市區舊樓除了佔有地理優勢，實用率一般較高，除了吸引上車一族買入自住，優質舊樓更具備收購潛力，近月雖然受新冠肺炎影響，多個物業在淡市下仍獲多個… 置業人士申請按揭時，經常遇到申請進度緩慢、獲批的貸款額不足、還款期縮短等問題，當中大部份與物業及申請人有關，以下5大按揭地雷有助置業路上暢通… 【置業準備】買樓前必須做足的3個步驟… 在尋找心水樓盤及申請按揭時，有甚麼需要注意才能避免「中伏」？
近日有網民卻發現旺角太子唐樓大套房的一則招租廣告，竟列明「可做一樓一」，令人啼笑皆非。 太子唐樓出租 有人認為貼出廣告的人，確是誠實的地產代理，但亦有人批評廣告有教唆賣淫的嫌疑。 根據業主提供的相片，該單位位處的大廈，地下入口有一個招牌寫著「桃園賓館」，往樓梯直上5層，可到達門口。
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香港樓價企穩，如果首期不足又想實現置業夢想，買入唐樓可能是其中選擇。 唐樓普遍位於長沙灣、太子、旺角及九龍城一帶，入場費低至二、三百萬起，便可用作自住或放租。 近年不少業主買入唐樓，裝修成新派風格獲取更佳租金回報。 不過為唐樓申請按揭有3大要點要留神，要注意樓齡、放租物業及估價風險。 Regent弘進 專注提供旺角寫字樓租賃及顧問服務。 範圍包括旺角寫字樓出租及旺角寫字樓出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區寫字樓買賣及租辦公室資訊，配合全香港的寫字樓租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對辦公室的需要。
- 大廈附近食肆林立，樓下便設有酒樓，快餐店和西餐店等等，多不勝數。
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全新裝修，鄰近太子地鐵站及中港巴士站，交通樞紐，四通八達，靜中帶旺。 24小時保安，有CCTV，進入大廈要拍咭，治安良好，已經完成大廈維修，電梯已換新。 鄰近街市及大型超市，附近食市林立，各式各樣餐館都有。 住宅 單幢式大廈 普通盤 4 日前 刊登 太子唐樓出租2025 瀏覽人次#234…
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近期比較有知名度的例子，就是尖沙咀香檳大廈一址，被地產商成功收購，未來或搖身一變，成為高檔商廈或商場。 太子唐樓出租2025 除此之外，市建局會再提供津貼，以助業主支付搬遷及重置物業等有關開支。 換句話說，投資舊樓等市建局收購，回報比起賣樓售價多出兩筆津貼賠償，非常吸引。 市建局不定時會推出市區重建項目，收購舊樓再發展。 根據法例，市建局收購舊樓，除了須給予業主其物業的市值交吉價（俗稱「現殼價」），視乎單位的佔用情況，另外更會加上一筆津貼賠償，再因應單位狀況（自住或出租），去決定補貼額度。
由於是唐樓關係，單位內櫳顯得很闊落，客飯廳也算光猛。 不過，就照片所見，單位內並沒有任何裝修或提供家具，而廁所及廚房更是相當殘舊，要入住的話相信要翻新一下。 太子位於旺角北方 （嚴格來說，它不是一個自己的區域，而是旺角更廣泛的一部分）。 太子為那些尋求更實惠的公寓和公寓租賃或購買的人提供了一個受歡迎的選擇，距離旺角地區的許多主要景點僅一箭之遙。 地鐵與荃灣及觀塘線的交匯處提供良好的連接。 太子是金魚街的所在地 – 太子唐樓出租 正名為通菜街。
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私人財團提出的收購價不如市建局般透明，和普遍物業買賣一樣，主要是視乎買賣雙方的議價能力，雙方協議的價錢，便是最終「收購價」，不會有指定的賠償津貼。 物業成交價之高低，由自由市場根據供求來定奪；那麼「收購價」又是如何決定？ 這視乎誰是收購者：政府市建局，抑或是私人財團（如發展商）。 旺中帶靜，近地鐵站, 企理優雅, 間隔實用, 光猛清涼, 開放式廚房, 獨立厠所, 多窗開陽, 合正職人仕, 夫婦, 二人世界.
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OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 太子唐樓出租2025 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 太子唐樓出租 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
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雖然廣告上未有列明套房尺寸，但該間聲稱「可做一樓一」的套房，卻開出租金高達7600港元。 太子唐樓出租 有網民看過相片後，認為租金過高，直指：「鳳姐成本都唔平喎」。 不少地產廣告經常有錯字或錯處令人哭笑不得，這個廣告亦不例外，廣告疑手民之誤將地址錯寫成：「柏樹街近柏樹街」，雖然令人難以理解，但至少知道，該單位必定是位處柏樹街一帶。
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【高成數上會】1,000萬以上樓如何申請高於五成按揭？ 1,000萬以上物業的壓力測試與1,000萬以下一致，在供款與入息比率方面，每月供款不得高於月入五成，壓力測試方面，當利率上升3厘，每月供款… 地積比率（Plot 太子唐樓出租2025 Ratio）是指樓宇准許發展的總建築面積與地盤面積的比例，比率愈高，可興建的樓宇面積愈高，換言之可提供伙數亦較多，故也較有機會成為收購的目標。 地盤面積愈大，發展空間更大，方便重建成大型住宅或商廈等更賺錢的項目。
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香港唐樓普遍樓齡高，又不設升降機，但不要因此就忽略唐樓的潛力，唐樓隨時有機會為業主帶來可觀的額外收入。 購入唐樓除可自住，亦可出租以賺取租金收入。 太子唐樓出租2025 而隨着政府重建及活化舊區，部分地區的唐樓更有可能被市區重建局或發展商收購，例如近年皇后大道西的賢居里、九龍城榮光街及崇安街一帶項目，所以有不少具投資眼光的買家反而會選擇買唐樓。 該業主在Facebook專頁「自己物業自己放，租買免佣」發帖，指單位位於「九龍塘太子道西 (唐五樓)」，有2巨房、1巨廳、並有特長免租期，單位面積806呎，每月租金22,000元。 事實上，今年1月太子道西61號便有3名居民確診新冠肺炎，患者其後康復，但大廈天井垃圾問題令其他居民繼續膽戰心驚。 優質商廈, 對正lift口 位置極佳, 2分鐘旺角地鐵站 人流極旺,優質管理 租客另需付地租差餉及管理費 另備有大量筍盤以供選擇, 歡迎查詢!