如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成… 至於白居二人士，則要視乎買入單位的樓齡，如果是18年或以下，按揭申請一般與新居屋業主一樣。 都能申請9成按揭， 25年還款期，及不用通過壓力測試。 在按揭成數方面，新居屋由於有完整的政府30年擔保期，所以白表人士都能申請到9成按揭，加上25年還款期，而且不用通過壓力測試。 白居二屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，一般來說，如物業仍在政府擔保期內，則可做高成數按揭，詳情可讀一二手居屋按揭全指南。
- 「白居二2022」與「居屋2022」同時於2022年2月25日至3月24日接受申請，6月13日公布白居二2022攪珠結果。
- 擁有多居屋屋苑的地區，睇樓、揀樓相對方便，準買家可於同日不同時間，安排視察區內不同屋苑樓盤，進行深入比較。
- 另外，預算案提及，下年度會推出12幅住宅地皮，但近期多幅地皮相繼流標。
- 由擔保期而衍生出的白居二按揭問題，是購買資助房屋過程中容易被忽略的地方之一，如果未能做好預算，就可能會錯失難得的白居二機會，在失去預算的情況下，白居二貸款或者可以是買家的選擇。
- 他說，交易所一直密切關注內地減碳、亞洲綠色科技及金融科技等方面的機遇，未來一年會持續為下一階段發展做好準備。
- 按香港房屋政策，合資格的白表人士，可購買第一手的居屋。
- 政府刊憲，就強制在公共交通工具、港鐵、指明處所及指明公眾地方佩戴口罩的規定，將繼續有效至下月8日。
【上車攻略】2020居屋申請懶人包 今年房委會將推4個屋苑共7,065伙居屋單位，由於居屋的單位較市場有明顯的折讓，因此每次都「爭崩頭」… 例如一個二手居屋，市場估值為700萬元，8折買入是560萬元，若一手的居屋折讓率是6折，補地價所需則要金額是280萬元。 變相當買家日後補地價時，物業的總開支是560萬元加上280萬元，即840萬元。 房委會將安排不同配額予不同組別申請者，其中，白表單身人士配額為540個，綠表單身人士有360個；而白表「家有長者」核心家庭組別，則有1,620個，綠表「家有長者」核心家庭組別，有1,080個配額。 白居二機會率 房委會合共收到逾25萬份申請，並於今日早上（13日）完成攪珠程序，中籤者預料將會於第四季開始揀樓。
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其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 「白居二2022」與「居屋2022」同時於2022年2月25日至3月24日接受申請，6月13日公布白居二2022攪珠結果。 經常聽到居屋抽籤可以同時參與「白居二」的抽籤，全名為「白表居屋第二市場計劃」的「白居二」究竟是甚麼？
- 但白居二人士購買二手居屋，礙於樓齡問題，通常只能獲批較短的按揭年期，亦未必可獲批九成按揭。
- 此情況提醒有意申請「白居二」的準買家，當你決心用此途徑上車，你最終很可能要遷徙至新界東及新界西。
- 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。
- 根據同年第四季數字，屋苑平均實呎錄得$10,971元。
- 房委會在2017年11月拍板，將「白居二」計劃變為恆常化政策，令市民多了一個置業途徑。
- 受「白居二」恆常化消息刺激，業界預計今年居屋成交價勢將屢創新高。
截至二○二一年十一月三十日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 何丰钰（1873—1923），字元章，平阴县城南门人。 民国二年（1913）国民军远征蒙古失利，何丰钰独倚偏师助战，收复奎苏、昭朵苏两要地。 民国六年（1917）山东省改编民军，因将骄兵悍，无从下手，遂派何丰钰前往安抚，才使改编顺利完成。
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劫去旅客200多人，其中有美、英、法、意等国20多人，打死一名英国人。 劫车事件引起国际上的重视，6月26日何丰钰被免去兖州镇守使职。 何丰钰南下上海，帮助时任松沪护军使的兄长何丰林料理军务，不久病死，终年50岁。 房委會於2020年12月23日發出 “提交「入息及資產申報表」及證明文件通知信”。
受「白居二」恆常化消息刺激，業界預計今年居屋成交價勢將屢創新高。 有心入表申請「白居二」的朋友，應密切留意熱門地區的細價樓及二手居屋售價行情。 白居二機會率2025 白居二機會率 頭兩輪的「白居二」計劃，分別於2013年及2015年推出，兩輪計劃提供共7500個配額。
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如截至選樓日期開始前約一個月尚有額外因買賣協議撤銷而收回的「居屋2018」和「居屋2019」單位 ，它們亦將一併在今期重售。 在白居二計劃下，獲批資格的白表人士能以免補地價方式，購入白居二樓盤。 居屋第二市場的選擇多不勝數，而居屋准買證有效期卻只有1年，中籤者必須趕緊時間，物色心儀單位。
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根據同年第四季數字，屋苑平均實呎錄得$10,971元。 大實用面積等於有更多空間，但說到真正可用空間，還要注意實用率。 部份屋苑雖沒有較大面積，但有較高實用率，例如寶琳康盛花園及黃大仙翠竹花園，兩者實用率均高於九成。 居屋常以八成實用率為標準，所以超過八成實用率，屬難能可貴。 相比起其他居屋屋苑，多伙數屋苑放盤量高，成交紀錄較充足，買家更容易參考屋苑各類單位的造價，制定心目中價位。
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若按最終實用面積訂定的折扣率高於臨時折扣率，將採用較高的折扣率，即平均售價會向下調整；若按最終實用面積訂定的折扣率低於臨時折扣率，折扣率將不會下調，即平均售價不會向上調整。 「綠表」的二人或以上家庭或白表核心家庭，凡是家中有年滿60歲長者，可參與「家有長者優先選樓計劃」，揀樓次序比「其他核心家庭」、「非核心家庭」及「單身人士」次序高。 批准信發出日起計，申請人要在6 星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位，逾期不續。 申請截止後，房委會會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。 綠表申請人，早已通過相關的入息資產審查，例如公屋申請入息上限，以及公屋富戶申報政策等，故白居二不設綠表人士的入息及資產限額。 由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。
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至於中籤機會，則視乎每年白表人士可分配的新居屋數量，以及白居二每年的配額。 例如，今年白居二配額有4500個，家庭配額佔9成即4,050個。 在價格上，以今年新居屋為例，政府提供比市價的57折的優勢。
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另從去年開始，白表申請人在提交申請當時，家庭成員可並非同住，但日後成功中籤買樓，就必須與申請表上的家庭成員同住。 擁有多居屋屋苑的地區，睇樓、揀樓相對方便，準買家可於同日不同時間，安排視察區內不同屋苑樓盤，進行深入比較。 在首次簽署轉讓契兩年內的居屋，轉售價不得高於原價 ; 五年後，業主可自由定價出售單位。 港交所行政總裁歐冠昇表示，去年有90隻新股上市，集資額達1046億元，當中65%集資額來自新經濟行業。
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如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 按香港房屋政策，合資格的白表人士，可購買第一手的居屋。 白居二合資格人士，則可於居屋二手市場中，毋須補地價購買二手居屋。 繼2008年房委會推出筲箕灣東濤苑第二期後，相隔近14年，港島終於再有新居屋推出。
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在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 白居二機會率2025 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。
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對於大角嘴富榮花園一個三房單位，日前以一千〇六十五萬元易手，創下全港居屋售價新高，黃遠輝指有關單位已補地價，業主曾經居住二十年，現時按市價出售，情況不屬短期炒賣。 他說，現時未補價居屋單位達二十五萬個，大多由一手業主繼續持有及居住，而一般業主住在居屋的平均年期為十五年，反映居屋始終是給社會長遠安居樂業的資助房屋。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，即使新居屋的售價下調至五二折，但所在地區較為偏遠，而可供選擇的「白居二」單位則散落於全港各區，有部分更在市區，料仍有一定吸引力。 白居二機會率2025 他估計，新居屋認購將反應熱烈，申請者抽中機會亦相對渺茫，料「白居二」的中籤者都會選擇購買二手居屋。 身兼資助房屋小組成員的公屋聯會總幹事招國偉認為，不少市民目前是同時申請新居屋及「白居二」，以增加中籤機會，料他們將觀望兩個攪珠結果，才再作決定。
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由房委會發出的確認書編號的最後兩個數字，便是對應攪珠的號碼，假設號碼是00，代表你有機會於第一組揀樓。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
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於選樓期內，樂富房委會客戶服務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的「租置計劃」回收單位的室內照片和短片。 由於「居屋2022」按照重建戶、家有長者、核心家庭去到最後的一人申請安排揀樓次序，各揀樓組別再設名額，一般而言，首3位號碼會較容易揀到心水單位。 白居二機會率 此外，截至五月三十一日，有18個早前於「居屋2018」下出售、分布於兩個發展項目（凱樂苑及裕泰苑）的單位，其後因買賣協議撤銷而收回。
至於一般綠表家庭申請者，由於房委會同樣未提供核心家庭及一般家庭的申請數字，只能粗略推算所有綠表家庭申請者的揀樓機會。 他們需要事前向房委會申請「購買資格證明書」，成功申請後，便可以於一年內在第二市場物色二手居屋單位。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 現時房委會容許市民以「白表資格」申請「居屋第二市場」，即是所謂「白居二」措施。
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今早（13日）進行攪珠，以決定申請者按其申請編號最後兩個數字而訂出的先後次序。 房委會預計今年第四季開始揀樓，並向「白居二」的成功申請者發出批准信。 白居二2022申請於日前截止，並錄得10.9萬份網上申請，如將紙本申請一併計算，超額認購近30倍，可見需求之大。 不過，據統計，過往只有約一半的白居二中籤者成功置業，置業率低與申請時的龐大需求不成比例，既然有這麼多人申請，理應有較高的置業率，箇中原因是什麼？ 居屋申請2020將在10月7日晚上截止，只計網上申請已超額逾17倍，坊間常形容抽居屋如中六合彩般困難，但白表綠表人士事前做好準備，或能增加中籤機會。 但位於觀塘半山的順緻苑，是全港唯一擁有複式單位的居屋，更是香港第一代居屋。
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持白表人士可在免補地價的前提下，在未補地價的「居屋二手市場」購買居屋單位。 雖然「白居二」可讓白表資格人士免補地價購買二手居屋，但該政策亦有一定副作用。 首輪「白居二」製造的額外新需求推高了二手居屋價格，在首輪配額批出初期數月尤其明顯，在政策出台後2年間，平均二手居屋樓價升逾30%，部分升幅更超過50%至70%。 第二輪推出時，市場反應則較理性，二手居屋價漲的情況大致與市場向上的步伐一致。
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為加強對家庭的支援，凡綠表的二人或以上家庭及白表核心家庭，只要家中有年滿60歲年長者，即可參與「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序，較「其他核心家庭」、「非核心家庭」及「單身人士」次序高。 而每期居屋更會預留3成名額予「家有長者優先選樓計劃」的申請家庭，以今次居屋7,000伙計，便有2,100個留給計畫人士，當中綠表佔840個，白表1,260個。 基於政府擔保居屋年期為30年，若買入樓齡高的居二屋苑，有機會超出擔保年期，銀行未必能提供最長30年供款期，或最高按揭成數。
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小組委員會亦通過該兩項計劃白表申請者的入息和資產限額。 明天（10日）居屋2020計劃正式接受申請，近年不少白表人士入表時會同時申請「白表居屋第二市場計劃」（白居二），買多個抽「安慰獎」的機會。 新居屋與「白居二」，前者是一手物業，後者則是二手市場未補地價的居屋，以下從幾個層面作比較兩者，讓讀者在正式申請前有更深入的了解。
順緻苑最早於1979年入伙，由6座物業組成，提供1539個單位，屋苑複式戶設室內樓梯通往閣樓，相當特別。 那就可考慮赤柱龍德苑，龍德苑最早於2000年入伙，提供984個單位。 其最大特色是位於南區豪宅地段，依山傍海，因此常被人形容為「平民豪宅」。 白居二機會率2025 其中，柴灣樂翠臺是擁有最大單位面積的屋苑，高達862方呎。
第二及第三位分別是屯門美樂花園和柴灣康翠臺，前者最大單位為861方呎，後者則是757方呎。 2021年，首三位最多成交宗數的二手居屋屋苑，分別為九龍灣麗晶花園、屯門兆康苑、火炭穗禾苑及沙田愉翠苑(兩者並列第三)。 其中，麗晶花園、兆康苑及愉翠苑同是十大最多單位居屋屋苑。
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他估計，有逼切住屋需求的人士，如果在稍後十一月的新一期居屋攪珠時，知道自己買到新居屋的機會不大，就會在市場物色適合的二手居屋單位。 黃遠輝不認為新定價機制下，對早前買入居屋的市民不公平，因為即使購買折扣率較大的新一期居屋，將來出售時亦要補較多的地價。 今期「白居二」超額申請逾二十三倍，家庭及單身申請者分別有二萬六千多份及三萬四千多份，但家庭及一人申請的配額比例仍為九比一。 黃遠輝指，房委會日後將會研究是否有調整空間，提升單身申請的配額。