資料册內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引。 港大免費租約範本 市民大衆可以自行修改及使用租約範本，以切合實際租賃需求。 指引則提供了一份全面的指南，述明在簽署住宅租賃協議後，市民須採取何等步驟，以符合關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109等的法例規定。
但英國《金融時報》引述四名熟悉蘋果營運的消息人士報導，其試圖在印度增加產量的部署面臨阻滯。 消息指，蘋果一直在從美國加州和中國派遣產品設計師及工程師前往印度南部的工廠，培訓當地人並協助建立生產線。 儘管蘋果自2017年以來一直於印度生產入門型號的iPhone，但去年開始在當地生產旗艦iPhone，投產至出貨時間只遲中國工廠數周，被視為收窄間距。 報導援引一名知情人士報導，蘋果在印度南部一間由塔塔集團（Tata Group）經營的外殼工廠，生產線上只有大約一半的零件狀態良好，可以送往蘋果的供應商富士康。 報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。 港大免費租約範本2025 港大免費租約範本2025 據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。
港大免費租約範本: 免費諮詢及援助
業主有責任提供出租單位的詳細地址及其包括的文件及設施，例如單位是否連車位出租、單位内附有什麼傢俬電器、出租單位圖則等。 而租客應詢問和了解自己有權使用哪些公共設備或會所設施。 港大免費租約範本 如果單位連同傢俬電器一併出租，應檢查那些裝置的狀況，並根據清單逐項點妥，才可接納。
- 此外，由於目前並無綜合指引，巿民只能從政府網頁收集相關資料，可能造成遺漏、延誤或未能成功為租約加蓋印花及註冊，令租約無效，或需繳交最高達十倍的印花稅。
- 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。
- 當臨時租約撻訂，業主有權利沒收之前所收取的租金訂金，此外代理佣金或其他費用亦應該由撻訂的那一方支付。
- 當日後交吉的時候就不會擔心有紛爭，也不會因為業主有什麼不滿意而收不回按金。
- 【本報訊】港大法律學院於網上推出住宅租約範本，免費供租賃雙方下載，毋須再經律師或地產代理經手便能立租，省卻律師費或佣金支出。
如果你對租約文件有任何疑問或遇上困難，中原測量師行租務管理服務可以幫到你，我哋嘅專業團隊有豐富嘅知識同經驗，能夠即時解答各類問題同提供專業嘅建議。 港大免費租約範本2025 另外我哋更可以幫助業主收取租金、代發租單、處理屋內保養、解決業主同租客嘅爭拗同租客欠租問題等，減少業主嘅煩擾。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。
港大免費租約範本: 香港租車位合約範本
港大法律學院首席講師陳淑儀、客席副教授湛樹基及其學生團隊製作的資料冊，分成住宅租約範本及指引兩部分，提供中文及英文版本。 指引指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。 至於指引，就是教市民在訂立住宅租約後，如何處理租約，以符合法例對於住宅租約的規定。 由於目前並無綜合指引，巿民只能從不同的政府網頁收集相關資料，不但浪費時間，更可能有遺漏。 港大最近就製作一套「住宅租約不求人：電子資料冊」，分成住宅租約範本同指引兩部分，提供中英文版本。
- 如果你入手一間村屋，亦可以出租以便每個月收租，確實是一項不錯的收入。
- 香港大學法律學院近日推出「住宅租約不求人：電子資料冊」，內容包括一套住宅租約範本及一份指引，助市民自行訂立租約，現時可供免費查閱及下載。
- 為了對租車及租賃合約進行管理，本公司判斷有必要瞭解租賃者及駕駛者的駕駛狀況時。
- 大可不必，港大周围是香港的生活区，都是住宅房，房源非常充足。
此外，他又提及在業主角度而言，租約簽署後仍須加蓋印花，或進行註冊等手續。 但相關的資料其實相當零散，市民較難找到，故資料冊的指引部分，就可一站式提供以上資訊，方便市民完成上述程序。 （一）出租人將（物業地址） （房間） 號房間租與租客，租客. 雙方訂定租金每月港幣 萬 仟 佰 拾 圓正（收租時另發租單為憑）及訂明. 租用 年，由二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。. 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。
港大免費租約範本: 車位租約範本
不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 港大免費租約範本 港大認為，目前並無綜合指引，巿民只能從不同的政府網頁收集相關資料，可能造成遺漏、延誤或未能成功為租約加蓋印花及註冊，令租約無效，或需繳交最高達十倍的印花稅。 「住宅租約不求人：電子資料册」(下稱「資料册」)旨為協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 租賃協議則指租期不超過 3 年的租賃文件，一般都以租約形式訂立，特點是只須書面訂立，簽署手續比較簡便。
港大免費租約範本: 單位資料及承租日狀況
另外，如果合租住客之間發生任何爭拗，出租人保留最終裁決的權利，並有權立令滋事者立即遷出，按金不予退回。 租用 年，由二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。 規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。 如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 個月按金以彌補損失。 租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。 不是所有停車場都 24 小時運作，車主需要考慮自身的工作時間，是否能夠配合停車場的出入時限。
港大免費租約範本: I.住宅租約範本
提供 1290 則關於買賣合約的詳情及價錢資訊, 提供直接聯絡方法向商戶索取報價及查詢。 資訊內容包括車位、大欖涌、貨車、私家車及van,可於車位、易手車買賣及汽車及電單車優惠等多個分類找到更多與買賣合約有關的商戶。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。
港大免費租約範本: 香港大学新生必看的租房秘籍
而陳亦補充指，團隊在草擬範本時，亦有盡力平衡業主及租客的利益，但承認因劏房的合法性或有疑問，故未必適用。 可參考香港大學社區法網推出的住宅租約不求人電子資料冊 當中提供免費租約範本及指引供市民於網上下載。 範本不適用於劏房租約 注意事項 業主方面～＞ 業主需事先了解租客的經濟能力可詢問有關租客的職業是否能夠履行租約的條款，如有需要，亦可要求租客提供相關的入息證明。 港大免費租約範本2025 香港大學發現不少租客未有聘請律師或地產代理處理租約，只採用坊間和網上提供的租約範本，但當中往往暗藏陷阱，稍一不慎就會錯用不適當內容，埋下招致法律糾紛的伏線。 港大就此製作了一套「住宅租約不求人：電子資料冊」，市民毋須聘請律師或地產代理，就能獲得一套切合自身需要及符合法例的住宅租約範本以及指引，讓其自行訂立住宅租約。
港大免費租約範本: 住宅租約範本
資料冊內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花，註冊和提交表格CR109的指引。 據香港電台網站6月21日報導，港大法律學院推出「住宅租約不求人：電子資料冊」，提供免費租約範本及指引供市民於網上下載。 根據政府2016的中期人口統計，47%居於私人樓宇的家庭為租戶，月租中位數為10,000元。 不少業主及租客不願花錢和時間聘請律師或地產代理處理租約事宜，只採用坊間出售或網上提供的租約範本，由於文件並非由具物業法知識的人士草擬，效果未如理想。 例如在文具店出售的租約範本中，出現一些過時、甚至遠及1952年早被廢除的條文。
港大免費租約範本: 車位租務合約
湛樹基表示，範本在一般情況下都適用，假如業主和租客有特別需要，可自行加寫條款。 港大免費租約範本 不過如果這些修改背後牽涉法律原則，就應尋求法律意見。 業主和租客在租約上達到共識後，只需填上雙方姓名、租金及合約期等簡單資料，即可擬定切合自身需要的住宅租約，過程只需半小時。
港大免費租約範本: 租約應列明的 13 項條款
資料册由香港大學法律學院首席講師陳淑儀、客席副教授湛樹基及其學生團隊以約一年時間籌備及製作。 社區法網 社區法網是一個雙語法律資訊互聯網站，市民可透過此網站迅速地尋找有關香港法律的資料。 社區法網是由香港大學法律及資訊科技研究中心註 承辦，金融服務等知識專頁的資訊 歡迎！
港大免費租約範本: 「租約不求人」港大電子範本供下載
你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 （九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。
其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 （二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。 但是亦有業主為了避開物業稅而不願意厘印，遇到這種情況，租客可以自己去處理租約蓋印花稅。 港大免費租約範本2025 雖然業主未必願意承擔這筆費用，但是建議租客這樣做，務求有個保障。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。
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由於香港樓價不斷高升，很多人都無法負擔得起購買屬於自己名下的房屋。 如果你入手一間村屋，亦可以出租以便每個月收租，確實是一項不錯的收入。 但是找到租客之後，不要隨隨便便就把鑰匙丟給他，而是應該擬定一份租約。 沒有簽好租約，日後遇到什麼問題就會很麻煩，最怕就是對方講不聽，又請不走。 租約除了要包括起租日期和租約屆滿日期之外，也應該清楚列明租客是否有續約的優先權，例如是否按照現租約的租金作一定比率的調整，或透過商議或仲裁決定調整的幅度。 如租約沒有清楚列明，租客也有權於商討後要求業主在租約加入有優先權續約的條款。
港大免費租約範本: 業主及租客之個人資料
也許有些設備或房子部位是租客不可以去使用或踏足的，這一點必須要在租房時列明。 這些事情如果能夠白紙黑字的列入租約內，就能夠幫助避免因為混淆而引起的爭執。 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。 換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 【新手教學】銀主盤入市 5 大錦囊 如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，變成俗稱的「銀主盤」。
港大免費租約範本: 房屋租賃契約書範本 (行政院全球資訊網-定型化契約範本)
如租客仍未將租金交到出租人或租客不履行合約內任何條件，出租人有合法權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。 假如居住物業不設車位，車主便需要到附近大廈或屋苑尋找，同時查詢相關大廈公契或批地條款，是否容許外來人士租借車位。 確定許可後，可以向停車場管理處了解租借手續，並按照指示申請便可。 如果居住大廈能夠提供車位出租，只需直接向停車場繳費處，或屋苑查詢手續，索取租車位申請表格，填妥後交回相關部門便完成申請。 但是這個按金與上期的方式還是應該依據本身狀況來決定，所以必須列明於租約上。 當然，租客也可以問一問業主，如果一次性多繳付幾個月的租金是否會有一些優惠，這些都是人性化的東西，多問沒有問題。
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集市場大部份租約之守則, 中文英文對照, 簡單易用。 由於我們不是地產代理, 我們不會提供任何盤源, 租客或買家。 租車位與租樓不同，新手車主可參考車位租約範本，保障租賃權益。 新手車主可能甚至不知道，租約需要具備什麼條款內容，千居將會在下文為你提供相關資料，提醒你必要的注意事項。 本港有47%居於私人樓宇的市民為租客，不過目前坊間沒有正式的租約範本，不少人都因而會在文具店購買或在網上下載租約範本。
如有關的租賃文件為租契，也應於簽署後三十日內提交予土地註冊處辦理註冊手續， 否則可能喪失其根據《土地註冊條例》（香港法例第128章）而應有的權益優先次序。 租戶違反此合約的任何條款，業主可合法收回該物業，而此租約將立即終止。 如租戶按時清繳租金和負責費用，及沒有違反此合約的任何條款，業主不得在租期內干擾租戶使 用及佔用該物業。