倘日後政府須清拆任何構築物及遷置構築物內的佔用人以進行擬議的發展項目，所得的資料會作為評估安置及/或發放特惠津貼(如適用的話)的其中一項資格準則基礎。 政府於二○二二年五月三日公布土地業權人及業務經營者特惠補償安排的優化措施，並於五月二十七日獲財委會通過。 在優化措施下，土地業權人的「特惠分區補償制度」由四個級別合併為兩個級別。 優化措施的生效日期追溯至宣布當天（即二○二二年五月三日），適用範圍包括生效日期之後展開的收地清拆項目，以及生效日期當天正在進行的收地清拆項目，包括該項目。 作為一次過體恤安排，即使受該項目影響的土地業權人已收取補償，仍會按優化措施以收地時適用的甲區水平獲追加補償。 寮屋收地賠償2025 許健河續指，曾持有豬舍牌照寮屋住戶稱，當年政府禁養豬後，曾將空置豬舍改建為租賃屋，政府以違反土地用途而取消牌照，他們這批住戶在今年1月4日前已停止租賃，但不獲政府續牌。
- 石硤尾 7 層高的徙置大廈，攝於 1957 年 10 月（政府網站）石硤尾大火後續，政府為了安置災民，先後興起了平房和徙置大廈，自此造就了後期廉租屋及公共屋邨等公營房屋的出現。
- 選擇「須通過經濟狀況審查」安置的受影響寮屋住戶須在緊接清拆前登記日期前在已登記／持牌住用構築物連續居住滿最少 2 年，並符合房委會的全面經濟狀況審查。
- 吳家村村長徐發堅稱，錦田南發展中大部分在吳家村村界範圍，因為各種原因，村民一直反對收地，即使收地，政府收地價不公，新市鎮發展按照甲級收地價每呎千餘元，同樣是屬於新市鎮發展的錦田南前期工程收地僅按丙級每呎價800元，政府收地自然遭到住戶反對。
- 註二︰所有在凍結登記記錄在案的受影響住戶，不論是否合資格獲得安置安排或核准特惠津貼，均可獲發住戶搬遷津貼。
- 以前天水圍收地收魚塘,,如果個魚塘同地係公地,就無得賠,如果係私地,賠政府既市價,不過都好低價,好快上公屋.私人發展商如就賠多d,但就要自己搵公屋.
- 許健河表示，他作為今次受收地影響的租戶，在10年前由九龍搬到吳家村，租住面積500多呎寮屋之外，屋外有面積逾千呎空地種植一片樹木，現時，一家五口人享受清靜的居住環境。
- 新界現有7,300個祖堂，持有逾2,400公頃土地，祖堂地是一個氏族社群共同擁有的財產，用以維繫宗族的團結，任何減除或收回祖堂地的行為，都有可能嚴重損害宗族的可持續發展，甚至影響鄉郊社會的和諧與穩定，這亦非金錢賠償便可解決的傳統和宗族承傳問題。
據發展局2020年11月初回覆立法會書面質詢的數字，至2019年新界東兩個分區寮屋管制辦事處，共有35476間登記為住用用途的寮屋，當中近6成位於私人農地；新界西的兩個辦事處，則有32247間住用用途的寮屋，當中近8成位於私人農地。 至於港島及鯉魚門寮管處，有3405間登記作住用用途的寮屋；九龍、荃灣及葵青寮管處有5271間，離島有6834間。 合共約83000多間住用寮屋，以現時清拆速度，至少要逾80年才可清拆完。 茶果嶺居民關注組主席羅燕生表示，非常感謝《大公報》為民發聲，並關注寮屋住戶的苦況，希望地政總署等相關部門能繼續跟進寮屋居民的情況，而他亦會繼續致函相關政府部門，反映茶果嶺村內的實況及要求得到部門跟進。 這跟香港農地的發展有關，事關在1960年代尾，當時港英政府開始發展「葵涌貨櫃碼頭」，但卻沒有預留足夠的土地作擺放貨櫃的後勤設施。
寮屋收地賠償: 見證新一屆國家機構領導人產生 香港青年KOL看直播「點讚」
初部估計，茶果嶺村內大部分建築物都會被清拆，只會保留歷史建築「羅氏大屋」和天后廟。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 寮屋收地賠償 寮屋收地賠償2025 事緣我們團隊在一個搵盤網上見到一則放盤廣告標榜「元朗有農地出售，還價即成，7800呎入車農地」，而廣告內還包括一間疑似可住人的舊屋，放盤開價568萬，於是我們便以顧客身份聯絡代理。
惟政府政策偏偏本末倒置，沒有制定完善的措施去規範棕地作業，只是不斷打擊，如今更要引用《條例》強行收地，完全無助解決棕地問題。 寮屋收地賠償 寮屋收地賠償 同樣地，政府近年大規模清拆寮屋，但沒有安置計劃，令不少寮屋居民流離失所，反而加劇房屋供應短缺的問題。 根據現行機制，若受影響的住戶本身是私人土地的業權人或合法租戶，他們可根據相關香港法例（包括《收回土地條例》（第124章）、《道路（工程、使用及補償）條例》（第370章）等條例）申領補償（一般稱為「法定補償」）。 寮屋收地賠償 可獲補償的權益、申領補償的程序以及評定補償基準和原則已在有關條例中列明，條例並賦予土地審裁處就補償金額作最終裁決的權力。 他們亦可申領適用的特惠土地補償及特惠津貼，作為法定補償申索以外的另一選擇。
寮屋收地賠償: 寮屋不能重建與轉讓
根據地政總署測繪處的航空圖顯示，石湖新村內一幅逾萬平方呎土地，十年前仍是一片草綠，到一四年起出現新搭建的建築物。 最近本刊前往拍攝，更發現同一位置變成密麻麻一大片鋅鐵屋，部分更有兩層高。 即後期的石硤尾邨，寮屋被人遺忘，並不代表其不全在，只是近十年除了九華徑的火災之外，不幸的意外減少了發生。 直至後期的石崗菜園村與橫州發展，當中又涉及寮屋的清拆，寮屋再次引起關注。 寮屋收地賠償2025 民主黨立法會議員林卓廷指，房協粉嶺百和路的安置屋邨最快2023年落成，此前的過渡期北區欠缺供居民暫住的單位，區內公屋供應亦緊張，恐未來數年未能做到原區安置。
- 地政總署及相關單位會全力處理未完成的個案，目標是於合資格住戶遷離前妥善安置他們或發放特惠津貼，以及為其他有需要的住戶提供可行協助。
- 兩個安置選項均須符合「不得擁有住宅物業」(住宅物業的定義見問 10 ) 及「不得正在享有任何形式的資助房屋計劃或相關福利，或曾因享有資助房屋或相關福利而不可享有有關福利」(可酌情處理的特殊情況見問 12 ) 的規定。
- 位於九華徑私人擁有的寮屋地不過，隨著都市發展，原有地主可能會將土地轉手至財團或其他買家，又或者業主/繼承人會有其他打算。
- 有消息人士向香港文匯報透露，早年已有村民將寮屋改建為劏房，最初曾以政府收地後可特快上樓作招徠，近年更由一名女子擔任中介，甚至設有網站推銷劏房租貸，部分地段亦無視清拆令，繼續擴建劏房。
- 「寮屋住戶自願登記計劃」由2018年11月1日起實施，屬一次過性質，旨在配合政府同年5月10日公佈，為受政府發展清拆行動影響的寮屋住戶而設的優化特惠補償及安置安排。
- 今日（10日），他出席慈善酒會活動，再被追問陪同女友到韓國出庭時，他表示：「我都有呢個意願，但始終都要同佢哋屋企人溝通，會尊重佢屋企人嘅決定，暫時就未有安排。」另外，談到於記錄片中女友提及被人跟蹤，方力申表示在香港暫時未見有。
然而該些住戶仍須透過證明自 2018 年 5 月 10 日或以前已一直居於有關的非住用寮屋，來符合登記訂明的要求。 詳情可瀏覽地政總署網頁上為「持牌非住用構築物/已登記非住用寮屋」住戶進行的一次過「寮屋住戶自願登記計劃」簡介」。 選擇「須通過經濟狀況審查」安置的受影響寮屋住戶須在緊接清拆前登記日期前在已登記／持牌住用構築物連續居住滿最少 2 年，並符合房委會的全面經濟狀況審查。 選擇「免經濟狀況審查」安置的受影響寮屋住戶須在緊接清拆前登記日期前在已登記／持牌住用／非住用構築物居住滿最少 7 年 (居住在非住用的持牌構築物／已登記寮屋的住戶須在地政總署的「寮屋住戶自願登記計劃」中成功登記)。 兩個安置選項均須符合「不得擁有住宅物業」(住宅物業的定義見問 10 ) 及「不得正在享有任何形式的資助房屋計劃或相關福利，或曾因享有資助房屋或相關福利而不可享有有關福利」(可酌情處理的特殊情況見問 12 ) 的規定。
寮屋收地賠償: 新聞焦點/茶果嶺寮屋待拆 賠償安排欠清晰
地政總署稱，合資格的住戶必須遞交申請並符合登記要求，才可於日後政府的發展清拆行動中，被視為符合補償及安置安排的資格。 不過，仍須繼續遵從現行寮屋管制政策的規定，包括不得擴大或加建，亦不得未經批准以未經登記的材料改建。 寮屋收地賠償 他指出，錦田南發展，包括東匯路至吳家村村界，其前期工程收地範圍中50%土地已被大發展商持有，另外，有40%土地則被另外發展商持有，而剩下10%寮屋業主和租戶，受收地影響最大，業權情況較為複雜。 考慮到專用安置屋邨的資助出租單位將以免經濟狀況審查的方式提供，出租單位的租金水平將以房協乙類屋邨出租單位的水平釐訂，此租金水平低於市場水平。
寮屋收地賠償: 非法變合法 寮屋變豪宅
新界農地位處偏僻，即使有交通配套要到市區上班亦路途遙遠，在區內加入商業元素不可或缺，他指不一定要打造另一個核心商業區CBD，但政府須有發展地區經濟傾向，逐步營造商業氛圍。 日前新世界發展更宣布捐出300萬平方呎農地儲備，面積相當於1.5個維多利亞公園那麼大，會與社企「要有光」合作發展社會房屋，此次捐出的農地約佔新世界發展1690萬呎農地儲備約17%。 然而，捐農地來建屋缺乏先例，諸如補地價問題的具體細節仍待研究。 據本土研究社統計，現時各大中資財團合共持有545萬平方呎本港農地，例如內房股雅居樂夥拍建旺集團在南丫島有200萬平方呎土地，而綠景中國亦擁有約88萬平方呎新界農地。
寮屋收地賠償: 香港房屋委員會及房屋署
不同分區補償級別按其地點是否位於新巿鎮發展區，是否受到與全港有關且必需的工程影響，以及已知的巿鎮發展潛力等為考慮因素。 當收地程序開展後，地政總署將以工務工程範圍內所有受影響土地為基礎，考慮私人農地的位置及工程性質後，建議受影響的私人土地範圍應屬哪一個補償級別。 寮屋收地賠償2025 如住戶在緊接清拆前凍結登記日之前持續居住在持牌住用或經一九八二年寮屋登記作居住用途的構築物十年或以上，惟因超出申請公屋的入息及資產限額或其他情況而未能獲配公屋，可申請「持牌住用構築物和已登記住用寮屋的核准佔用人之特惠津貼」。 津貼額按佔用作該居住構築物的面積及居住年期計算，上限為60萬元，已申領該等津貼的人士在兩年內不能申請公屋。 為加快多個新界新發展區的收地流程，發展局昨日(10日)建議首度引入免經濟審查的安置安排，受清拆影響已登記寮屋的住戶住滿7年以上可免經濟審查入住房協的安置屋邨，申領現金特惠津貼最高金額亦加倍至120萬元，住滿2年可申請。 立法會議員朱凱廸認為新安排對非原居民有少少幫助，但認為當局如可為住戶集體搬村更理想。
寮屋收地賠償: 收回土地特惠補償率
舉例一個住戶於20平方米單位居住六年，現時因不足10年所以不合資格領取津貼，新方案下可獲逾12萬。 政府引入免經濟審查安排，讓在持牌的住用或非住用構築物連續居住最少七年的住戶，入住房協的專用安置屋邨。 當局預計古洞北及粉嶺北發展項目，合共多二百至三百戶可獲安置上樓。 立法會財務委員會通過新界東北前期工程撥款，而政府亦已引入免經濟審查的安置安排，並將特惠津貼上限由60萬加碼至120萬元。 然而，有部份村民仍得不到安置或特惠賠償，自覺猶如「被遺忘的一群」。 對長居於新界農地的原居民，他們歷代扎根該地，政府無疑須作妥善安排及適當安撫。
寮屋收地賠償: 重建成6幢臨海公營房屋
曾有買家發現現存寮屋與牌照上所容許的面積不符，向地產代理追討損失。 當申請人資格獲核實後，地政總署會通知申請人提交,遷置後的農耕／復耕計劃書，以供核實申請人日後在相關擬議地點務農是否合法，以及檢視計劃書是否可行。 如有需要，地政總署會就計劃書的可行性諮詢漁護署，包括聯同漁護署人員到日後擬議務農的地點作實地視察。 按目前估計，籌劃中的專用安置屋邨預計將於2024年起陸續落成。 房協正就專用安置屋邨上述各項事宜擬定細節，並將於專用安置屋邨落成前，適時向合資格住戶提供有關安排的各項資料。