筆者在平面圖上發現2座G室採用3房間格，但是細閱價單後，發現該單位並沒有被撥入售置項目的可售單位範圍，準買家也許會有所失望了。 與居屋或綠置居申請資格有所不同，港人首置上車盤有入息下限；亦需從未享受過政府房屋福利，即是不會接受公屋戶主申請。 項目北面是寶怡大廈，西面是馬頭圍道，南面是鶴園街，東面現時是春田街，但春田街將永久封閉，而春田街、崇志街和鶴園街之間的唐樓將會重建成另一個巿建的發展項目。 由於位處舊樓林立的土瓜環區，週邊樓宇重建的機會頗大，將來的景觀有較大的不確定性。 反而現時已有重建資料的春田街、崇志街和鶴園街之間的重建項目，已包括了一段馬路在內，景觀變數較少。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,175個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。
- 價錢方面，比C室雖說貴了54.2萬，可申請九成按揭的情況下，首期只差5萬多元，厘印也只差萬多元。
- 賣方保留權利更改會所、各項設施及其間隔、設計、布局及用途，並以政府相關部門最終批准者為準。
- 停車場位於項目地庫，提供22個住客停車位、1個暢通易達停車位、2個電單車停車位，及6個商業停車位。
- # 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊電子版的互聯網網站網址。
- 在5樓的部份單位可享私人大平台，雖然位處低層，但在價單中會發現屬於筍貨。
- 由於考慮到情況特殊，市建局已承諾獨自發展項目，以求提供更多小型住宅單位，增加區內供應。
不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款、現場環境狀況及管理人營運方式等限制，並可能不時更改。 煥然懿居平面圖 賣方保留權利更改會所、各項設施及其間隔、設計、布局及用途，並以政府相關部門最終批准者為準。 煥然壹居 H1座 共有22層，提供152個單位。 煥然壹居 H1座 於2015年11月起入伙。 煥然壹居 H1座 於過去3年共有12宗成交。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
煥然懿居平面圖: 九龍城區
1座C室屬開放式設計，實用面積261呎，沒有附設露台，售價314.2萬(實用面積呎價$12,038)。 這個單位，入屋是一個1.4米x 煥然懿居平面圖2025 1.675米加0.685米x1.05米，一共約33平方呎的玄關，比旁邊D室1.525米x1.05米約17平方呎的玄關大了差不多一倍。 C室的玄關濶度是1.4米，想放置約55厘米深的衣櫃的話，通道只剩85厘米，入口變得太窄也不太方便。 由於開放式廚房沒有預留位置給雪櫃，如在這個位置放置雪櫃也會遇上同一問題。
屋苑共有兩座大廈，樓高33層（不設4樓、14樓、24樓和34樓），第一座及第二座分別一梯8伙和一梯9伙，8成屬於開放式及一房單位。 493個單位中，將撥作450個單位首置盤，面積介乎約261至507平方呎。 由於馬頭圍道45J唐樓在2010年1月29日發生倒塌事故，造成死傷、無家可歸及為生還者帶來嚴重的心理陰影，此事件亦引起香港社會對私人樓宇老化問題日益嚴重的關注。 於事發後不足一月，香港政府委託市區重建局就該處進行重建，其中首要任務為迅速地實施特別措施以協助受到影響的居民解決居住環境安全問題，以及消除尚未搬遷的居民的心理負擔。 他期望在未來一年，團隊能加快完成「煥然懿居二期」項目的規劃及設計工作，使建築工程能夠盡快動工，希望爭取新一批「首置」單位能夠推前在2023年預售，滿足更多首置申請人的置業需要。 其中「80後」夫婦吳先生和太太，現時與1歲大的兒子和父母合共5人同住。
煥然懿居平面圖: 地產博客
「煥然壹居」有3幢高座、1幢低座大廈，提供484個住宅單位，九成單位坐北向南，實用面積由332至675平方呎不等，當中以一房單位佔最多有224個，實用面積為444至476平方呎。 8個是開放式，213個是1房單位，117個是2房單位，但3房約675方呎的大單位留作「樓換樓」安排。 由於考慮到情況特殊，市建局已承諾獨自發展項目，以求提供更多小型住宅單位，增加區內供應。 煥然懿居平面圖2025 受影響的住宅自住業主亦可受惠於住宅單位認購意向安排。 在未來的發展內，樓高兩層的商業樓層會提供更多低層店舖以重現現時街舖情況，與社區原有氣氛配合。
煥然懿居由市區重建局發展，設有2座，提供493個單位，實用面積由261至507平方呎，間隔為開放式、1房及2房，當中有82%屬於開放式及1房單位。 「煥然壹居」原屬市區重建局首個自行興建的住宅項目，一個給予受重建項目影響的合資格住宅自住業主的「樓換樓」計劃。 餘下的146伙則仍留作給予「樓換樓」計劃的合資格住宅自住業主。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司。
煥然懿居平面圖: 置業手冊
他稱，「煥然懿居二期」260個「首置」單位的一半數量，撥作兩房及三房戶型，期望於2023年推出。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,龍譽,天寰,啟德1號,嘉峯匯。
煥然懿居平面圖: 紅磡煥然懿居一手新盤
最便宜的單位是1座6樓C室，實用面積261呎，屬開放式設計，並不設露台或工作平台，售價314.2萬。 最貴的單位是2座36樓C室，實用面積507呎，屬兩房設計，包含一個22平方呎的露台及16平方呎的工作平台，售價660.5萬。 煥然懿居平面圖 1座D室屬一房設計，實用面積302呎，已包括22呎露台，售價364.4萬(實用面積呎價$12,066)。 開放式廚房已預留雪櫃位置，如客廳只擺放小型的二人梳化的話，剛好還可在灶頭旁擺放飯桌，或者再簡約一點，裝設一張窄長型的吧枱。 煥然懿居平面圖2025 價錢方面，比C室雖說貴了54.2萬，可申請九成按揭的情況下，首期只差5萬多元，厘印也只差萬多元。 D室比C室的客廳細一點，但多了一間房，一個22呎露台，還少了部份玄關位置的浪費情況。
煥然懿居平面圖: 項目進展
紅磡廣場的整體高度與寶怡大廈及福運大廈差不多，所以煥然懿居2座向南單位，也是大約15樓以上便可享較開揚遠景。 向西面向馬頭圍道，車流量頗大，預期會有較嚴重的交通噪音，對面是5至10層高的舊式住宅大廈，煥然懿居中低層住戶現時仍可享稍開揚的景觀。 煥然懿居平面圖2025 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 模擬效果圖僅供參考，並僅作顯示發展項目或其部分大概外觀之用，發展項目周邊之建築物及環境經簡化處理或並無顯示，及發展項目外牆之冷氣機、喉管、格栅及吊船等均無顯示。
煥然懿居平面圖: 紅磡啟岸一房內園戶 518萬元易手 低位回升6%
最終市建局雖下調將單人申請者的入息限額下調至3.35萬元，但市建局行政總監林濬在董事局昨日開會前，發電郵予所有董事，內容提及「煥然壹居」事件屬「政治污染」，等同香港大學副校長任命事件。 市建局非執董胡志偉回應指，林濬以港大風波等同是次事件，比喻不倫，同時批評市建局借機密文件作擋箭牌，做法並不健康，亦非與時並進的限制，令公眾難以討論。 截至2019年1月13日，共接獲逾1萬宗申請，超額逾21倍。 煥然懿居平面圖2025 市建局分析後發現，超過80%申請者屬18至38歲的「80後」和「90後」，反映「首置盤」對單身的年輕人及年輕家庭有相當吸引力。 煥然懿居平面圖 與房委會的居屋不同之處，巿建局的項目比較接近私樓，即使是同一地區，居屋與巿建局的項目價值也應差天共地，以下是今期煥然懿居與2018居屋在宇設計上主要的不同之處。
煥然懿居平面圖: 申請資格
廚房採開放式設計，客廳空間尾中不足之處在於出平台的門位置不太好，現時的設計要把梳化或電視櫃放在客廳中間的左右兩邊，而飯桌放在窗邊。 如果平台門設放在上方現時窗戶位置而不是右方，客廳的電視可放在現時平台門的位置，梳化放在另一邊。 公屋、居屋的間格通常都是倒模一般，不會有太大變化。 煥然懿居平面圖 巿建項目比較接近私樓，各單位的設計都不相同，筆者勾出部份單位的平面圖略作介紹。 向南是紅磡廣場，正向煥然懿居2座的位置是地舖及大約4樓高的廣告板，相信比煥然懿居的平台矮，不會為煥然懿居帶來面壁的景觀。 就現時Google 街景所見，該廣告板是一個LED屏幕，晚上帶來潛在的光污染也不容忽視。