對於凶宅定義，大多數人並不清楚，而凶宅查詢的方法亦了解不多。 本文將整理兇宅查詢的相關資訊，包含：凶宅網站整理的凶宅名單、事故地圖 APP、內政部凶宅查詢、PTT 網友的建議、591 凶宅查詢等，最後再提供避免買到凶宅的方法整理。 只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。 就以「全港最凶」的荃灣中心太原樓4G單位為例，除了單位本身外，各銀行都拒絕為同層單位估價，有銀行更拒絕為上一層及下一層單位估價，遑論批出按揭。
酒店為顧客配備了一系列的設施和服務，旨在讓各位住客能夠享受更多舒… 信星青年旅館-台北車站是商務和觀光旅客前往台北市的理想下榻之處。 最後要提醒，App 內政部凶宅查詢系統2025 的使用條款有註明，無法保證事故資料與位置完全正確，所有內容僅供參考，亦不得作為任何權利證明使用。 而大安區透天法拍屋其土地所有權人為政府，因政府不會將土地拿出來拍賣，土地及建物產權無法合一，只能永遠僅有地上權。
內政部凶宅查詢系統: 如何識別凶宅？香港凶宅查冊3大方法 凶宅網以外仲有咩民間智慧？
房屋署公佈新一期「特快公屋編配計劃」，提供逾一千四百個較不受歡迎的單位，供輪候者申請，其中至少有八個凶宅，部份獲減半租優惠，最平一個月租僅六百多元。 廖先生將房子登記在女兒名下，隨即隱瞞凶宅委託房仲業者以市價代銷，並以535萬元賣給陳小姐。 警政署也解釋，基於牽涉個人隱私權，刑事檔案無法對外提供，因此，警政署在凶宅查詢上並無法提供協助。 在2018年，位於九龍灣德福花園的一個單位，以低於市價約46%開價出售，原來單位在二十多年前，曾經發生駭人的「五屍命案」，所以業主必需以低於市價的價錢，才能吸引買家。 在香港地產市場上，甚至法律層面上，凶宅都沒有一個確切的定義。 林女丈夫被高院傳訊證稱妻子死後3年，用市價賣屋給郭女，沒說實情，房仲證稱曾到「台灣凶宅網」查詢，與請教鄰居，不知該屋是凶宅。
- 民法第 359 條與第 365 條，買方應該在發現是凶宅後，立即通知賣方。
- 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
- 因為凶宅問題五花八門，實務上判決的看法也十分分歧，最好透過事先約定將可能發生的糾紛排除，才能有效保障自身權益。
- 台灣凶宅網為各地網友提供凶宅資訊後分享至該網站，由於網站為論壇形式呈現，因此其查詢便利性較不及一般大型房仲官網。
- 物業查冊， 也就是查閱於土地註冊處，又稱田土廳的土地紀錄。
- 另外還有民眾走歪路，透過法拍洗白程序，在2023年8月以法拍價格554萬元標下台中市北區墜樓命案凶宅，孰料僅隔3個月，該物件就出現在售屋市場，開價1180萬元，是取得成本價的2倍以上，甚至高於該社區的行情價。
- 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。
當中，最方便的是進行網上估價，當物業顯示為0、估價偏低或不適用，代表單位有可能是凶宅，購買前宜再小心查證。 凶宅是指曾發生過凶殺或自殺致死案件，或是曾發生非自然身故的房屋。 以上三個工具是點上澳門指南內目前收錄的快捷凶宅查詢工具，各位市民在買樓前可透過以上工具來查詢凶宅名單，避免誤買凶宅。 由於凶宅轉手性差，銀行會在審核貸款時採取保守手段，不僅貸款的成數不高，還有可能被銀行拒絕貸款的，所以對於沒特別忌諱凶宅的市民來講，可以在買樓前了解情況，貸款時多找幾間銀行做單位估價。
內政部凶宅查詢系統: 按揭計算機
地圖顯示交易標的之點位，僅供示意參考，呈現標的附近大致區位，並非標的實際中心位置，以符合區段化、去識別化規定。 不論是商務人士，還是觀光遊客，都可以盡情享受酒店內的設施和服務… 大億麗緻酒店位於著名的台南市區，地理位置優越。 被告曾向警方表示，案發前數天曾吸食冰毒，並令他出現幻聽，案發時見女友變成「豬頭人身」怪物。 今年有8個曾發生兇殺案的單位被納入特快公屋編配計劃的名單內，分別在大窩口邨富貴樓、葵涌邨映葵樓、友愛邨愛暉樓、南山邨南樂樓、慈正邨正安樓、彩雲二邨瓊宮樓、瀝源邨榮瑞樓、沙角邨綠鷺樓。 房署今期收到8.05萬份申請，超額72倍，平均139人爭租一個單位。
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內政部凶宅查詢系統: 方法一：查凶宅網
買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。 而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網路上，因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站，但由於資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。
關於凶宅，現行的法規其實並沒有做出明確的規定，但內政部發布的成屋買賣契約書範本和不動產委託銷售契約書範本中，都有要求賣方必須說明在賣方持有建物的期間，房屋內是否有發生兇殺或自殺等非自然死亡的事件。 此外還包括了居家風水、靈異體驗、買屋教戰守則、輔助查詢網站以及哈啦聊天區…等區塊 … 至於賣方，因為凶宅或屋內是否曾有人過世查詢不易，如不願意背負過大的風險，就要爭取以內政部的範本為準。 內政部凶宅查詢系統2025 除了死亡者的原因外，發生非自然死亡事件的地方，必須在房屋的「專有部分」內，也就是說，如果即使死者是因兇殺或自殺而亡，但是事件發生地是在住宅的公共區域，例如：社區中庭、頂樓平台等等，就不符合內政部定義的凶宅範疇。 內政部凶宅查詢系統2025 台北綠蒂飯店是商務人士和觀光遊客前往台北市的理想下榻之處。 內政部凶宅查詢系統2025 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。
內政部凶宅查詢系統: 凶宅查詢系統: 內政部凶宅查詢系統
內政部的函釋在法律位階上屬於行政規則，並不具有拘束法官的效力，因此僅供法官裁判時參考的資料而已，所以目前實務上仍應以法院的見解為依歸，法官握有較大的裁量空間，不一定會完全照著函釋作出判決。 引述依內政部「不動產委託銷售契約書範本」中不動產標的現況說明書第11項所載「曾發生過兇殺或自殺致死案件」之定義，此種情形並不在「凶宅」認定範圍。 這方面上我們需要查看物業的入伙紙以及大廈公契（公契）， 同時也需要查看是否有任何的法定押記 +解除、撤銷、清償契據。 有時候， 按揭金額會顯示 all money， 即是無限額或不定額按揭， 這類情況下， 如業主需要加按的話， 銀行與業主不用再簽署新的按揭契， 而只需簽訂比較簡單的貸款協議。 買家應要留意若然買家/ 租客發現業主與賣家名稱對不上，便會難以進行交易， 甚麼時候會發生呢？
內政部凶宅查詢系統: 凶宅查詢系統8大好處
不過實務上這也不是一個萬無一失的方法，因為也是有第二、三手的房東，認為可以不用告知，被一狀告上法院，最終判決要解除契約的。 如果鎖定某個社區或是所在區域，建議可加入FB常見的「我是XX人」在地人社團，詢問社團網友的意見與想法，從詢問互動彙整出社區的凶宅相關訊息。 所有房間免費Wi-Fi,每日客房清… 位於埔里鎮，鎮寶大飯店是遊覽南投縣時的最佳住宿選擇。
內政部凶宅查詢系統: 內政部凶宅查詢系統: 凶宅公屋緣何搶手？-香港商報
二、在出租房屋的情形，如果屋主擔心房客自殺等情形造成房屋變成凶宅，就應該要在租約內明定如房客有自殺情形必須要賠償，且最好有連帶保證人。 甚至，謹慎一點的房東也可以要求租客出具無精神疾病的證明，避免風險。 內政部凶宅查詢系統2025 因為凶宅問題五花八門，實務上判決的看法也十分分歧，最好透過事先約定將可能發生的糾紛排除，才能有效保障自身權益。
內政部凶宅查詢系統: 內政部凶宅網: 男急求租「凶宅也可以」5千預算列12條件 網苦笑：回30年前吧
台灣凶宅搜查檔案 內政部凶宅查詢系統2025 shared 內政部凶宅查詢系統 a video from the 內政部凶宅查詢系統 playlist 內政部凶宅查詢系統 苗議員質詢. 接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。 眾所周知，香港人對於風水有着非常特殊的執着，很多人搬進新屋都要請風水先生來看看風水，甚至會用到一些擺飾來改善風水。 台灣凶宅網算是目前網路上最主要的凶宅資料庫，但由於網站是以論壇的形式呈現，因此在資料搜尋上並非容易查詢到想要的名單。 因此可以就此證明，如果該不動產曾發生凶殺或自殺案件，將使該戶失去正常時候的價值，所以算是有瑕疵的物。 非自然死亡事件必須發生在屋主所持有的專有部分內，如果是發生在公共部分，包含從社區頂樓墜落等，則不符合內政部定義的凶宅範疇。
內政部凶宅查詢系統: 凶宅查询8大伏位
一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 市民可以用電腦進入桌面版的網址，或是以流動裝置進入流動版網頁。 電子提示服務的對象是業主和《銀行業條例》(第155章) 下的認可機構。 如果你登記了這項服務，每當有涉及你的物業的文書交付土地註冊處註冊，你便會收到電郵提示，作用是避免有人誤認業主，將單位出售出租，這類情況，或於業權糾紛多的村屋交易出現。 內政部凶宅查詢系統2025 若是人死亡的地點不是在屋內，而是在社區的「公共空間」，例如：中庭、停車場、騎樓等等，也不符合內政部凶宅定義。
內政部凶宅查詢系統: 查凶宅: 銀行是否很難批出凶宅按揭？
女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 根據內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」，建物專有部分於賣方持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情形，都必須記載。 要注意，政府最近修訂了查冊規則，表示政府部門有權拒絕惡意查冊，而且會向業主發出通知，如果業主能趕在查冊申請通過前修正問題，或以轉名等方式將問題「轉讓」出去，買家或不能揭發物業隱藏問題。 以往任何人士只要有單位的地址，並願意繳交查冊費用（$10），便能就任何物業進行網上查冊，業主不會知情。
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在2021年，嘉湖山莊一間曾經發生命案的單位，以低價$468萬出售，造成網上熱議。 網民一開始以為是平價單位，上車好機會，仔細一看才發現是凶宅，放盤人亦刻意提醒，單位適合有宗教信仰的人，或者陽氣旺盛人士。 如單位為遺產物業，業主過世後的死亡證將會被登記在土地登記冊，並列印死亡原因和地點，所以買家可以自行翻查查冊。 其實很多凶宅都只是因為心理原因作祟，中國人向來對「死者之物」存有畏懼心理。 但像香港這樣，低價凶宅成為普通民眾手中的搶手貨，在其他地方還真的不多見。 房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。
內政部凶宅查詢系統: 凶宅怎麼查？ 方法一、台灣凶宅網
準買家是為了避免購入有問題的物業， 而賣家需要學懂看查冊資料則是因為需要確認物業沒有問題， 沒有被釘契， 又或是其他有機會引致被踢契的情況。 徐佳馨表示，若要讓凶宅真正完全洗白，就只能將房屋打掉重建，其他方式也許能讓房屋暫時成為一般住宅，但總有人會提起這裡曾是凶宅的事實。 雖然凶宅很可怕，但多比較、多收集資訊就能避免買到這類的住宅，加上現在網路發達，只要在網路上搜尋「凶宅網」，就有多個網站能直接查詢哪裏有凶宅，可以避免挑上凶宅，也能讓自己的權益多一點保障。 了解凶宅的基礎知識後，是不是會害怕買到凶宅或是跟不小心跟凶宅成為鄰居呢？ 目前政府單位並沒有建置專門查詢凶宅的網站，但有兩個民間自行建置的凶宅查詢網站，讓民眾在購屋前可以先行查詢住家或住家周圍是否有凶宅的身影。 但檢方調查後認為， A 先生買的標的是「五樓」，就算當時頂樓加蓋（六樓）是由五樓住戶使用，但加蓋的部分早已燒毀，而且並不是買賣契約的標的。
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還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。 在特快公屋編配計劃下，公屋輪候冊申請人可獲得提早入住公屋機會，署方也會按照單位空置年期提供租金優惠，最多有12個月的半租優惠。 另外，屯門安定邨定泰樓4樓單位，曾連續3年上榜，但今年卻不在名單中。 該單位於2002年曾發生雙屍慘案，當年一名持雙程證男子，因追求女子不遂，殺害該女子的8歲兒子及4歲女兒，兩童分別被菜刀劈頭及尖刀插胸致死，身上共有130處刀傷。 定泰樓除了曾經發生兇殺案，過去5年更有最少5名住客自殺或意外身亡，堪稱全港最凶大廈。
內政部凶宅查詢系統: 內政部凶宅網懶人包
部份銀行的網上估價並不會為凶宅作估價，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」，視乎凶宅的轟動情況，有時會波及全層，甚至凶宅上下層單位，都不能估價。 然而，每間銀行對凶宅的取態不一，即使是凶宅亦會提供估價，但價格可能明顯低一截。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。
內政部凶宅查詢系統: 內政部凶宅查詢: 新聞稿
內政部戶政司全球資訊網將於111年10月15日（星期六）18時至21時30分進行系統維護作業，該時段各項服務均暫停，造成不便，敬請見諒。 凡願意入住「有效空置期」達12個月或以上的租戶，可享有租金寬減，寬減視乎單位有效空置期而定（「有效空置期」是指單位在正常待租狀態下的時間，因此有可能與實際空置期有別）。 另外，於「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位後，在公屋單位首次租約生效日起計3年內將不合資格申請購買綠表置居單位。 內政部凶宅查詢系統 內政部凶宅查詢系統2025 透過「特快公屋編配計劃」，符合資格的申請者將可獲得提早入住公屋單位的機會。 「特快公屋編配計劃」是根據公屋資源情況推出，並以自選單位形式進行。
雖然內政部為凶宅作出定義，但函釋本身就存在重大紕漏，作出定義反而 …. 2018年3月8日 – 目前國內定義所謂的「凶宅」，是依據民國九十七年間、內政部所發布的 …. 是因為內政部警政署以「涉及隱私」為由，拒絕開放凶宅查詢系統，才會讓 … 內政部凶宅查詢系統2025 依據公寓大廈管理條例，公寓大廈建物結構上可區分為「專有部分」、「共用部分」、「約定專用部分」、「約定共用部分」等四種類型。 如屋主未誠實告知，該屋有發生過兇殺或自殺致死案件，買方可主張民法第88條第2項意思表示錯誤及第354條第1項物之瑕疵擔保以解除契約或尋求賠償。 另外還有一個民間建置的凶宅網叫做「J2H凶宅網」，只要輸入縣市跟行政區，就可以看到全區目前的凶宅分佈。
例如位於港島的太古城，亦有凶宅放盤，叫價介乎900萬元至1,300萬元，較市價平約一至兩成。 在7月份，亦有報道，在位於將軍澳中心及沙田晴碧花園凶宅放售，當時叫價與市價相約，最終在議價後，成交價才較市價低約1成及2成。 內政部凶宅查詢系統2025 千居的網頁其實也上載了全港的凶宅名單，如果你有憂慮，不妨上凶宅網查個安心，另外，如果你想安心租屋/買樓，即上千居搜尋各區筍盤。 凶宅除了影響本身單位估價，位於事故單位同層或上下層單位，銀行亦有可能批出較少成數的按揭或調高按揭息率。
然而因為社會普羅大眾皆認為「如果人橫死在二樓，那麼二樓就理所當然是凶宅！」，內政部的函釋對於凶宅範圍的見解顯然與社會一般的觀念脫節。 依據公寓大廈管理條例，公寓大廈建物結構上可區分為「專有部分」、「共用部分」、「約定專用部分」、「約定共用部分」等四種類型。 目前法院實務的認定多半比較嚴格，在大樓的專有部分有求死行為而致死才算凶宅，也就是死者最初的求死行為發生在哪一戶，那一戶就是凶宅。 廖先生雖以高於當初售價40萬元買回與陳小姐和解，但法官認為父女一再辯解，致國家需耗用更多資源於訴訟程序之進行，且令陳小姐用盡各種途逕申訴查證，所耗費之時間、費用及對生活之影響，非和解條件所能彌補，仍依詐欺判刑。 2017年1月17日 – 內政部凶宅查詢系統2025 到底法律上定義的凶宅與社會生活定義的凶宅有什麼差異呢？ 為了取得一個法律上對於凶宅定義的一般共識，內政部在民國97年7月發布一個函 … J2H 凶宅網也是一個蒐集各種凶宅名單的網站，來源多半是網友自行新增，因此資訊的品質不一，有些資料的可信度需要待查。
畫面引來熱烈回響，眾人洗版直呼，「很難忘記，一眼就認出」、「全台灣有看電視的人應該都知道」。 依照民法 §354 第 1 項規定，出賣人對買受人應該負起所謂的瑕疵擔保責任，也就是確保出售給買家的物品在交付給買家時，沒有價值或效用上的瑕疵。 在看房時，可以留意屋內房屋、牆壁、門口有沒有貼符咒或放鎮煞法器等等現象，或者可以找位有靈異體質的友人、民俗專家陪同實地檢查房屋狀況。 建議使用Chrome或IE11以上之瀏覽器，並搭配1280 X 720以上之螢幕解析度，以獲得最佳瀏覽體驗。
內政部凶宅查詢系統: 內政部兇宅查詢: 台灣凶宅查詢@ 001房仲資訊:: 隨意窩Xuite日誌
現在內政部地政司已經將房地產買賣，預售屋及租賃價格放上網路資料庫供人查詢。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD 內政部凶宅查詢系統 Historical Data、公開資訊觀測站等。 投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。 法院實務上普遍認為「凶宅」屬於「物之瑕疵」，也就是說，凶宅是有瑕疵的房子。 主要理由是覺得依照社會民情，一般大眾對於凶殺或自殺致死的狀況，還是存在嫌惡、畏懼的心理。
就例如物業原本屬於父母名下， 但父母過身後， 子女繼承其財產， 然而物業卻未能轉名至子女名下， 這便難以交易了。 選定心儀樓盤後，切勿心急簽署臨時買賣合約，你可以將單位的詳細地址給銀行進行估價。 假如銀行無法估價，或者估價低於鄰近其他單位，便可以從而得知單位有問題，屬於凶宅。 最後，意外死亡的部分，雖然不在內政部凶宅定義下，但賣方在出售房屋時若未告知買方，日後買方以此理由來向法院提告，賣方仍有可能依《民法》被判賠償，依《刑法》被處以刑責。 內政部凶宅查詢系統2025 內政部凶宅查詢系統 「台灣凶宅網」算是查詢凶宅最知名的網站，也是目前線上最主要的凶宅資料庫，集結許多網友們提供的資訊。 網站是以論壇的形式記錄呈現，在資料搜尋上較繁瑣，查詢名單可待更近一步系統優化。
內政部凶宅查詢系統: 內政部兇宅查詢: 內政部兇宅網2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容及資訊-2022-06(持續更新)
政府就強制檢測公告刊憲，要求於指定期間曾身處68個指明地方的人士，明日或後日接受檢測。 內政部凶宅查詢系統2025 陽性個案曾到訪的地點有50個，包括將軍澳景林邨景榆樓、香港仔嘉隆苑嘉俊閣、大埔運頭塘邨運亨樓、深井碧堤半島9座等。 591 房屋交易網上，有幫大家整理房產常用查詢網站連結，在這個頁面除了可以連接到「台灣凶宅網」外，還可以連接到海砂屋、法拍屋等查詢的網站頁面。
如果这座二手房内出现过死亡按键，那么当地的派出所一定会有记录。 如果看房之后，购房者对房屋仍有所疑虑，建议到当地的派出所咨询，但是派出所没有义务公开这些信息。 第五招：有時從鄰舍街坊處收風，往往知得更多鮮為人知的「小道消息」，準買家睇樓時，不妨從屋苑的管理處、同層或樓上樓下住戶入手，進一步了解單位、業主或租客背景。