由於夫婦二人租住的高層單位有命案痕跡，加上他們分別伏屍於2個平台單位，案件罕有造成3個凶宅。 2013年九龍站君臨天下亦發生雙屍命案，除同層全部單位不獲估價外，有銀行甚至拒絕為同一座向的所有單位承造按揭。 除非你真的因為樓價較市價低三至四成，而特意選購凶宅，否則一般買家都不會對凶宅感興趣。 事實上，曾有準買家誤信網上估價，差點在不知情下購入凶宅的個案，最後向相熟地產代理查詢後，才得知有意入手的單位為凶宅，最終交易告吹。 如想得知單位是否凶宅，除可向相熟地產代理查詢，以及於凶宅網等花錢買資料外，亦可透過土地註冊處查冊或翻查新聞資料，得知單位是否有涉及非自然死亡的紀錄(需注意田土廳亦不一定會有齊相關紀錄)。 嘉利閣凶宅 此外，上文提及如銀行估價異常，甚至根本不作估價，都反映單位或有問題，有意購買單位者，便要查證相關單位是否凶宅。
- 12年後，旺角嘉禾大廈大火同樣都是發生於彌敦道的五級大火，其大廈名稱亦出奇與嘉利大廈幾乎重疊（嘉字及禾字）。
- 由於電路已超過負荷，一下子斷了電流，他和另一名工人立刻把傷者扶起，「我看到他口角流血，趕忙報警，可是最終送院後證實不治。」事隔23年，伍冠流說完也深深嘆了一口氣。
- 最新影片 綜合內媒報導，杭州一所名為「別墅公司」的僱主正…
- 2013年5月29日靈異節目主持人陳雲海在東方日報《雲上旅程》專欄透露陳慧嫻當時所見到的應是漆黑大板之物體，到今天也不知是甚麼。
- 據了解，撻租的單位正正位於凶宅對下樓層，實用面積約420平方呎，在兇案發生前數天租出，月租約2.98萬元，呎租約71元，屬於理想租金。
- 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
現有多種途徑知道單位是否凶宅，最直接方法是單刀直入向業主查詢是否凶宅，避免「是否有鬼」或「有無污糟嘢」含糊字眼查詢，而應直接查問「是否有自殺或凶殺案發生」，以獲得最清晰的答案。 另外，睇樓是可向鄰居或保安旁敲側擊，了解有關單位曾否出現事故。 我們協助客戶尋找銀行所用估價行以外的估價公司作估價證明，以證實單位的估價的合理性。
嘉利閣凶宅: 北角
問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 嘉利閣凶宅2025 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
在當年電台訪問後，陳慧嫻並無公開談論此事，但火災後被數個靈異節目指為時空轉移見到火災後的情景。 2013年5月29日靈異節目主持人陳雲海在東方日報《雲上旅程》專欄透露陳慧嫻當時所見到的應是漆黑大板之物體，到今天也不知是甚麼。 嘉利大廈五級大火揭露了舊式商住樓宇的防火標準過時與市民防火意識不足的問題。
嘉利閣凶宅: 凶宅可否做按揭？
及至近日，由於業主大幅劈價，所以獲外區用家洽購，而單位終以980萬元易手，實用呎價約10,925元。 近期太古城一個三房事故單位以980萬元易手，低市價約三成，實用呎價不足11,000元。 貴為灣仔區豪宅的嘉薈軒上周末爆出雙屍兇殺命案，涉案單位被列入「凶宅」，除了打擊該廈買賣外，相信租金受到影響。
- 慘劇疑牽涉黑幫尋仇，並向卡拉OK投擲汽油彈報復，不少人因在房內高歌而未有及時發現失火，直至房間及電視燈滅已為時已晚，遭活活燒死。
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- 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
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- 事實上，曾有準買家誤信網上估價，差點在不知情下購入凶宅的個案，最後向相熟地產代理查詢後，才得知有意入手的單位為凶宅，最終交易告吹。
在選購二手物業時，如碰到特別「筍」的單位，猜測賣方或單位可能有問題，如移民急讓、財困套現、業權不完整，甚至單位有可能是凶宅。 凶宅一般涉及如凶殺、自殺、跳樓等非自然死亡個案，因而會被視為不祥，更會成為靈異傳聞的發源地。 不但發生凶案的單位日後難以轉手，如案情嚴重，甚至連同層其他單位及附近上下樓層的單位，亦需要減價求售，才有機會獲得承接。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。
嘉利閣凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
他續稱︰「當時的物業一直在放售，可是洽談了多個買家，看到單位內籠很是喜歡，可當一知道是凶宅便耍手擰頭，而且一直在砍價，我當然不願意」。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 嘉利閣凶宅2025 嘉利閣凶宅 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
嘉利閣凶宅: 凶宅資料
日前有女兒訴苦，照顧中風的爸爸長達1年，不料最後「房產全給哥哥」。 退休資深刑警高仁和也透露，老翁被子女遺棄的心酸故事，原來友人買下內湖法拍屋，點交時，赫見房裡躺著一位植物人老翁，還有一名看護。 嘉利閣凶宅 事後追查發現，老翁有三名子女，老二就住在對面，要爸爸把房子拿出借貸，最後搞到房子被法拍。 這個案反映，事故單位不一定不能申請按揭，但要準備充足，最好事先搵專業人事諮詢，早作部署，膽大心細夠眼光，吼準機會便可以合理折讓價購入。 最後，在我們努力爭取下，客戶成功獲銀行批出60%按揭，而且是「靚息」，息率H+1.3厘，有1%銀行現金回贈。
嘉利閣凶宅: 【搞鬼經濟】「孖咇」睇樓最易出事？ 凶宅大王伍冠流靈異實錄
因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。
嘉利閣凶宅: 凶宅大王都唔敢買的「凶宅」
2011年11月30日凌晨4時許，花園街188至198號排檔發生四級大火，焚燒近8小時，期間波及附近兩幢唐樓，形成「煙囪效應」，唐樓內恍如高溫煉獄，多間劏房住客無法逃生，最終釀成9死34傷，大多數死者命喪梯間。 慘劇後警方一度循縱火方向調查，但最終死因庭研訊，相信有排檔電力故障起火，裁定遇難者死於意外。 國峯7座高層B室，實用面積400平方呎，屬於1房間隔，剛以約520萬元易手，呎價12978元。 得公屋得天下，可是屢獲派問題、不合心水單位，認真心累。 有港媽一家四口正輪候公屋，首派油塘凶宅，二派井字型舊式，三派1樓低層單位，每次都空歡喜一場，「激到暈，焗住要博四派」，港媽有感浪費時間。
嘉利閣凶宅: 物業其他問題
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嘉利閣凶宅: 凶宅
一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 嘉利閣凶宅2025 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。
嘉利閣凶宅: 九龍塘凶宅
香港輪候公屋人數持續高企，今年6月房屋署數據顯示申請已達約25萬宗， 平均輪候時間更突破到需6年之久。 最近有公屋輪候者在網上發文表示，排了公屋前後共13年，最近終於獲派250呎彩園邨單位。 花旗銀行發表2022年市民置業意向調查，該行9月訪問逾1000名香港市民，當中51%受訪者認為未來1年樓價會下跌，佔比按年增32個百分點，看好樓價上升比例跌至只有12%，相對去年同期少30個百分點。 嘉利閣凶宅 有內地網民在廣告中發現有公司正在招聘「凶宅試睡員」，並薪金非常優渥。
嘉利閣凶宅: 按揭計算機
部分「歷史悠久」的事故單位，「凶宅網」未必有紀錄，甚至連銀行、地產代理都未必知道曽出過事。 想穩妥一點，買樓前可先向老街坊、報紙資料庫搜尋有沒有相關資料。 因凶宅較難轉手，往往亦估價不足銀行甚至會拒絕按揭申請。
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漲知識
過往凶宅同層其他單位，銀行多數照提供按揭，但按揭成數未必借足，不過現時有部分新落成的樓宇一層超過10伙，甚至30伙。 雖然一座住宅大樓會細分成A、B翼，但是其中一個單位不幸發生事故，其餘單位會否出現估價… 準買家亦可於土地註冊處查冊是否出現死亡紀錄，不過要注意就算有紀錄也未必屬於死於非命，需要進一步查證。 現時有不少凶宅網頁免費供準買家查閱凶宅資料，可輔助參考。 最後，可直接透過銀行估價，如果結果大幅低於最近成交價，甚至不作估價，有關單位有機會出現不自然死亡事件。 中國人認為凶宅不吉利，抗拒買入及居住，導致凶宅成交欠理想。
原本經營魚翅出口生意的商人伍冠流，因為自住的物業淪為凶宅，才無意中栽進這個另類物業市場。 早在1993年，伍冠流對香港前景感到不明朗，本已打算在九七回歸大限之前，把自住物業粉飾一番，賣個好價錢，然後舉家安心移民加拿大。 可是天意弄人，在裝修期間，把廁所舊式細格地磚，換成比較時尚大塊地磚時，誰知更換地磚的日子卻碰上下大雨，裝修工人穿著的水靴「入水」，碰巧他又站在坐廁旁邊的一灘水上，一開動電鑽時漏電，意外由此而生。 「我就聽到有人大叫『啊』的一聲，立刻趕過去，當時看到那個裝修工人雙眼瞪大！」伍冠流道。 桃園市3日凌晨發生一起超商砍人意外，一名林姓男子當時跟同性伴侶在中壢區三光路上一間超商購物，結帳走出店外後，一名羅姓男子看到林男與伴侶親吻… Pinky指，曾於同一樓宇參觀過其他放售單位，其中一個較高層的叫價420萬，且被人率先購買；其後當她到此單位睇樓時，得悉售價便宜許多，即使地產經紀提醒單位內曾有人跳樓自殺，但她亦毫不介意，立即「扑槌」購買。