是次為大家介紹屋苑3座頂層特色單位，實用面積1952方呎，3房1套設計，內櫳裝潢實用耐看，優勢是連約千呎私人天台，現時連車位以2550萬放售，呎價為約16018元。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線第68K號線(沙田火車站(排頭街) – 瑞峰花園)車費調整〉［交通通告］，2006年7月。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線第68K號線(沙田站(排頭街) – 瑞峰花園)車費調整〉［交通通告］，2009年10月30日。 屋苑由六座物業組成，單位的密度較低，每層一律只有2戶，整體私隱度較高。 屋苑單位總數有256伙，提供三房及四房戶，其中分層單位只有三種戶型，建築面積由約1,674至1,945方呎，單位實用率亦高逾八成。 同樣坐落半山地段的瑞峰花園，於八七年落成，較世界花園樓齡年輕，是大圍半山的另一大戶選擇。
- 沙田公園分成多個特色公園，種植了10多萬棵植物，品種多逾400，當中也有不少罕見的品種。
- 停車場設有390個車位和39個電單車位，商場1樓設有1.3萬方呎單車停車場，提供330個單車停車位，為全港最大。
- 但事實上每逢繁忙時間扶手電梯和升降機均出現現排隊情況，引起市民不滿。
- 奇怪內容引起網民熱議，留言問「即係死咗未？」，雲疊花園管理處回應《香港01》查詢稱，通告的確由葉經理發出，他目前仍在放病假。
- 而入門版四房戶目前有2個買賣放盤，最平為3座低層A室，連1個車位，連租約叫價1,700萬元。
- 港鐵又指早在2010年已經諮詢沙田區議會，並在同年刊憲，而發展商亦需要根據刊憲內容及地契條款，於期限內拆卸行人天橋部分範圍。
但事實上每逢繁忙時間扶手電梯和升降機均出現現排隊情況，引起市民不滿。 其後新民黨及公民力量的成員曾經設立街站收集居民聯署，要求保留原有通道，立法會議員李梓敬認為目前階段不應拆卸，並就永久保留再作諮詢。 港鐵表示“將按刊憲內容及地契條款於期限內進行相關工程”。 李梓敬亦在立法會會議就有關問題提問運輸及物流局局長林世雄，不過林引用商場發展商（港鐵）的交通顧問和運輸署所提交的人流調查結果，認為目前可應付該處人流，而承建商需於2023年9月30日或之前完成改建八爪魚天橋，並無回應會否保留。
大圍瑞峰花園: 物業編號: W010971 (代理提供)
到2022年3月中，港鐵表示預租率達15%，商場會在2023年分兩期開幕，視乎上蓋住宅項目柏傲莊III重建進度而定。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 營辦商自行將該短途班次予以獨立編號68A，惟有關編號未獲運輸署認可。
- 根據公契文件，場內設多個中庭，並有5000呎的表演場地，而4至5樓設6間影院。
- 此類單位屬四房一套連雙多用途房間隔，其長廳的設計較瑞峰花園的四房戶更易擺放家具，另連特大方形露台，空間相當充足。
- 屋苑單位總數有256伙，提供三房及四房戶，其中分層單位只有三種戶型，建築面積由約1,674至1,945方呎，單位實用率亦高逾八成。
- 到2022年3月中，港鐵表示預租率達15%，商場會在2023年分兩期開幕，視乎上蓋住宅項目柏傲莊III重建進度而定。
除了單位實用之外，屋苑更有其他半山屋苑欠缺的小型商場，提供超市及食肆等基本需要。 世界花園的會所只提供健身室、戶外泳池及網球場等基本配備，與瑞峰花園相近。 交通配套方面，住戶除了可以駕車出入，屋苑門前亦有小巴前往港鐵九龍塘及大圍站。 瑞峰花園總站（Julimount 大圍瑞峰花園 Garden 大圍瑞峰花園2025 Terminus）位於大圍顯泰街聚龍居對面，是新界專綫小巴68K及68S線的總站。 小巴站地處瑞峰花園1至3座外，但兩者並無通道連接，屋苑居民如欲乘搭該兩條專綫小巴路線，在顯康街站登車會較方便。
大圍瑞峰花園: 成交/註冊日期
美聯高級營業經理黎鎮彰指，屋苑向來由用家主導，二手放盤稀少，最近的成交要追溯至三月份，該月錄約3宗成交，仍比瑞峰花園多。 而入門版四房戶目前有2個買賣放盤，最平為3座低層A室，連1個車位，連租約叫價1,700萬元。 此類單位屬四房一套連雙多用途房間隔，其長廳的設計較瑞峰花園的四房戶更易擺放家具，另連特大方形露台，空間相當充足。 此外，單位走廊位極少，全屋又不設窗台，實用程度可見一斑。 大圍半山環境幽靜，私隱度高，是區內豪宅屋苑集中地，散發出截然不同的貴氣，尤其是兩大老牌豪宅屋苑世界花園及瑞峰花園，出名內籠見使好用，前者實用率最高達九成，冠絕同區；後者亦不失禮，廳大房大，加上有「巨無霸」廚房，盡情享受酒店級下廚樂趣。 大圍瑞峰花園 奇怪內容引起網民熱議，留言問「即係死咗未？」，雲疊花園管理處回應《香港01》查詢稱，通告的確由葉經理發出，他目前仍在放病假。
沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 另外，區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。
大圍瑞峰花園: 面積(實/建)
根據運輸署《服務詳情表》，此路線共需使用8輛小巴提供服務。 與68S線最繁忙一小時每方向合共載客量不少於137人。 新界專綫小巴路線68K，由興銳（客運營業證編號5146C）營辦，來往沙田站（排頭街）及瑞峰花園，為瑞峰花園、聚龍居及仁安醫院一帶的乘客提供往返大圍及沙田的服務。 瑞峰花園位於大圍顯泰街1-5號（中原樓市片區：大圍）。 ）位於香港新界沙田源禾路2號，是沙田新市鎮的主要大型公園；鄰近城門河，東面延伸至沙燕橋，西面至獅子橋，毗連沙田大會堂、城市藝坊及新城市廣場。
大圍瑞峰花園: 實用率逾八成
68S線提供瑞峰花園、聚龍居、才俊學校、仁安醫院、隆亨邨往來港鐵顯徑站、車公廟路的專線小巴服務，於2020年2月14日投入服務，主要方便瑞峰花園及聚龍居一帶私人屋苑居民往來港鐵顯徑站接駁港鐵屯馬綫一期，同時方便往來仁安醫院的市民。 值得一提，本路線的沙田站總站位於排頭街小巴總站，與專線小巴60K、62K、66K、67A、67K的總站沙田鐵路站公共運輸交匯處平台有所不同。 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝指「圍」字解作唯一中心點，而「方」字則希望讓公眾聯想到港鐵旗下位於九龍站上蓋的高級商場圓方。 而英文名稱「The Wai」的讀法是以廣東話讀「Wai」的發音。 名稱在2021年5月公佈後，不少網民質疑商場名稱「老套」及不明白，並列舉其它創意的名稱，包括「圍威喂」、「圍封」、「圍骰」及「哈佬圍」、「喂你好嗎」等。
大圍瑞峰花園: 物業地圖
客飯廳屬呂字形設計，布局分明，且有對流窗設計，室內通爽。
大圍瑞峰花園: 中原大圍趙國華團隊 2月業績過百萬 表現出色
新界區專線小巴68K線是香港一條來往沙田站和瑞峰花園的小巴路線，由興銳有限公司營運。 此線設有每日全日服務的區間車來往大圍站，兩者會同時提供服務。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
大圍瑞峰花園: 物業編號: M350369715 (代理提供)
近日網上流傳大圍雲疊花園2張管理處通告，內容稱管業經理「葉紹剛先生」本月中證實死亡，但其後又指救援人員使用「巨型呼級機」將他救回，而另1張通告即表示葉經理「得以挽回」後有心得分享，更詭異的是下方署名正是葉經理本人。 設有兩個私家游泳池及大型花園廣場，另有網球場、籃球場、燒烤場、兒童遊樂場、康樂室、健身室、緩跑徑及流水瀑布等。 曹仕賢補充說，屋苑業主憧憬後市向好，普遍叫價硬淨，個別較上月升約一成，但買家追價幅度僅約2%至3%，令成交膠着。 現時屋苑共有15個買賣放盤，其中面積1,674方呎的三房戶，入場費約950萬元。
大圍瑞峰花園: 沙田 瑞峰花園
早在2010年物業發展前，時任沙田區議員梁永雄、沙田居民權益會代表李世鴻及環保觸覺均質疑規劃令港鐵增加商場租金收入。 其後政府就拆除天橋北翼的工程刊憲，共收集了1,300多份反對意見書，均表示在刊憲前對工程毫不知情，不滿區議會沒有就工程進行諮詢。 不過政府最後沒有理會沙田區議會、地區組織及居民訴求，於2011年11月為工程刊憲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
大圍瑞峰花園: 沙田 瑞峰花園 第01座
康樂設施應有盡有，包括設有兩個私家游泳池及大型花園廣場，另有網球場、籃球場、燒烤場、兒童遊樂場、康樂室、健身室、緩跑徑及流水瀑布等。 停車場設有390個車位和39個電單車位，商場1樓設有1.3萬方呎單車停車場，提供330個單車停車位，為全港最大。 80年代盛極一時的滾軸溜冰，時至現今雖仍受不少人喜愛，卻並非任何地方都適合玩。 有市民昨日(5日)在社交平台貼出一張圖片，只見一名父親雙手牽着兩名踩着滾軸溜冰鞋的子女，在尖沙咀香港文化博物館外的梳士巴利道步行，且3人緊隨着前方一輛雙層巴士後，情況相當危險，更引來網民熱議。 置於豐田Coaster後的一組編號（如有）只於交通迷界內使用，其他人（包括行內人士）均沒有對小巴有此稱呼。 屋苑的四房戶分布第4至6座，建築/實用面積一律1,800/1,500餘方呎，主人套房特大，另有雙多用途房，兩個工人都夠地方住。
大圍瑞峰花園: 成交記錄
曹仕賢指出，瑞峰花園單位面積較毗鄰聚龍居大，而且一層只有兩伙，密度較低。 屋苑間隔方面，以面積1,872方呎的四房連工人套房單位較受歡迎，實用率超過八成，主攻換樓客。 大圍瑞峰花園2025 ），是香港一座港鐵公司旗下的商場，佔地達65萬平方呎，位於新界沙田區大圍車公廟路18號，柏傲莊基座，最快將於2023年秋天開業。
單位外望聚龍居一帶市景，遠處可見大圍站上蓋新盤柏傲莊。 大圍瑞峰花園樓齡約34年，設有住客會所及多間商鋪，方便住客應付日常生活。 以下為大家精選由3房1套改為3房2套，實用面積1592方呎，望市景及山景，屋主同時放售及招租，現叫價2280萬，另以每月5.6萬放租。 大圍瑞峰花園 位於大圍半山豪宅地段的瑞峰花園，背靠獅子山，四周環境寧靜清幽。
公園面積8.05公頃，耗時3年、耗資7,500萬港元興建，於1988年8月24日啟用，現由康文署負責管理。 瑞峰花園由六座物業組成，共提供256個單位，備有三房及四房間隔，面積由1,674至1,945方呎，另設有複式戶。 屋苑位處半山，部分單位可俯瞰大圍市景；另由於距離公路較遠，環境較清靜。
大圍瑞峰花園: 物業編號: Aic135 (代理提供)
本次介紹的單位是3座頂層A室，實 用面積1592方呎，3房1套間隔，望大圍市景，放盤賣點是連私人天台，連車位，最新叫價2550萬元。 沙田公園原名沙田中央公園（英語：Sha Tin Central Park），由前區域市政局興建，原由區域市政總署管理；區域市政局解散後改由康文署管理。 沙田公園分成多個特色公園，種植了10多萬棵植物，品種多逾400，當中也有不少罕見的品種。 中心隔鄰地帶是多個主題花園，包括圍牆香花園、杜鵑園、石山花園及時花園，東面是具有東方色彩的「歷奇樂園」，南端是「南園」，內有高18米的瀑布從山丘峭壁傾瀉而下，直達大水池，並與湖心島、拱橋及涼亭相連。 北園為中國庭園，有連綿起伏的「龍背」圍牆及列柱式的涼亭。
大圍瑞峰花園: 沙田 瑞峰花園**大圍半山豪宅**稀有放盤**內籠企理**罕有巨則**連車位
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 自從商場在2022年12月28日開放後，俗稱「八爪魚天橋」的美田路和車公廟路行人天橋北端的行人及單車通道被圍封及拆卸，天橋只能駁入商場二樓，令市民出入被迫繞路，加上連接商場和天橋設16級樓梯，引起居民不滿，要求重開行人天橋原有出入口。 不過港鐵指出為配合整體綜合發展項目的發展，需要進行一系列的道路工程計劃，當中包括行人天橋，認為可“優化周邊緊接的道路及行人網絡”。 港鐵又指早在2010年已經諮詢沙田區議會，並在同年刊憲，而發展商亦需要根據刊憲內容及地契條款，於期限內拆卸行人天橋部分範圍。
商場外牆設計與新世界發展旗下的商場K11 大圍瑞峰花園 MUSEA相近，大量採用石材和綠化設計。 而場內裝修由巴馬丹拿集團（P&T Group）負責設計，以白色為主調，設計元素與新城市廣場第三期相近。 戶外2樓至4樓設平台花園，合共約8萬平方呎，部分範圍規劃作寵物公園。 根據公契文件，場內設多個中庭，並有5000呎的表演場地，而4至5樓設6間影院。 而商場地下至5樓多個位置設24小時行人通道，其中連接地下至2樓往「八爪魚天橋」的通道在2022年12月23日對外開放。
香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第 68K, 68S 及 69K 號線調整車費〉［交通通告］，2021年12月30日。 需要更多食肆及購物店舖的話，屋苑對出的小巴站可接駁至港鐵大圍及沙田站。 大圍半山老牌屋苑瑞峰花園，位於區內豪宅地段，背後為獅子山，風景宜人。 今日帶大家走訪屋苑3座頂層A室連天台戶，實用面積1592方呎，3房1套設計，全屋布置典雅實用，最大特色是連約千呎天台，現連車位以2550萬放售，呎價約16018元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
大圍瑞峰花園: 服務時間
大圍半山豪宅市場，向來由用家主導，瑞峰花園算是當中規模較大的屋苑。 美聯助理聯席董事曹仕賢表示，瑞峰花園盤源少，故每月平均只錄一至兩宗成交，而本年至今錄約六宗成交。 大圍瑞峰花園 港鐵到2021年5月，在柏傲莊3期推售前才公佈初步資料，指出商場主打民生商戶，已落實包括大型超市、不同菜式的餐廳、大型酒樓、英皇戲院、港鐵設立零售品牌「LOUDER」、藥房、銀行及大型零售店舖，最快2021年底或2022年初招租。
香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴車費調整 68K (沙田站(排頭街)-瑞峰花園)〉［交通通告］，2012年3月29日。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴車費調整 第68K號線(沙田站(排頭街) – 瑞峰花園) 第69K號線(沙田站(排頭街) – 沙田渣甸山花園/華翠園))〉［交通通告］，2015年7月6日。 樓齡逾三十四年的世界花園，是區內第一代豪宅屋苑，雖然偏離市中心，但勝在背靠獅子山，環境清幽，又就近獅子山隧道，對於多以駕車出入的住戶而言，前往九龍塘只須約五分鐘車程，加上該處有大型商場，吃喝玩樂都不用愁。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。