當中，第5座46樓J室一房戶，成交價837.42萬元，呎價約21,417元。 【新盤冷知識】「關鍵日期」和「收樓日期」的分別… 買一手樓，樓花期多長，往往影響買家入伙前的住屋預算，當然，樓花期愈短，吸引力按道理就愈大。 然而，我們在關注入伙日期時，時常見到「關鍵日期」和… 不少新樓入伙時，管業處/管理處會向業主收取不同費用，包括特別基金收費、會所營運按金、額外預繳管理費及清理廢料費用(泥頭費)等，金額為住宅單位…
- 本地化程度高曾是早年家樂福最為人稱道的一點，多家門店在中國各地迅速開立，幫助它快速在中國打開局面，但這也為它之後的發展埋下了不小隱患。
- 無論最優惠利率抑或定期存款息率，銀行除了考慮美國息口，亦要視乎本地的資金需求，例如股市波動和新股集資對資金流的影響，港元拆息回落不一定會令息率下行。
- 大圍新盤柏傲莊第1期熱賣，第2期近日正式推出價單，由於今次有單位入場費折實後低至五百多萬起，使用按揭方法更為靈活，只需要懂得計數，便能同時享…
- 最新曝光的單位屬城門河景樓王、2A座中層B室，實用面積754方呎，採三房連套房間隔，外望城門河景色。
- 2019年9月，蘇寧易購出資48億人民幣（約211億新臺幣）收購家樂福中國80%股份，成為該品牌在中國市場最大的股東，法國家樂福持股則降至20％。
- 這僅對於快到七年的人士才有吸引，新來者「今年未知明年事」，要首付重稅的置業誘因不大。
現時全港B類單位有3,680個待售(按月增286個)、C類單位有2,929個待售(按月減16個)及DE類單位有2,035個待售(按月減6個)。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 （六）即使市況略為好轉，亦不宜憧憬樓市會有動力大升，畢竟經濟環境仍然疲弱，樓市短期內在窄幅上落機會較大，加上現時銀行估價取態仍然審慎，反映銀行普遍睇淡樓市。 在現時樓市前景仍較黯淡情況下，買家不宜過分高追入市。
一手貨尾: 研究報告｜美聯樓價指數按周跌0.11%
反觀信置在售的24樓盤，所存貨尾量列第2位，有1551伙，按季貨尾增量及所佔均是6大發展商之最，增加225伙，及比重達13.5%，是6大發展商中，唯一家比重超過10%水平。 另於上季同樣擁逾千貨尾單位的恒地（00012），按季減92伙，比重則接近10%。 而受大圍柏傲莊Ⅲ建築質量有問題而需拆卸重建事件困擾的新世界（00017），貨尾量及比重均最少，只有74伙，及1.7%。 一手貨尾 至於以最活躍賣樓的發展商作統計，該行統計中，截至上季止，6大發展商共持有5254伙貨尾單位，較第2季的5778伙，減少約524伙。
華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，昨日再連沽3伙三房戶成交，銷售金額逾1.02億元。 其中第8座11樓B室，屬三房一套房附設前廳連洗手間戶型，實用面積1185方呎，連車位沽4039萬元，呎價34084元。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至2022年，選取204個新盤統計，單位總數11.29萬個，登記售出9.73萬個，現有貨尾1,56萬個。
一手貨尾: 研究報告｜港置指上月二手居屋錄432宗註冊 按月跌21%
以全港計算，開放式及一房貨尾單位現有4,340個(按月增277個)，四房或以上貨尾單位有1,790個(按月沒有升跌)。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 一手貨尾2025 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 上述3盤均位於新界西，包括麗新發展的元朗大旗嶺項目，涉及112伙，預計關鍵日期為2024年12月31日。 該公司高級副總裁潘銳民表示，該盤以一房戶為主打，部署今年上半年推出市場。
愛海頌已於2021年底陸續入伙，全盤提供876伙，至今累沽854伙，套現逾85億元，現餘2.5%單位待沽。 其實只要容許所有抽籤人士繼續揀樓，加上現在資訊科技提升訊息交流，可以用很短的時間就讓有興趣的人士購買所有居屋單位，至少讓抽籤人士有一個選擇的機會，而不是僵化限制中籤人數。 9月落成入伙，如果現在經過東涌也會見到簇新的住宅大樓聳立，那平白讓能夠居住的單位丟空一年，實在浪費。
一手貨尾: 香港去年錄得70048宗罪案 詐騙案佔近4成
外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。 三是衡量發展商及管理公司的風評，購買現樓貨尾盤，可能會因為單位折舊情況而需要與發展商跟進執漏問題，所以最好同步評估發展商在售後服務上的風評。 一手貨尾 舖設的喉管及電線亦是全新入住/可放租時間如屬樓花，可能要等12至24個月後才收到樓。 風險部分發展商會提供1至2年的保養，如驗樓時發現問題，可要求發展商再作維修。
一手貨尾: 文章導覽
本文是從2016年及以後首次推出的新盤中，選取193個項目統計；合共107,648個單位。 推盤量以整個項目總單位數為準，並非計算價單上的單位數目。 項目售出比例是以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年7月份，以房型計，全港兩房及三房新盤貨尾累積7,264個(按月增367個)。 新界西有大型新盤推售，推高區內兩房及三房貨尾升至1,710個。
一手貨尾: 全港1.5萬貨尾逾15年新高
在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中，樓花的數量暫為57個，達到84%的極高比重。 「樓花」是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠… 至於如果想買入現樓貨尾的買家，要留意新盤是何時已入伙，如果落成年期較長，業主收樓時可能會發現單位內的裝修有點舊。 若已落成數年之久，物業會因為長期沒人住，而變得較殘舊，或是有其他肉眼看不到的問題，建議找人驗樓，以了解單位內部情況。
一手貨尾: 研究報告｜港置指上月純車位錄646宗註冊 按月跌32%
市場粗略統計一手成交紀錄冊，本年至今已累積售出逾1.4萬伙。 隨本季還有多個新盤陸續推出，保守估計數量約達3000至4000伙，包括將軍澳海茵莊園、天水圍Wetland 一手貨尾2025 Seasons Bay第2期及洪水橋#LYOS等。 （七）瑞銀財富管理（UBS）公布2022年度《全球房地產泡沫指數》報告指出，香港樓市「泡沫」程度繼續被列為亞洲第一位，但評分較去年回落，世界排名由原先第三名降至第五名，外界觀察，香港樓市仍處於泡沫風險區域。 香港膺樓價與收入比榜首，以負擔能力計，在香港買一個650方呎單位的平均樓價約相當於一名專業人士平均年薪的24倍，遠高排第二位巴黎的15倍。
一手貨尾: 家樂福中國營運亮紅燈 多數門市貨架嚴重缺貨
豪景花園於1986入伙，共有3期涉28座，提供2,830個單位，單位實用面積介乎358呎至1,382呎，附近有豪景花園商場，不過位置偏遠，比深井更入，上月成交呎價10,291元，長期處於低水。 資料顯示，華富閣位於薄扶林華樂徑4號，只有一座，共提供200個單位。 項目早於1978年入伙，基座設有商場，曾經設有有戲院。 而該集團數年前曾提供華富閣16個貨尾單位予社聯，以應對「社會房屋共享計劃」，並將單位已租予有需要家庭，包括並輪候公屋最少3年的家庭入住。
一手貨尾: 樓市走勢2023｜兔年樓市有喜有憂！新盤貨尾1.8萬伙待消化、樓價仍高泡沫風險未除｜老樓周記
新界西貨尾量有2,724個、新界東貨尾量有2,248個及港島區貨尾量有1,515個。 一手貨尾2025 市場陸續有大型新盤推售，短期內貨尾單位有機會繼續上揚。 而新鴻基地產的屯門兆康NOVO LAND第2A期及2B期，分別提供929伙及729伙，同月取得預售後，已展開軟銷攻勢。
一手貨尾: 一手貨尾7036個 11年新低
關店、嚴重缺貨、購物卡禁用、限制退卡等危機接踵而至，相關消息在社群媒體延燒，使情況加劇，甚至有傳言稱家樂福或將退出中國市場等問題。 一手貨尾2025 即便家樂福官方否認「即將倒閉」的說法，但消費者仍憂心忡忡。 一手貨尾2025 長實首席營業經理郭子威表示，過去周末兩天愛海頌的現樓示範單位共錄得約300組睇樓客到場參觀，其中九龍區佔逾50%、屯馬線佔約35%、港島區則佔15%。 他提及，由於項目已入伙一段時間，是時候清售餘貨套出資金，今次以優惠價「益街坊」，但強調是合理價格，因經過內部討論，認為減幅一成半屬合理範圍。 美聯物業指，部分用家對後市信心增強，相信待投資氣氛好轉，樓市交投會再上升。 中原地產數據顯示，十大屋苑中，收窄至只有兩個「零成交」，分別是麗港城及映灣園。
一手貨尾: 研究報告｜港置指上月二手公屋錄45宗註冊 按月跌近2成
如果你看中某個貨尾盤，其中一項因素是會所設施夠吸引，你便更應該認真了解一下該項目管理公司的風評，甚至打聽一下會所的管理水平及折舊情況，避免面對入伙後管理費照交，但會所得物無所用的煩惱。 一手貨尾 第二類是位處市區的單棟樓，這類物業由於享有地利優勢，較容易獲得長線投資者吸納，令發展商傾向選擇保留存貨慢慢賣，甚至待同區有新盤推出，才趁勢以小額方式推售。 例如單棟樓新盤熱點長沙灣，便有多個項目仍有貨尾待售。 但若然換一個角度看，許多奢侈品如名錶或珠寶，當有新款登場時，代理商都未必會追求一炮清貨。 同樣道理，今時今日CCL指數月月破頂，有足夠持貨能的發展商自然有條件以擠牙膏方式推盤。
一手貨尾: 研究報告｜中原指二手居屋上半年錄2329宗買賣 創2年半年新低
世紀21研究部綜合一手住宅物業銷售資訊網，現時銷售及待售中的382個新盤作統計，累積的一手樓貨尾單位總數自今年3月起自連續3個月上升，最新錄得13,446伙，剛超越2019年1月的13420伙的高位，整體貨尾總數再創一手新例以來的新高。 因應近月大量新盤獲批入伙紙，按已知已批出入伙紙新盤計算，自今年初開始，整體現樓貨尾量已持續高於樓花貨尾量，最新現樓貨尾達7076伙，而樓花貨尾為6370伙。 【明報專訊】政府去年11月撤回「一手樓空置稅」法案，而截至去年12月底，全港約1.23萬個已落成但未售出的私人住宅單位，按年增24.2%。 運房局長陳帆昨被議員問及如何減少「貨尾」數目時稱，不排除重提一手樓空置稅。 一手貨尾 有立法會議員稱看不到發展商有囤積居奇，認為透過多元開發土地才是解決問題的根本；地產界亦說現時並非推空置稅的好時機。 本土研究社則認為應重推空置稅以釋放囤積單位，增加供應量。
一手貨尾: 發展商的口碑
如果買家是看中樓盤的會所設施，就要了解物業的管理水平，以及會所要何時才開放，以避免一邊負擔較高的管理費，但會所卻遲遲未開放。 新樓貨尾有分兩種，一是樓花貨尾，二是現樓貨尾，兩者最大分別是落成後樓宇的折舊問題。 如果介意樓宇折舊問題，買家可選擇仍在樓花期的貨尾單位，好處是與其他買家在物業落成時收樓。 而且相對於第一批買入的買家，貨尾單位可以等待入伙時間較短。 由於先前沒有實體零售商及量販賣場轉型電商的成功案例，因此家樂福曾認為，電商不顧利潤，占領市場的現象只是曇花一現，因此直到2015年底，才開始著手轉型電商的家樂福中國似乎已難以逆轉衰微的命運。 去年3月，亞洲規模最大家樂福旗艦店─北京家樂福中關村店閉店；同年7月，營業22年的北京家樂福方莊店也熄燈。