所以按谷友個案，雖然她手上已持有一層住宅物業，但繼承過程中則無需要繳付「從價印花稅」。 遺囑是一份法律文件，用以列明一個人在身故後，其遺下的資產將如何被分配。 遺囑上需書面列明意願，並由立遺囑人簽署，寫上日期以及由兩名年滿 18 歲的見證人同時在場下簽署遺囑，見證人及其配偶不可是遺囑列明的受益人，否則該受益人將不能獲取有關遺產。 答：過往如要申請授予承辦書，須先往稅務局領取「遺產稅清妥證明書」，從死者所有在香港的遺產總值、包括個人資產及房地產中抽取某一百分比作遺產稅。
- 之後您可根據遺產規模，安排申領授予承辦書或確認通知書。
- 另外，你必須帶同一切有關的證件、文件和證據，以證明你有權獲得授予書。
- 如果你急需用錢以支付殯殮費或提供生活費給死者生前所供養的人，或遺產全部只包含金錢而數額又不超過50,000元，你亦應依照民政事務總署所印發的有關小冊子內的程序尋求協助。
- 按照一般規則，授予書的申請應該由享有較高優先權的人士提出。
- 因此，尚存的聯名物主必須填報遺產呈報表（ IRED 表格第 12 號），表示負責該聯名財產的遺產税，然後始可申請遺產税清妥證明書。
對於在2009年3月1日前去世的個案，普通法適用於斷定死者去世時的居籍；至於在2009年3月1日或之後去世的個案，則由香港法例第596章《居籍條例》規管。 遺產貨2025 我們建議你仔細閱讀由高等法院司法常務官發出的《指明表格使用指引》。 遺產貨 急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。
遺產貨: 6 申請人的人數和年齡方面是否有任何規定？
因此，任何在香港境外（包括在中國內地及澳門）的遺產，均必須根據遺產所在地的相關法律和規例來處理和管理。 事實上，香港法例第10章《遺囑認證及遺產管理條例》第24A條清楚說明，死者的資產與債務是指其在香港的資產與債務而已。 該承諾書書面確認該第三者不能籍由償還按揭而獲得該物業的任何權利。 根據適用於聯名戶口的一般條款及細則，聯名戶口中持有的資產將轉移給尚存的戶口持有人。 若授予承辦書將聯名戶口納入為已故客戶遺產的一部分，未得尚存的戶口持有人同意，我們不會向遺產代理人發放資金。 我們會要求遺產代理人與尚存的聯名戶口持有人聯絡，商定如何處理聯名戶口內的資金。
- 每份外地公文都有其特定目的，例如：結婚證明書證明有效的婚姻關係，死亡證確認某人已去世，而出生證明書則顯示某人父母的身分。
- 香港法例第10A章《無爭議遺囑認證規則》第19條規定了可提出申請授予書的人士的優先次序。
- 其實當一方過世時，權益會自動跌入在世一方，所以銀行多數會要求在世者繼續供款，很少會等待遺產辦事處發出「遺囑認證」後，才要求繼續供款。
- 但如遺產涉及樓宇、土地、股票或超過HK$150,000，則聘請律師處理較好。
- 但港媒報導指出，鄭欣宜上月在香港2大頒獎典禮拿下許多獎項，卻連續2晚以生病為由缺席典禮，就連36歲生日也沒更新社群。
- 根據適用於聯名戶口的一般條款及細則，聯名戶口中持有的資產將轉移給尚存的戶口持有人。
如果遺產價值不菲，或涉及複雜的問題，則死者親屬宜盡速徵詢法律界人士的意見。 要留意的是，銀行可酌情決定是否把清單內的戶口存款付予遺囑執行人或有權優先管理死者遺產的人士。 而若之後發現更多遺產令總值超過HK$50,000，申請人仍須向遺產承辦處申請以簡易方式管理遺產或申請授予遺囑認證書 / 遺產管理書。 所有已存檔的文件均構成法庭紀錄的一部分，通常不會退回。 副本每頁收費4元，而經法庭核證的文件副本每份收費125元，另加收費每頁4元。
遺產貨: Q6:繼承遺產算不算送契樓?
另外，在授予書發出日期起計6個月後，如果你有充分理由的話，可以向司法常務官申請取回結婚證書、出生證明書及死亡證（死者的死亡證除外）的原件，他會視乎情況作出決定。 如果你的申請獲得批准，司法常務官通常會要求你確認收到文件的原件，並承諾在法庭提出要求時把文件的原件交回，以及向司法常務官提交一份副本作法庭紀錄之用。 今文ROOTS上會將會與大家一一講解繼承遺產物業的重要事項。 就「額外印花稅」而言，臨時買賣合約是一份「可予徵收印花稅的買賣協議」。
所以一般近親轉讓都是以「轉讓契」的方式操作，無後顧之憂。 用送讓契或無償轉讓契送出物業後 遺產貨2025 5 年內，假若原業主不幸出現財務問題，終致破產，根據《破產法》，破產管理官或債主有權向法庭要求索回該物業。 在本署已確定遺產的總額（包括死者本人名下遺產、聯名物業、餽贈等），會向申請人或須繳税人士發出評税證明書通知有關遺產税及利息結餘。 發出確認通知書的目的，是讓死者 (在二零零六年二月十一日或之後去世的人士) 的遺囑執行人或有權優先管理死者遺產的人士，管理死者的小額遺產。
遺產貨: 遺產承辦處
值得留意的是，就算賣家直接與買家交易不經任何地產代理，都需要繳付佣金的。 除非有個別情況，現時大部分業主都不會讓一間地產代理成為獨家代理。 條例賦權民政事務局局長向遺產受益人提供一系列的支援服務。 新支援服務的目的是保障在 2006 遺產貨2025 年 2 月 11 日或之後去世人士的遺產受益人的權益。
遺產貨: 遺產繼承物業印花稅: 按揭批核現漏洞 入息不足可連供兩層樓 或涉違法風險【星之谷專欄 – 香港01】
另一方面，若死者生前是以聯名方式擁有物業，要留意業權是屬於分權共有（Tenancy in common）還是聯權共有（Joint tenancy）。 分權共有，即當其中一方身故，死者的業權將會便成為其遺產的一部分，分配給遺產受益人。 相反，如物業屬於聯權共有，死者的權益將自動轉移至其他在生的聯權共有人中。 《知會備忘》可理解為一份通知書，這份通知書需要在承辦處登記，以確保死者遺產的授予書不會在沒有通知知會備忘登記人（即登記知會備忘的人）的情況下發出。
遺產貨: 銀行提供的酌情考慮
隨著取消遺產税，無須就該日或之後去世的人士的遺產遞交遺產申報誓章或呈報表，或領取遺產税清妥證明書以申請遺產承辦書。 凡在 2005 年 7 月 15 遺產貨2025 日或之後但在 2006 年 2 月 11 日之前去世的人的遺產(“過渡期的遺產”)，如基本價值超逾 $7,500,000，只會被徵收 $100 的象徵性税款。 但如果谷友在繼承物業後，把自己原先持有物業沽走，保留了遺產物業，假以時日再多購入住宅物業，這時候「從價印花稅」仍會否豁免呢? 因為遺產貨已算作一層住宅物業看待，在這個情況下，當谷友再購入物業時，就需繳付劃一15%「從價印花稅」了。 當檢視證明書發出後，持有人需要向民政事務總署預約檢視保險箱。
遺產貨: 遺產税
由於司法常務官有責任仔細審查申請人是否有資格取得授予書，所以你可能需要不止一次到遺產承辦處呈交增補資料和把進一步的文件或證據存檔。 假如你沒有時間或要處理其他事務，你可以書面授權他人替你把資料、文件或證據呈交和存檔。 香港法例第10A章《無爭議遺囑認證規則》第4(2)條旨在防止非合資格律師的人士提供法律服務。 該規則指明不論代理人是否支取酬勞，申請均不得經由代理人提出。 另外，個人申請人亦不得由任何以其顧問身分或看似以其顧問身分行事的人陪同提出申請。 若遺囑認證並非在香港特別行政區發出，我們在遺囑認證取得香港特別行政區高等法院重新蓋章後，方可依照遺囑認證採取行動。
遺產貨: 香港遺產稅
如果準買家看中了「額印盤」，在跟業主議價後，就必須在簽定臨時買賣合約及買賣合約時，列清楚由哪一方負責支付「額外印花稅」。 遺產貨2025 不過上述僅限於申請私人貸款或業主貸款的客人，申請按揭相關的貸款由於需要經過律師樓處理可能最短需要多一兩日的時間才可以放款。 財務公司申請文件較銀行彈性 – 申請任何類型的銀行貸款都需要申請人遞交入息證明等等，但財務公司有機會可以免入息證明都獲得貸款批核。
遺產貨: 銀行按揭預先批核懶人包
在整理資產時，她知道丈夫購入一份屬於事故身亡後、保險公司可協助清還按揭貸款的保險，但她不知道丈夫在訂立保險過程，丈夫是得知自己生病才購入保險，若是的話，又有沒有向銀行申報? 抑或丈夫一早作出未雨綢繆打算，所以對於保險公司會否受理賠償，她不敢太過樂觀。 如果保險公司願意賠償，則可處理部份來自未償還按揭的問題。 有關誓詞 / 誓章及其他表格的樣本，可到遺產承辦處索取或於司法機構網頁下載。 向遺產承辦處遞交文件後，如果找到更多死者的遺產，申請人可連同授予書 (如有) 再呈交一份核實資產及負債額外清單非宗教式修正誓詞 / 宗教式修正誓章。
遺產貨: 遺囑認證
當買方在 2010 年 11 月 20 日前已訂立臨時買賣合約購入住宅物業，他會被視為在 遺產貨2025 2010 年 11 月 20 日前已取得有關物業，不論他在何時將物業轉售，也無須繳納「額外印花稅」。 取得財產而在日本國內沒有住所的人只須就日本國內的財產繳納遺產稅。 遺產貨2025 如果取得財產時擁有日本國籍，或被繼承人或繼承人在被繼承人死亡日期前5年內曾經在日本擁有住所，那麼所有被繼承的財產均須被徵收遺產稅。 當一個人去世，可能會留下一些遺產，包括金錢、股票、或物業等。
遺產貨: 申請修訂授予書
不過，請注意香港法例第10A章《無爭議遺囑認證規則》第4(8)條清楚說明，遺產承辦處內的任何人都不可以向個人申請人提供法律意見。 在我們收到借款人去世的通知以及所需文件後（請參閱以上問題「在親人去世後，我如何通知銀行，並領取已故客戶戶口的結餘？」），我們將凍結貸款／透支戶口，該戶口將不再產生透支利息或費用。 我們將以已故客戶戶口內的可用結餘抵銷其個人貸款／透支部分或全部的結欠。 遺產貨2025 若戶口結餘不足，我們將致函遺產代理人說明須償還的金額。 遺產代理人可攜同授予承辦書及身分證明文件至任何一間滙豐分行申領結單副本。
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遺產貨: 表格及工具
不算，雖然遺產繼承不涉及「代價」，但因為是由法院判令，因此業權得到保障。 即使業主生前欠下巨債，而有關債務沒有登記於物業上，日後有關債主都不能將債登記在物業業權上。 我們將於收到遺產代理人的書面指示以及所需的資料（如股票、受益人姓名、銀行名稱和戶口名稱等）後按指示辦理。