其一原因在於遊戲一開始的對話方塊(防外掛系統未載入前的視窗畫面),使程序容易被鎖定或注入DLL檔(V046到V054版本時楓之谷都沒有對話方塊,於V054更新後才出現),而不會遭防外掛系統轉向。 ( 自從台版V184改成使用 XIGNCODE 防掛軟件後 ,使用Visual Basic所寫的外掛皆會遭 XIGNCODE 偵測,因此當前楓之谷外掛皆使用C++來編寫。 楓之谷世界、格蘭蒂斯、朋友世界是由一體分裂而成的三個世界,屬於三個不同的次元,由於邊界的不穩定,楓之谷世界與其他兩個次元相通。 與黑魔法師的決戰過後,大魔法師漢斯在楓之谷世界與格蘭蒂斯的邊界打破封印,兩個世界重新合為一體。 他與生俱來的無限道力因十分危險的緣故被師父封印,其後在解開饕餮(四凶之一)的封印同時解開了道力的封印。 因把饕餮封印在體內的時候釋放出大量怪物,故為了重新封印怪物而離開仙界去冒險。

  • 这里要提到一个比较重要的概念叫做武器系数,这个会由佩戴的武器来影响,不同的武器武器系数不一样,如拳套的武器系数是1.75,排在所有武器的第一位。
  • 透過該活動取得同樣裝備一直鑑定,鑑定到自己職業該用的屬性3%即可,有時候活動裝備就很神,也不用執意要換掉活動裝備。
  • 11月25日,《新楓之谷》的「天使破壞者Remaster」動畫預告片被發現有「Megalia」手勢[48]。
  • 游戏被翻译成多种语言并在全世界多个国家和地区发行,在北美、韩国及日本由Nexon发行,臺灣2005年6月由遊戲橘子公司代理,中國大陆由盛趣游戏代理。
  • 提升《楓之谷M》角色的傷害力之方法不可勝數,然而在本文中,小編將從各種職業的技能來進行介紹與分析。
  • 诺巴族是格蘭蒂斯三大種族之一,由於是半人半龍的混血,因此有相當長的壽命[29],目前超新星有四種職業可以建立,分別是凱薩、天使破壞者、卡蒂娜與凱殷。

HP量少、MP量高,多站在后方攻击或用技能补HP(技能“魔心防御”可用MP抵代HP扣损的80%)。 2016年,Nexon推出新作《楓之谷 M》(MapleStory 主教楓之穀2025 M),於2016年10月13日下午3點公測。 [40]中国大陆在2021年8月宣布由世纪天成代理,译作《冒险岛:枫之传说》,[41],但这距离韩服公测已经过去了五年。 直到2023年8月17日,《冒险岛:枫之传说》在中国大陆才开始由腾讯游戏和世纪天成联合正式运营。

主教楓之穀: 主要属性

除了部分武器及副手武器被限定了只有特定职业可以使用,其余装备同职业群共用。 不同职业按照游戏剧情分为多个職業身份,同职业身份的现金商城保管箱共通。 主教楓之穀2025 「楓葉冒險之旅」共分為五大主題,首先入場映入眼簾的展區為時光迴廊大事紀,玩家可以在此區域看到遊戲上市以來的遊戲登入畫面以及首次公開的手稿,透過手繪的筆觸更可以感受到官方對於遊戲製作過程的用心。 時光迴廊大事紀展區,依序還將展出歷年來的改版職業、楓之谷M專屬的原創角色以及過往實體活動的紀錄以及1月份首次推出的原創角色"施亞阿斯特"的設定手稿,還有開發者對於角色的說明與故事。

伊利恩為木雷普族,木雷普族因被亥雷普族迫害而失去魔法能力,但伊利恩成功覺醒並獲得古代水晶,屬於法師職業群,主要武器為魔法護手,起始地點在野蠻之星的亞修羅姆。 玩家角色存在于游戏世界或者是服务器中,一个玩家可在不同服务器中创建多个角色,然而不同服务器为相似世界,服务器之间并不互通。 就這樣,謝謝大家,有機會可以練功,我老花玩任何遊戲是從不開掛的,滿等是150等,我還在思考繼續下去的目的,我跟同服其餘2位120等的朋友幾乎同時到達,難道你也要說他們開掛? 找神木村村長塔塔曼接下【尋找秘咒的任務】,再到玩具城-愛奧斯塔44樓找彌爾格以 1000萬楓幣的代價購得秘咒一張,再將秘咒獻給神木村村長塔塔曼,以獲得英雄的五星冰晶和英雄之星各一枚。

主教楓之穀: 世界

艾納斯東北方的埃德尔斯坦屬於另一片大陸,黑色翅膀長期占據此地作為大本营,其打造的巨型战舰黑暗天堂墜毀在村莊北邊。 時間超越者神之子是由原時間超越者優伊娜在被黑魔法師封印前創造的,因受外力介入被分裂為能力不均等的男女,男方是以璃為武器的阿爾法,女方則是以琉為武器的蓓塔。 神之子屬劍士職業,以男女雙重打擊(Tag & Assist)的接技方式進行戰鬥,使用時間之力(TF)來發動技能。 楓之谷世界和朋友世界的通道打開後,朋友世界出現異狀,開始出現怪物和一些超能力者,其中一位超能力者為私立菁英學園的凱內西斯,是使用念動力移動物件進行戰鬥的法師,主要武器為ESP限制器。 龍騎士可以學習與槍或戟相關的數種高級攻擊技能,所以建議在槍騎兵時所使用的武器系列中,選擇ㄧ種來做為重點性的熟練培養。 可對敵人造成重大傷害的連擊系列攻擊,以及能夠發動大範圍攻擊的無雙系列攻擊為龍騎士的主要攻擊技能。

特別值得一提的是,能夠造成全畫面攻擊的龍咆哮,這項技能雖然威力十足,但若常常使用則會消耗過多力量,因此建議在必須的情況下再施展此絕招。 從女性角色就能看出東西方社會風氣大不同 新楓之谷主教練等 近日,有日本玩家整理出了近年來各國遊戲廠商設計的女性角色,大致上可以分為東西兩方。 能夠明顯看到東方廠商在女性角色的塑造上更加符合亞洲人審美,西方廠商則是追求多元種族與寫實畫風,因此也被玩家社群暗諷是「政確」過頭的角色設計,同時根據這張圖片也能很好看出東西兩國的社會風氣有明顯不同。 新楓之谷主教練等 希望有幸能接手帳號,樓主很用心的投入,除了農戰地、農arc之外,經營公會的部分,真的要很喜歡遊戲才有辦法凝聚大家,樓主也未日後接手帳號的人設想很多,腳色不能醜倒是真的XD,甚至還留了點妝真的太佛心。 卡 主教楓之穀 希望可以抽到帳號,之前因為帳號被盜所以直接退谷,假如有幸接手到樓主的帳號就直接當本尊養,且目標絕對是單吃賽連。 3.公會裡有一位話嘮真的很重要,有些玩家不刻意接觸,他也不會跟你有任何談話,但是一接觸後你會發現她會像河豚一樣忽然炸開,你會發現其實他們很有趣的,所以有一位話嘮的成員真的能認識很多人。

主教楓之穀: 新楓之谷主教練等: 傷害★★★★☆

奧術之河共有12個區域,分別是消逝的旅途、反轉城市、啾啾艾爾蘭、嚼嚼艾爾蘭、拉契爾恩、阿爾卡娜、魔菈斯、艾斯佩拉和賽拉斯,每一區都有專屬的劇情和秘法符文(分支地區則無)。 在艾斯佩拉上方的黑色太陽被聯盟稱為泰涅布利斯,分為月之橋、苦痛迷宮、利曼3個區域,是楓之谷聯盟與黑魔法師進行決戰的地方。 幽靈船5,補幽靈漁夫,可以在這張圖的梯子卡點,很輕鬆經驗也高於大幽靈,但是幽靈船系列怪物等級大約都比大幽靈高上十等以上。 聖龍召喚與喚化術之間點數可自行取捨,惟聖龍召喚不可低於15,自身練主教經驗偏向聖龍召喚(有時打王不能放神龍)。 主教楓之穀 新楓之谷之外掛程式撰寫困難,使用Visual Basic或更高階程式語言便能完成。

懷舊楓之谷(新星谷) – 冰雷大法烏魯城中心練功實錄 … 身為新楓之谷的元老級職業,在各服都是人氣高的職業之一(應該啦?),在KMS. 另外,由於主教和黑騎士分別具有最高的生命值和魔力值,因此在與頭目怪物交戰的過程當中,很少會遇到缺藍或者缺紅的情況。 從技能與戰鬥能力的方面來講,黑騎士的各種攻擊屬性都比較均衡,因此非常適合新手玩家使用。

主教楓之穀: 啊最高!《勝利女神:妮姬》開發商Shift Up十周年 員工收到千萬「魔法小卡」

游戏故事中總共存在6个古代英雄,分别为:狂狼勇士、龍魔導士、精靈遊俠、幻影俠盜、夜光和隐月,均为可创建角色。 狂狼勇士是劍士職業,拥有特殊的鬥氣连击系统,连续攻击怪物积累连击数释放增益效果并释放强大的技能。 [3]龍魔導士为法师职业,捡到世界上仅剩的一颗歐尼斯龍蛋并将其孵化,歐尼斯龍与龍魔導士并肩作战。 因此當她受到詛咒時,同族的所有人也跟著她遭受到詛咒的波及(除了保有米斯特汀的赫麗娜)。 情人是耶雷佛前任女皇—艾麗亞,加入英雄團是因為艾麗亞被黑魔法師的前任軍團長之一史烏殺害。

主教楓之穀: 角色

四次轉職之後前往翼龍峽谷與騎士拉烏爾對話,要求收集翼龍的心臟二十個,飛龍的心臟由神木村三種翼龍掉落,收集齊全後與騎士拉烏爾對話,獲得獎勵:習得召喚神龍以及經驗值300000(30萬),技能上限10點。 聖盾護鎧通常使用時機為打殘暴炎魔、闇黑龍王、大親分,無法解除暈眩、誘惑、活屍等狀態,此技能有冷卻時間,效果略遜淨化。 内潜如果追求完美所需要的代价的极其昂贵的,所带来的提升也极其有限,新手玩家不建议在内在潜能上投入过多的资源。 除此之外,官方也於 1 月 14 日以及 1 月 15 日分別邀請由實境節目《原子少年》出道的 主教楓之穀 主教楓之穀2025 新楓之谷主教練等 Ozone 以及人氣 Coser 魔理花,前往活動現場與各位玩家同歡。 Ozone 六名成員包括周祖安、周子翔、黃文廷、林佳辰、林煥鈞及李哲言,六個人分別有不同的特色與風格魅力,不僅有出眾的外表還有實力不凡的唱跳才藝,在本次活動現場也將會帶來精彩的歌曲唱跳表演與玩家同歡,喜歡 Ozone 的粉絲千萬不要錯過!

主教楓之穀: 楓之谷m主教: 更多有關 楓之谷M 相關實用 職業攻略

如果你的職業是主教,那麼就更加容易了,因為它可被公認為遊戲中最受歡迎的職業。 由於《星力戰場》所獲得的經驗是遊戲中最多的,因此如果可以的話,請把握好此機會,這樣你就可以順利升級了。 完成所有紫色主線任務:這是《楓之谷M》中最重要的任務種類,因為完成該種任務後,玩家即可獲得巨額的物品以及遊戲經驗。 為了節省時間和瞬移之石,最好將兩三個任務結合在一起,然後同時完成他們。 一旦完成主線任務的所有任務,即可達到84級(若在此過程中連續使用加倍經驗的buff,即可達到85級)。

主教楓之穀: 楓之谷主教: 【楓之谷M 主教】120等主教觀念以及遊玩心得(圖多慎入)更新裝備以及練功方式!

瞬間移動47等滿時便於大幽靈地圖練功,即可全圖瞬間移動不需爬繩,瞬間移動所剩下的魔力更甚魔吸所吸收到的。 消耗HP1000,3秒內不受任何攻擊擊退, 並以定量MP代替傷害, 沒有MP的職業改用定量HP代替。 不過神龍的噴噴有時會跟天怒有衝突, 我常覺得本來天怒下去該死的怪,卻因為先被龍噴到,而躲過天怒的攻擊。 因此,在無法兩下打死骨龍時,我會讓神龍跟著我跑, 在可以兩下打死骨龍後,就不開了;因為開了龍,我覺得花的水錢似乎比不開多。 在新楓之谷世界中,可以經由扮演來自各地的角色來進行冒險,透過技能攻擊怪物、解決任務以提升等級。

主教楓之穀: 新楓之谷主教練等: 職業與技能

林之灵为最后推出的特色职业[32],最先于中国大陆公布并在除韩国和東南亞以外的所有伺服器引進。 这里再顺便列举一些具有超级格挡的职业技能(没有提到的不代表没有喔),刀飞使用暗杀时自带超级格挡,天使V4强化三位一体自带超级格挡,战士系职业五转通用技能短时间持续,持续时间内100%超级格挡。 也有一些职业能靠技能顶掉BOSS无视格挡技能,但会让自身存在一定的僵直,这类技能其实也可以看做是超级格挡技能,如下用阴阳师举例。 无视伤害率:计算方式还蛮复杂一个词条,新手玩家只需要记住越单词条无视越高提升越大就好,如4条+10%无视防御的词条带来的提升是不如一条40%无视防御带来提升的。 本站為 MapleRoyals 官方所有,由 MapleRoyals 台灣玩家編寫管理,我們會翻譯、轉載及撰寫任何有關遊戲的公告消息和教學文章。 民視新聞/鄧山田、張可倫 高雄市報導繼日前校園實施「班班有冷氣」之後,現在在高雄左營國中,更是「班班有空氣清淨機」,要改善學生上課環境。

主教楓之穀: 楓之谷m主教: 遊戲新聞

這個區間推薦來到奇幻村的寧靜的沼澤,這邊的土龍層層分布密集,可以直接從最頂端刷下來最後再由下面的傳點飛上去,搭配輪迴效率極高! 不過一開始 50 就來可能會稍微辛苦一點,畢竟還沒提升裝備的空間所以會打得較慢。 交付道具給卡勒塔之後會得到冰冷的火燄以及獎勵經驗800000(80萬),此時前往危險海峽II的隱藏地圖,本地圖計時5分鐘,會發現鍋子,把冰冷的火燄丟在鍋子中間,接著丟出黑色之書,之後會出現卡倫的記事本,拾得後交給卡勒塔。 繼續與騎士拉烏爾對話,要求收集25個翼龍的心臟,收集任務完成後召喚神龍點數上限提升至15,獲得經驗100000(10萬)。

主教楓之穀: 【攻略】慈愛是一種戒律, 復仇是一種宿命! 主教2023技改V255

萬神殿有著通往楓之谷世界次元門,和其位在同一個星球上的赫力席母則是超新星的首都,曾被同族叛變的梅格耐斯佔領,但超新星在楓之谷聯盟的協助下成功收復之。 主教楓之穀2025 主教楓之穀2025 主教楓之穀 格蘭蒂斯的主星被稱為大陸,在黑魔法師的戰爭落幕後兩個世界重新合為一體,楓之谷聯盟才開始探索大陸並調查古代神的蹤跡,玩家將在這裡踏上修復神之矛的旅途。 目前遊戲原廠開放的主要地區有6個,包含神之都-賽爾尼溫(包含燃燒的賽爾尼溫)、飯店-阿爾克斯(包含無盡之塔-卡羅泰)、覺醒實驗室-奧迪溫、罪人樂園-仙界桃源境、移動要塞-戰艦阿爾特利亞、以及生命搖籃-卡爾西溫,每個區域都有專屬的真實符文。 主教楓之穀 此外格蘭蒂斯大陸上還有一個稱為埃里莫斯的沙漠區域,其為某一亥雷普族職業的出生地。 目前,《楓之谷M》中共5個職業,包括:黑騎士、箭神、主教、槍神以及夜使者。 由於每一個職業都有其獨特性和特長,因此其晉級以及裝備搭配方法也各不相同。

[26] 主教楓之穀 新创建角色为市民,并有四个分支可供选择:煉獄巫師使用法杖进行攻击,狂豹獵人是骑在美洲豹的弩弓手,機甲戰神使用独特的机器战甲,后来加入的爆拳槍神使用重拳槍。 [26][27]恶魔有单独的创建途径,在被黑魔法師背叛后,加入了反抗軍。 [28]傑諾是黑色翅膀实验室中研发的超级机器人,使用能量剑进行攻击,可以穿着盜賊和海盗装备,為了找回記憶从实验室逃离后加入反抗軍阵营。 黑魔法師歸來後,其勢力們變得更加活躍且對世界造成威脅,黑魔法師也開始吸收構成世界物的物質「艾爾達斯」,以达到他擺脫世界意志並創造新世界的野心。

主教楓之穀: 楓之谷m主教: 08.14 裝備介紹及練功方式

維多利亞島在百年前黑魔法師的影響下與艾納斯大陸分離,有10個村莊和8個主題地城,是大部分職業展開冒险的地方。 位於維多利亞島東北方的海底之塔是生命超越者愛麗西亞保存古代怪物的建築。 艾納斯大陸分为多个地区:冰原雪域、路德斯湖、水世界、米納爾森林、納希沙漠、武陵桃園、克里提亞斯和時間神殿,每个地区有其特殊的地理環境和故事背景。

主教楓之穀: 楓之谷主教: 主教

比奧術之河地區的怪物持有的還少時,會受到處罰,但持有數量大於怪物擁有數量時,會獲得優勢。 在新楓之谷,每個角色都會依照自己的能力直有所不同,能力值分為「力量」、「敏捷」、「智力」、「幸運」。 目前,《楓之谷M》已於 iOS和Android 雙平台正式上架並開放免費下載。 除了手機之外,玩家們也可以在BlueStacks安卓模擬器下載,然後在電腦上玩該遊戲,獲得更出色的遊戲體驗。 進入遊戲後,玩家得先在遊戲系統所提供的五大職業中選出自己最喜歡的職業,然後才能開始自己的冒險之旅。 除了原本線上版的玩法及內容外,亦針對智慧型手機平台加以調整,期望帶給玩家良好的遊戲體驗。

日本伺服器职业根据日本神话及战国时期历史背景,制作了剑豪及阴阳师职业,此外還有僅能在副本中使用的菖蒲。 [31]大中华地区(中国大陆、台湾、东南亚)以中国传统风格设计了蒼龍俠客,为使用火枪的海盗职业。 国际服的特色职业为宇宙海盗傑特,技能組与蒼龍俠客幾乎相同,只在故事背景及技能特效有区别。 後因蒼龍俠客開發受到限制,台湾和中国大陆於2021年2月24日開放蒼龍俠客強制轉生為新職業墨玄。 东南亚則是限時開放自由轉職為冒險者家海盜,於2021年4月7日將此職業資料完全清除(轉職後仍保留原傳授技能,如未轉職者則是強制刪除角色)。 国际服於2023年6月將傑特停止創建並限時開放自由轉職為冒險家15種職業,預計於2024年2月將此職業資料完全清除。

相信許多玩家都會這麼想著,因為二轉只有30~70等這段時光,僧侶衝等速度都偏快,到了三轉,就有更高等的技能可以直接取代神聖之箭,所以二轉不如就稍微忍耐一下,點滿其他往後還會用到的技能,這就是為什麼捨棄主攻技能不滿的緣故。 祭司可以學習聖光、聖龍召喚等高級神聖魔法,因擁有能製造通往村莊之門的技能─時空門,以及可提升經驗值取得量的神聖祈禱等技能,因此使祭司成為在隊伍中不可或缺的角色。 核爆術30→大師魔法10→召喚神龍30→天怒30→復甦之光1→天使之箭30→魔力無限30→魔法反射30→復甦之光5→其餘點數依玩家需求而定。 凜悠ü洞察力沒特別練,可以先從低等(20或30等)裝備先把潛能洗起來,我自己習慣裝備用20、40一路陶,武器就10、30、50,不過法師前期武器等級都是38、58….

主教楓之穀: 楓之谷主教: 主教

算是很舒服的一張地圖,只有一條路盡情的輸出就是了,只是這邊怪物血量比較多,如果傷害不高的話可能會打得很辛苦,推薦可以到前面幾張稍微低一點的地圖再農一下。 因為攻擊敵人的同時,也能恢復自身HP,搭配上魔力吸收,打怪衝等甚至可以完全不用喝到水。 不過,群體治癒還是有個缺點:神聖之箭無論遇到什麼屬性的怪物,都可以直接攻擊,但群體治癒卻必須專門針對不死系怪物才有作用,對於一般的怪物就無法進行攻擊,所以如果想利用群體治癒衝等,挑選怪物就變成了玩家很重要的課題。 不要小看這技能等級+1, 主教楓之穀 可以讓楓葉祝福變成16%, 魔力無限起始增加1秒,大師魔法多5%, 其他攻擊技能也會多一點傷害, 啊原來這麼猛呀… 復仇天使即使攻擊有攻擊反射狀態的敵人也不會受到傷害,並且會優先攻擊範圍內最大HP最高的BOSS怪物。 比起神聖之箭,群體治癒除了當作輔助技能,來恢復自己跟隊友的HP之外,也可以利用來一次攻擊五隻不死系怪物,像是大幽靈或幽靈船地圖內的怪物等等,是個可攻可守的技能。

主教楓之穀: 楓之谷m主教: 更多有關 楓之谷M 相關實用 職業攻略

除此之外,同一個職業也會存在著許多不同的晉級與裝備搭配的方法,只要上網查一查即可隨意找到,然而當你選擇使用某種方法之前,請先對其做好利弊分析以及是否適合你自己。 消耗HP1000, 3秒內不受任何攻擊擊退, 主教楓之穀2025 並以定量MP代替傷害, 沒有MP的職業改用定量HP代替。 在許多PC版《新楓之谷》老玩家的心目中,『箭神』可是遊戲中最有趣的職業之一。 箭神所使用的武器是弓箭,可以對敵人造成遠程攻擊的傷害,因此從職業特性的角度來講,如果黑騎士喜歡近戰的話,那麼該職業則非常擅長利用地形給予敵人痛擊。

升级所获得的主属性可以通过装备进行增幅,同时主属性也算是目前比较客观能展现一个角色成长的属性,也是一些BOSS团招人的一个指标。 角色創立時可選擇可創立職業,部分職業創立後會再進行細分,冒險者在4轉後更可進行自由轉職,在同系職業內使用轉職硬幣或是楓幣執行此功能 (自由轉職功能可供個別創立職業使用)。 請注意四轉後的技能是以技能書的方式獲得,也就是玩家必須擁有技能書才能獲得新技能,而大部分的技能書是可以買賣的,所以如果玩家無法經由狩獵怪物而得到技能書也可以向其他的玩家或自由市場購買。 將蒐集到的英雄的五星冰晶和英雄之星各一枚交給四轉教官處會獲得經驗5萬。 轉載於巴哈一、初心者疾風之步3→嫩寶丟擲術3 在疾風之步滿之前極少需要打怪物,或是用初心武器+普通攻擊打即可。 透過該活動取得同樣裝備一直鑑定,鑑定到自己職業該用的屬性3%即可,有時候活動裝備就很神,也不用執意要換掉活動裝備。

凱殷是支配圖倫城市的組織其中一員,為找回失去的記憶而奮鬥[30],屬於弓箭手職業群,主要武器為龍息射手。 [18]玩家达到10级后可以从选择轉職為聖魂劍士、烈焰巫師、破風使者、暗夜行者或閃雷悍將。 [19][20][21][22][23]另外,玩家可以獨立創建光之騎士團團長米哈尔。 主教楓之穀 在聯盟與敵對者消滅黑魔法師迎來短暫的和平後,大魔法師漢斯探索黑魔法師的記憶時領悟到這個世界的原貌,便打破結界使楓之谷和格蘭蒂斯重新恢復成一個世界,至此聯盟開始了對抗達爾默的新戰爭。

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自從「轉數快」(FPS)於 2018 年推出後,本地銀行轉賬再不用等待 1 – 2 個工作天處理,亦不用指定同一間銀行才能免費過數。 只要在銀行的網上理財或手機 APP 登記後,只需簡單的識別資料,就可以直接連結銀行賬戶收付款。 本文會介紹 轉數快上限更改…

二手樓9成按揭15大優點2025!(持續更新)

車位方面,如與持有物業位處同一屋苑,部分銀行接受物業和車位一起做按揭,毋需合契,車位按揭可做足6成和30年。 如物業由有限公司持有,將當作投資用途,最多只可借5成按揭。 有限公司按揭須由股東或董事做擔保人,如擔保人已有按揭在身,按揭成數便要扣減一成。 不過,若該有限公司屬於有盈利的營運公司,最多可借8成(5成樓按,3成中小企貸款)。 各類型物業,如首置或非首置自住物業、出租或工商物業車位,可申請的按揭成數均有所不同,而且不同入息種類(如非固定收入、非本地收入)於計算壓測時,亦面臨不同限制,本文將逐一詳細解釋。 透過「綠表」或「白居二」資格購買新建或二手之未補地價居屋,由於有房委會作擔保(擔保期由首次出售起計25至30年不等),最高可承造95%按揭;而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 按揭保險有助於置業人士以較低首期資金上車,只要帶備香港身份證、物業買賣合約、最近3月個內發出的住址證明、工作及入息證明,按揭專員將會協助處理申請。 二手樓9成按揭 有首置免壓測的說法,事實上銀行仍然會為首置申請人進行壓力測試。 二手樓9成按揭 則壓力測試的用處是來評估申請人是否付額外按揭保險費用,而非用來調整按揭成數。 即使首置申請人未能符合壓測要求,只要供款不超過個人或家庭入息之50%,便依然合資格申請九成按揭。…

頭髮抗熱噴霧2025詳盡懶人包!內含頭髮抗熱噴霧絕密資料

髮油、免沖洗護髮除了本身有抗熱功能,還可以對頭髮帶來更深層的滋養修護,讓你的頭髮即使經歷吹風機與造型電熱器的洗禮,還是能維持強韌飄逸柔亮。 1.撐傘、戴帽,物理防曬最簡單 最簡單的方法就是物理防曬,紫外線強烈時,請戴寬帽簷、透氣好的帽子,或者撐抗UV的遮陽傘,透過物理防曬,保護頭皮、頭髮的同時臉也顧到了! 頭髮抗熱噴霧 這招,也是皮膚科醫師們,都公認頭髮防曬最方便也最有效的方法。 洗髮前+1步驟:深層淨化 洗髮前的+1步驟,目的則在頭皮養護,就跟肥沃的土壤才能種出品質好的農作物是一樣道理,想要頭髮健康強韌,回歸根源就是要養好「髮肌」。 優油輕盈豐量慕思中的堅果油,能增加髮絲光澤,使之易於造型,且滋潤秀髮,創造更豐盈、有份量的髮型。 富含潤澤配方的優油輕盈豐量慕思更能使髮型看起來、摸起來都健康如絲、閃亮耀眼,同時能避免靜電產生。 添加水解海藻萃取、海洋活性因子、洋乳香、塔拉豆萃取等純淨無毒的保養成分,打造肌底健康本質。 抗熱噴霧用法 頭髮抗熱噴霧…

月桂花意7大分析2025!(小編貼心推薦)

它的英名俗名除了叫Bav以外,有時也被稱為Laurel 月桂花意 。 樟科(Lauraceae)常綠樹甜月桂(Laurus nobilis)的葉。 受歡迎的香料,用於醃漬或浸漬食品,又用於燉菜、填餡及魚等。 精油含量約2%,主要成分是桉葉腦(C10H18O)。 乾月桂葉平滑而有光澤,通常整片使用,烹調後再從菜餚中除去。 農曆八月別稱“桂月”,概因此月桂花開,有歌搖雲“八月桂花遍地香”。 著名臨海露天美食區D’Deck、愉景廣場和愉景北商場滙聚多間不同主題及地區的特色餐廳,於聖誕節期間,更會提供多款節日套餐,讓您與親朋好友歡度假期。 不少臨海餐廳更特設戶外雅座,在180°海景旁享受美食及醉人景緻。 回程更可憑指定餐飲消費,享同日由愉景灣返回市區之免費交通優惠。…