9 HKMC退休3寶指由按證保險公司營運的安老按揭計劃和保單逆按計劃，以及由香港年金有限公司(香港年金公司)承保的香港年金計劃。 按證保險公司及香港年金公司是按揭證券公司的全資附屬機構。 申請安老按揭貸款前，應仔細閱讀《重要通知》。
另外，每月按揭保費則根據安老按揭貸款的總結欠，以年率1.25%計算，按月支付。 逆按揭讓55歲或以上人士，利用持有物業作為抵押，提取類似年金的貸款，享每月收入，年金年期可選取10年、15年、20年甚至終身。 借款人仍然是物業的業主，並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。 年輕時辛勤工作，都想有個理想的退休生活，但退休後沒有工作收入，現金流一環就變得很重要了。 有樓人士可以使用香港安老按揭證券公司的安老按揭計劃（又稱逆按揭），將住宅物業作抵押品，每月收取退休長糧。 跟承造按揭借錢一樣，申請逆按揭同樣要向銀行支付利息，另外還需支付按揭保費、輔導費、法律費，而申請人選擇定息，抑或浮息的逆按揭計劃，更直接影響每月年金所收到的金額。
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中華民國內政部與行政院金融監督管理委員會於2013年起試辦正式名稱為「不動產逆向抵押」的「以房養老」制度，合作金庫與臺北市政府首先受理申請。 逆按揭未供完 至2017年6月，台灣共有10家金融機構承作此業務[13]。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 仲有最後一樣嘢就係，其實借錢都要俾「成本」，有無聽過人哋話借10萬，但到手時可能只得8萬？
- 香港共有10家銀行願意為年滿55歲的業主承造逆按揭[12]。
- 貸款人更可透過轉讓有現金價值的人壽保險保單給貸款人來提高借款額，也可以從按揭提取一筆過貸款，以應付樓宇維修、醫療開支、支付律師費等特殊開支[12]。
- 安老按揭的申請人必須為55歲或以上，並持有有效香港身份證；如果是未補地價資助房屋的業主，年齡要求會提高至60歲或以上。
- 首先我們需了解什麼是「安老按揭」，意思是指有樓人士可以使用按證公司的安老按揭計劃（又稱逆按揭），將住宅物業作抵押品，每月收取退休長糧。
- 尤其是年青人，如果他們30歲置業，並打算30年供滿按揭後隨即敘造逆按揭，樓齡最好要買20年以下，如此逆按申請才會順利。
- 如有需要，借款人亦可提取一筆過貸款，應付突發的資金需要。
- 安老按揭又稱為「逆按揭」，是其中一種按揭服務。
以一個60歲單身退休人士為例，層樓每值100萬，呢位「老友記」每個月就可以攞到$2,000至3,700。 逆按揭未供完2025 逆按揭未供完 逆按揭未供完 作者簡介：鄭叻（精叻理財）貼地小女子一名，因工作關係接觸投資領域，繼而成為個人興趣。 喜歡捐窿捐罅留意身邊各種理財及投資機會，實戰經驗超過二十年。 從基金到港股，及後越洋轉戰美股；由租樓族跳上車做業主，再學人做埋包租婆。
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換言之，借款人不能取回與物業原有價值相同的金額。 假設業主最終決定不贖回物業，銀行就會獲得業權。 簡單點來說，銀行可用較少的金錢買借款人的物業。 安老按揭本質是把業主單位抵押給銀行，然後由銀行提供每月津貼或一筆過的資金給業主安享晚年。
尤其是年青人，如果他們30歲置業，並打算30年供滿按揭後隨即敘造逆按揭，樓齡最好要買20年以下，如此逆按申請才會順利。 目前，持有已供滿的物業，樓齡在50年以下，便可從55歲起開始可申請逆按揭，開展月月有息收的日子。 如果是自住物業，業主更可一邊住在原有單位，一邊每月獲取收入，最長可取到百年歸老。 如果希望把物業留給下一代，或不希望把債項留給下一代。 另外，除了自住物業外，有足夠的退休儲備，或又另一個物業出租的話。
逆按揭未供完: 輔導費
輔導顧問會詳細的解釋安老按揭并且要讓借款人充分了解所有權益、責任及法律後果。 因此需要繳付輔導服務的費用，業主可以選擇將這筆開支加借入安老按揭貸款額。 逆按揭未供完 逆按揭未供完2025 他們可以考慮將已供滿的物業拿到銀行抵押貸款，然後每月收取一筆固定的年金。 這樣長者們就有自己的收入可以負擔自己的基本開銷。 申請人在提取安老按揭貸款後，業主仍可居住在原有物業，至百年歸老、直到去世，物業才被銀行收回。 首先我們需了解什麼是「安老按揭」，意思是指有樓人士可以使用按證公司的安老按揭計劃（又稱逆按揭），將住宅物業作抵押品，每月收取退休長糧。
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2.持有香港身份證- 逆按揭未供完 申請人不一定要是香港公民，不過必須持有香港身份證并且無任何破產申請或債務重組記錄。 逆按揭未供完2025 2020年香港政府統計處在報告裏指出香港男性的平均壽命是83年，女性則是88年。 活得越長亦代表需要更多的金錢來支撐退休后的生活費。
逆按揭未供完: 申請轉按前準備要足
在正式申請安老按揭貸款前，申請人必須先預約與合資格的輔導顧問會面。 在成功完成安老按揭輔導後，將獲發輔導證書一張。 申請人可以是物業的唯一受益人，或以聯名方式持有物業；可以個人名義或以公司名義擁有物業。 安老按揭貸款接受最多三位借款人的聯名申請。 2021年7月19日按揭證券有限公司宣佈，安老按揭推出「高年金定息按揭計劃」，每月年金金額較浮息按揭計劃可高達三成，每月按揭保費增加至0.25%，由7月20日起接受申請。
逆按揭未供完: 利息
值得留意，本港最大銀行滙豐及恒生銀行均沒有參與計劃。 任何從事和逆按揭相關業務的人士，包括貸款人和經紀等，皆須從澳洲證監會取得牌照，或者以另一持牌人的僱員或代理人身份行事[5]。 逆按揭（英文：reverse mortgage），又名安老按揭、以房養老、倒抵押，是按揭（抵押貸款）的一種。
逆按揭未供完: 持有有效香港身份證
如果業主申請後 6 個月內後悔，想終止按揭，可以獲得全數退還保費，不過貸款依然要清還，而且要繳付解除安老按揭的法律費用。 安老按揭由香港按證保險有限公司（HKMC）營運，同一間公司亦有提供敘造高成數按揭所須的按揭保險計劃。 但借出貸款的依然是銀行，業主可以直接向銀行申請。
逆按揭未供完: 按揭保費
但不代表您是不用還錢的，這世界唔會有免費午餐，電視廣告都有教我哋「借錢梗要還」，安老按揭亦都一樣。 如果想取消安老按揭時，業主或單位繼承人是需要還款把抵押給銀行的物業贖回。 無力還錢的話要將層樓交俾銀行，由銀行賣出用嚟還債。 逆按揭未供完 如果唔想銀行賣樓、想要贖番物業嘅話，就要用錢還債，所以申請安老按揭一樣要還錢。 借款人可選擇浮息或定息按揭計劃，以配合個人的財務需要。
逆按揭未供完: 申請安老按揭所需費用
然而，利息和按揭保費須累計入安老按揭貸款的總結欠。 安老按揭計劃是香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，而按揭證券公司是由政府通過外滙基金全資擁有，屬於半官方機構。 以香港人平均壽命約85歲為例，假設60歲退休，仍會活上25年以上，好彩者30年也不足為奇。 業主供完一般按揭時就等同「贖回」自己的物業，但逆按揭完結時，除非業主或其後人還款給銀行，否則銀行就是物業之業權人了。 要申請安老按揭，業主需年滿55歲（如果屬於未補地價單位，業主需年滿60歲）、持有身份證及現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。