香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 執達吏收樓2025 )， 執達吏收樓 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 若處所內有足夠的財物及實產可供扣押，執達主任便會扣押與令狀所載的金額及執行令狀所需費用相若的物品。
申請人須於14天內向執達事務組作出進一步指示。 如你是綜合法院案件管理系統的註冊用戶，同時又取得電子模式的批出執行令狀的話，你便可透過該系統提出執行申請。 詳情請參閲司法機構網站關於執達事務相關服務的使用指南(/zh/e_courts/ref_userguide.html)。 如有需要，執達主任辦事處可代安排私人護衛員陪同執達主任執行有關令狀，以便在成功執行令狀後看守被扣押的財物及實產。 律師會致函執達主任辦事處，通知業主有關決定，並要求取回餘款。
執達吏收樓: 執行封租令：現場封租當天情況
申請人應致函執達事務組，通知他們有關決定，並要求取回餘款。 除非高等法院或區域法院司法常務官批准優先執行個別申請人的令狀，否則有關要求將不獲考慮。 執行有關令狀的日期及時間將按照申請的先後次序編排。
今日執達吏上門一次過收樓，竟發現一個單位業主已化成白骨，而另一個單位業主則激烈反抗。 當業主已經律師發出律師信，強烈要求清付欠租，並且限期已到，若對方沒有遵從，律師便向法庭入紙申請封租令，申請由執達主任強制執行封租。 登記處職員會將一份申請表（稱為便箋）及一張令狀表格發給律師，律師需填寫被告人的資料和追討的金額。 為確保令狀可以順利執行，律師將確保填上封租物業的正確地址。 執達主任會為清單以即影即有照相機拍下相片，以證明物品的狀況。 執達吏前往將軍澳寶琳康盛花園收樓時，先是於一個單位發現一副白骨，再於另一單位遇到屋主頑抗投擲懷疑汽油彈。
執達吏收樓: 追討欠租要等7日定14日？
除了拖欠管理費，屋主亦被銀行追債，其中花旗銀行自2009年起，多次向屋主追討其於2004年向銀行借的26萬元借款。 大廈的信箱見到，屬於該單位的信箱被不同信件塞滿，警方初步發現，最少自2013年起，屋主信箱已沒有被翻開過的跡象。 今日，執達吏上門收樓時，於單位一房間發現一副懷疑人類骸骨。 執達吏收樓 無論收樓是否成功，每次所花的執達主任開支及護衛員費用，均從上述按金中扣除，收樓後業主可要求取回所剩按金。 居於涉事樓層的郭先生指，案發前曾聽到隔鄰單位有吵架聲，其後開門探聽時，已發現有濃煙冒出，遂即時關門，「匿咗入房」，並形容當時相當驚慌。
- 若成功執行法庭命令，而判定債務人所償還的金額，或出售扣押的貨物和實產所得的收入足以支付這些開支，債權人便可討回該等開支。
- 警方於周四（27日）表示，涉事私家車牽涉衝路障案件，指該車駛至大埔道近石硤尾街時發現警察設置路障，於是加速逃離，其間為逃避警車追截慌不擇路，直撞的士車門再逃離現場。
- 判定債權人須繳付一筆按金，以支付執達主任交通費及僱用護衛員所需的服務費（以確保執行法庭判決後所扣押的貨物和實產得以妥為保管）。
- 然而，申請人亦須填妥並遞交一份承諾，承諾如已繳付的按金款額不足以支付因獲提供護衛員服務而招致的費用，申請人會應要求支付該等護衛員費用。
- 假如判定債務人身無分文，或在有關處所內所留下的貨物和實產又毫無價值或它們的價值不足以抵銷行動的支出，又或是判定債務人不知所蹤，是項行動便會被視為不成功。
- 倘若執達主任不能進入目標處所：執達主任執行財物扣押令時，如兩次於不同時間嘗試進入該處所也告失敗，你便可申請破門令進入該處所。
- 不論在任何階段，若申請人決定不再執行令狀，都可取回所剩按金。
這些程序是要確保與訟雙方能夠有足夠通知以便作出準備，亦讓租客有充分機會對業主的申請作出回應，以及讓租客可以向法庭申請暫緩執行收樓令。 發現白骨的單位由姓曹屋主於1988年以38萬元買入，根據大廈張貼的通告，單位於2005年12月起開始拖欠管理費，至今已有近13年沒有繳交近8萬元的管理費。 而根據土地註冊處的資料顯示，業主立案法團自2009年起多次向屋主發出律師信件，指其拖欠管理費，要求繳交均沒有回音。 2017年，法團委託律師於當年向法庭申請押記令，向單位進行「釘契」。 財物扣押，即檢取和出售租用物業的實產 / 財物，以清償欠租。
執達吏收樓: 律師如何申請封租令?
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 這次收樓，執達吏可謂禍不單行，其後在同層的另一單位遇到男子激烈反抗。 該單位姓馬男業主自2007年起欠交$63,090元管理費，法團多次發信追款無果。
- 康盛花園業主立案法團發現第4座頂樓有兩個單位業主長期拖欠管理費，法團多番追討無果，故向法庭申請收樓令。
- 通知書內一般會列明通融期，即租戶於指定期限內清還租金，業主就不收回單位。
- 任何與訟人，尤其是沒有律師代表的人士，皆可要求執達事務組代其送達文件。
- 有業主及勞工界批評，使用執達主任服務須支付數千元按金，但卻未必百分百確保能夠追回款項，最終可能得不償失。
- 代表與訟人的律師可負責將傳票及法律文件送達對方。
- 無論執行令狀是否成功，每次所耗的執達主任開支及護衛員費用，均從上述按金中扣除。
執達主任將列出一份被扣押物品的清單，並會將一份清單副本交予負責看守物品的護衛員，以確保有關物品不會被擅動或被非法移走。 被告有5個工作天（扣押當日與拍賣日不計在內）的期限來清還債項及支付預計的執行費用。 如被告仍然不支付款項總額，被扣押的物品將於限期過後的首個工作天公開拍賣。 於執行扣押債務人財產令狀或財物扣押令當天，一名執達主任會帶同一名護衛員前往被告人的處所。 法庭及審裁處發出的傳票或法律文件，均須送達訴訟人及證人。 有關司法程序方面，有關的法定程序其實都已訂明在《土地審裁處條例》、《區域法院條例》及《業主與租客（綜合）條例》之內。
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兩年前，陳婦欲收回土地發展�荓i姓租客搬遷，對方竟要收 10萬元搬遷費，陳婦拒絕後租客自此欠租。 07年 8月底，張更因拖欠 2,000元電費遭截電；當日中電人員到場時，他竟失控揮刀狂劈電燈柱，更涉嫌揮刀襲警被捕。 提提大家，遇上租霸不要自己破門入屋收樓，要經合法途徑申請收樓，有執達吏陪同先進入單位，如果唔係有可能觸犯法例。 申請收樓令後，執達吏一般會於 1 執達吏收樓2025 至 執達吏收樓 2 星期內上門通知租戶遷出。 如租戶 7 日後仍未離開，執達吏便會發出《最後遷出通知》，知會租戶收樓日期。
執達吏收樓: ● 申請執行收樓令狀
假如拍賣中的最高出價未達底價，執達主任將會致電給你，聽取你的指示。 如你不滿意拍賣結果及希望就有關出售事宜作出其他安排，你必須申請進一步的法庭命令。 登記處職員會將一份申請表（稱為便箋）及一張令狀表格發給申請人，申請人需填寫被告人的資料和追討的金額。 為確保令狀可以順利執行，申請人必須填上判定債務人 / 被告的正確地址。 康盛花園業主立案法團發現第4座頂樓有兩個單位業主長期拖欠管理費，法團多番追討無果，故向法庭申請收樓令。
執達吏收樓: 執達吏收樓之後 租客遺留物點處理？
根據香港法例，阻撓或者不遵從執達吏執行法庭命令，屬違反藐視法庭，藐視法庭罪屬於普通法罪行，法律上沒有定明刑罰，因此刑罰由法官判決。 如果業主決意收回單位及追收欠租，可填寫申請表及收樓令表格，於申索欠租的審裁處 / 法院申請執行令狀。 管有令狀（收樓令）最常用於租客沒有向業主繳付租金或按揭人沒有向承按人償還按揭貸款的情況。 執達吏收樓2025 如果物業受制於押記令，而業主（即債務人）沒有還款，這種令狀亦適用（以接管物業）。
執達吏收樓: 執行令狀期間申請人應否在場？
條文規定執達主任須按照法院規則完成交付羈押的命令，並送達兼執行高等法院的法律程序文件。 執達吏收樓2025 妨礙執達主任執行職責可構成藐視法庭罪，可經循簡易程序定罪，處第5級罰款及監禁12個月；或經循公訴程序定罪，處監禁兩年。 法團指，兩個單位拖欠的管理費連利息已將近20萬元，法團早前經諮詢律師意見後，決定向法庭申請拍賣兩個單位以追討管理費。