差餉的正式名稱是地税或土地税（Rates, Land Rates），是間接税的一種，差餉是香港對地税的説法，承襲自中國的古文。 差餉是一種源於英國的税款, 在英國、美國、澳大利亞以及很多國家和地區都存在，金額主要按土地價值、房產價值或物業租值根據一個比例作為計算，由政府向房屋或土地的擁有者徵收。 在不同的國家和地區，差餉每年或每季度繳納一次。 在2009年度，差餉佔香港政府年收入約5%。
- 如覆核後應課差餉租值獲得修改，新的應課差餉租值會追溯至最初的生效日期。
- 本署建議你在物業轉讓前查詢物業所有差餉及地租帳目的結欠，因為同一物業在不同時段可能有不同的帳目。
- 雖然政府計算差餉有既定的計算方法，但其實香港有不少物業可以獲得差餉扣減優待，個別物業或土地更可獲得豁免評估差餉。
- 合資格人士可向業主及物業管理人提供有關建築物水安全計劃的服務，包括進行水安全風險評估以制定建築物水安全計劃及為內部供水系統進行特定檢查。
- 已於2022年1月22日生效的《2021 年業主與租客（綜合）（修訂）條例》旨在規管分間單位的租賃。
- 2005年至2006年度，差餉徵收率為5%，估價則以2004年10月1日的租值為依據。
一般分層業主只需交差餉，而應課差餉租值是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。 後者是由差估署評定，例如單位面積、樓齡、地點、交通設施、物業質素等都會是考慮因素。 不過有時政府會對此寬減，例如最新2021年4月至2022年3月，各住宅物業單位於首2季的寬減額，上限是每季1500元，之後2季最多每季減1000元。 差餉的計算方式建基於政府的「應課差餉租值」，並乘以每年的「差餉徵收率」。 「應課差餉租值」並非由業主或單位租金所釐定，而是由政府所提供，不論單位是否正在出租或自用，也會有相應租值估價。 市民可到政府差餉物業估價署上，付費查詢。
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已明文規定須繳納每年地租（金額相等於為批租土地所不時釐定的應課差餉租值 3% ）的地契。 差餉租值計算2025 如繳納人需同時繳付差餉和地租，而用來計算差餉和地租的應課差餉租值相同的話，就只須就計算差餉的應課差餉租值提出反對。 為確保應課差餉租值更能反映物業的市值租金，令市民所繳交的差餉貼近現時市面的租值水平，差餉物業估價署會於每年重估租值。
按上述的寬減計算，應課差餉租值在HK$120,000以下的物業，2021/22年度就不用繳交差餉，差餉物業估價署預計，全港將有超過60%物業在此年度不用繳交差餉。 根據《差餉條例》，任何對差餉估價不滿的人士，可向差餉物業估價署署長提出「建議」，修改新差餉估價冊內的租值，或就估價冊內的更正、刪除或加插項目提出「反對」。 他們應採用指明表格將建議書（表格R20A）在該年的5月31日或之前寄給估價署署長。 如希望就估價冊作出更正、冊除或加插項目提出「反對」，則需在28天內填寫指明表格（表格R23A/B/C）向估價署署長遞交反對通知書，詳列反對的理由。 差餉會按四個季度預繳，局方會於季初發出徵收通知書，並需於每季第一個月，即一月、四月、七月、十月月底前清繳。
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Y 公司則發還佐治在該期間付給業主的租金作為提供居所予佐治。 估價署署長收到有效的建議書後會覆核估價，再決定是否維持或修改差餉估價冊內的記項。 估價署署長必須於新差餉估價冊生效的年度的 12 月 1 日之前發出決定通知書。
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- 四區方面，去年10月港九市區租金的按年跌幅，顯著大於新界兩區。
- 香港的私人土地，一般由政府以「批地」形式，即以政府租契（亦稱為「官契」或「地契」）租出。
- 若發現「不合規格」的情況，則應採取適當的糾正措施。
年已開始徵收差餉，當時是用作支付「差役糧餉」，即為警察出糧，後期才逐步擴展至支持不同公共服務，包括警隊、消防、醫療衛生和教育等。 政府目前的「差餉徵收率」為5％，假設政府對某單位的「應課差餉租值」為一年$123,000，按上述的計算方式，即是$123,000乘以5％，一年差餉為$6,150，按季則是$1,537.5。 屋苑的保安、會所管理等都是大家重視的地方，管理費都是不可小看的開支，一些一手樓每尺成4元，開頭又要付管理費按金(一般3個月)、水電按金，假設單位500尺，剩計管理費就要約2000元。 二手樓相對管理費較便宜得多，但保安管理、清潔服務等質素也不能要求很高。
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一般來講，政府會於1月、4月、7月、10月中前發送徵收差餉及／或地租通知書，並需要該月底前繳付。 根據差餉物業估價署，應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，按年出租，估計可得的租金。 簡單而言，應課差餉租值指當單位在某特定日子放租時可得的年度租金。 值得留意的是，應課差餉租值所提的估算租金是指全年度的租金而不是月租。 另外，應課差餉租值不是按實際租金計算，而必須由政府估算出的。 物業的租售限制（例如居者有其屋單位所受的限制），以及差餉繳納人的財政狀況，都不在考慮範圍內。
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政府會採取一切可行的方法追討欠款，包括透過法律程序向業權人採取執法行動，以及根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》[第 126 章]收回有關物業。 有些人會把差餉列為直接稅，但是差餉本質上是間接稅。 因為差餉是以物業的估值作計算，不是以出租的價格作計算，所以是據業主資產作計算，並非收入。
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差餉租值計算: 每年重估應課差餉租值
源自於 1845 年英治時代，當年的政府為了徵收費用用以支付當時營運香港警隊的開支，便開始徵收「差役餉項」，後來改稱為「差餉」。 現時，差餉（Rate）收入也用來支付公共照明系統、食水及消防等服務的開支。 市民如反對新應課差餉租值，可於3月16日至5月31日期間提交建議書。 提交建議書時須使用指明表格，並郵寄或由專人送交差估署；市民亦可以電子表格提交修改應課差餉租值建議。
差餉租值計算: 買樓須知｜上車兩大隱藏支出差餉＋地租完整解說 每年要畀幾多？
要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 【另類物業】凶宅估價按揭大拆解 近些年，不少「百無禁忌」買家為了尋找置業捷徑，考慮不如購入凶宅，不單樓價分分鐘可以比同類單位平一至三成，仲有買到筍盤的機會。 不過早前差餉物業估價署剛公佈，2020年第一季最後繳付日期延至2月5日（星期三），該日或之前繳付不會被收取逾期附加費。 根據中原地產新簽租約統計，十大屋苑中，去年10月只有兩個屋苑的調整實用呎租按年錄得升幅，包括沙田第一城及黃埔花園，分別錄每呎39.5元及35.5元，按年升1.8%及0.3%。 而跌幅最顯著是麗港城，去年10月錄每呎28.3元，按年跌10.2%。
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在5月1日他的配偶和子女亦跟隨來港，他們遷入了酒店一個有兩間房間的套房，月租$16,000。 後來，在7月1日他們遷進了僱主擁有的一個住宅單位。 業主逾時交差餉地租，會被加徵 5% 附加費。
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申請表及申請須知可於本網頁下載，亦可於各水務署客戶諮詢中心、各區民政諮詢中心和市區重建局位於大角咀福全街的「市建一站通」及位於長沙灣的樓宇復修部辦事處索取。 在提交報税表時，你無須夾附租約、租單收據、每月支付租金證據等證明文件，但必須保留這些文件，以便税務局日後抽查時可提交查驗。 不過，如僱主沒有監管你如何使用「付還租金」，或尚未能設立及執行適當的監管程序，評税主任會將該筆「付還租金」當作現金津貼，全數計入你的應予評税的入息內。
差餉租值計算: 根據稅務局資料，下圖為從價印花稅(按第2標準稅率計算)
無論在香港或當地，都有不少兌換途徑，除了要比較不同方式的滙率， 換外幣 還有甚麼地方要留意呢？ ▲雖說現時不少信用卡均提供 機場貴賓室 優惠，要免費使用並不困難，且有部份申請門檻低，大專學生也可申請。 不過，這些信用卡所提供的優惠，通常每年均有使用次數限制，對於經常旅遊或出差公幹的高薪一族，未必夠用。 故一些較高階的信用卡，不限每年使用次數，會較適合他們。 該類契約出現的原因，源自英國於一八九八年以香港「不足以資保衞」為理由，迫令當時滿清政府簽訂《展拓香港界址專條》，強行租借九龍界限街以北的新界及離島區，租期為九十九年。 置業相關的使費，除了是在買賣時的經紀佣金、釐印費及律師費等一次性支出外，成為業主後，亦有不少定期費用需要留意，其中當然包括定期向政府繳納的差餉及地租。
經管理委員會會議通過參加水安全計劃資助計劃者，申請人須為該樓宇的業主立案法團或業主委員會。 獲批准申請後須根據《建築物管理條例》（第344章）及／或樓宇公契聘請合資格人士為樓宇內部供水系統進行水安全風險評估及執行水安全風險評估所建議進行的維修工程。 如涉及招標程序， 申請人亦須符合由民政事務總署發出最新之《供應品、貨品及服務採購工作守則》的要求，並在投標文件和顧問／工程合約中加入由廉政公署建議的相關誠信及反圍標條款範本及附錄。 答：根據風險評估建議而須為內部供水系統進行的維修工程，有關費用將視乎工程量而定。 資助計劃下所提供的資助額上限應可補貼相關的全數開支，讓樓宇業主起步實施建築物水安全計劃。 差餉租值計算 然而，若涉及大規模的水喉工程，業主須承擔超出的費用。
為辦公空間訂立預算 預算多少視乎業務財政狀況而定，無論租還是買以及所選地區。 如公司財務已趨穩定，可按照估計的利潤和銷售額，預留一個安全預算以應付租用甚至購買辦公室，並記得把必須繳付的間接費用列入預算內。 無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。 如果追求靈活度可以選擇如 Compass Offices 這一類靈活辦公空間供應商，它們的服務式辦公室位置優越，滿足你各樣所需，讓你在黃金地段建立辦公室亦不會超出預算。
他指，更有針對性地提供差餉寬減：政府會繼續因應每年情況，考慮是否提供差餉寬減，以保持有關措施的靈活性。 此外，考慮到社會過往關注擁有多個住宅物業的業主在現行差餉寬減安排下可多重受惠，建議日後住宅物業的差餉寬減，僅限合資格並且是自然人的業主，就名下一個住宅物業申請寬減。 以二零二二／二三年度的差餉寬減上限作為參照，新安排可讓政府於日後推行一次性差餉寬減措施時節省約三十一億元。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 差餉租值計算 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
差餉租值計算: 不繳納地稅 政府可收回物業
2021年暑期租賃旺季完結後，疫情及加息等利淡因素陸續出現，本地經濟氣氛轉差，影響CRI八大整體指數齊跌。 本網頁所載，乃市區重建局（市建局）按現行的政策及原則，就受到項目所影響的租客所訂定的安置及特惠金發放準則概要。 最新資訊請瀏覽2017年6月13日發放之「市建局董事會批准優化租客的相關政策」新聞稿。
本署在收到索款表格及完成核實相關項目的證明文件後，會向申請人發放資助。 只要獲資助的項目不超過所設上限，申請人於完成全部的建議進行項目後可獲有關項目的全額資助。 答：申請人須額外聘請合資格人士就新發現懷疑有問題的樓宇內部供水裝置進行水安全風險評估，並建議為控制水安全風險的所需維修工程項目，完成後遞交予本署。 本署會再安排專業顧問審核並評定有關建議工程，只要該獲資助的項目不超過所設上限，申請人可獲有關項目的全額資助。 上述提及建議的維修工程必須符合法例要求，而有關資助亦涵蓋工程的顧問服務費用。
差餉租值計算: 查詢
港島CRI_Mass報105.69點，按年累跌6.5%。 九龍CRI_Mass報102.28點，按年累跌6.3%。 新界東CRI_Mass報135.61點，按年累跌2.0%。 差餉租值計算2025 新界西CRI_Mass報140.11點，按年累跌5%。
除差餉外，部分香港物業須另外向政府繳納地租。 一般來說，全港所有房產物業均須根據《差餉條例》（第116章）評估差餉。 香港大部分物業，包括公共房屋在內，都需要繳交差餉，只有部分用作務農的土地及建築、新界村屋、丁屋，因為歷史原因而可獲豁免評估差餉。 差餉租值計算2025 差餉租值計算2025 差餉佔政府收入總額大約3%至4%，當局表示會繼續因應每年情況，考慮是否提供差餉寬減，以保持措施的靈活性。 此外，考慮到社會過往關注擁有多個住宅物業的業主，在現行差餉寬減安排下可多重受惠，當局建議，日後住宅物業的差餉寬減，僅限合資格並且是自然人的業主，就名下一個住宅物業申請寬減。
據差餉物業估價署指，評估時所有會影響物業應課差餉租值的因素，例如樓齡、面積、完工質素、位置、交通設施和康樂設施，都在考慮之列。 儘管租約可能規定租客有責任直接向管理處支付管理費，但這責任僅限於業主和租客之間，對物業經理人或其他共同擁有人不具有約束力。 香港早於1845年已開始徵收差餉，《差餉條例》於1888年制訂。
在2020/21年度，差餉徵收率維持在5%的水平；如物業需繳納地租，地租額將會按物業應課差餉租值的3%徵收。 差餉租值計算2025 無論你是業主，還是租客，都有機會要繳交差餉，學懂如何計算差餉，就能更安心地做好理財計劃。 如果對更多樓盤資訊有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。 如果你還是擔心自己計算錯誤，可以到差餉物業估價署網站的差餉及地租計算機，輸入估價年度、物業類型及應課差餉租值，計算機會自動幫你計算應付差餉總值。 由 2021 年 7 月 1 日至 2022 年 3 月 31 日，佐治改為租用位於香港公正道 5 號太平大廈 差餉租值計算2025 6 樓 C 座作為居所。
其餘好像「太古城」，政府估計月租43,450元，但以屋苑大單位呎租40元計，實質租值起碼見51,000元以上。 只是用「實質租值」來對照這些摸頂價，回報介乎1.5厘至頂盡2厘水平。 特別是新購入物業，如在買入物業後，發現前業主欠交地稅，新業主須負責繳付有關款項。 因此，買家需要在購入前查核有否未清繳的地稅，應確保其交易代表律師已核實擬購入物業的地稅已完全清繳，並無拖欠，或在完成交易當日安排由買賣雙方妥為分攤。
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地政總署每年在五月和十一月份均會發出約 220,000 份繳納地稅通知書。 絕大部分業權人均會依時繳款；倘有任何業權人拖欠地稅，政府會採取適當行動追討，詳情見下文 – 不繳納地稅的後果。 倘每年地稅為 $100.00 以上，每 6 個月發出一次。 《新界土地契約（續期）條例》[第 150 章] 1. 此條例訂明如何就某些獲續期至二Ｏ四七年六月三十日的新界土地地契釐定續期後所須繳納的地稅。 差餉正常會一年分四期，於每季徵收，業主或租客會於每季初收到繳費通知，並需於每年的1月、4月、7月及10月底前繳交。