2015年3月，屋苑發生連環爆竊案，有住客發現有賊在大廈外牆棚架攀爬及撬窗，致電報警，警方接報到場搜捕，截獲一名持雙程證的34歲男子，經調查發現上址兩個單位被爆竊，其中1單位損失13,500元，另一單位損失約4,000元及一隻手錶。 富嘉花園大維修2025 警方其後在另一樓層發現一個背包，並起回部份失物。
- 該屋苑業主立案法團去年通過以九千五百萬元的天價進行大維修，每戶需繳付八萬至十一萬元，遠高於同類屋苑平均每戶約四萬至五萬元的維修費，引起小業主強烈不滿，質疑法團主席失職，黑箱作業，要求撤換屋苑管理委員會，推翻天價維修的決定。
- 由於西九龍公路及渡船街都是高流量的馬路，難免造成噪音污染，幸而向渡船街隔著公園，影響略為減少。
- 冷氣機滴水問題會導致秏電量大、製冷效果不佳，更會對他人造成滋擾。
- 無論你是否本花園業主、租戶或街坊，請你們對大廈維修上的問題多些了解。
- 由於零件需要重新預訂購買，如正值夏季（旺季），所以到貨日期會較為長，敬請見諒。
雖然小業主在上周六的業主大會上通過重新招標，但對應否即時成立業主立案法團、以及大維修工程的監管方法等後續問題意見相左，分成兩大陣營。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明分析指，首先，這是個別情況，部分業主急賣，願意減價；其次，成交的單位不算優質，如低層單位，拉低了整體平均呎價。 既然1月官方樓價指數回升，主要私人屋苑樓價亦會止跌回升。 據差餉物業估價署資料，1月私人住宅售價指數報336.1點，按月回升0.6%，終止連續7個月的跌勢，但仍較去年1月則低約14%。
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屋苑由日本國土開發株式會社及其士（香港）有限公司合資經營的「兆達發展有限公司」發展，由周氏建築師事務所有限公司（周念申建築師）設計。 屋苑共有3座25層高住宅大廈，共有864個單位，於1989年落成。 富嘉花園大維修2025 該屋苑絕大部分樓宇買賣交易均為已補地價的自由市場買賣。
- 實情是，因為這10萬元大廈維修免息貸款，要炒顧問公司然後再雇用翻，是否合乎商業道德，有沒有欺騙成份，若真是這樣做，法團就真的很大問題。
- 主要街道包括天后廟道(北角半山段)、炮台山道(北角半山段)。
- 關注組要求法團及管理公司交代，並計劃聘用新的顧問公司及重新招標。
- 九龍倉置業主席兼常務董事吳天海表示，獨立測量師評估集團去年投資物業組合減值6%，是將過去3年受到疫情的影響全部浮現。
- 然而在現實中，即使做了業主，也未必能夠安枕無憂，由於圍標問題嚴重，龐大的樓宇維修費往往令小業主大失預算，叫苦不迭。
- 根據現行第344 章《建築物管理條例》，集齊5%或以上業主同意後，可要求大廈管委會召開法團業主大會，但指令對象是法團主席。
- 根據2013年3月24日業主大會議決5.1.7, 5.1.8, 5.1.9和5.1.10，本次大維修會修葺公眾排水渠工程、新造冷氣機集水侯工程、更換公眾沖厠喉管工程及更換公眾食水喉工程。
- 二房單位面積476至528呎，分呂字廳及L形廳兩種。
荃威花園、置富花園位置遠離市中心，需要乘巴士或小巴前往。 富嘉花園大維修2025 雖然栢慧豪園位近輕鐵站，但如果在市區返工，需要乘輕鐵轉往屯馬線天水圍站，交通稍感不便。 按照上述首10個落後屋苑的排名榜，荃威花園、置富花園、栢慧豪園值得考慮，因這些屋苑成交不會太少。
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Toby將不會為此進行退款，如客戶因施工環境不合符安全標準要求更改服務日期或時間，將需要支付$150更改服務行政費。 不可以，一旦成功預約冷氣機維修服務，冷氣工程人員會收取全數$400的檢查費。 如果檢測後需要進行冷氣機清洗，客戶需在Toby重新下單預約洗冷氣服務。 如報價後您決定不需繼續冷氣安裝工程服務，上門檢查費款項將不設退回。 安裝冷氣工程預算總額主要受現場情況、淡旺季、樓宇結構類型(如唐樓/豪宅/舊式公屋居屋)影響，安裝冷氣工程預算總額最終以Toby 發出報價單為準。
他又提到，目前訪港旅客數量仍未恢復，相信本港零售今年內全面復原機會不大。 對於近期商業用地市道吹淡風，吳天海表示，集團一向不活躍投地，是因為對地皮有嚴格要求，只會考慮參與競投大型項目，因此未有參與競投近期流標或以低價批出的地皮。 至於有關情況是否反映發展商不看好商廈後市，吳天海認為，目前商業環境較以前差，因為寫字樓供應過剩，零售市場只是剛剛回暖，相信不同發展商有不同計數方法。 富嘉花園大維修2025 他強調，房地產市場總有周期，低處過後會重新上升，自己仍然認為香港是個可愛的地方。 有25年樓齡的大圍富嘉花園屬老牌屋苑之一，大維修的爭執始於上年三月，當時業主立案法團通過以9千萬的天價進行大維修，項目包括大廈外牆翻新，更換走廊地板、水喉及防煙門，每戶需付10萬元不等，現時工程只剷去了大廈的外牆。 但由通過維修到現在，富嘉業主仍無法查閱標書及合約內容。
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更可賺取高達 富嘉花園大維修2025 HK$10,000 CoCoMall 裝修物料現金劵。 其後，其士物管區域經理嚴少文向業主表示，會在下午向業主交還810多萬元支票。 下午2時許，他在律師陪同下帶同支票到場，欲交還業主，但業主拒接受款項明細，擔心一旦在協議上列明款項明細，以後便無法追討其他款項。 何太又指，其士要處理屋苑的營運基金，與交還儲備金毫無關係，強調業主一直願意承擔屋苑營運費用，但所需款項不應高達140萬元。
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環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。 除了收樓重建外，要改善舊區環境，便是為這些舊樓進行復修。 富嘉花園大維修2025 楊紫瓊如今透露，在荷里活的刻板印象仍然根深柢固之下，自己曾整整兩年沒有工作。 從香港影壇起家的華裔女星楊紫瓊，最早是在1997年007電影《新鐵金剛之明日帝國》中飾演龐德女郎一角，才終於正式叩關荷里活，隨後又以《臥虎藏龍》打響了動作女星的名號，同時也風靡了全球無數觀眾。 自此以來，楊紫瓊先後演出了《藝伎回憶錄》、《太陽倒數》、《巴比倫密碼》、《盜墓迷城3》、《秒速殺機2》、《魔詭怪胎》、《我的超豪男友》、《舊年聖誕好戀嚟》、《尚氣與十環幫傳奇》等片，就此在荷里活奠定了頭號華裔女星的地位。
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翻查中原地產資料，單是2月，這些屋苑成交宗數超過10宗，不算太少。 布少明說，中高檔屋苑如禮頓山、畢架山一號成交不多，宗數不及太古城、沙田第一城多，難以參考。 他指出，豪宅成交少，先前是高層單位成交，現在是低層單位成交，令人以為樓價下跌，但其實每月只有數宗成交而已，與太古城有20至30宗成交有所不同，後者較有指標性。 上述18個勁升的屋苑，大部分是位於鐵路上蓋或沿線地段，如奧運站維港灣、九龍站漾日居、九龍灣站德福花園、東涌站藍天海岸、大圍車廠上蓋名城，荃灣站綠楊新邨等，足見鐵路盤甚有實力。
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富嘉花園的業主代表何太昨表示，去年三月法團通過維修計劃，包括要作外牆翻新、石屎批盪等廿多項工程，費用高達九千五百萬元；但法團沒有交代合約和標書細節，引來部分業主不滿，要求召開業主大會撤換管委會。 土地審裁處上周二一連兩日審理案件，7月中書面裁決。 根據當日會議紀錄，有335名業主出席會議，佔屋苑業主約39%。
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大圍富嘉花園管委會早前發現屋苑法團帳目不清，要求管理公司「其士」交代不果。 本年1月，法團舉行業主大會，通過將存放在其士戶口的逾1,000萬元儲備金，撥至法團名下戶口，惟事隔多月，其士仍拒交還。 小業主今日（20日）到其士位於九龍灣的辦公室抗議，要求對方立即交還款項。 富嘉花園大維修2025 富嘉花園大維修 擾攘數小時後，其士於下午向業主交還約817萬元的支票，小業主事後表示滿意，但強調會繼續向其士追討200多萬元的未付款項，又指對方要盡快清楚交代屋苑帳目。 管委會主席隨即以私人理由請辭，但卻留任管委會委員。 在3月24日的業主大會，代表法團的律師表示，在聘請建築顧問 公司時，根據當時的有關法例，由於富嘉花園超過400戶限額，因此不合資格申請 。
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如於服務使用時間最少1個工作天前提出「取消」：您需支付$150的取消行政費用；如於服務當日才提出取消，將不獲退款，我們建議繼續讓服務人員為您服務。 6) 在法律上加強業主的知情權，例如規定法團必須應業主的合理要求，讓所有業主有權查閱法團的所有文件，包括標書及合約等文件。 富嘉花園大維修2025 不過，不是單單都順利完成，例如荃灣眾安大廈二零一零年，法團以萬五元聘請黃鄺，但黃鄺估計維修費要八百萬元，和房協估算的三百萬元相差太遠，法團決定解約。