若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 林鄭月娥近日指出香港的數據中心總樓面面積，已由2015 年的46 萬平方米增加到2019 年的74萬平方米，估計到2025年會增加到超過110萬平方米，足夠滿足未來業界的需求。 近年活化工廈計劃申請約64宗，樓面面積合共近1500萬平方呎，暫時至少有7 宗申請開設數據中心（提供208萬平方呎樓面面積），其中有3個項目已在施工，將於2022 年至2024 年落成。 業界估算，之後可能有更多活化工廈申請是開設數據中心。 現時香港是亞太區最具吸引力數據中心選址的第三位，由2000年發展至今，數據中心在私人市場已佔地八百萬呎。
2.需要爬樓梯，如果家裏有老人家的話，爬上爬下的會較辛苦。 3.由於沒有管理所以樓梯間會比較髒亂，而且垃圾需要自己倒。 4.停車較不便，由於舊公寓大多數都沒有規劃停車場，所以停車會比較不方便，需要另外租車位，會比較麻煩。 孫玉菡強調，優化計劃不會影響本地低技術勞工就業機會，政府會嚴格把關，確保所有本地工人獲得優先就業後，仍有勞工短缺時，才會處理相關申請。 香港勞工及福利局局長孫玉菡在記者會上表示，香港目前多個行業都有人手不足，補充勞工優化計劃已平衡本地勞工權益及行業人手短缺問題。
香港工廈: 香港寫字樓及工廈出租
而據運輸及房屋局上月公布，該廈將成為首個工廈改建過渡性房屋項目，提供116個單位，估計可容納約370人。 香港工廈 改裝作其它用途，例如改建為寫字樓、藝術工作室、服務式住宅等。 公司在香港營商，在工商大廈租用單位作辦公室非常普遍。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。
- 此列表以啟用年份作為順序，會列出工廠大廈之名稱、地址、所屬區議會分區、啟用日期、樓宇座數、單位數目、可供出租的樓層數目及總出租面積。
- 3.打掃較不便，由於透天厝大多為3-4樓，打掃必須爬上爬下的且空間大，打掃較不便。
- 房委會亦在葵涌荔景邨設有一座三層高工場大廈（1975年落成），但不屬於房委會定義下的「工廠大廈」，目前仍在運作中[1]。
- 行政長官林鄭月娥表示，現有的兩項活化工廈措施，包括放寬舊工廈重建地積比率及免收整幢改裝的地契豁免書費用，將會一併延長至2024年10月。
自房委會重建工廈的消息一出，各區工廈已立即封盤，租金亦「幾何級數上升」。 當炒家目標仍集中在住宅或甲廈時，工廈成交已在默默起革命。 據美聯工商舖（00459）資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，去年首11個月工廈買賣註冊共錄得3512宗，比去年同期升93.6%；註冊金額398.4億元，按年上升1.7倍。 除了市場憧憬通關在即，工廈市場投資氣氛暢旺，不少用家對物流及貨倉的需求大增，作為自用及投資首選，而政府積極配合北部都會區發展。 香港工廈 規劃署亦就沙田小瀝源及上水兩個工業地帶，向城規會建議改劃為住宅及商貿地帶，帶動了用家和投資者對該兩區工廈的查詢量上升。 及至1973年4月起，當時新成立的房委會即時接管全港徙置廠廈，又因應私營小型工廠單位短缺問題，在1973年至1984年間再興建更多大廈，使全港由房委會管理的廠廈數目一度達到全盛時期的17間[7]。
香港工廈: 工廈多財物 保安設備省不得
透天厝即一般所謂「頂天立地」式的建築，從地下到上面產權都是獨立的，一般透天厝坪數都不會太多，約百坪以內，且使用面積也不會太大，一般常見的有三樓透天和四樓透天。 透天厝多半散置在郊區或鄉鎮，但大都市中由於地小人稠，這種建築已不多見。 一般定義大樓為超過10層樓並擁有電梯的集合住宅，大部份配有中庭花園、地下停車場、警衛管理室、健身房、游泳池等多樣公共設施。 買公寓的缺點：1.屋齡較老舊，如果購買的話，需要準備一筆修繕費用。
- 3.停車位大多為機械升降出入口，如果停車技術差一點的話，很容易刮花車子。
- 他不滿管理公司和業主立案法團的處理手法，包括沒有向大廈所有業戶公布相關案件等。
- 這些大型項目將帶動大面積的城市改劃，包括把各區式微的工廈改劃成商住用途，以配合北部都會區建立的高增值產業鏈。
- 投資可供活化的工廈是有利可圖，活化動作包括重建、整幢改裝、申請更改用途等。
張其後被搜出大廈某室的鎖匙，警方在該單位發現1個載有550毫升易燃混合物的玻璃樽、7個樽內含乙醇、糖、麵粉、橡筋及毛巾等，另找到兩份租約，顯示張租用金豪工業大廈第一座10樓某室。 政府寬減釐印費後，令細碼物業率先受惠，當中以入場費相宜的工廈工作室最受追捧，帶動市場500萬元或以下的工廈需求上升。 香港工廈 因應市場對小額工廈的關注，由蜂鳥資本發展的葵涌O’Nest傲晴工廈工作室推售，入場費… 一些精甩尾的代理為求促成交易，只會將問題輕描淡寫，甚至封嘴不提。 租戶為自保，最好自行查冊，了解單位是否被「釘契」，有地政總署或屋宇署發出的清拆令，意味單位有僭建或非法改建的問題。
香港工廈: 租盤 – 工商廈 最新放租工商廈搜尋結果
香港政府同時也宣布，將優惠現有的補充勞工計劃，包含暫停執行現有26個職位類別及非技術或低技術職位一般不得輸入勞工的規定，為期兩年，相關職位涉及服務生、接待員、收銀員、接線生、送貨員等。 香港政府13日宣布，為了解決缺工問題，將輸入最多2萬名外籍勞工，分別為1.2萬名建造業外勞、6300名航空業外勞，以及1700名小巴客車司機。 警方回覆查詢時表示，當日下午5時45分接報到場，發現涉案男子身有酒氣，但沒有持武器，遂召救護車將他送往威爾斯親王醫院檢驗，案件列作「發現懷疑精神紊亂人士」處理。
香港工廈: 出租 觀塘
全港數據中心樓面面積約八百萬平方呎，使用率佔六成五。 香港數據中心協會會長李松德表示，直到2025年，本港私人市場將騰出400萬平方呎用地供數據中心發展，當中有接近200萬平方呎來自活化工廈。 香港工廈2025 過去三年本港供數據中心發展的用地不足，惟私人企業透過購入工廈改裝等方法解決土地不足的問題，騰出的用地足夠應付未來五至八年的需求。 投資可供活化的工廈是有利可圖，活化動作包括重建、整幢改裝、申請更改用途等。
香港工廈: 工商 最新租屋樓盤搜尋結果
通關後甲廈租務稍加快，而近期核心區中環，出現租戶擴充，甚至外區客遷入大升級，反映租金經調整後，最優質核心區仍具吸引力。 據仲量聯行統計，整體甲級寫字樓市場在4月錄得24.5萬平方呎負淨吸納量。 在2010年第一期活化工廈計劃的個案中，有集團在2010年斥資4.18億元購入全棟傳統工廈，其後以逾五億元活化改裝成甲級商廈，於2015年4月落成。 工廈本來每呎呎租約7.5元，活化為商廈後平均升至近30元，租值翻超過4倍，整幢物業的估值保守升值至30億元。 前身是Crazy 香港工廈 Monkey Cafe，年初易名為Sow.Something 素． 它是一間蛋奶素咖啡店，沒有任何肉類提供（包括素肉），部分菜式含五辛。
香港工廈: 活化工廈與租金價格影響
2009年10月，香港政府宣布一系列利便舊工廈重建和整幢改裝的活化工廈措施。 2011年9月，政府完成活化工廈措施的中期檢討，及將截止申請日期延長3年，即由2013年3月31日延至2016年3月31日。 房委會在1989年檢討其轄下廠廈的情況，決議長遠逐步減持廠廈單位，以集中發展公共房屋，結果房委會1990年起清拆原徙置事務處舊式廠廈[9]。 到2000年起，房委會推出「提早退租計劃」及凍結出租空置單位政策，以便分階段拆卸餘下舊式廠廈，隨著柴灣工廠邨大廈在2016年改建為公屋，房委會舊式廠廈清拆或改建工作已告完成[10]。 由於《2019年施政報告》及《2020年施政報告》皆建議房委會將旗下個別廠廈重建作公屋，房委會廠廈單位或將會持續減少[11]。 本頁以列表形式介紹由香港房屋委員會（下稱房委會）持有的工廠大廈。
香港工廈: 工商舖快訊月刊
在這段期間落成的樓宇，樓層數目不單大增至最多26層，每座大廈單位數目亦多達千餘個，同時增設升降機方便廠戶使用[8]。 可是由於香港工業在1980年代起因中國大陸改革開放而呈現北移現象，香港工廠單位需求開始下降，房委會至1984年之後便不再興建廠廈[6]。 筲箕灣阿公岩位置較為偏僻，過往有不少船廠及工廈林立，但近年已經開始轉型為住宅及醫療社區，包括政府擬收回阿公岩村興建約1,500伙公營房屋，而養和醫院亦於區內擴充發展醫療中心。 屬傳統工業區的新蒲崗，盡管區內陸續轉型發展，惟大面積工廈單位仍具叫座力，如現正放售的榮盛工業大廈低層連平台戶，連租約，每呎叫價約4,500元。 分間19工作室 租金回報3厘 香港工廈2025 利嘉閣（工商舖）聯席董…
香港工廈: 香港大廈搜尋
貨𨋢如果得兩部，繁忙時間多個單位一齊上落貨，一部被 hold 住佔用，或長期處於維修狀態，就認真濕滯。 香港住宅樓價年年蟬聯全球最貴，不少港人為求一處棲身之地，只好鋌而走險，違例租住工廈，令到工廈劏房的非法問題日益嚴重。 在香港生產自家製商品或創業，首先要花時間租用一個合適場地，例如租工廈。 有人租舊式工廈來開工場，也有人租外貌似足商廈的新式工廈作 studio 用。 千居為你整理工業大廈租務 10 大重點，讓你更安心創業，免墮常見陷阱。
香港工廈: 出租 葵涌
隨着5G年代來臨，整個大氣候逐漸轉變，市場對數據中心的需求大大增加，計入上述最新申請，單計葵涌區已錄至少7宗的相關重建或改建申請，涉約179萬平方呎樓面。 葵涌區有不少工業區，其中葵涌道以東的工業區，近年積極轉型，相繼錄有不少工廈重建或者改裝個案，最新有外資基金將購入的工廈，向城規會申請改裝為數據中心。 香港工廈 「活化工廈政策2.0」重點放在鼓勵工廈重建，包括容許重建可獲得額外2成樓面。 獲批准的52宗申請，合共提供約1167萬平方呎樓面，即平均每個項目涉及20多萬平方呎樓面，反映參與重建的項目規模不算太大，當中一半或596萬平方呎將重建成工業樓面，其餘約570萬平方呎屬於商業樓面。 如果以地區劃分，以觀塘、葵涌、荃灣及長沙灣屬於最熱門地區，特別是觀塘區佔了14宗，佔整體獲批准重建宗數的超過四分之一，另外葵涌區亦有9宗申請。 隨著1990年代起香港工業轉型，部分工廈未能物盡其用，為提供更多商業樓面，因此政府鼓勵空置工廠改建用途。
香港工廈: 單位亦有港獨口號衣物
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報46.52點，較上周的47.74點下跌1.22點。 5月初美國及本地銀行加息後，CSI跌勢持續，連跌4周共8.81點，跌破55點好淡分界區間… 香港租金昂貴、人力成本愈來愈高，加上本港人口愈趨老化，因此3年前突如其來的疫情加促各行各業引入自動化機械設備如人工智能（AI）機械人等，用以解決人力短缺的困境、提升效率和長遠減低營運成本。 早前大摩、花旗等唱淡香港樓市之際，中資券商交銀國際發表報告，看好下半年樓市，認為在加息即將結束，加上「高才通」支持住宅租金及樓價，預計樓價在下半年保持平穩，而租金則會按年升5%。 筲箕灣阿公岩區內工廈近年獲投資者關注，其中私募基金黑石集團便夥拍迷你倉集團，以約5億元購入精雅印刷集團大廈全幢，現時成為儲存易集團中心。 精雅印刷集團大廈位於阿公岩村道8號，原本由鄧成波家族在201…
香港工廈: 香港房屋委員會工廠大廈列表
據港媒報道，前日（14日）下午4時許，火炭坳背灣街49號一座工業大廈6樓，一名保安員巡邏至電梯大堂時，突然有一名男子持雙刀跟隨其後，揮舞利刀，並狀似興高採烈地唱歌及跳舞。 保安員背對舞刀男，曾經兩度回頭，但沒有理會對方，冷靜推開防煙門離開。 舞刀男自行返回工廈單位，全部過程大約15秒，無人傷。 到1980年代頭，香港嘅地產市道因為前途問題而變差，當時揸重貨嘅鍾江海同鍾明輝負債好多，而另一個細佬鍾正文更加牽涉入去佳寧案入面，結果三人被迫將凱聯酒店嘅股票押畀銀行同拋貨套現。
2.公設比不會太高，大多介於13-25%，如果用不到大樓的公設，可以把公設的錢省下來。 4.管理費較低，由於華夏沒有游泳池、健身房等較花錢的公設，所以管理費相對較大廈便宜許多。 案情指，警方當日到喜利佳工業大廈調查爆竊案，期間看到4名被告運載多個尼龍袋、紙皮箱，截查後發現內有24支行山杖、10支球棒及大量防護裝備。
香港工廈: 出租 黃竹坑
警方亦在單位搜出印有港獨口號的衣物，法官認為當時香港國安法未實施，不會將列作加刑因素。 考慮各人罪責，只涉管有攻擊性武器1罪的談及吳監禁16個月，承認3罪的林入獄28個月，被控4罪的吳則囚38個月。 4名男子在沙田工廈搬運行山杖、球棒和煙霧餅時遇警截查，並發現他們租用了兩個工廈單位藏放玻璃樽、乙醇和麵粉等汽油彈原料，其中一人家中更被發現持有鼓吹港獨的「家書」。
香港工廈: 出租 屯門
此外，發展商長實亦牽頭向城規會申請改劃火炭站旁的106萬平方呎工業地，料可建24幢住宅大廈，提供逾4700伙住宅。 主要因這兩地的周邊社區配套完善，是發展住宅的首選，若成事， 將有更多工業村被改劃成住宅及商業區。 在去年工廈重建的申請中，有兩宗為全幢改裝個案，包括鴻圖道86號大偉工業大廈，去年中曾提出全幢改裝作酒店賓館發展，並加入藝術工作室等其他用途。
香港工廈: 最新視頻
工廠單位的租約一律為期三年，租約上沒有選擇續約的條款。 承租人須接受該單位移交時的狀況，並須自行負責該單位的裝修及間隔等事宜，以及遵守房屋署、消防處、勞工處及其他部門所訂定有關經營該行業的一切規則。 承租人須自資向有關部門申請在該廠房內經營之業務所需之一切牌照及許可證。
另外，金朝陽（00878）早前亦就位於華星街13至17號的南華冷房大廈，向城規會申請發展1幢20層高的數據中心，涉及總樓面約21.8萬平方呎。 興勝創建（00896）旗下業成街22號太平洋貨運大廈，擬建成1幢樓高22層的數據中心。 現時全港有近1,500幢工廈，為了善用工廈資源，以及解決工廈現有消防安全和違規使用的問題，政府自2010年第一期活化工廈計劃後，在2018年宣布開展「活化工廈政策2.0」，並聚焦於提供誘因，推動工廈重建。
5.屋齡較老舊，華廈的屋齡，大多為15年以上，外觀比起現在新的大樓，相對較老舊。 甯漢豪提到，由於項目照顧公眾利益，加上有政府公營部門或相關法定機構監管，對做好輸入外勞計劃，相信可讓社會有更大信心，而外勞必須在獲批申請的工程項目及地盤工作。 香港發展局局長甯漢豪說，建造業外勞計劃最多輸入1.2萬人，將優先考慮公營工程項目，並要超過某個金額門檻，有較大的規模，包含基建、公營房屋、造地、機場工程、醫院、鐵路等。 香港工廈 【點新聞報道】本港近來暴力事件頻發，火炭工廈再現雙刀漢。
Quanh Đây越南（發音為“One Day”，意為“附近”）是一個房地產平台，旨在將房地產經紀人與客戶、買家與賣家、租戶與房東聯繫起來。 了解有關 Quanh Đây 的更多信息或搜索列表。 雖然價錢及地點是租工廈的關鍵因素，但也不要忽略工廈配套，更重要是，確認有關租賃並無違例，免墮陷阱。 一如平時租屋，租工廈注意要記得檢查是否每戶獨立設水電錶，一來怕一直替別人交水電費也不自知，二來怕用其他人水電，對方搬走時會停水停電。
香港工廈: 房屋種類
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報46.22點，較上周的47.07點下跌0.85點。 本周四美國議息前，CSI回軟，並向下迫近45點好淡分界區間下限。 近月亦先後有多間新Café進駐此區，包括：露營主題、復古歐陸風、主打低碳生酮健康飲食、邪惡甜品、素食菜單等，每間都各具特色。 今次就為你在人煙稠密的觀塘工廈地區，發掘出8個新的喘息空間。 工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。
香港工廈: 觀塘工廈2023新Café！露營主題、復古歐陸風、低碳生酮、邪惡梳乎厘
展望待中港落實通關後，今年工廈買賣註冊宗數、金額料將穩定上升。 政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。 如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途，租戶就應該問對方出示有效證明。 另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 一般定義華廈為10層以下樓並擁有電梯的集合住宅，華廈的配備比起大樓，便會減少許多，屋齡介於公寓與大樓之間。 大部分華廈比較不會有許多公共設施，所以公設比大多介於13-25%，但基本的地下停車場應該都會有。 法官判刑時指，2019年反修例事件期間，和平理性的示威遭激進暴力分子騎劫，演變成暴力衝突，不少被檢獲的武器都具攻擊性和防護性，亦有汽油彈的材料，顯然不只是自用，並可提供給暴徒在非法集結或暴動中使用。