據天文台解釋，向南樓背向北面，冬天受到東北季候風的影響較少，至於夏天則有南面海洋的風，會較涼爽。 大廈天台或者毗鄰貼近單位的大廈天台裝設了手機發射站，有可能對頂樓及「鳳凰樓」的住戶健康構成影響，必須留意！ 尤其是居屋、租置公屋單位，或者是貼近工廈、商廈的住宅，會較容易遇上這情況。 從地理角度看不同季節太陽位置便明白何解坐北向南樓會較多人喜歡 – 因為冬暖夏涼。 以香港為例，冬天太陽在香港南面，陽光便能朝向南樓窗戶內進，令屋子溫暖；而於夏季，太陽在香港上空，甚至夏至當日太陽更移至香港偏少少北的位置，故「向北樓」樓便會較熱。
所以坊間亦有說法，指「景觀因素對樓價的影響，遠大於坐向」。 另外，如果單位外望「車來車往」的大街，中低層單位隨時會有廢氣跟隨風向吹入室內，令「向南樓」的優勢變成缺點。 若單位向西南，中午後，單位就捱陽光，而且受西斜影響。
向南樓: 點解「鳳凰樓」完勝頂層單位？
由於香港地理上位處北半球，冬季時太陽偏向南方，單位的主要窗戶向南，溫暖陽光就較易入屋，令室內較其他坐向的單位溫暖。 相反在夏季，中午陽光最猛烈時，陽光方向與向南的窗戶接近平行，直射室內的時間相對較少；而且，有南面海洋的夏季季候風吹來，打開窗戶，室內自自然然就會通爽，形成「冬暖夏涼」的格局。 樓價高企，千辛萬苦上車，自然期望物業保值，老一輩有不少保值法則，惟要小心拆解細節。 傳統智慧說，買樓要買向南樓，皆因涉及氣象問題。
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向南樓: 延伸閱讀
另外，區內主要屋苑包括 玻璃街16號,維多利中心,栢景臺,縉景臺,凱旋大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.1歲。 郭院長表示，以前的樓比較簡單，很容易分辨座向。 大門面對的方向就是物業的座向，譬如門口朝南就是向南樓，如果向南就肯定是坐北，意思是它背向北面，因為座和向是剛好相反的。 向南樓 另外，若住戶仍心存顧慮，可利用石屎等阻擋物放在發射站天綫方向，隔開電磁波，但發射站若直射單位窗戶，影響仍較大。
- 若單位向西南，中午後，單位就捱陽光，而且受西斜影響。
- 相反，如果陽宅坐南向北，冬天則要吃北風了，人也容易生病。
- 至於為何以「鳳凰」來形容，傳聞是與中國古代傳說中的吉祥瑞獸來作比喻。
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- 「鳳凰樓」這個稱號，聽起來十分有氣勢；簡單來說，其實就是指於大廈頂層對落一層的單位，亦有人稱此為「鳳凰層」。
- 所以，比頂樓僅低一層的「鳳凰樓」，抗跌力通常都會是全幢大廈的「最強標準戶」。
- 「向東樓」清早便受到太陽照射而比較溫暖，屋裏的混凝土吸熱後會於午後開始散熱。
所以買樓或租房子也要考慮樓層、周邊環境等因素。 此外，向南方的樓宇，早上不怕東方的陽光，亦不怕黃昏西斜的陽光照射過來，相較其他坐向需受的猛烈陽光，可算是舒舒服服的了。 相反，如果陽宅坐南向北，冬天則要吃北風了，人也容易生病。 買到的「向南樓」當然是很多置業者的夢想，但如果要犧牲景觀來買一個「坐北向南」的單位，你又點睇？ 事實上，景觀與坐向，在很多屋苑中都難以兩全其美。 舉例說，在港島區買無敵煙花維港景的單位，就一定要接受單位「坐南向北」，或者是向東北 / 向南樓 向南樓 西北，總之就是與「向南」無緣。
向南樓: 家居風水
此外，頂樓單位亦比其他樓層更容易受升降機機房及天台水泵的運作噪音影響；而有一些舊型屋苑，如美孚新邨、黃埔花園等，升降機機房設於頂樓，因此升降機不能直達，出入都要行一層樓梯，非常不便。 向南樓2025 以往科技不太發達，如果單位座向不好，吸收陽光的程度就會過多或過少，或者會導致空氣不流通等問題，容易感到身體不適。 不過時至今日，大部份問題已經可以依靠各式各樣的家電解決。 通訊辦設有熱綫電話供市民查詢住宅電磁波輻射問題，記者以市民身份致電熱綫查詢。 對方表示，並非任何阻擋物都可隔開電磁波，如金屬網等的金屬物料才可反射電磁波。 要辨別發射站是否對住戶帶來影響，首先可靠肉眼觀察，若能在屋內直視天綫，所受影響較大。
想知道單位會否受噪音滋擾，首先要明白聲音傳播原理。 以門定向，在從前的房屋，準確率是頗高的，因為當時的房屋，多是一層高的房屋，現在香港仍有一些這樣的古舊房屋遺留下來，而中國也仍有四合院，大多都是一層的。 例如有一房屋(指獨立屋)，開南門，此宅便是向南了，而向南的話則必然是坐北，因為南與北是相對的方位，故這房屋的坐向便是「坐北向南」了。 從風水來說，現在是屬於左輔星運，向南的樓，以向正南的才是最好，會對財運事業有利。 但到了拾餘年後，當風水元運步入右輔星運的時候，向正南的向南樓，反會變成退財敗業，這點大家不可不知。
向南樓: 樓群包圍 向南優勢「被消失」？
「鳳凰樓」這個稱號，聽起來十分有氣勢；簡單來說，其實就是指於大廈頂層對落一層的單位，亦有人稱此為「鳳凰層」。 至於為何以「鳳凰」來形容，傳聞是與中國古代傳說中的吉祥瑞獸來作比喻。 向南樓 當中，「鳳凰」排在次席，僅低於「龍」；就如「鳳凰樓」僅低頂樓一層。
向南樓: 向南樓附近醫院
「鳳凰樓」的優勢在於居高臨下，擁有頂層單位的景觀，不會有低層單位的噪音、蚊患等問題。 但其實，香港不少50層或以上的摩天住宅大廈，最高十層的單位已同樣享有十分開揚的景觀，亦隔絕了低層的噪音，蚊患等問題；換言之，「鳳凰樓」在這些住宅大廈中，優勢已不明顯，值不值得入市，實在見仁見智。 據了解，現時有六成的公共屋邨，大廈天台都裝有手機發射站，如果你想購買的居屋或公屋「鳳凰樓」就在隔籬，最好細心留意單位內每個窗戶外的景觀，看看會否直接望到毗鄰的公屋天台的手機發射站。 向南樓 向南樓 除了室內較熱的問題，由於天台地面的防水層經每日曝曬及風吹雨打，亦容易出現老化，頂樓單位天花就有機會出現滲漏。
向南樓: 向南樓 位置地圖
頂層單位固然夠開揚，若天台有發射塔，住客會否受影響？ 今期《iMoney》找來在電視節目中解答難題的中大物理學者湯兆昇，及理大機電工程系教授鄭家偉，解答揀樓常見涉及科學的問題，幫大家做個精明業主。 很多人都喜歡坐北向南的樓宇，故有「千金難買向南樓」之說，這說法並非與風水有關，最主要是與天氣有關，因為向南方的樓宇，屬於冬暖夏涼的房屋，因為夏天有南風吹來，冬天又不怕北風吹襲，可謂冬暖夏涼。
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現在不論分層單位或獨立屋，普遍買家看客廳主窗和露台定坐向，但仍有以傳統「以門定向」定坐向，那當然就要看買家自家的看法了。 樓價高企不下，千辛萬苦儲到首期，誰不想購入抗跌力強的優質單位？ 傳統智慧有不少買樓保值法則，其中一條便是「千金難買向南樓」。 買坐北向南單位，原來並不全然迷信，其實是既科學又環保。 不過現今的樓宇設計大不同，有人會選擇用窗戶、露台，甚至主人房的方向，所以樓宇座向逐漸演變成不同的學說，沒有統一的說法。
向南樓: 向南樓 Southward Mansion
即使揀正東南樓，也不代表冬暖夏涼，亦要留意屋苑周邊建築物。 假如物業前邊已建屏風樓，又或被大量住宅包圍，其實也不見得吸引。 更重要的是，即使單位向東南，若對正垃圾站，又或繁忙車路，每當吹風，臭味及沙塵就吹入家中。 以陽光來說，「向東樓」與「向西樓」太陽照射是（嚴格來說應是太陽輻射量）基本上一樣。
向南樓: 一手新盤搶客兼颱風來襲 二手減幅不足 中原十大屋苑周末僅錄4宗成交 按周跌1宗
家居風水或 向南樓 向南樓2025 陽宅風水，定出一宅的正確坐向是必要的基本風水勘察步驟。 如何定一間房屋的坐向，可以說很簡單，也可以說很複雜，因為，最簡單的方法，便是以門定向，而以向的相反方向為坐。 相對而言，「鳳凰樓」免卻了這些由天台衍生出來煩惱，但仍然享有「居高臨下」景觀，而且採光度和通爽的程度，都不比頂樓遜色。
向南樓: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
修適士徑與渥太華河大致平行，開始於麗都門（Rideau Gate）的卡地亞徑（Sir George-Étienne Cartier Parkway）的延續，位於麗都廳的入口處。 該道路向南延伸到麗都街，聖博德街（St. Patrick Street）以南的部分與麥健時路（Mackenzie Avenue）形成單向對的北行一半。 麥健時路及修適士徑都在其南端與拜副將徑（Colonel 向南樓 By Drive）相連，沿麗都運河向南延伸。