而屋苑入口、大廈入口，以至是乘搭升降機至居住樓層，均需要用到住戶證，故借出住戶證予非屋苑人士，對於單位業主本身、以至整個屋苑均存在風險。 周麗萍表示，新近成交單位是屯門瓏門6座中層E室，實用面積474呎，兩房間隔，開則四正，租客鍾情單位臨近港鐵屯門站，加上會所設施齊備，所以決定升級租住上址單位，月租1.52萬元，較開價低約1成，實用呎租約32.1元。 會所另一亮點是尚未開放的「天際會所」，位於一期第2座20及21樓，該設計將健身室帶到「半空」，另有酒吧及觀景長廊等，讓住戶在居高臨下的姿態，俯瞰屯門河一帶的景致，感覺開揚舒服。 瓏門會所設施收費2025 值得一提的是，桌球室、保齡球室及電影院等設施，須等到屋苑2期入伙才可享用。
會所的室內恒溫泳池全長約20米，全年開放，每日分3節，屋苑住客可免費使用，但訪客則要收取費用，平日收費80元，周六、日及假期則120元，費用包括使用健身室設施。 瓏門於2012年12月至2014年4月分階段入伙，全個屋苑分2期共7座住宅大廈，每座樓高38至44層，每層一梯2至10伙，合共提供1,991個單位。 瓏門有5款戶型，分別為標準戶、連平台戶、高層特色戶、頂層特色戶及複式戶。 發展商早前開放屋苑兩伙現樓示範單位，間隔四正，且每戶擁約11呎特高樓底。 港人買樓，除了計算首期、按揭及每月供款外，往往忽略了入伙後每月要支付的管理費。 瓏門會所設施收費 縱觀近年推售的新盤，往往標榜設豪華會所設備，酒店式管理服務等予住客享用，但其實「羊毛出自羊身上」，買家入住後要支付的管理費金額相當驚人。
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瓏門 瓏門會所設施收費2025 – 美聯物業屋苑專頁展示瓏門樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 不過亦有網民指出海逸豪園會所的缺點：「泳池望出啟德係靚，不過設施開始舊，會所員工超hea」。 樓主心目中的第二位為瓏門，原因是其認為會所內的工作人員夠好：「啲會所姐姐很正式，大部分都很仁善」但有網民立即質疑其說法的真實性並問：「圖？」，基於無圖無真相下，樓主的說法則有待商榷。 雖然我們未能證實瓏門會所最出色之處，是職員及服務水準，瓏門會所其中一個賣點，是位於第2座20及21樓的「天際會所」，提供空中酒廊及空中健身室，可飽覽屯門河景及赤鱲角海景，與凱旋門的空中會所類似。 會所共設有8個宴會廳，數量已是同區之冠，而屋苑1期現時可使用的2個宴會廳，其中一個更設有私人泳池，可以廣邀親朋戚友舉辦派對，邊吃邊玩。
瓏門鄰近港鐵屯馬綫屯門站，約35分鐘可達尖東站或尖沙咀站，約37分鐘可達紅磡站，同時毗鄰西部通道、屯門公路、青山公路及屯門至赤鱲角連接路、港珠澳大橋，往返香港市區約30分鐘、香港國際機場約14分鐘。 永東方面會提供各種直通車往返中港兩地，其中大型巴士班次每日達100班，上客處設於項目基座V city商場地下。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 瓏門會所設施收費 更值得一提的是，會所設有八個宴會廳，數量為同區屋苑之最，其中三間「總統貴賓房」更可讓住客舉行大型宴會，難怪該會所會被冠以「新界西北版凱旋門」的「最豪」稱呼了。
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此外，來自集團新能源汽車業務改組項目(於2022年下半年完成)而出售集團若干資產所錄得的利潤，以及確認若干有關新能源汽車業務之政府補貼收益，亦為集團2022年度錄得之盈利業績帶來貢獻。 瓏門會所設施收費2025 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 屯門區自西鐵線開通後，對外交通日益便利，區內屋苑價值亦「水漲船高」。 特別是新近入伙的瓏門1期，貴為西鐵屯門站上蓋物業，配合住客會所齊全、自設大型商場、毗鄰屯門公園及屯門河而建等優勢，租務市況熾熱。 位於港鐵屯門站上蓋的瓏門，分兩期發展，住客會所名為「Charter Club」，連戶外園林總面積廣約31萬方呎，是區內規模最大的會所。 業主欠交管理費，管理公司會先發出第一封欠款通知，約 3 瓏門會所設施收費2025 周後再發出第二封，直至第三封仍未獲業主回覆，管理公司會嘗試以各種方式聯絡業主，了解欠款原因，從而提供協助，如與業主立案法團商討後允許業主分期攤還。
- 瓏門的會所名命為「Charter Club」，整個會所及園林佔地逾32萬方呎，設施完善，是新界西北區中最大型的私人住宅會所。
- 2期所有三、四房單位都會採用1期，只有部分四房戶才設的德國廚房配套電器品牌Gaggenau及部分單位所設有的酒櫃。
- 不同公司接受回收的傢俬種類不盡相同，例如有專門回收辦公室傢俬的，有些則回收家居和二手電器產品，更有些回收古董類傢俬及裝飾品（例如鏡類）。
- 會所另一亮點是尚未開放的「天際會所」，位於一期第2座20及21樓，該設計將健身室帶到「半空」，另有酒吧及觀景長廊等，讓住戶在居高臨下的姿態，俯瞰屯門河一帶的景致，感覺開揚舒服。
- 屯門區的屯門市中心@中原樓市片區，區內共10,832個私人住宅單位，涉及人口共36,466人。
中原高級分行經理鄺家進表示，樓市前景尚未明朗，不少用家抱觀望態度而放緩置業步伐，帶動瓏門租務市況。 相反，屋苑的租務交投則十分活躍，二月份錄得約26宗租務成交，平均實用呎租約26.8元，按月上升約9%。 目前屋苑有110個租盤，供應最少的一房戶未有放盤，兩房戶月租1.3萬元起，三房戶月租則1.6萬元起。 屋苑以豪宅級數定位，會所裝橫華貴，而且大堂樓底特高，又嵌上寬闊玻璃作牆身及雲石地台，更採用大量金屬及鏡面設計，氣派不凡。
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此類罕有單位面積478呎，以套房設計，長直大廳外連露台，睡房及廚房置於大廳兩旁，而廚房則外連工作平台。 而4房單位設於第1座B及G室，1,110及1,128平方呎，主人睡房以更設弧形窗戶，可望屯門公園景致。 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。
是次走訪的2座D室，實用面積477方呎，是屋苑主打的兩房戶型，間隔尚算四正，走廊位及角位不多，大廳外連露台，空間感強。 瓏門是屯門區的新貴，物業簇新之餘，還有多項優點，吸引租客慕名而至。 人數不多的話，較小的宴會廳可容納一圍餐枱的客人，每節可租用三小時，費用300元；而私人泳池的宴會廳則有三圍餐枱，每節可租用四小時，費用要2,000元。
瓏門會所設施收費: 租客鍾情屯門瓏門交通便捷 會所設施齊備 決定升級居住環境 1.52萬元租住兩房
現時一般私樓屋苑，每伙住戶均會獲發多張住戶證，視乎單位面積大小及居住人數，由業主申請，一般給予家人或租客使用。 原來東涌大型屋苑映灣園的會所，設有一項堪稱全港「最罕見」的特別設施，那就是長120米的人造沙灘，讓住客可隨時享受日光浴樂趣，其淺水區域更預留作沙灘排球場。 至於整個會所面積達61萬平方呎，五個主題區共設超過80種娛樂設施，除了必備的室內外泳池及健身中心外，更設有真雪溜冰場、攀石場、哥爾夫球練習場及保齡球場等，最適合好動的住客享用。 不過，在疫情之下，看來要等待政府進一步放寬限制人流措施，住客才能享盡各項設施了。 此外，屋苑基座為面積廣達30萬方呎的大型商場，由約130間食肆及商店組成一站式購物中心，配合面積約32萬方呎的「Charter Club」住客會所，真正做到生活、娛樂不假外求。 瓏門的住客會所還有兩大亮點，其一是長約50米的戶外園林泳池，予人悠閒的感覺；其二是空中會所，提供健身室、酒吧及觀景長廊等設施。
瓏門會所設施收費: 會所廣逾13萬方呎
注重健康的住客，除了可享用標準健身設施外，更可一試該會所提供、配合虛擬實境（VR）的單車機，以及新盤罕有的拳擊擂台，而乒乓球室、保齡球室及飛鏢室，亦可讓住客們較技一番。 若以屋苑一個514平方呎兩房戶為例，2座中層G室，價單定價801.26萬元，折實約655萬元，如現時息率借六成、25年計，月供約1.62萬元，而每月管理費需2,030元，管理費已等於每月供樓款項的12%。 而同類呎數單位近期成交月租約1.62萬元，對收租客而言，若扣除管理費後，租金回報便由2.97厘降至2.6厘。
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方，兩盤入伙年份相差 5 年，相距僅 2 分鐘步程，每呎管理費相差多達 $2 – $3。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 從網上買賣平台所見，其中一帖文為自稱30多歲的女子，從事銀行工作，家住坳頭附近，徵求Grand YOHO住戶證，每月支付500元，最少租用一年（即涉約6,000元），更指價格可再議。 帖文指，徵求住戶證是為方便自己做運動，如去游泳、健身，以及租用會所之婚宴禮堂作證婚之用。
瓏門會所設施收費: 瓏門會所設施收費: 新盤管理費嚇人 每月供樓變相「畀多一成」 買樓收租「冇肉食」
大部分公司會視乎傢俬的款式、數量、回收地區或尺寸而決定是否回收；而回收的電器產品則需要功能正常。 瓏門基座樓高3層，住宅亦採用屏風式設計，7座高密度住宅並排，與新墟的低樓層建築形成強烈對比，並影響空氣品質。 業主於2014年1月以約466.9萬元購入上述物業，享租金回報率3.91厘。 瓏門基座樓高3層，住宅亦採用屏風式設計，7座高密度住宅並排，與新墟的低樓層建築形成強烈對比，並影響空氣質素。
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此類間隔多以直廳設計，主人睡房及2個細睡房分置於大廳兩旁，賣點是2個細睡房以非結構牆設計，可打通應用。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 瓏門2期提供一房至四房間隔，主打的兩房單位則設約540伙，佔整體約六成。 新盤多以屋苑設施作招徠，例如多元化的物管服務、逾十萬呎的巨無霸會所，甚或至智能家居系統等等，但發展商沒有告訴業主的是，這種酒店級享受是有代價的，一切會所設施，乃至公共空間的維修、保養及與管理，統統都是開支，業主要負責攤分。 2期所有三、四房單位都會採用1期，只有部分四房戶才設的德國廚房配套電器品牌Gaggenau及部分單位所設有的酒櫃。
瓏門會所設施收費: 【會所大比併】沒有最豪只有更豪 設施之最原來有「佢」
位於6樓頂層的宴會廳不但能望見室外泳池，更自設獨立泳池及戶外燒烤園地。 北翼會所樓高3層，主要提供25米室內游泳池、2個大型健身室、籃球場、羽毛球場、健身室、瑜伽及跳舞室、遊戲區、電影院、大型兒童遊戲室、閱讀室、4條保齡球道、桌球室等。 瓏門位處港鐵屯門站旁，是該站的地產發展項目，原址為新發邨及「新墟遊樂場」；基座及底層為大型購物商場V city及公共運輸交匯處，毗鄰屯門市中心及新墟。 瓏門的會所名命為「Charter Club」，會所好靚，50米室外游泳池及2個總統宴會廳等。 如樓花期長達3年、目前尚未入伙的黃大仙鑽嶺，涉95伙，物業提供一個5,000平方呎的私人會所，但不設停車場，每呎管理費卻要5元。 不僅如此，游錦輝續指，手持住戶證等同可以「走勻整個屋苑」，包括進入大廈的住宅樓層，物業管理人員或難以辨識，故若然有不法之徒取得住戶證，對屋苑及其他住客的安全亦會構成風險。
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今期起新增的欄目《置型會所》，就特別嚴選城中新貴屋苑，介紹其會所的獨特之處。 首個出場的「主角」是屯門站上蓋屋苑瓏門，不但會所級數稱霸全區，最大亮點是宴會廳數目屬區內最多，部分更外連私人泳池，住戶可相約親朋戚友大搞池畔派對，極具氣派。 瓏璽 6A座 海輝道10號 東 瓏門會所設施收費 新地樓王，單位總數待定，間隔，信和置業，位於香港 新界 屯門商場V city上蓋，酒店大堂，后經人工的精制雕琢而生。
「瓏門效應」亦帶動區內多個私人屋苑升幅驚人，二手成交價創97以至屯門分層住宅新高。 賴氏表示，現時瓏門大多數業主惜售，屋苑目前約100個買賣放盤中，連租約的放售單位佔約八成，叫價貼市的僅三分之一，一房戶叫價430萬元起，兩房及三房叫價，則分別由550萬及700萬元起。 中原高級分行經理賴燕儀指，瓏門於去年暑假才入伙，仍受制額外印花稅條款，入伙至今的二手買賣成交不足10宗。 曱甴度度都有，我d朋友香港九龍新界屋企也有，我覺得如果近垃圾房既單位可能差d ，一期主打大單位，二期中 … 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
瓏門會所設施收費: 屯門NOVO LAND 3房套單位 家庭客1.83萬元「即睇即租」 業主享約2.5厘租金回報
帝峯‧皇殿的泳池每日分3個時段開放，住客可免費入場使用，至於訪客則要購票入場，平日收費40元，周六、日及假期則60元。 觀乎新落成的大型屋苑或單幢樓宇，會所已成為大廈設施一部分，有些更媲美五星級酒店，除運動設施外，亦設有高級餐廳、私人影院及豪華宴會廳等，讓業戶足不出屋苑，已能享受優質消遣娛樂。 會所設2個大型健身室、4條保齡球道、6個室內外泳池、私人燒烤園地及8間不同主題的宴會廳共3個總統貴賓房等，位於第二座20至21樓的天際會所SKY CLUB，提供空中酒廊及空中健身室，可享屯門公園、屯門河和赤鱲角的景色。
共有862伙，分佈各座標準樓層及行政樓層，樓底高度由2.95至3.5米，實用面積為372至813平方呎，戶戶配置8至40平方呎窗台及16平方呎工作平台；而除了7座42樓H室外，其餘單位另帶有20或21平方呎露台。 瓏門會所設施收費 項目亦設少量1房及4房單位，1房設於第5座F室，只得35伙，佔1期總數的3.2%。 與瓏門相隔一個港鐵站的叠茵庭，亦是區內具規模的私人屋苑，雖然入伙約十三年，會所設施不是最「潮」，但勝在應有盡有，包括室外泳池、按摩浴池、網球場、兒童遊戲室、閱覽室及健身室等。 瓏門會所設施收費 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 集團指，經營情況特別在2022年下半年得到改善，期內，集團毛利率呈現溫和改善，同時各方面之開支，包括銷售及分銷、一般及行政，以及研發均錄得減少。
但是，如上門回收時傢俬的實際質量或數量與早前描述的有差異，有些公司會與消費者商討收取額外的費用，附加費每件100至300元不等。 美聯物業屯門城點分行(3)首席高級營業經理周麗萍(Katherine Chou)表示，該行促成屯門瓏門一宗租務成交，兩房戶以1.52萬元租出，租金回報率近4厘。 由新鴻基地產發展、鄰近港鐵將軍澳站的海天晉，以區內豪宅自居，其天台特色戶成交呎更曾突破30,000元，打破將軍澳紀錄。 選購時，緊記要留意公司有否提供維修保養及組裝技術支援等售後服務。 如出售的二手傢俬有結構或功能上的問題，消費者可於購買後7天內聯絡公司作跟進。 如發現二手電器產品售後的1個月內有損壞，有些公司會願意接受退款申請，或可安排師傅上門為售出的二手傢俬補色或維修。