現時，港基共管理六十多個不同類型的物業，包括大型屋苑、商業大廈、低密度住宅、工貿樓宇、購物商場及私人會所等，合共管理逾四萬七千個住宅單位，樓宇總面積超過四千六百多萬平方呎。 栢慧豪園樓盤位置是天水圍天恩路2號，由長江實業發展，於2008年入伙。 栢慧豪園樓盤設5幢大廈，提供1,972伙住宅單位，另有第2期物業「栢慧豪廷」。
- 單位的實用面積介乎455至832平方呎、建築面積由600至1,109平方呎，樓底高度普遍為8呎6吋，客飯廳分別以長方廳、呂字廳和左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台。
- 在民生配套設施上，栢慧豪園鄰近具規模商場，其餘兩個屋苑只設有小型商場，需要外求，栢慧豪園稍勝。
- 現時選區包括天水圍新市鎮北部，由天水圍南及屏廈選區包圍[3]。
天水圍新市鎮第24B區發展項目共分為兩期發展，包括8幢住宅大廈，合共提供3,040伙分層住宅。 天水圍栢慧豪園 其中第二期為｢栢慧豪廷｣，共提供1,068伙分層單位。 天水圍栢慧豪園 天水圍新市鎮位於香港新界西部的元朗區，為第三代香港新市鎮，也是元朗區兩個新市鎮之一，據香港政府在2021年進行的人口普查結果所示，天水圍新市鎮的人口為277,731人。
天水圍栢慧豪園: 中學:
單是嘉湖山莊，呎價低於1萬元二手盤已佔全部放盤量54%。 至於大興花園，這類二手盤佔整體放盤量31%，也不算少。 天水圍栢慧豪園2025 天水圍栢慧豪園2025 隨着大市持續回軟，呎價1萬元或以下的二手盤放售數量增加。 據統計，今年11月，這類放盤量超過2300個，較去年同期上升41%，超過80%來自新界，新界西更佔整體近70%。 根據栢慧豪園成交記錄，樓盤呎價介乎8,291至15,212元，平均為11,999元。
珀麗灣更位於馬灣，只有4條專營巴士路線和兩條渡輪前往。 栢慧豪園位於天水圍，鄰近輕鐵天榮站，需乘輕鐵往西鐵天水圍站。 整體而言，3個屋苑交通方便程度一般，要考慮交通費支出會較多。
天水圍栢慧豪園: 物業估值
單位的實用面積介乎455至832平方呎、建築面積由600至1,109平方呎，樓底高度普遍為8呎6吋，客飯廳分別以長方廳、呂字廳和左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台。 本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。
除此之外，項目另有佔地約70,000平方呎的琉森花園提供予公眾使用。 不過要留意琉森花園之維修責任及費用，均由屋苑業主平均分擔。 栢慧豪園 (Central 天水圍栢慧豪園2025 Park Towers) 屬天水圍新市鎮第24B區發展項目第一期，共建有五幢住宅大廈 (第1至6座，不設第4座)，分別樓高58至59層，各配置四部升降機。 栢慧豪園交通網絡四通八達，鄰近有輕鐵天榮站、翠湖站及公共運輸交匯處，方便乘搭港鐵或巴士來往全港各區。 除港島東區、南區、西貢區和大埔區未有全日服務之巴士路線外，本屋苑的對外交通基本可達全港各處以及深圳灣口岸。 除了財力上的分別，兩代阿太另一大不同是對後市看法。
天水圍栢慧豪園: 天水圍 熱門屋苑
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- 天水圍新市鎮第24B區發展項目共分為兩期發展，包括8幢住宅大廈，合共提供3,040伙分層住宅。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。
- 栢慧豪園 1期 1座 於過去3年共有40宗成交。
- 1期共有5座，提供1,892個單位2期栢慧豪廷共有3座，提供1,068個單位。
根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》最新報告當中顯示的所有住戶月入中位數，元朗區住戶排名12，月入28,900。 元朗区的天水围@中原楼市片区，区内共23,625个私人住宅单位，涉及人口共285,862人。 区内主要屋苑包括 嘉湖山庄,栢慧豪园,天盛苑,WETLAND SEASONS PARK,天富苑。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,480，年龄中位数为 42.4岁。 2023年香港選舉改革將區議會所有單議席選區取消，元朗區定為四個雙議席選區，共選出八席民選議員。
天水圍栢慧豪園: 成交紀錄
項目另有佔地約70,000平方呎的琉森花園提供予公眾使用。 栢慧豪園 1期 1座 共有47層，提供372個單位。 栢慧豪園 1期 1座 於2007年11月起入伙。 栢慧豪園 1期 1座 於過去3年共有40宗成交。
天水圍栢慧豪園: 樓盤編號# 2883506
栢慧豪園平面圖顯示，單位面積廣闊，達455至832平方呎，間隔涵蓋2房至4房，供應上以2房為主。 栢慧豪園放盤單位每戶設露台，可望天水圍公園園景、內園景或區內樓景，景觀大致開揚。 栢慧豪園設有住客會所，提供戶外園林泳池、攀石牆、兒童遊樂場及琉森花園等多項設施，休閒配套齊備。 樓盤臨近天水圍公園，區內另有天瑞體育館、天柏路公園、屏山天水圍體育館及泳池、圖書館、濕地公園供公眾使用。
天水圍栢慧豪園: 天水圍栢慧豪園生活配套
經過一番搜尋，新界西有部分樓齡20年或以下的屋苑出現這種情況，包括天水圍栢慧豪園、元朗溱柏和馬灣珀麗灣。 【香港樓市走勢】樓價續跌，平價盤湧現，呎價1萬元或以下二手放盤增加，按年增加41%，當中以新界西放盤量最多，樓齡高的屋苑如大興花園、嘉湖山莊等較多這類二手盤放售，並有成交。 不過，今趟區內連一些樓齡20年或以下屋苑亦出現這種情況，包括栢慧豪園、珀麗灣、溱柏，值得有意上車的人士留意。
天水圍栢慧豪園: 中原城市租金指數CRI (2023年11月份) 租金升勢未完 CRI創近4年新高
但難說是否完全滿足到日常所需，需要外求，故需乘巴士往附近青衣或葵芳的商場。 在民生配套設施上，栢慧豪園鄰近具規模商場，其餘兩個屋苑只設有小型商場，需要外求，栢慧豪園稍勝。 香港置業行政總裁馬泰陽分析說，新界偏遠地方抗跌力一直低，如樓價下跌，新界區樓價跌得急，即使大圍、荃灣等新界一線地區，樓價跌幅較港島和九龍多。 天水圍栢慧豪園 其次，上述樓齡20年以下的屋苑原先買入溢價(連裝修)較附近二手價更貴，現在要放售，最多只是較附近二手價高少少，故出現這種情況。 呎價1萬元或以下的二手盤集中在新界西，因這個區樓價跌幅最大。 根據中原城市分區領先指數，由去年底至今年11月26日止，排頭位是新界西樓價指數，累跌4.5%；其次是九龍，累跌4.1%；第三是港島，累跌3.7%；最後是新界東，累跌1.8%。
天水圍栢慧豪園: 中原城市租金指数CRI (2023年11月份) 租金升势未完 CRI创近4年新高
單位間隔涵蓋二至四房，當中包括：2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、4房2廳(連套房)及儲物房等多種，單位供應以兩房戶為主。 栢慧豪園第2期命名為「栢慧豪廷」，由3座住宅大廈組成，樓高58層，合共提供1,068個單位，屋苑已於2010年11月開始入伙。 現時選區包括天水圍新市鎮北部，由天水圍南及屏廈選區包圍[3]。
天水圍栢慧豪園: 新界西樓價累跌4.5%
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天水圍栢慧豪園: 樓盤編號# 2881177
72校網較受歡迎的小學有香港青年協會李兆基小學、天水圍循道衞理小學、天水圍天主教小學。 元朗區band 1中學包括新界鄉議局元朗區中學、天主教崇德英文書院、基督教香港信義會元朗信義中學等。 生活配套方面，栢慧豪園鄰近嘉湖銀座僅5分鐘步程，商場內有多間零售商店及食肆。
天水圍栢慧豪園: 天水圍栢慧豪園校網
樓盤距離嘉湖銀座商場及嘉湖海逸酒店僅5分鐘步程，嘉湖銀座內有多間零售商店及食肆。 天水圍栢慧豪園 天水圍栢慧豪園 屋苑東面座落第2期｢栢慧豪廷｣，西面有嘉湖山莊翠湖居，而北面則為天頌苑，因此第2至6座中低層單位以望內園景或周邊樓景為主，高層單位視野較為開揚，可越過大部份樓宇眺望區內景致。 而第1座向南單位景觀最佳，除了俯視天水圍公園翠綠園景，並可遠望天水圍一帶景色。
2016年林太炮轟專家，導火線是記者問到對專家料樓價跌一成看法，她直言兒子有居住需要，更反問如果升又如何？ 林太的取態，很明顯是睇好後市，事實上港樓在2018、19年觸頂，即使近期嘉湖山莊成交呎價重返「林太價」，都證明一段長時間林太睇市眼光大勝。 反觀新二代阿太陳女士，幫阿仔置業資本主要來自沽出柏慧豪園細單位，考慮到阿仔仍就學，丈夫會悉數支付全數樓價，即是Full Pay入市。 天水圍栢慧豪園 天水圍栢慧豪園 相比七年前林太，陳女士不單財力強得多，而且在置業財務安排上非常審慎，選擇零按揭入市，某程度上反映今時今日有相當財務實力的用家，才可以較安心購入新盤三房單位。
天水圍栢慧豪園: 天水圍南及屏廈
元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,625個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 天水圍栢慧豪園2025 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,WETLAND 天水圍栢慧豪園2025 天水圍栢慧豪園 SEASONS PARK,天富苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。
天水圍栢慧豪園: 天水围 @中原楼市片区
社區康樂設施方面，項目毗鄰天水圍公園，區內另有天瑞體育館、天柏路公園、屏山天水圍體育館及泳池、圖書館、濕地公園供公眾使用。 生活配套方面，樓盤距離嘉湖銀座商場及嘉湖海逸酒店僅5分鐘步程，嘉湖銀座內有多間零售商店及食肆。 住戶亦可步行約十餘分鐘至天瑞商場或位於天恩邨內的商場及街市購物。
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住戶亦可步行約10多分鐘至天瑞商場或位於天恩邨內的商場及街市購物。 校網方面，栢慧豪園屬小學72校網，中學屬元朗區。 在3個屋苑當中，雖然栢慧豪園不設有商場，但鄰近商場+WOO嘉湖，分為兩期，是天水圍最大型兼唯一附設電影院的私人發展商場，租戶數目約206個。 至於溱柏則設有名為The Green Atrium的小型商場，商場內包括超級市場、連鎖店、中西食肆等，但若果想有更多選擇，便要乘接駁車往市中心。 其實，現時樓市下行，何止老牌屋苑成交呎價低於1萬元，即使一些樓齡較新的屋苑，亦有這類二手盤放售和成交。