金管局和協調機制充分考慮持份者意見後，決定再次延長計劃6個月。 合資格企業客戶於2021年11月至2022年4月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月，貿易融資貸款本金還款期則可獲延長90天。 銀行不會為這次延長安排向合資格客戶發出個別通知，有需要的企業客戶可以聯絡銀行，銀行將以預先批核原則處理。 有意參與「還息不還本」展期的企業客戶，於2022年11月至2023年1月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月。 屬自償性的貿易融資貸款，銀行可要求客戶當收到相關款項後償還貸款。 有需要貸款展期的企業客戶可以聯絡銀行，銀行將以預先批核原則處理。
如果業主在兩年後成交物業，業主只需要繳付餘下的 $976 萬完成成交。 值得留意，這個時候銀行會用 $976 萬計算按揭貸款而非用 $1000 萬。 根據金管局指引，現時的按揭客戶可以申請最長 24 個月的「還息不還本」計劃。 在已申請的「還息不還本」期完結前的 2 個月，按揭客戶可以申請延長 6 或 12 個月的「還息不還本」計劃。 如客戶提前終止「還息不還本」計劃，剩餘的「還息不還本」期仍然會計算在累計的「還息不還本」期。 銀行可以在上述框架下，與客戶彈性商討其他還款安排，前提是銀行和客戶雙方同意。
預先批核還息不還本: 「預先批核還息不還本」計劃
自9月宣布延長計劃3個月至2023年1月底後，金管局和相關政府部門已經對計劃的後續安排作出全面檢視。 考慮到經濟前景複雜多變，部分行業的經營仍然相當困難，金管局和協調機制決定將計劃再次延長6個月至明年7月底。 協調機制留意到，計劃已經先後展期五次，實行兩年半，終有一日必需結束。 此外，長時間「還息不還本」，也增加客戶日後回復正常還款的困難，尤其是近日息口趨升，還息不還本只會增加客戶的長遠利息負擔。 因此，為協助有能力的企業準備日後逐步回復正常還款，協調機制會優化今年5月推出的部分本金還款選項，在為期一年恢復償還原來本金20%的選項之外，新增一項為期兩年償還原來本金50%的選項。
在2020年5月至10月期間，19,000家企業客戶參與計劃，參與率為16%。 2020年11月展期後，參與計劃的企業客戶有5,100家，參與率為4%。 金管局聯同「銀行業中小企貸款協調機制」宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃6個月至2022年10月底。 計劃亦同時提供一個為期一年的部分本金還款選項，讓有意願和有能力的借款人逐步回復正常還款。
預先批核還息不還本: 按揭查詢
估計銀行之所以有意重推，是因為樓市交易轉趨淡化，市場波動、經濟不明朗等因素造成置業人士失去入市信心。 有見及此，銀行為了爭取更多按揭業務，唯有重新開啟預先批核服務。 除了準備好所需文件，批核的結果可能隨時受申請人改變購買的物業而有所變動，例如本身是私人樓宇，最後變成村屋或者其他住宅。 所以申請人在遞交申請表格前，應該先挑選好心儀的屋苑、相近呎數的單位，才用作申請批核，若果最終購入單位與原本申請時的單位情況類近，最終按揭審批結果也不會與預計的有太大差距。
- 香港金融管理局（金管局）今日（2月23日）聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2022年10月底。
- 香港金融管理局（金管局）今日（10月20日）聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2023年7月底。
- 觀塘法院早前已將案件押後至9月28日再訊，他在上周同樣申請保釋被拒。
- 有消息指，銀行重推按揭預先批核服務，預計將會為置業人士提供一個額外的誘因，提高大眾入手物業的意欲。
- 截至2022年1月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過85,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達9,300億港元。
- 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
現時經濟正從新型冠狀病毒疫情衝擊中穩步復甦，上半年本港生產總值顯著回升7.8%，最新失業率回落至4.7%，而外貿和零售數字亦逐步回復至疫情前水平。 儘管如此，金管局和協調機制理解部分行業的經營環境仍然受疫情持續影響，未能全面受惠最近的經濟復甦，資金管理仍然面對困難，繼續需要信貸援助。 「還息不還本」是一種特別的按揭安排，在還息不還本期間，你只需要償還按揭貸款的利息而不需要償還本金。 預先批核還息不還本 這個做法對於供息又供本的業主會較為輕鬆，因為業主每月的按揭供款不需要償還本金。
預先批核還息不還本: 申請流程
金管局表示，因應疫情持續困擾世界各地，決定讓合資格企業客戶於2021年5月至10月期間的貸款本金還款期可申請延長6個月，貿易融資貸款本金還款期則可獲延長90天。 各大財務公司明白到不少申請財務公司按揭的客人只需要短期資金周轉，因此推出淨息計劃給業主選擇。 預先批核還息不還本2025 這個做法可以協助面臨短期資金壓力的業主，在短時間內套現資金解決燃眉之急，而每月只需要繳交較低的利息供款，待資金回攏之後就可以償還按揭貸款。
預先批核還息不還本: 「預先批核還息不還本」計劃延長6個月
該計劃下的「百分百擔保特惠貸款」亦會進一步優化，每家企業最高貸款額由18個月僱員薪金及租金的總和提高至27個月，上限由六百萬元增加至九百萬元，最長還款期由8年延長至10年。 預先批核還息不還本2025 在支援企業方面，將再次延長「預先批核還息不還本計劃」6個月到今年10月底，而香港出口信用保險局（信保局）計劃在三月試行推出「出口信用擔保計劃」。 為確保買入物業能順利申請按揭，除個人部分準備充足外，申請人亦應要求地產代理協助對物業進行查冊及提供物業相關資料。
預先批核還息不還本: 「中小企融資擔保計畫」下還息不還本安排 申請期延長3個月至9月底
其餘的具體執行細節不變，詳情可參閱金管局在2022年2月23日發出的公布。 有意參與「還息不還本」展期的企業客戶，於2022年5月至10月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月。 有意參與「還息不還本」展期的企業客戶，於2023年2月至2023年7月期間的貸款本金還款期可獲延長6個月。 自償性的貿易融資貸款，銀行可要求客戶當收到相關款項後償還貸款。 正在參與「還息不還本」的企業客戶，可以在任何時間自願選擇開始部分本金還款。 客戶原則上恢復償還按原定還款計劃應償還本金金額的20%，為期一年。
預先批核還息不還本: 計劃重點如下^：
另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 除了銀行可以提供預先批核結果供買家參考，市場上亦有許多按揭轉介公司，可以為客戶提供免費的網上預先按揭評估服務。 並且會因應客戶的情況，推薦合適的銀行按揭，甚至物業估價、分析等，如果買家需要短時間內獲得批核結果的預測，可以考慮使用此類服務。 金管局重申，「還息不還本」計劃涵蓋所有年度營業額在8億港元以下及沒有嚴重逾期還款的企業客戶，共有約100家銀行參與，覆蓋約12萬多合資格企業客戶。 在推出首6個月，有1.9萬家企業參與，參與率為16%；11月延期後，參與計劃的企業客戶有5,100家，參與率為4%。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
預先批核還息不還本: 按揭預先批核服務
本地發鈔行滙豐歡迎再延長「預先批核還息不還本」計劃下的還款期，至去年底，該行批出的企業「還息不還本」及其他延期還款等個案，涉及逾2,300億港元貸款金額。 銀行之所以暫停此項服務，源於過往買家經常性利用預先審批服務，一次過向不同銀行申請來比較，銀行因此需要處理繁多的按揭申請個案。 另外，申請人需要留意，如果想向不同銀行申請預先按揭批核來格價，可能會影響信貸評級。 銀行在批核按揭時，必定會翻查申請人的信貸記錄，查閱申請人信貸報告，如果發現申請人同時向多間銀行申請按揭，可能會導致銀行懷疑申請人是否有信貸問題，便會花更長時間審查其財務背景。 申請人需要注意，如果批核成功後，買家想購買的物業類型或樓價有任何變動，或者申請人的入息、資產有變，銀行可能會再重新審批。
預先批核還息不還本: 「預先批核還息不還本」計劃延長3個月
銀行業中小企貸款協調機制於2019年10月成立，金管局為召集人，參與代表由原先9家活躍於中小企貸款的銀行增至現時的11家，當中包括香港銀行公會以及香港按證保險有限公司。 協調機制至今推出四輪支援企業及個人客戶的措施，包括企業及住宅按揭「還息不還本」安排、延長貸款還款期及貿易融資貸款額轉為現金透支額。 各項措施已見成效，截至今年3月底，主要中小企貸款銀行合共批出接近9,000宗申請，涉及金額超過570億港元。 個人客戶方面，銀行亦已批出2,800宗包括住宅按揭「還息不還本」及應急貸款等申請，涉及金額超過80億港元。 「預先批核還息不還本」計劃於去年5月起生效，在同年11月展期6個月，將於今年4月底到期。
預先批核還息不還本: 融資
還息不還本期如快將屆滿，借款企業可在相關的申請期內按需要申請續期最長12個月，惟還息不還本的總月數不能超過計畫設定的上限。 與去年11月延長計劃時一樣，銀行不會為這次延長安排向合資格客戶發個別通知，有需要的企業客戶可以聯絡銀行，銀行將以預先批核原則處理。 為了更全面了解客戶的需要，銀行在處理過程中，可能會邀請客戶提供最新的營運及財務資料。 因應香港金融管理局聯同銀行業再次延長「預先批核還息不還本」計劃的新安排，按證公司宣布，「中小企融資擔保計劃」下還息不還本安排的申請期延長六個月至2023年6 月底，上限則延長六個月至合共最多42個月。 金管局指出自9月宣布延長計劃3個月至2023年1月底後，金管局和相關政府部門已經對計劃的後續安排作出全面檢視。
預先批核還息不還本: 【還息不還本】金管局再延長「還息不還本」6個月 若貸款展期逾540日 銀行「彈性安排」
值得留意，有些銀行不會接受公屋或居屋業主申請該項計劃，詳情客戶可以向承造按揭之銀行查詢。 貿易融資貸款、將在未來一年內到期償還的貸款或循環貸款未償還餘額方面，銀行可以按實際情況與客戶協商，容許客戶在兩年內分期償還相關貸款。 當然由於償還按揭貸款的初期，業主主要是先還較多利息，到後期才較多是償還本金。 因此，如果業主於供款稍後的年期，申請「還息不還本」計劃，所額外多繳的利息則相應減少。 預先批核服務是指有意想置業的人士，可以於買樓前就向銀行申請按揭，待銀行初步批核後，再入手物業。
金管局，指計劃推出以來先後展期三次，部分參與計劃的企業已經「還息不還本」超過兩年，對銀行的風險管理帶來一定挑戰。 另外，協調機制再次鼓勵銀行按照個別借款人情況，積極考慮延長現有的士和小巴貸款年期至30年，及延長現有非專營巴士貸款年期至10年。 香港金融管理局（金管局）今日（10月20日）聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2023年7月底。 預先批核還息不還本2025 同時，考慮到計劃已經推出兩年半，計劃將優化部分本金還款選項，協助有能力的企業準備日後逐步回復正常還款。 他亦已經要求金管局通過「銀行業中小企貸款協調機制」，再次延長「預先批核還息不還本計劃」6個月到今年10月底。
金管局會密切監察計劃推出後的運作情況，與銀行業保持緊密聯繫，不時檢視並優化安排。 預先批核還息不還本2025 預先批核還息不還本 香港金融管理局（金管局）今日聯同「銀行業中小企貸款協調機制」宣布，再延長「預先批核還息不還本」計劃6個月至2021年10月。 計劃在2020年11月、2021年5月及2021年11月分別延長6個月至2022年4月。
計劃推出以來先後展期三次，部分參與計劃的企業已經「還息不還本」超過兩年，對銀行的風險管理帶來一定挑戰。 儘管如此，考慮到本港疫情轉趨嚴峻，個別企業的經營情況再度陷入困難，金管局和協調機制決定再次延長計劃6個月至10月底。 另一方面，協調機制留意到一些參與計劃的企業的還款能力已經有所恢復，並希望有較為明確的還款安排。 有見及此，計劃將會提供選項，讓企業以自願的方式選擇在未來一年恢復償還按原定還款計劃應償還本金金額的20%。 「預先批核還息不還本」計劃涵蓋所有年度營業額在8億港元以下及沒有嚴重逾期還款的企業客戶。 計劃於2020年5月起生效，共有約100家銀行參與，覆蓋約12萬家合資格企業客戶，計劃在2020年11月及2021年5月分別延長6個月至2021年10月。
運輸署表示，截至昨日收到約4400宗「港車北上」申請，當中約440名申請人已完成所有申請程序，並已獲發相關許可證。 報稱無業的王進洋，被控在今年5月30日在香港以欺騙手段，即假冒是一名90歲婆婆的兒子，聲稱因一宗襲擊案被警方拘捕，需要港幣30萬元現金保釋金，而不誠實地取得受害人的現金港幣30萬元。 觀塘法院早前已將案件押後至9月28日再訊，他在上周同樣申請保釋被拒。 【橙訊】前東涌南區區議員王進洋本月初因涉「猜猜我是誰」電話騙案被捕，早上再在高等法院申請保釋。
金管局今日（20日）聯同「銀行業中小企貸款協調機制」宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2023年7月底。 香港金融管理局（金管局）今日（2月23日）聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布，再次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2022年10月底。 金管局聯同銀行業中小企貸款協調機制宣布，再延長「預先批核還息不還本」計劃6個月至2021年10月。 還息不還本機制去年5月推出，原訂為期6個月，去年11月延長6個月，今次為第二次延長。 金管局指，至今年1月底，銀行業為支援企業客戶已經批出逾59,000宗貸款展期等支援措施，涉及金額達7500億元。
至於一年後之本金還款安排，金管局和協調機制會在按部就班的前提下適時作出檢討。 金管局又指，疫情對經濟活動以及企業運作帶來一定影響，呼籲銀行繼續以包容的態度處理面對短期困難的客戶，在符合審慎風險管理原則下，繼續提供彈性安排及可行協助。 為進一步紓緩運輸業客戶的資金周轉壓力，協調機制鼓勵銀行按照個別借款人情況，積極考慮延長現有的士和小巴的貸款年期，由最長25年延長至30年，非專營巴士則由最長7年延長至10年。 針對有業界代表提出以部份本金償還方案替代還息不還本安排，以換取更長時間的寛限安排，金管局和協調機制表示會在研究計劃退出部署時一併考慮。
在2021年11月至2022年4月期間，參與客戶為2,600家（參與率為2.3%），較計劃推出初期19,000家參與企業客戶 （參與率為16%）顯著下降。 金管局鼓勵銀行業向受疫情影響的中小企及個人，提供支援措施，上周更宣布對企業加推「預先批核還息不還本」。 大新銀行 （02356） 表示，將於5月前通知合資格客戶，客戶需於14日內回覆以確認參與。 鑑於疫情嚴峻，銀行業認為應爭取盡早推出計劃，以減輕企業面對的現金流壓力。 由於這是一個全新計劃，而計劃需要在短時間內推出，金管局已提醒銀行應調配足夠人手確保計劃運作暢順，並設立專線方便客戶查詢。
金管局指，考慮到本港疫情轉趨嚴峻，個別企業的經營情況再度陷入困難，金管局和協調機制決定再次延長計劃6個月至10月底。 另一方面，協調機制留意到一些參與計劃的企業的還款能力已經有所恢復，並希望有較為明確的還款安排，因此計劃將會提供選項，讓企業以自願的方式選擇在未來一年恢復償還按原定還款計劃應償還本金金額的20%。 面對2019新型冠狀病毒疫情對企業營運和經濟造成重大影響，金管局於2020年4月17日聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布於2020年5月1日推出「預先批核還息不還本」安排予合資格企業客戶。 計劃在2020年11月， 2021年5月，2021年11月，2022年5月，2022年11月及2023年2月分別延長至2023年7月底。
不過，問題是在清還按揭的時候，業主始終都要償還未還的本金，可謂先甜後苦的按揭計劃。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
1 如果同一筆貸款自原貸款日起連續展期540天或以上，銀行可以彈性為客戶提供不同的信貸支援方案，確保有需要客戶在符合審慎風險原則下繼續得到適切的援助。 香港金融管理局（金管局）今日(9月21日)聯同「銀行業中小企貸款協調機制」（協調機制）宣布，再一次延長「預先批核還息不還本」計劃（計劃）6個月至2022年4月底。 預先批核還息不還本2025 計劃於2020年5月起生效，共有約100家銀行參與，覆蓋約12萬家合資格企業客戶。 計劃在2020年11月、2021年5月、2021年11月及2022年5月分別延長6個月至2022年10月底。
預先批核還息不還本: 獨家A.I.按揭評估
按揭證券公司宣布，「中小企融資擔保計畫」下還息不還本安排的申請期再度延長三個月至今年9月底完結，還息不還本期上限維持在42個月。 發言人指，本港經濟隨着新冠疫情減退恢復穩步回升，這項特別紓緩措施已完成使命，申請期將於今年9月底期滿結束。 預先批核還息不還本2025 需要的借款企業，可在期滿前申請還息不還本，或在其後申請部份還款選項以逐步恢復正常還款。 疫情對經濟活動以及企業運作帶來一定影響，金管局呼籲銀行繼續以包容的態度處理面對短期困難的客戶，在符合審慎風險管理原則下，繼續提供彈性安排及可行協助。 分期貸款方面，例如物業抵押貸款和商用汽車貸款，客戶可以選擇每期償還原定本金還款額的20%，為期一年；或原定本金還款額的50%，為期兩年。 預先批核還息不還本2025 目前已經參加20%部分本金還款安排的客戶，可以在一年期完結後選擇繼續償還原定本金還款額的20%，為期一年，也可以隨時選擇過渡至50%本金還款安排，為期兩年。