第11期凱柏峰I提供592伙，提供1房至3房，面積介乎291呎至995呎，預期項目最快於2024年落成。 新盤最大特色是只需2分鐘步程就可以前往日出康城商場及鐵路站，另外步行5分鐘可以前往康城站公共運輸交匯處，或環保大道的巴士及小巴站，以來往尖沙咀、旺角、荃灣及機場等多個地方。 日出康城凱柏峰I附近又有休憩設施，如日出公園及將軍澳南海濱長廊，呎價目前只是1.8萬元，較同區低15%，交通和環境上都算好住，難怪吸引大批市民入票。 LP10由劉榮廣伍振民建築師事務所及LAAB Architects設計，分別由49及53層高樓宇組成。 2018年6月中國建築國際獲南豐發展批出日出康城第10期住宅建造工程合約，項目包括兩座49及53層住宅大樓、停車場及配套設施，總建築面積109,034平方米，建設期約為39個月，總值約31.3億港元。
- 將軍澳日出康城為近年的私樓供應重鎮，租、買交投量俱多，為搶佔更高市佔率，有代理行不惜斥巨額承租區內唯一大型商場The LOHAS康城的舖位，呎租媲美銅鑼灣一線地舖。
- 值得留意的是，日出康城今年內終於見到曙光，佔地48萬平方呎的港鐵商場「The LOHAS康城」將於2020年下半年矚目登場，它與九龍站上蓋的大型商場圓方同出一系，意味著高質素及現代化集於一身，而其面積則比將軍澳站天晉基座商場Popcorn大兩倍以上。
- 日出康城放盤單位面積普遍寬敞，涵蓋1房至5房戶，當中不乏千呎大戶。
- 其中包括一個樓面約為58萬餘方呎的大型購物商場和大型酒店用途，住宅物業合共8幢，設58至59層高的住宅，提供3,600伙單位，並設有8層高基座及兩層地庫，合計發展建築樓面逾325萬方呎；當中住宅樓面約佔267萬餘方呎。
- GRAND MONTARA鄰近日出公園、動感公園及GARDEN MONTARA，毗鄰第1期首都。
- 此外，該商場引入各種嶄新科技以加強管理效率，以及提升顧客服務質素及整體購物體驗，並劃出特定空間，提供一系列智能客戶服務及數碼互動娛樂體驗區。
車位數目分別為：住客停車位327個，傷殘人士停車位3個，電單車車位35個，單車車位132個。 同時設有一個佔地3,100平方米的長者護理中心及325個車輛泊位。 2005年1月招標時接獲11份標書，發展權於2005年1月批出，由港鐵公司、長江實業及南豐發展負責興建，於2009年7月起入伙，並隨同港鐵康城站、有蓋通道及日出公園一起落成[26]。
日出康城商場租戶: 日出康城 2期C 領凱 10座 低層 LB室
項目設有公共運輸交匯處（小部分已於緻藍天建築工程中建成，剩下大部分由此項目負責），發展商負責興建，但未有透露會否補貼有關的建築費。 2015年6月5日：會地產以補地價金額38.8779億元，每方呎補價為3174元，成功投得將軍澳日出康城第七期住宅發展項目，可建樓面面積756,279平方呎，最多提供1250伙單位，項目預計2022年落成。 日出康城全區建有24小時開放的有蓋行人通道網絡，現時已經局部落成；全數住宅落成後，整個行人通道網絡將以港鐵康城站及大型商場「The 日出康城商場租戶 LOHAS 康城」為中心，連接各座住宅大廈、公園及其他設施。
第九期項目12月28日截標，共收到6份標書，包括長實地產、新鴻基地產、新世界發展、恒基地產、會德豐地產和信和置業。 2018年5月1日金門建築獲會德豐批出日出康城第9期住宅建造工程合約，項目包括在五層平台上建造三座54-56層高的住宅大樓，提供超過100萬平方呎的住宅發展，總值約40億港元。 「現時實際租金水平對比多年前預計的水平，我會用『滿意』形容，」鄧智輝表示，今日市場正受疫情困擾，好多商戶都不願投資開設新店，但The LOHAS出租率仍達95%，因此相當滿意，租金亦具「競爭力」。
日出康城商場租戶: 首都
SEA 日出康城商場租戶2025 TO SKY名字靈感源自加拿大溫哥華著名的Sea to Sky Highway海天公路，海天公路沿著太平洋豪灣而建，演繹由海至天的如畫景色，象徵日出康城SEA TO SKY景觀。 SEA TO SKY由3座臨海而建的住宅大樓組成，樓層總數介乎54層至61層，設1,422伙單位，全屬標準單位，戶型由2房至4房戶，面積由434至1,077平方呎，預計關鍵日期為2022年2月28日。 景觀方面，由於SEA TO SKY位處臨海地段，因此向大多數單位可以外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，更可遠眺市區維港一帶景致。 其餘單位則外望日出康城內園景，部分可享日出公園景致及遠眺清水灣山景，項目在2020年6月開售。
商場內另有兒童學習中心、洗衣店及連鎖日用品店，商鋪數量暫時一隻手已數完。 位於港鐵康城站上蓋，The LOHAS 康城是一個連繫快樂，匯聚好生活的全新地標，不但為將軍澳區的居民帶來新穎的餐飲娛樂及配套設施，更為全港市民帶來與別不同的全方位體驗。 日出康城商場租戶 另外，日出康城居民出入依賴港鐵康城站，但站內采用「3+1」班次，並非所有將軍澳綫的列車均沿經康城站，除了繁忙時間會加開班次外，站內大多時段也是班次疏落。 日出康城內設日出公園（The Park）、地標會所（Icon Building）、動感公園（Activity Green）及海濱長廊，各期住客均可以使用。 除海濱長廊根據政府要求需對外開放外，其餘所有休憩設施只供住客使用，入口均安裝八達通讀卡器，確認住客身份後方可進入。
日出康城商場租戶: 設施
部分日出康城放盤單位可望開揚海景，另設複式戶或連花園戶等特色戶，吸引中產客、名人及藝人進駐。 2011年8月14日新巴796X線總站延長至日出康城康城站公共運輸交匯處，是第一條全日服務的市區路線。 日出康城商場租戶 同時在翌日（8月15日）增闢早晨特快班次新巴796P線，經啟德隧道及東九龍走廊直達尖沙咀東（梳士巴利道近永安廣場）。
康城樓盤屬鐵路盤，部分期數與港鐵康城站相連，加上環保大道一帶有多條巴士線，方便前往將軍澳市中心或九龍各區。 日出康城商場租戶2025 日出康城對青少年活動亦照顧到，區內亦設有康城社區會堂及香港青年協會康城青年空間，能為兒童、青少年及家庭提供不同類別的興趣課程。 港人環保意識日漸濃厚，買樓時亦會考慮屋苑周邊配套有否融入環保元素。
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House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 另一方面，區內康樂運動設施一應俱全，將軍澳運動場、香港單車館及足球訓練中心均提供專業的康體設施。 在過去十年間，日出康城已有逾9000個單位正式入伙，人口接近5萬人，惟區內配套設施未臻完善，但這情況將於2020年下半年因地標式商場「The LOHAS康城」的落成而打破悶局。 日出康城商場租戶2025 日出康城尚未全部落成，附近地皮預計會有樓宇陸續落成，入手前須考慮地盤施工的噪音、空氣污染等問題，亦要留意未來單位景觀會否受影響。
日出康城商場租戶: 日出康城 近期成交
交通方面，日出康城以港鐵為主要交通骨幹，20分鐘內可以暢達港島東及九龍東核心商業區，到中環金融區的車程亦只需約30分鐘，甚為便捷。 步出日出康城外圍即到達環保大道，路上設有數條特別巴士線在早上繁忙時間行駛，路線能覆蓋九龍市中心及荃灣一帶（見下表）。 日出康城商場租戶2025 天晉同為鐵路上蓋，鄰近港鐵將軍澳站，交通、生活配套便利程度與日出康城相約。 天晉項目包括酒店、服務式住宅等，管理費為將軍澳區內最貴，平均實用呎價亦較日出康城高，入手門檻較高。 該大樓位於第8-10期車路入口與THE LOHAS康城附近，設有長者中心、智障或肢障人士宿舍，以及早期教育及訓練中心各一座。 按照地政總署給予港鐵的修訂函，該大樓將於2023年3月落成[66]，而大樓由金門建築承建。
日出康城商場租戶: 日出康城
[94][95][96]2018年12月22日，此路線提升至全日服務。 鐵路方面，日出康城的交通主要為港鐵將軍澳綫康城站，而各期均設24小時有蓋行人通道連接港鐵站。 日出康城商場租戶2025 全日每兩班將軍澳綫列車就會有一班以康城為終點站，繁忙時間平均每6分鐘一班；其餘時間或需10－13分鐘一班。
日出康城商場租戶: 日出康城首都套三房戶 730萬元蝕讓沽
2019年4月15日，會德豐宣佈將日出康城第7A期命名為「MONTARA」，是整個項目的第2座，在2019年4月27日推售，是會德豐地產O’ East系列第二個住宅項目，並以「The Brilliance of Urban Nature」為主題。 項目分為A、B座，每層單位不多於6伙，主打中型單位，面積介乎342至816平方呎，兩房戶佔約六成，有少量一房及三房戶，提供平台及頂層特色戶。 日出康城發展計劃分為14期興建（第1至14期），共包括50幢樓高46層以上住宅大廈，約提供21,500個住宅單位以及4間酒店，另有2個大型商場、2個小型商場及多項文娛康樂設施，預計於2025年全部完成。
日出康城商場租戶: 日出康城資料及配套
1期連接康城站的通道「卓裕大道」24小時開放，沿途設有餐廳、超級市場、洗衣店等民生商舖，滿足居民的日常購物需求。 L2近第5至第6座已預留約3,100平方米，作為一所籌劃中的長者護理院，在L1、L3及L5設有獨立電梯大堂，共有2部升降機，但該範圍自入伙以來一直空置，直到2013年5月才完成室內裝修，為「康城松山府邸」長者護理院，於同年8月正式運作。 第3期緻藍天及第5期MALIBU對開的賽馬會香港足球總會足球訓練中心2018年落成啟用，面積達12公頃，第5期MALIBU基座設行人通道連接訓練中心及港鐵康城站；面積達12萬平方呎的環保大道寵物公園亦已經落成啟用。
日出康城商場租戶: 日出康城 屋苑專頁
整個康城社區發展時間長，但最早入伙年份亦只是2008年，又新又大的社區成功獲得年輕買家及家庭客的青睞。 日出康城商場租戶2025 項目標榜可持續發展理念，貫徹環保理想如設有廢水循環系統、加強通風設計、規劃綠化空間等。 另外，社區內的行人通道完善，實踐「人車分隔」的社區設計理念，不但使空氣更加清新，更減低發生交通意外的可能性，吸引許多高收入家庭聚居。
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項目在2014年10月21日推出，在10月24日下午2時截收意向書[40]，並於11月24日截標。 兩日後，港鐵公佈是由會德豐地產全資附屬Leading 日出康城商場租戶2025 Elite Limited以總補地價金額約為20.64億元，即每平方呎補地價僅1,874元奪得，港鐵是次不設入場費（即前期建設費用）要求。 2017年3月，項目已展開上蓋工程，並豎起3台塔式起重機於三座大樓上。 另外亦豎起2台起重機興建公共運輸交匯處，惟其中一台在同年6月發生工業意外倒塌[41]。
日出康城商場租戶 為慶祝一周年紀念，「The LOHAS康城」將會送出限時優惠，與眾同樂。 隨着港鐵旗下第13個商場 — The LOHAS加入，總可出租樓面面積已較之前約200萬平方呎增加大概10%；連同未來大圍站上蓋商場「圍方」及黃竹坑站上蓋商場「THE SOUTHSIDE」，3個商場合共為港鐵增加超過40%可出租樓面。 港鐵早前已減免了部分中小租戶的租金，至於4月會否再實行租金減免，物業總監鄧智輝示現時仍是3月，相信仍言之尚早。 日出康城第9期項目位處區內南部，臨海而立，總樓面逾112.9萬方呎，住宅單位不多於1,780伙，可以興建3幢住宅物業，大部分單位可望遼闊海景。 中標發展商須興建一所面積約8,719方呎的幼稚園或幼稚園暨幼兒中心，料2022年落成。 補地價金額約28.52億元，每方呎樓面補地價2545元，港鐵於2015年11月中招收發展意向書，共收到19份意向書。
一直以來，日出康城的交通為人垢病，部份屋苑如第9期MARINI步行至鐵路站需要10分鐘，因此希望鄰近鐵路站，租客必定要選擇港鐵站上蓋的第3期緻藍天 。 根據地產數據，緻藍天3房每月租金介乎20,000元至23,000元。 如果要求能飽覽海景的單位，無論是想要置業，抑或租住，可以考慮日出康城第8期Sea To 日出康城商場租戶2025 Sky，當中大部份單位可以眺望將軍澳海景及藍塘海峽海景。 日出康城第10期LP10都是一個極好的選擇，LP10三面環海，距離海岸只有38米，部份單位更擁有270度海景。 日出康城商場租戶2025 日出康城規模大，提供各式各樣的間隔、景觀，讓買家可以按需求作選擇。 屋苑自成一區，規劃中保留大量綠色空間，配上會所康樂空間，讓住戶可享充足的活動空間。
日出康城商場租戶: 社區設施
最後由南豐發展、遠洋地產及港鐵公司共同發展，建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所。 項目於2018年7月31日批售，並於8月底開售，於2020年12月中落成及入伙。 日出康城第3期，命名為「緻藍天」（Hemera），位於將軍澳康城路一號，包含4座住宅，共設1648伙，由港鐵公司、長江實業及南豐發展負責興建，是兩鐵合併前最後一個批出的上蓋發展項目。 位於日出康城地盤北部，鄰近第1期首都及康城站，佔地13,587平方米，可發展住宅樓面面積128,544平方米，物業總數1,648伙，建有4幢高層樓宇。 單位面積由700多呎至1,300多平方呎，有3房及4房戶，100%單位設主人套房及獨立儲物房或工人房，及設過去項目從未供應的雙套房4房戶。
自2009年6月落成後，商鋪一直以地產代理為主，直至2010年1月及3月才分別開設萬寧及惠康超級市場。 由於康城商場首階段開業時其內的大家樂已同時開業，兩者客源重疊，卓裕大道內的分店縮減服務時間，其後更於2021年12月結業。 港鐵於2015年4月27日起招收發展意向書，5月4日下午2時截止。 港鐵於5月5日起邀請發展商入標，發展商可選擇競投整個住宅連商場項目，由發展商支付補地價金額，並就項目入場費自行出價，未來項目收益將以劃一10%分紅。 如發展商放棄商場部分，則就項目分紅出價，下限為10%，中標發展商雖然亦要支付項目補地價，不過港鐵將分2個階段共以49.8億元回購商場。 另外無論發展商是否投得商場部分，均需另外支付51.68萬元其他項目補地價。
當中日出康城第5期Malibu最抵買，351呎的1房單位去年以598萬元售出，即平均呎價僅1.7萬元。 此外，日出康城第4期晉海提供整個項目的最細單位，319呎的特色戶去年以700萬元轉售，呎價逼近2.2萬元，原業主賺33%，同期的340呎單位去年以668萬元售出，原業主勁賺44%。 日出康城整體計劃佔地遼闊，擁有住宅、公園、海濱長廊等綜合發展，讓住客能充份享受休閒時光。 屋苑每期均建有獨立會所及園林花園，會所內建有寵物玩樂設施、水上遊樂設施、露天劇場等各樣康樂設施。 同時，日出康城附近建有環保大道寵物公園，適合帶同毛小孩一同休憩。
整個發展計劃分為13期興建，預計於2026年全部完成[7]，屆時將建有50座樓高46至76層大廈[4]，提供25,500個住宅單位，可供63,000名居民居住。 日出康城商場租戶 各期住宅主打3房至5房、面積大約1,000平方呎的大單位，近年亦興建一定數量的1、2房單位，並提供不少平台花園戶、空中花園戶、天際泳池戶及頂層複式大戶等特色單位，面積最大達3,928平方呎，部分更設私人空中按摩池或私人泳池。 日出康城位處將軍澳工業邨及大赤沙以北，港鐵康城站及將軍澳車廠上蓋，日出康城由港鐵公司策劃，各期由不同發展商興建，是一個包括住宅、商場、公園、海濱長廊的鐵路上蓋綜合發展。
日出康城商場租戶: 日出康城各期特色
日出康城商場租戶 第二期設有5類單位面積，建築面積由800多呎至2,200多平方呎，其中以800多平方呎的單位最多，共有約3,044伙，佔整個項目單位總數71%。 本港零售業於過去大半年遭受前所未見的挑戰，修例風波引發的暴力衝突加上新冠肺炎疫情打擊，多區商場變得水淨鵝飛，非日用品商舖的生意尤其慘淡。 商場內的大型溜冰場及戲院亦會開放，但因為涉及複雜裝修技術，開放時間會延遲幾個月。 將軍澳全新地標 「The LOHAS康城」位於日出康城中央，佔地約48萬平方呎，以「Better Together」為理念，務求將『更好的』帶入日出康城，連繫整個社區，為居民及顧客帶來最好的體驗。 2002年6月28日，東亞銀行耗資13.3億元，呎價3280元，購入其中15層共40.67萬平方呎為東亞銀行後勤總部，並取得該大樓的命名權。 內設資訊科技部、人力資源部、培訓及發展部、核數部、財務管理部和設施管理部等各個後勤部門，容納約2,000名員工。
日出康城是香港發展最時間最長的住宅群，全數分為13期興建，預期2025年將會全數落成，到時候會有50座樓高46層至76層的大廈，總共提供2.55萬個單位，供超過6萬名居民居住。 日出康城商場租戶 為應付眾多人口，區內持續優化交通配套，日出康城項目有配置大型商場「The Lohas康城」亦於2020年開幕，提供150個商舖，應付居民日常用品、消費娛樂、飲食等多項需求。 下面就為大家逐期介紹日出康城的項目特色以及商場配置，哪一期的租盤潛力更大，最好住的又是邊期。 日出康城第1期至第10期住宅已於2009年6月至2022年入伙，至於第11期至第13期住宅則仍然在建築中。 2015年6月13日，第7期的住宅部分，最終由會德豐地產奪得，港鐵更預計其基座商場部分會在2020年分兩階段落成，而住宅部分則於2021年11月落成。 [24]而第9期及第10期的發展項目，則分別由會德豐地產及南豐發展投得。