頁內取得更多資料。
- 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。
- 除此之外，更會清晰列出按揭紀錄顯示文書註冊日期、提供貸款的財務機構及貸款額。
- 第5A條關乎押記令（就債權人興訟出售土地以追討債項而發出的通知，是一項法院命令）和待決案件（表明有人興訟試圖證明其土地權益的通知）。
- 需要特別注意的是，無論使用何種查冊方式，一般僅可以透過物業資訊（比如地址、地塊編號等）查詢業主資訊。
【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？ 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 很多時，查冊都成為地產版記者日常工作一部份，雖然查冊後，未必每一宗也有報道的價值，但這卻是一個核實資料的過程。
物業涉及的轇轕: 土地查冊的重要性/林智剛
常見既大廈公契內容條款包括可否分租，可否飼養寵物，及單位大門等可否改動。 每份大廈公契都有不同限制，業主或租客都應該細心了解清楚有關條款，以免違反大廈公契。 你只需要前往土地註冊處 (田土廳) 的客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，或者透上網利用「綜合註冊資訊系統 」獲得查冊資料。 從買方角度來看，購買住宅樓花的法律手續與購買二手物業之手續相近。 閣下需要與發展商簽訂臨時買賣合約，其後再簽訂正式買賣合約，直至交易完成 / 交樓當天簽訂轉讓契。 兩者之主要分別在於住宅樓花的臨時買賣合約並不約束買家購買單位並簽署正式合約。
若 屬 分 層 單 位 ， 物業涉及的轇轕 可 參 物業涉及的轇轕 考 入 伙 紙 或 大 廈 公 契 。 如 入 伙 紙 沒 有 註 冊 ( 即 本 處 沒 有 有 關 紀 錄 ) ， 可 向 屋 宇 署 申 請 副 本 。 「 現 時 」 查 詢 類 別 只 載 錄 物 業 現 時 的 資 料 ， 即 「 業 主 資 料 」 欄 內 的 最 新 交 易 及 現 存 ( 現 時 ) 物 業 涉 及 的 轇 轕 。 第5A條關乎押記令（就債權人興訟出售土地以追討債項而發出的通知，是一項法院命令）和待決案件（表明有人興訟試圖證明其土地權益的通知）。 每年需繳納的地稅金額 – 每年需繳納的地稅金額有時會漏空的，因為在1985年5月27日聯合聲明生效日後批出的全香港地契需要繳納新地租，而計算方式是物業的每年租值乘以3% 。
物業涉及的轇轕: 我們的服務
很多人因一不同原因，想勾取某物業過往買賣合約、按揭契等。 物業涉及的轇轕2025 ●它是一份由發展商草擬，由發展商與屋苑的第一位業主簽署，並具有法律效力的文件。 及後所有買家的轉讓契內，都會有一項要求業主承諾遵守大廈公契的條款。
物業涉及的轇轕: 建期樓花估價急挫 頓成「樓市炸彈」業主如何自保？【星之谷專欄…
註：學員成功修畢課程，出席率達75％及考試合格者可申請由本中心與香港水質及廢水處理總會聯合簽發證書。 課程內容以機電工程署電力工程（Ａ牌）筆試之要求而設計，課程內容以系統性編排，著重筆試題目應對及詳解，以簡單易明的試題作練習，協助學員重溫Ａ牌的測試之內容，並有助提升能力應付實務知識測驗。 手機現時不止通訊這麼簡單，利用手機購物、訂貨、外賣食物等都十分普遍，長者可以透過本課程學習手機APP來達到購買生活所需，查閱餐館訂位，令自己更加方便。
物業涉及的轇轕: 土地登記冊提供哪類資料？市民可否從土地登記冊中找到物業的相關新聞資料？
每天返工收電郵、分類儲存附件、於Excel整理資料、回覆電郵是否就是你的辦公室日常？ 本課程主要教授如何配合Power Automate應用於工作中，將枯燥繁瑣且重複性高的工作任務，變成自動化處理。 課程內容： 港式婚禮的程序、意義和簡化； 物業涉及的轇轕 本港父母和新人對禮儀的認識和要求； 港版趣聞； 傳統婚禮對當家庭的作用； 傳統嫁娶禮儀的承傳和拓展； 大妗面對的時代挑戰。
物業涉及的轇轕: 網上報名
由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的 物業涉及的轇轕 按揭 還款年期。 土地登記冊（ landsearch ）即需前往土地註冊處客戶服務中心或任何一個新界查冊中心，提供物業地址/地段編號/物業參考編號便可查閱的關於該 物業所有的有關資料。 如果物業成交由地產代理促成，對方會擬備臨時買賣合約簽署。 合約包括買賣雙方姓名、物業成交地址、成交價及成交日期等，買入物業前應留意相關內容及條款。 簽署臨約後，賣方一般會委託律師準備正式買賣合約，並交由買家律師審核。
物業涉及的轇轕: 物業持有人及業權形式
市民如果想查閱存放於土地註冊處的圖則，需要親身到政府合署填交申請表，並提供圖則編號。 物業涉及的轇轕 查閱正本收費根據圖則存放之由而定，如圖則是根據有關法例而存放，費用全免；如因政府租契而存放，則收費 10元。 一般來說，在單位自然死亡並不視作凶宅，不會影響按揭。 如在收緊公司查冊制度前，有關人士「通常住址」及「完整身分識別號碼」資料已載列於登記冊，公司註冊處不提供該些資料予公眾查閱。 與其它網上估價系統不同，我們不單提供物業的現價估值，同時更列出估值所參考的所有成交紀錄及其分析結果。 在土地註冊處買下土地登記冊只需數分鐘，準買家值得花費少許時間為物業起底，增加置業的信心。
物業涉及的轇轕: 法庭處理方法
人員經深入調查後，迅速鎖定一名疑犯，並拘捕一名38歲姓梁男子，涉嫌非禮及非法拍攝或觀察私密部位。 一名 42 歲女子於 物業涉及的轇轕2025 2017 年至 2019 年間，涉要求案發時約 11 至 13 歲的兩名女兒，觀看她與第二任丈夫性交，聲稱要教二人性教育，又要求丈夫吻女兒私處，稱從網上得悉此舉可令女兒聽話及身體健康。 外籍女傭昨天（15日）入稟區院法院控告其男僱主，指在入職翌日開始不斷遭其非禮，其後更被姦成孕。 她現指遭男僱主性別歧視，引用《性別歧視條例》要求賠償。 據其入稟狀透露，該男僱主曾一度被捕並被控強姦等4罪，惟最終獲撤控。 女傭亦曾向平機會投訴，但平機會指女傭在事發後逾1年才投訴，最終終止調查。
物業涉及的轇轕: 課程推介
除了向地產代理查詢物業樓齡，準買家亦可考慮自行查冊，便知道物業的樓齡。 物業涉及的轇轕 銀主盤樓價雖然比市價稍低，但需要查清楚物業的財務情況，例如上手業主是否已還清債務，物業住址是否屬於財務機構登記的地址，以免買入後被財務公司滋擾。 另外，當完成買賣後，由於賣方沒有責任主動公佈數字及提供收據，否則會有機會承擔有關財務責任。 物業查冊， 也就是查閱於土地註冊處，又稱田土廳的土地紀錄。 不管閣下是打算買樓、租樓， 查冊都是必需要做的步驟。 正常來說， 如果你是通過地產代理尋找物業的話， 他們都會為你提供查冊紀錄的， 但當然， 準業主或租客也可自行上田土廳查冊。
物業涉及的轇轕: 銀行按揭息率不可不看詳解
然 而 ， 在 某 些 情 況 下 ， 有 關 文 件 未 必 已 在 土 地 註 冊 處 註 冊 。 業 主 在 出 售 物 業 時 ， 有 責 任 證 明 其 物 業 沒 有 任 何 欠 款 。 因 此 ， 買 家 應 要 求 業 主 提 供 該 等 費 用 的 最 近 期 單 據 並 加 以 查 核 。
物業涉及的轇轕: 有關環聯
本港首61名籤揀居屋「樓王」有主被問到樓市下跌，有否考慮轉買私樓。 黃先生認為，私樓按揭較嚴謹，居屋按揭批核則較為容易，較買私樓吸引，亦不介意折扣減少。 方曼生強調他與銀行職員相熟，在八十年代要取得高於物業價值按揭很容易，直認彭楚盈是他的「棋子」，出面買賣物業，向銀行取得按揭貸款，作為他個人流動資金。 翁靜晶質疑，沒有固定職業，身無分文的彭楚盈，為何能透過方曼生的律師樓得到銀行按揭，彭楚盈從買賣樓宇所得逾百萬元利潤，懷疑落在方曼生手上。