新盤交投持續，截至晚上7時半，單日錄14宗成交。 御峯今以招標形式售出第2座37及38樓A室特色戶，面積1,780方呎連1,246方呎平台，成交價4,608萬元，呎價25,888元。 旺角段顧名思義是靠近旺角站，這部份是工業與住宅的混合區。 由豪華戲院開始延伸，區內有很多舊式工業大廈，部份已重建成為全新智能式工廈，例如Solo、The Bedford、宏創坊等。
如果唔係有家人住附近，呢D酒樓仔，真係絕少會去。 在一開始，部長給了我一張黃色的菜單，但五分鐘後，卻跟我換了張價錢貴了、菜色少了的藍色菜單。 奧柏御峰2025 最後，因為㪚叫太貴，所以我叫左個$3288既圍菜，好老實講，道道菜的味道也不錯，而且份量足料，如果唔係一開始發生左換茶單的不愉快事件，我估我會再去的。
奧柏御峰: 建築期付款毫無吸引力
而東區新上榜的大廈中部份為老牌屋苑，當中有南豐新邨2座、康澤花園A座、華蘭花園雅蘭閣，及萬德閣B座。 而九龍城區何文田巴富花園豪富閣亦新增出現確診者，該區新上榜的亦有黃埔花園紫荊苑10座及黃埔花園錦桃苑3座。 奧柏‧御峰是位於大角咀櫸樹街88號，09/2012年9 開始入伙，由信置 / 市建局合作發展。
- 樓盤貫徹蚊型則路線，最細只得171呎的開放式單位，暫時成為一手新例後最細單位的第十三位。
- 該單位為第1座37及38樓A室，屬頂層複式連天台戶，實用面積1,989平方呎，平台面積1,058平方呎。
- 近年奧運站的樓盤項目發展越來越成熟，為九龍區臨海地段提供了更多優質換樓選擇… 奧柏‧御峯，位於欅樹街的一個市區重建項目，發展商為信和及市建局。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 恆基日前加推主打1房單位的利奧坊‧曦岸，其中有7伙屬1房單位和3伙開放式單位，折實售價介乎532.09萬元至776.34萬元，折實呎價由24,091元至27,776元。
- 但如果真的要選購「開放式」戶型，就要留意兩點。
多種計劃之中，如果想第一筆資金付出最少，就要用「即供加二按」方式借取最高90%。 但如果真的要選購「開放式」戶型，就要留意兩點。 第一，開放式單位的洗手間，除了全屬黑廁設計外，要留意其中一幅牆並非實心石屎牆，從樓書看到疑似用玻璃作分隔，有機會是採用磨砂玻璃。 開放式單位面積分「171呎」、「172呎」、「175呎」、「176呎」及「178呎」(5樓)；以及「193呎」、「197呎」、「198呎」及「200呎」(6-26樓)。
奧柏御峰: 成交記錄
港島西線通車之後，亦有不少上班族往西區走，上次學生篇已介紹過，不多談了。 收租要講客路，除了學生之外，最願意花錢租樓住的就是上班族。 賺到錢，自然想改善生活，例如想有自己的私人空間，又或者家人住得遠，想搬近公司，免得日日花一、兩小時在交通上，爭取更多時間工作及休息，都是上班族搬出來住的理由。 如果遇上外地來港工作的高級上班族，更願意花錢。 間格方面，針對上班族，選擇比較廣泛，有些剛剛出來工作的上班族，會跟學生一樣，兩、三個人合租一個單位，兩、三房最合適。
正因為「華源工廠大廈」已規劃作「住宅戊類」，日後有機會重建，大大增加了南向單位的景觀變數。 透過舊樓併購的私樓項目，在大角咀一帶也特別多，包括「利．晴灣23」以東的「福全街31號」。 現時已經平整，地盤前身由「裕泰興」收購準備興建酒店，其後輾轉以4.1億元轉售予「永發置業」。 地盤現為「住宅甲類」用地，最高高度為100米，地盤面積4,403呎，可以用最高9倍地積比率發展，料可建樓面39,627呎。
奧柏御峰: 開放式單位(15個)
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 發展商於2021年5月公佈首批價單，涉100伙，包括開放式(共28伙)至1房(共72伙)，發展商提供最高7%折扣優惠，定價參考同系利奧坊． 奧柏御峰 凱岸，入場單位為2座6L，實用面積197呎開放式間隔，入場費463.88萬元。
奧柏御峰: 物業地圖
開房式廚房在空間有限的單位比較常見, 但同時煮食的油煙問題也顯現, 在此單位客廳和廚房加上一對大趟門, 以木和玻璃建造, 使得有分隔空間同時也可以把室外的陽光帶進廚房位置, 廚房對面是鞋櫃位置, 同時以前家中小貓的起居室。 奧柏御峰2025 2022年11月29日，第一太平戴維斯表示商場推出市場標售，截標日期為2023年2月13日，並連同現有租約一併標售。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。
奧柏御峰: 奧運段（大角咀道至奧運站）
物業以細單位為主打，三房大單位甚少，只分布於第1座的A座，單位實用面積653方呎，樓底高度達10.75呎。 上述單位間隔四正，惟大廳面積僅160方呎，以三房單位來說，活動空間不算充足，勝在外連露台及落地玻璃窗，空間感大增。 在「利奧坊．曦岸」以西也有一個發展地盤，是已折卸的「大志工業大廈」，項目佔地30,527呎，現現時劃為「住宅戊類」，意即鼓勵重建發展住宅，早前已獲批建1座22層高的住宅單位，發展商其後再申請改建為1座28層高住宅，提供636伙。 根據規劃大綱，最高可興建100米高，勢阻擋「利奧坊．曦岸」向西方向的單位，包括「1座A-G室」以及「2座A及B室」，未能夠望到奧運站方向的「昂船洲」景觀，但卻可淡化了西斜的問題。
奧柏御峰: 按揭計算機
如果希望能享有較長久景觀的準買家，起碼也要在16樓以上作出選擇，方可避過前方「德安樓」的影響。 不過，值得一提，兩間睡房門外設有一條小走廊，且睡房預留凹位作衣帽間，故睡房面積偏細，分別只有40呎及50呎大。 雖然「G室」單位面積較大，其方位向南，揀選較高層可望奧運站至九龍站方向，方位上也有東暖夏涼的優勢，且其洗手間屬於光廁，外掛的冷氣機平台也屬於方便維修的一類；但從空間的實用性，則似乎「C室」稍勝一點，其玄關較細、且主人房積較寬闊一點。 「利．晴灣23」以西，包括C室(客飯廳及睡房)、D室(客飯廳及睡房)、E室(客飯廳及睡房)及F室(客飯廳及客房)，現時會正望「奧柏．御峰」方向，「奧柏」． 御峰」由兩座組成，在座與座間設了少量通風位，成為了樓盤的景觀缺口，同時也因為其建築也能減少西斜入屋的影響，但要留意這個方位的景觀也未必有百分百保障。
奧柏御峰: 建築期付款辦法
一共由488個單位組成的「利奧坊．曦岸」，恃著樓盤鄰近「奧運站」而高開，但都要注意樓盤並非鐵路站上蓋。 奧柏御峰 由樓盤前往「奧運站」也要先通過「匯豐中心」，再接駁上蓋天橋前往，需時約五分鐘，且全程也未必有瓦遮頭。 首批開出的100個單位，折實平均呎價高達24,260元，比起二手價高出一截，究竟是否吸引呢？
奧柏御峰: 奧柏御峰特色單位，附170尺平台，泳池景
樓盤呎價參考港鐵奧運站一帶樓盤，參考價維持在每方呎10,000至12,000元水平。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 3月新盤市況低迷，個別一手特色戶餘貨則錄得零星成交。
奧柏御峰: 按揭批核後10大優點
因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，只得交通一環是值得較高評分；配套上靠周邊舊樓配套支持下，可得3分。 但景觀及間隔也會令準買家失望的，所以只能各給予1分。 若以20分為滿分的話，《胡．說樓市》編輯團隊只能給予樓盤9分。 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。 撇除「利奧坊．曦岸」駭人的歷史背景，這個位於大角咀「大同新村」附近的樓盤，周邊環境老化，雖然沿著「匯豐中心」對面的街道開始，逐步設有特色食肆漸漸轉型，但仍然夾雜不少舊式車房或廢紙回收廠，環境要得到全面改善仍需時。
奧柏御峰: 即供 VS 建築期付款辦法
會所位於項目5至7樓，5樓設有兒童遊樂區，6樓為空中花園，設有鳥語雅座及花香庭院，7樓為一橋相連的雙子式會所，提供多元化遊樂設施，包括瑜珈室，遊戲室，健身室，連峯橋，御峯多功能廳，寧逸雅座，更衣室，蒸氣浴室，戶外游泳池及池畔陽台。 細價樓方面，區內以單幢樓為主，屋苑不多，比較有規模的如富多來新邨、大同新邨等，除了這些屋苑之外，區內很多單幢樓，佐敦、油麻地、旺角…300多萬有交易，甚至比新界便宜，位置更佳，租金更高。 曉岸8月實用成交尺租比上月微升，叫租介乎10000至19000元，尺租約49至71元。 例如1座高層A室，面積390尺，月租19000元。 凱岸8月實用成交尺租比上月有輕微下跌至51%，叫租介乎11800元至17000元，尺租約47至69元。
項目設有2座樓宇，樓高38層，合共提供462個單位，主要包括開放式、1房至2房戶，面積由330至743平方呎不等，佔整個屋苑約七成。 物業按揭 3房1套設由860平方呎起，佔23伙。 另有多種特色單位以供選擇，由330至2,626平方呎不等。 物業座向西南偏西單位，中高層可遠眺西區海景，屬優質戶之選，向東南偏東單位則以大角嘴及旺角鬧市景色為主。 御峯於年初入伙後，租盤隨即湧現，高峰期多達200個單位放租，頗受年輕租客追捧，早前每月租務成交可達數十宗。
在「埃華街」及「大全街」一帶也會設有一些廉價茶餐廳；又或者步行約五分鐘前往「港灣豪庭」基座商場，或十分鐘前往「奧海城」商場消費。 奧柏御峰 重建中的海興大樓當時兒子周凱亮在三樓的一個單位內，謀殺父親及母親並肢解屍體，及後更用雪櫃藏起人頭。 起初周凱亮接受傳媒訪問時，表示父母失蹤並感到憂心忡忡，警方苦無頭緒，及後周凱亮跟友人在通訊群組中透露犯案詳情，終揭發這種駭人命案，周凱亮於2015年被判終身監禁。 說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。 這座殘舊不堪的舊樓一直吸引不少財團落釘收購，但進展不順利。 但直至2013年大廈發生一宗駭人的命案，卻出現了轉機。
奧柏御峰: 奧柏御峯: 奧柏御峰 高層1房: 即約即看 省時速找好盤 62145463張生
我們會集中闡述9樓以上的單位，因為9樓以上的單位才屬於買家可予選擇之貨源。 由於三房單位位於9樓以下，均預留予樓換樓的買家，故今次揀樓攻略中並不會談及相關開則。 由於部份單位的冷氣室外機會置於單位外，其擺位是否方便維修就變得很重要。 奧柏御峰2025 至於其餘單位(B-E室)的散熱器設於什麼位置? 樓書只含糊地說明，放置在平台、冷氣機平台、或者冷氣機金屬支撐台上，但即是哪個地方?
我們絕少會刪除已刊登的餐廳，不過在一些特別情況下可能會刪除餐廳。 曉岸2座中低層J室，向北望樓景，1房面積約249方呎，業主以約1.55萬元放租1個月後，獲外來客以1.43萬元租出，實用呎租約57.4元。 業主於2019年12月以約558萬元購入上述單位，租金回報率逾3厘。 奧柏御峰 兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼。
奧柏御峰: 餐廳廚房內彩翠軒酒家應如何確保食物衞生？
會所設於7樓，有按摩池、泳池、宴會廳同健身室等設施，深受年青上車客追捧。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 香港置業鄺偉源表示，近月九龍多個新盤推出迷你單位應市，搶走二手客源，拖累奧柏‧御峯開放單位成交減慢，部分業主索性封盤靜觀其變。 他續說，現時同類放盤只有7個，叫價460萬元起。
奧柏‧御峰的實用面積由264呎至1,988呎。 本站提供的奧柏御峯管理有限公司註冊資訊收集于網路公開資源，僅作為指引參考。 有關香港公司的更多詳細資訊(如檔影像記錄、董事資料、抵押情況等)請訪問香港公司註冊處網查詢(需付費)。 透過點擊「傳送查詢」代表您接受 Netguide Limited 之使用條款 和 私隱政策，並同意您的個人資訊將被傳送給相關之地產代理及/或我們的授權服務提供者以回覆您的查詢 。 近年奧運站的樓盤項目發展越來越成熟，為九龍區臨海地段提供了更多優質換樓選擇… 奧柏‧御峯，位於欅樹街的一個市區重建項目，發展商為信和及市建局。 該項目共分2座，共提供462伙，主要為開放式及1房單位。
奧柏御峰: 項目背景及特色
御峯（英语：Park Summit），是位於香港九龍西大角咀櫸樹街88至90號。 由信和置業（以輝信發展有限公司為名）及市區重建局發展，是市建局「杉樹街╱晏架街重建項目」，於2013年第一季入伙。 御峯由兩座物業組成，提供462個單位，分層單位間隔，由開放式至三房戶型，迎合不同類型的客源。
奧柏御峰: 按揭dsr懶人包
但實情從自住角度出發，準買家也必須認清幾點。 我們會透過一文闡述「利．晴灣23」的注意事項，及其付款辦法上的特色。 奧柏御峯生活配套齊全，住客一般到新九龍廣場買齊生活所需，或者去附近大角咀搵食，當中不乏特色食肆，深受香港人歡迎。 步行5-8分鐘，就去到奧海城商場，以及海桃灣廣場，SHOPPING貨品應有盡有，食肆戲院比你有更多選擇。 碧桂園集團、宏安地產及中國建築國際集團旗下豪宅泓碧，市傳6號獨立屋以招標形式售出，成交價為2.32億元，面積為5,289方呎，呎價約43,865元。
其中副主席黃天祥為有利集團負責製定業務發展策略、及監督業務發展及投資策略，並獲委任為職業訓練局理事會副主席，過往亦是職業安全健康局主席。 奧柏御峰 市建局在2016年推出項目招收意向，最終共收到30份意向書，局方邀請了當中29間公司入標，終也有11個財團入標。 項目地盤8,256呎，預計重建後共提供69,675呎樓面，當中住宅樓面佔61,936呎，涉及115個單位(扣除用作樓換樓的樓面)、另有7,739呎商業樓面。
奧柏御峰: 地產博客
傳統商業區當然是中環、金鐘，區內住宅選擇不多，主要有中上環的單幢樓，呎價、租金都很高。 屋苑方面，最有名的當然是喜匯，不過價錢亦很貴，質素相若價錢較平的，有戰友持有附近的嘉薈軒，呎價低水，但租金同樣和味。 過了鵝頸橋就到銅鑼灣，單幢樓、舊樓的選擇亦很多，比較出名、伙數比較多的有珠城大廈、香港大廈等，前者位置靚，後者呎價平。