值得留意的是，就算賣家直接與買家交易不經任何地產代理，都需要繳付佣金的。 睇樓準備 除非有個別情況，現時大部分業主都不會讓一間地產代理成為獨家代理。 睇樓準備2025 如欲了解更多關於放盤紙，可以參考地產代理監管局提供的表格3或表格5模板，或歡迎WhatsApp聯絡我們的按揭專員查詢。 香港市面上有過千間財務公司為各類型客人提供多元化的貸款產品。 當中更有不少財務公司積極投放廣告增加曝光率，但對於新手客人未必清楚了解每間公司的分別。 按專員：你留意一下「Studio Flat」的地址位於工廈入面，首先工廈按揭不能做按揭保險，千萬不要中伏！
- 物業代理帶客戶睇樓時，一般都會提供單位相關的資料資訊，如單位原來的平面圖、單位的樓齡、實用面積等。
- 受強制限電令影響期間，由於公司已採取各種措施以盡量降低其對集團的影響，因此其對集團的營運及財務狀況並無重大影響。
- 最近薄扶林貝沙灣一宗近2億元成交，業主要求睇樓客出示1000萬元本票，方可踏入家門；有發展商亦曾要求準買家準備本票，杜絕「混吉客」。
- 當近期不少急移民放盤湧現，分分鐘收樓當日，業主已經舉家離港，要做到無縫交接，準買家能否要求律師樓抽起部份訂金作清潔費呢?
- 由於二手樓是以「現狀購入」，買家一旦收樓，上手業主就無需為下手業主跟進問題。
單身人士共有12.8萬份申請，白表有12.18萬人，綠表則有6,600人申請。 睇樓準備 由於今期居屋預留了700個單位供一人申請者，而綠白表比例為4比6，即綠表可獲280個，而白表則有420個配額。 預料較受歡迎的鑽石山啟翔苑「樓王」位於其B座的高層「鳳凰樓」單位，售488.8萬元，實用面積達502呎，料可分間成兩房。 預計到2023年第2季才入伙，買家要等足接近3年才有樓住。
睇樓準備: 睇樓注意事項丨#8.留意屋苑設施
除非得到房屋署批准，否則買家不得在未補地價之前將該單位作任何形式的按揭、重按或提高其貸款額。 主要視乎配房情況，如果為特快配屋，單位一直空置，收匙的速度或較快。 睇樓準備2025 相反，如為市區等熱門選址，處理原租戶遷出都需要時間，快則數個月，慢則半年不等。 雖然申請人是在獲編配公屋單位前，才須進行詳細的入息和資產審查，但過去房委會亦試過不定期地對公屋輪候人士進行抽樣審查，以減輕輪候冊的水份。
- 假如必須進行改動，建議先跟業主商量，以免發生不必要的爭執。
- 買方簽妥買賣協議後，若需藉按揭貸款支付樓價餘款，應前往名列於居屋銷售小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款。
- 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。
- 組織二人小天地，並非簽紙結婚就了事，仲要諗婚後住邊度。
- 見面的時候，除了簡單介紹個單位之外，Agent很多時都會有份詳細的樓盤資料給大家，裏面有單位的相、floor plan、description及其他詳情。
- 政府向新居屋買家提供按揭擔保，一般銀行都不會要求買家進行壓力測試，綠表買家最高可獲9成半按揭，白表買家最高可獲9成按揭，按揭還款年期最長可達25年。
在岸人民幣收報6.8953兌1美元，較上日收市價跌219點子，與中間價同創逾1個半月新低。 交易員表示，美國加息預期帶動近期美匯偏強，短期市場預期沒有明顯變化，人民幣或仍會受壓。 睇樓準備 人民幣兌美元在岸價收報6.8953，跌219點子，與中間價同創逾1個半月最低。 百度集團公布，上季非通用會計準則盈利53.7億元人民幣，按年升32%。
睇樓準備: 中原地產 – 一app接通買樓及申請按揭
房委會「居屋2020」早前完成攪珠，白表綠表申請者5月31日可按居屋抽籤次序揀樓，揀樓流程係點？ 啟翔苑、彩禾苑、錦駿苑、山麗苑價單呎價見詳見下文。 映美控股公佈，相比去年同期虧損約2518.2萬元人民幣，集團預期於截至二零二二年十二月三十一日止年度錄得虧損約3000萬至4000萬元人民幣。 虧損增加的主因是中國內地年內新冠疫情反覆，及受防控政策的影響，市場零售與商務活動減少，經濟增長放緩，令票據打印機與電子發票打印機市場需求明顯減少。
新婚夫妻若是不想租到每到夏天即變水塘的單位，可以選擇於夏天的早上去睇樓，這樣會較為容易發現到地板出水的問題。 水電開關絕對是必須檢查的項目之一，因為維修成本甚高，不少業主亦不會將維修費用包括在租金之中。 因此，新婚夫妻若是不想增加日後的潛在開支，就一定要把握睇樓的機會好好檢查清楚。
睇樓準備: 注意事項2：留意凶宅
另外，御豪山莊現時有約15個單位放售，入場價由570萬元起。 利嘉閣地產分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗御豪山莊5座高層A室的二手成交個案，單位實用面積489方呎，建築面積652方呎，屬兩房間隔，向西北，外望開揚景。 單位近日獲買家零議價以550萬元承接，實用面積呎價11,247元，建築面積呎價8,436元。 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳富麗花園2座高層E室的二手成交，單位實用面積420方呎，建築面積577方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景及山景。 原業主開價670萬元，經議價後減價15萬元或約2.2%，最終以655萬元成功沽出，實用面積呎價15,595元，建築面積呎價11,352元。 利用綠表購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保（設擔保期，以首次出售起計25至30年不等），最高可承造95%按揭；而白表買家則最高可承造90%按揭。
睇樓準備: 注意事項12: 代理佣金
目前港人開內地銀行戶口，基本要親身回內地銀行分行進行開戶手續，最少要持有香港住址證明、身份證及回鄉證等文件，個別銀行或有其他要求，例如提供一個內地的聯繫地址等，也應先了解清楚。 至於對於上車客，小弟堅持認為只提買之風險而唔提唔買之風險喺唔全面的建議。 關於買之風險，博士及一些網友已講了將近一年，唔需贅述。 關於唔買之風險，小弟以前曾經提到過，亦即對有些人來說，如果樓市再升，可能是失去最後上車機會，因為對佢哋來講，只有幾年窗口時間剛好 睇樓準備2025 睇樓準備 meet 到所需條件。 條數唔喺好難計，不過需慮考慮年齡，收入，預期收入増幅，貸款期限等。 其實，那些人是害怕樓價繼續上升，由於他們冇樓，準備接受一個不利自己的結果，不過，他們很多時都會得償所願。
睇樓準備: 地產博客
行到這一步，地產代理會慢慢退場，協調交易的角色，由律師頂上。 買賣雙方需委託律師，由律師代進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等瑣碎事項，因此要準備一筆律師費。 睇樓準備 當近期不少急移民放盤湧現，分分鐘收樓當日，業主已經舉家離港，要做到無縫交接，準買家能否要求律師樓抽起部份訂金作清潔費呢? 因為買賣雙方成交金額是根據合約而定，若律師樓把部份金額抽起，則未能夠完全履行合約。 把訂金抽起的做法，必須在買賣雙方也同意的原則下進行，最穩妥是把條款寫在合約裡。 睇樓準備 別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向業主或代理提出。
睇樓準備: 按揭計算機
簽過睇樓紙後，若要買入參觀過的單位，一定要跟你已簽協議的物業代理公司辦理，否則有機會被追討佣金。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 睇樓準備 至於有意入市二手樓的初哥親身參觀單位時需注意的便更多。 當然，樓盤未落成，開賣前也宜親身視察樓盤附近環境及設施等，了解自己心儀單位的座向，預期未來景觀，因為有個別樓盤低層單位外望對面樓景，但高層或越過前面大廈而享開揚市景。 當然，周邊設施是否符合需要也不能忽略，若喜歡方便購物、「搵食」容易的，碰上一個純住宅項目，可能影響日後生活。
睇樓準備: 申請人及家庭成員的入息證明
Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 一般買賣二手樓，由簽署合約至正式成交期間，我們通常可以再入屋兩次。 一次就是開門予銀行進行物業估值、而另一次就在交樓前驗收。 要避免在驗收後至交樓前出現任何誤差，通常我們也會在收樓前一天才驗樓。 如果原業主仍沒有任何清空單位的跡象，跟原本合約所列明的不同，準買家只能選擇踢契不成交；或者繼續成交，但之後透過民事索償向原業主追討清潔費用。
睇樓準備: 申請居屋按揭安排？
信貸評分 (級) 是根據你的理財習慣而經過運算所得出的評分。 信貸評級不佳會影響信貸申請以及貸款年利率，令利息支出立即大增。 它記錄了你的信貸活動，助貸款人了解自己的財務信譽及狀況，使銀行或財務機構能有效率地批核信貸申請。
睇樓準備: 新盤 VS 二手樓程序：收樓注意事項 – 搬運傢私
為了節省支付經紀佣金，不少新婚夫妻都會選擇業主的自讓租盤，不過就要小心不要誤墜假業主的騙局之中。 近年騙徒假扮業主放租的案件接二連三發生，新婚夫妻如若不想被騙去「兩按一上」的話，就一定要在事前核實清楚業主身份的真偽。 新婚夫妻可於土地註冊處查冊以確認業主的身份資料，同時亦應該堅持要「睇樓」；即使業主聲稱因有租客而拒絕，新婚夫妻亦要堅持在簽約前「睇樓」。 絕大部分租約都綁死至少一年租期，對只想短期搬出來的住客，月租酒店絕對是更好的選擇。 挑選月租酒店時，除了價錢、地理位置、交通、附近商店等因素之外，很多人會考量月租酒店煮食問題。
睇樓準備: 家居
一般臨時買賣合約要準備樓價的3-5%為細訂，14日之後就會簽定正式買賣合約，大訂金額一般為10% 。 房委會合共收到約10.7萬份家庭申請，其中白表佔8.1萬，綠表則佔2.6萬，當中包括「家有長者優先計劃」的申請者。 若撇除家有長者計劃的影響，綠表頭9個號碼（18、79、07、11、51、08、17、02、97）都很大機會揀樓；白表家庭申請者就要抽到頭4個號碼（18、79、07、11）就有較大機會揀樓。 房委會訂明，買方須先確定本身獲得按揭資格後，方可辦理購樓手續。 買方簽妥買賣協議後，若需藉按揭貸款支付樓價餘款，應前往名列於居屋銷售小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款。 另外參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發「家有長者優先選樓計劃」的選樓次序及核心家庭申請者選樓次序，所以會見到攪珠次序有兩個號碼。