綠置居揀樓信2025全攻略!（持續更新）

當有關申請類別的綠置居單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓。 「天倫樂優先配屋計劃」受惠者，如表內家庭成員有父母或祖父母，而其中一名在申請截止當日已年滿 60 歲，可參加此計劃以提升揀樓次序，該名長者必須成為業主。 如果申請人或任何擬成為聯名業主的家庭成員不能出席簽署買賣協議手續，必須先獲得綠置居銷售小組書面批准，之後在律師樓簽署有效的授權書，才可授權申請表內一名年滿18歲的家庭成員代為辦理手續。

申請人必須為所買單位的業主，申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以「長命契」的方式共同擁有業權，該名人士必須一同辦理手續。 項目只有1座合共828個單位，面積介乎187呎-320呎之間，房委會訂價介乎97.67萬-207.2萬元之間。 綠置居揀樓信 跟「青富苑」一樣，由2019年起推售的「綠置居」，其轉售限制已進一步收緊。 政府在2018年也決定把長沙灣「麗翠苑」改劃為綠置居出售。 項目原址為長沙灣邨，及後舊邨清拆後，地皮批出作高爾夫球練習場之用。

綠置居揀樓信: 申請「家有長者優先選樓計劃」有什麼需要注意地方?

位於鑽石山的啟鑽苑，合共會推出2,112個住宅單位，樓面面積介乎 平方呎，戶型由開放式單位至2房。 啟鑽苑將會以市價5折發售，售價約HK$118萬-HK$385萬，平均每呎實用呎價約HK$7,390，大幅低於同區的樓盤項目，比旁邊居屋啟翔苑的平均呎價亦低約17%。 符合綠表資格的人士有不少是公屋住戶，若果申請選購居屋2022或綠置居2022，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。 政府消息人士稱，因應租置公屋餘貨分布於全港39條屋邨，房署未能安排準買家參觀現樓，但已拍下800間單位的照片及影片，將於網上展示。 綠置居揀樓信2025 綠置居揀樓信2025 最新一期綠置居錄約7.2萬份申請，是綠置居推出以來新高；推售包括鑽石山啟鑽苑2,112伙、青衣青富苑及柴灣蝶翠苑523伙餘貨單位，以及市值低至一五折售的800伙租置公屋，合共約3,435伙單位，早前已完成攪珠。 綠表置居計劃（綠置居）於 2018年恆常化，提供另一途徑讓綠表申請者置業。

• 申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續（若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理）。
• 二人或以家庭，入息限額是66,000元，資產限額185萬元，較居屋2020的170萬元放寬了15萬元；一人申請者，入息限額是33,000元，資產限額925,000元。
• 一房可以分為有露台及不設露台，設有露台的共有16柱單位有提供，面積共分418呎、426呎、427呎及428呎。
• 於2021年1月通過將之轉為「綠置居」項目，3幢住宅大樓分別命名為「啟池閣（第3座）」、「啟濤閣（第4座）」及「啟湖閣（第5座）」，合共提供逾2,000個單位。
• 政府消息人士稱，因應租置公屋餘貨分布於全港39條屋邨，房署未能安排準買家參觀現樓，但已拍下800間單位的照片及影片，將於網上展示。
• 2021年推出的啟鑽苑，位處市區中的市區，佔盡鐵路優勢，加上鄰近九龍核心發展地帶啟德新區，配套與升值潛力不言而喻。
• 隔夜利率大漲，香港金融管理局上周買進190億港元（24億美元）的港元，以推高融資成本，為看跌港元的押注降溫。

若所有參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者獲安排選樓後仍未用盡該1,400個綠置居單位配額，剩餘的配額會撥歸「其他家庭」類別的申請者。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者已成功選購綠置居單位及簽署買賣協議，有關配額會被視作已耗用。 日後因相關買家撤銷買賣協議而從這個申請類別釋放的綠置居單位配額，不會再分配給其他參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者。

綠置居揀樓信: 問題5: 問題是，以「一人申請」、跟「家庭組合」申請有什麼分別?

沙田愉德苑樓花期短，預計將於2022年9月底完工，提供543個單位，會分2期發展，第一期位處賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間。 位於生活配套完善的坑口將軍澳昭明苑則提供594個居屋單位，預計2024年完工，實用面積為283至461平方呎，提供594個單位，介乎約169萬至335萬元。 至於個別單位的實用面積預計會在2022年上半年確定。 而在租置計劃回收單位方面，未售單位的定價介乎約14萬至126萬元，折扣率為市值折減83%至87%。

如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，建議申請前先向房委會查詢。 有準業主稱，本周一（4日）才收到房署信件，獲邀今日到場揀樓，前後準備時間僅4天，曾到心儀屋苑實地視察過後，最終決定上車。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。

綠置居揀樓信: 按揭專區

今天，香港龍頭滙豐銀行宣布暫時不會降低最優惠利率 (Pr… 【綠置居2021／鑽石山啟鑽苑／租置回收公屋計劃／攪珠揀樓抽籤日期／房委會／綠表置居計劃／價錢／圖則平面圖】新一期綠置居10月29日揀樓。 房委會在完成詳細資格審查後，以書面通知合資格的申請者在指定日子前往居屋銷售小組，按你的揀樓次序揀樓及辦理 買樓手續，房委會亦有可能在揀樓當日才對申請者進行資格審查，但事前會在選樓邀請信時通知有關安排。

綠置居揀樓信: 網上申請

而新綠置居預計今年下半年接受申請和攪珠，年底至明年初揀樓。 綠置居揀樓信2025 綠表人士可以申請選購新一期居屋或綠置居任何一種資助房屋。 綠表居屋和綠置居這兩種資助房屋在質素和承造按揭上有何分別？

綠置居揀樓信: 綠置居揀樓信: 購買資格證明書 (准買證）

倘若他／她們選樓時，其所屬申請類別的配額已用盡，他／她們將不獲安排選樓，請留意房委會最新的銷售情況。 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位，房委會會在他／她們在「其他家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他／她們選樓。 綠置居揀樓信2025 房委會會根據上文所列的次序，邀請各類別合資格申請者按其選樓次序選樓。 受房委會已公布中轉房屋清拆計劃影響的家庭或一人申請者，會分別較其他類別的家庭或一人申請者優先選樓。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆。

綠置居揀樓信: 申請綠置居2022有咩費用？

如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還。 申請者須提交已填妥的申請表正本、申請表內的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本、及用作繳付申請費的劃線支票、或銀行本票。 其他付款方式(包括便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票）恕不接受。 似乎根據上述解說，我現在是年輕人，跟父母同住在公屋單位，父母成功申請「綠置居」後，我好像永久失去資格申請。 所謂不能再申請是指自置居所計劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」而已。

綠置居揀樓信: 按揭及轉讓須知

收到揀樓信後，當日被選中人士會依據以下揀樓排序揀樓。 在揀樓現場如果申請人未能在特定時間內成功揀樓，揀樓資格則會被取消。 綠置居2022｜房委會公佈綠置居2022最新消息，有意購買綠置居2022單位人士，可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，合共約4690個單位。 綠置居揀樓信 Sundaykiss為大家整合了綠置居2022申請、攪珠、揀樓日期、申請資格、屋苑簡介等重要資訊 。 申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續(若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理)。

綠置居揀樓信: 10 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？

今期房委會共收到7.2萬份申請，供應單位共3,400個，即是相當於每21份申請爭一個單位。 綠置居揀樓信2025 綠置居揀樓信 綠置居揀樓信 今期綠置居推售的單位包括有：鑽石山啟鑽苑（2,112個）、青衣青富苑（517個）和柴灣蝶翠苑（8個）。 綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。 「綠置居2022」則有3個項目，包括粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑和油塘高宏苑，單位實用面積介乎184至489平方呎，提供4693個單位，以市值四一折定價，臨時售價介乎約79萬至約286萬元。

綠置居揀樓信: 申請綠置居最高可承造多少按揭？

油塘高宏苑共提供2,021伙，單位面積185平方呎至489平方呎，售價884,200元至2,863,000元，單以面積及售價計算，今次最大及最貴單位「樓王」均於此屋苑。 綠置居2022及居屋的轉售限制於2022年收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 其中油塘高宏苑位於茶果嶺道及欣榮街交界，是唯一位於市區的屋苑，鄰近港鐵油塘站、鯉魚門邨、房委會「大本型」商場油塘中心。 綠置居揀樓信2025 馬鞍山錦柏苑鄰近屯馬線恆安站及大型商場「We Go Mall」，單位售價最平，僅需HK$79萬。