是次交易除了創屋苑歷來最大蝕幅之餘，呎價亦破入伙以來的新低。 屯門錦華花園 原業主於2018年以553.36萬元一手購入單位，持貨5年，是次轉手帳面損失203.36萬元，單位貶值37%。 流轉率決定承接力高低，對日後轉手是否容易有啟示性。 我們參觀的兩個盤，「錦華花園」去年一共錄得29宗買賣，相當於屋苑流轉率達5.8%，而「豐景園」就大約4.2%。
美息見頂，市場預計本港最優惠利率（P）明年回落，不少買家趁機加快入市，其中樓價相對低水的屯門區，成為不少用家及投資者目標。 祥益地產今次推介的屋苑為錦華花園，最大賣點是位處屯門市中心，坐擁完備交通網絡，除連接多個大型商場，更有行人天橋穿梭各大型屋苑，鄰近各項大型社區設施。 警方消防接報到場趕至，疏散大廈24名住客，其後消防將火救熄，並在單位內發現其餘一隻貓，牠已經沒有生命跡象。 初步調查相信火警源於書房電器短路，事件無可疑。 如果跟「屯赤隧道」有更大關係，理應要找到「屯門碼頭」一帶。
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OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 您訪問和使用本協議內容的風險由您自行承擔。 屯門錦華花園2025 最終救援人員在單位內發現另一隻貓，據悉當時已無生命跡象。 今日（14日）下午約3時47分，青茵街8號海慧花園2座一單位起火，驚動大批居民報案。 屯門錦華花園2025 屯門錦華花園 消防趕抵動用一條喉及一隊煙帽隊撲救，約半小時後將火救熄。 消息稱，一名31歲外傭手抱家貓待救，她面、手二級燒傷，獲救後由救護車送往屯門醫院治理；家貓同告受傷，事後由主人自行帶走求醫。
我們會參觀其一個單位，就是位於「豐景園」。 屯門錦華花園2025 「豐景園」由南豐發展，前臨青山灣畔，故可以望到海景，毗鄰就是輕鐵站，屋苑都以兩至三房為主，屋苑也設有256個車位。 屯門錦華花園 環繞「豐景園」，還有在2004年落成的「海典軒」、2002年落成的「嘉悅半島」及2000年落成的「南浪海灣」，令該區形成了一個新社區群。 我們參觀的放盤位於「豐景園」三座高層2室，是一個實用346呎的單位，業主叫價500萬元，呎價14,450元。
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今日（14日）下午3時許，屯門海慧花園一單位起火，濃煙衝天。 一名31歲印尼籍女傭見狀，隨即抱走其中一隻貓離開單位。 屯門錦華花園 然而逃離單位後，女傭將貓交給鄰居女傭看管，隨之竟打算返回單位，嘗試救回另外一隻貓，獲鄰居女傭制止。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之 條款及細則 ，並同意受其約束。 屯門錦華花園2025 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 「錦華花園」窗台，真的是看過很多二手樓中，比較巨型的一類。
這個盤最大賣點是幾近屯門西鐵站，由住屯門市中心，最大好處還是方便。 屯門市廣場、V CITY等都有齊生活消閒等配套，可以去新墟買餸及日用品等，但缺點當然是有點繁囂。 屯門錦華花園2025 由「錦華花園」前往市中心的巴士總站，這裡就有「E33」巴士可以乘搭。 由於屬於總站，所以都確保一定有位坐，但缺點就是在屯門區兜十分鐘，才進入隧道。 單位屬於標準上車戶型，廚房洗手間歸於一邊，內櫳不致於太過殘舊。
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直入兩間眼鏡房，一間房就跟客廳同向，可以望到屯門新墟，還可以望到新落成住宅「城．點」及輕鐵站「杯渡站」；另一間房就望到屯門市廣場方向，還可望到泳池及山景。 錦華花園 A座 共有31層，提供248個單位。 屯門錦華花園 錦華花園 A座 於1986年10月起入伙。 錦華花園 A座 於過去3年共有33宗成交。 黃敬文指，原業主早於1997年8月購入上址，當時作價470萬元，持貨26年至今轉售，是次轉手帳面僅賺20萬元，單位期內升約4%。 中小型單位價格繼續受挫，部分業主決定平賣止蝕離場。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 今日（14日）下午約3時47分，青茵街8號海慧花園2座一單位起火，驚動大批居民報案。
- 直入兩間眼鏡房，一間房就跟客廳同向，可以望到屯門新墟，還可以望到新落成住宅「城．點」及輕鐵站「杯渡站」；另一間房就望到屯門市廣場方向，還可望到泳池及山景。
- 最終吸引新買家睇樓並即場議價至350萬元成交，折合呎價10,903元。
- 基本上一個窗台已可以把一張單人床架上去。
屯門錦華花園是屯門區其中一個大型購物商場、屋苑，為屯門市中心組成部份之一，鄰近設置有輕鐵站、西鐵站和巴士總站。 錦華花園於1986年正式開幕，共分為2座，而底層為商場，上蓋為住宅項目，是市中心最近西鐵站之物業，由新鴻基發展。 另外錦華花園位處屯門市中心，坐擁完備交通網絡 … 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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如果計到最盡，用新按保來上會，最高做九成按揭，連按保一併上會，月供不用兩萬。 屯門錦華花園2025 屯門錦華花園2025 想免卻壓測的首置客，還可以加一成保費，變相月入四萬元內就買得到。 翻查資料，屋苑於2020年入伙，樓齡尚新。 自去年8月起至今錄得16宗二手成交，皆為蝕讓出售，蝕幅由2%至26%不等。
屯門錦華花園: 屯門彩暉花園「鳳凰樓」兩房累減98萬 首置客362萬承接｜二手樓成交
據了解，原業主於2010年以約166.8萬購入上址，是次轉手帳面獲利達195.2萬元，單位期間升值逾倍易手。 屯門錦華花園 天置物業陳潤榮表示，該單位為屯門弦海中層高層A室，實用面積321平方呎，屬1房間隔。 據悉，原業主本身買入單位用作投資，但其後睇淡後市，甚至對香港經濟失去信心，因此決定於9月以低價430萬元放盤，比當初買入價低出超過2成。 屯門錦華花園 最終吸引新買家睇樓並即場議價至350萬元成交，折合呎價10,903元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
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兩個放盤叫價500萬，問心，算不算便宜? 對於要在東涌區或屯門作抉擇的準買家，屯門區可能負擔會輕鬆一點。 兩個盤的銀碼都跌得入按揭保險門檻，新舊按保都適用，上車客可以計數上車。
屯門錦華花園: 樓盤介紹
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 放盤單位為錦華花園A座高層8室，實用面積353平方呎，兩房間隔，現叫價465萬元（最後更新日期：12月14日）。 從相片可見，單位望屯門公園，有企理裝修，可即買即住，節省一大筆裝修費。 屯門區的屯門市中心@中原樓市片區，區內共10,832個私人住宅單位，涉及人口共36,466人。
屯門錦華花園: 屯門低密度屋苑三房390萬沽 低估價25%｜二手樓成交
第一個盤來到屯門市中心的「錦華花園」，物業由兩座組成，合共提供496個單位，發展商為新鴻基地產。 屯門錦華花園 物業在1986年入伙，距今已有35年樓齡。 一層八個單位格局，屋苑主打實用300多呎的單位。 計及市中心，還有兩個主要屋苑，包括「屯門市廣場」以及「時代廣場」。 至於我們參觀的放盤位於「錦華花園」2座，屬於面積353呎的單位，現時業主叫價500萬元，呎價14,164元。 祥益地產高級分行經理龍超君表示，日前促成一宗區內首置客入市彩暉花園成交個案，單位屬「鳳凰層」戶，實用面積554方呎，採兩房兩廳開則。
屯門錦華花園: 屯門市中心 @中原樓市片區
答案是4.1%，證明兩個屋苑的流轉度也追貼大市。 入到單位，我又不覺得很嘈吵，反而更關注是，屋苑比較舊一點。 事關「錦華花園」已經35年樓齡，你能否看見原本白色大廈外牆，都已經變得灰暗暗，就知屋苑未做大維修，大家要有心理準備。 屯門錦華花園2025 屯門錦華花園2025 炒作基建概念，但最終落空的例子，實在多不勝數。 近一點有迪士尼概念，當時人人也把東涌看成寶，當時映灣園就吸引不少投資者及炒家連環掃貨，結果當然就損手爛腳。
屯門錦華花園: 深水埗唐樓起火冒煙 消防疏散15男女救出貓隻
屯門單幢樓弦海一伙1房單位，最新以350萬元蝕沽，呎價10,903元。 原業主持貨約5年，帳面慘蝕203.36萬元，蝕幅更高達37%，創屋苑歷來最大蝕幅。 住得屯門碼頭一帶，多數放眼於周邊環境，特別是這個單位外望，可以望到少量海景，透過新地的「御海灣」可以望到青山灣、及龍珠島別墅一帶，明顯是市中心不能媲美的。 但聽一些屯門碼頭谷友表示，晚間貨船經過會有響笛聲，有時也頗為擾民，這一點真的要住在這裡才知道。
我記得以前看過沙田「河畔花園」、九龍灣「得寶花園」、大圍「金獅花園」都有類近情況。 基本上一個窗台已可以把一張單人床架上去。 以前會覺得單位不實用，按照當日建築面積跟實用面積對比，實用率僅得66%，相對偏低。 但今日定義來說，因窗台並不計算實用面積，所以窗台可說是隨屋附送的。 西鐵站附近三大屋苑中，「錦華花園」空間分布算比較平均，反觀「屯門市廣場」房細廳大，而「時代廣場」則房大廳細。 「錦華花園」的兩間睡房都可以放置到雙人床。
屯門錦華花園: 上車客遇平盤 2房升級3房 屯門卓爾居3房套房單位728萬元成交 低估價近10%
主要街道包括屯門鄉事會路(屯門市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 屯門市廣場,瓏門,時代廣場,華都花園,錦華花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,800，年齡中位數為 41.7歲。
屯門錦華花園: 單位數目
警方及消防初步相信單位書房有電器短路引致火警。 近期二手樓交投淡靜，個別業主調整叫價沽貨，個別單位成交價更低於銀行估價。 屯門錦華花園 世紀21天生置業高級客戶董事黃敬文表示，該行新近促成屯門瑜翠園8座低層B室成交，單位實用面積686方呎，採三房間隔，座向西北望園景。