租房前必須確認屋主曾有出租給外籍人士的經驗，因爲屋主必須在24小時内向泰國移民局報告租客最新居住地址（只限外籍租客）和申報TM.30，否則你必須在24小時内到移民局辦事處親自申報！ 因爲接下來的第一次辦理90天報到必須要呈現TM.30申報單，所以記得向屋主索取TM.30申報單以及把該申報單夾在護照内。 若都沒有問題也很喜歡，就直接利用網站内提供的聯絡方式（屋主或地產經紀人）詢問和預約看房。 這是最簡單和方便在泰國尋找出租房子的方法，加上網站都會有照片能先看租屋的情況、大小、設施和價格等。 建議如果喜歡哪間租屋，不妨再去其他網站搜搜看，確定價格和租屋資料相同。
本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 很多時候海外買家都會選擇買新樓，一方面新樓的裝修和環境通常較好，另一方面是出租的潛力較高。
泰國放租: 地產代理公司資料
單位鄰近市中心大商場，往BTS Nana站步程僅約10分鐘，大廈附設會所設施，屬優質物業，但其中有兩個單位仍曾空置一年，至去年12月才全數出租。 現時每個單位月租約2.5萬泰銖（約5,900港元），以他的買入價計算，租金回報率7厘。 他說持貨3年，物業現時約值500萬泰銖（約118萬港元），較3年前升值約15%；但若以現時樓價計算租值，回報率已拖低至6厘。 該盤現樓已附室內設計及基本家具，惟按揭由發展商提供，最高為樓價五成。 陳卓明說，布吉的租客與曼谷大不同，多為外籍遊客。 發展商提供首年7厘的租金保證之外，業主可免費使用單位14天，如遇單位正在出租，可安排同類單位給業主；而14日毋須連續， 泰國放租2025 泰國放租2025 可分開數次自用。
他指，曼谷周邊有不少外資廠房，如日本車廠，這些外派企業人員屬優質租客，加上租金回報普遍達6厘，對想做「包租公」的港人有一定吸引力。 大部份既發展商直屬地產代理及當地地產代理都可代勞。 泰國放租 泰國放租2025 泰國放租 代理成功介紹租客，收取1個月的租金作佣金，次年續租則收半個月租金，另每年收取大約一個月的租金作代管費用。
泰國放租: 泰國買樓程序
泰國的租約一般都是至少一年以上，如果簽兩年合約可以與房東商討更優惠的租金，但一般最多只會簽三年約。 FazWaz：雖然只有約8千幾個租盤，但搜索引擎的篩選條件較詳細，除了基本資料外，還包括景觀、配套設備、寵物限制、家具、鄰近地鐵站等。 提供城市和地區特色、由單室公寓至四房公寓的平均租金等參考資料。 Hipflat：約20萬個租盤，絕大部分都是Condo。 泰國放租 泰國放租2025 搜索引擎的篩選條件較少，只有租金、房屋大小、睡房數量和鄰近的地鐵站。
- 在泰國買樓的相關費用包括財產及土地稅、律師費、按揭費用、條費、地租和服務費等。
- 租約每年續約，經代理放租要支付一個月租金作佣金。
- 就以上介紹的工商銀行的外國人買樓按揭計劃為例，750萬泰銖以內的物業最高可按 7 成，即是只需付首期 3 成。
- 無論是安靜的清邁，還是熱鬧的曼谷，都吸引了不少人到當地退休、工作或生活。
- 而他接觸較多的台灣人和新加坡人，多數是當銀行家、教師、或大公司的區域職員，亦有開設網店做生意，薪酬普遍高於泰國當地人。
他指外出用膳隨時較自己下廚便宜，部分食肆在晚上9時後更提供買一送一優惠，「會令你沒有動力自己煮」。 其他消閒娛樂活動也不昂貴，例如去看電影，一般每人200泰銖(約51.5港元)左右。 若有信用卡優惠，更可降至80泰銖(約20.6港元)。 泰國是港人的熱門旅遊國家，當地物價遠低於香港是箇中一大吸引力。 在泰國買賣物業的時候，大部分稅項都是由賣家承擔，因此如果只是打算買樓收租，以後移民泰國自住的話，就可以省卻很多不必要的費用。 因為第一，曼谷經常塞車，你住得遠但要出入市區，一來一回車程也是時間也要車費，倒不如住在中心地帶。
泰國放租: 香港人可以在泰國買樓嗎？
不僅是泰國唯一提供全方位服務的地產發展商，而且對旗下項目力求為住戶提高較高的生活質素，打造出精心設計、做工精良的住宅，滿足不同住客的需求。 泰國放租 – 長居海外的業主打算長線持有泰國物業，等待升值機會。 不過，市面上的仲介代理數量繁多，想找到可信賴的泰國租務代理一點也不容易，畢竟優秀的代理不單要有龐大的租務網絡，對業主來說同一家公司要是同時提供托管服務就更加方便了。 在泰國租房，前期費用一般為三個月的租金，包括1個月預付租金和2個月保證金。
泰國放租: 泰國地產 六大發展商
而一手樓也有分剛完成或即將起好的新樓，以及尚在規劃階段的樓花。 一般而言，樓花的售價都較低，因為不少發展商都是以發售樓花的方式籌集建築資金。 可是，若果向財政狀況或信譽不良的發展商購買樓花，就有樓盤爛尾的風險，到時候就得不償失。 因此，最好都是向信譽良好的大型發展商購買剛完成或即將起好的新樓，以免跌入買樓陷阱。 在泰國買樓的相關費用包括財產及土地稅、律師費、按揭費用、條費、地租和服務費等。 總費用的多少主要取決於購買的業權種類、物業的持有年期等因素。
泰國放租: 泰國房產投資指南
隨著泰國經濟起飛，基建交通得到改善，泰國地產 市場發展欣欣向榮，吸引了來自世界各地買家的目光，令他們紛紛到泰國置業。 對於海外物業投資者來說，泰國地產 大型發展商旗下的泰國物業的品質和升值潛力各方面均有較高的保障，遠比其他小型或寂寂無名地產商的項目更值得信賴。 泰國放租 泰國物業入場門檻相對低，深受不少愛投資磚頭的港人青睞。 再者，據報泰國政府計劃明年推出買樓居留簽證政策，購入1,000萬泰銖(約257萬港元)物業(不包括樓花)可獲5年居留簽證，令在泰國置業的誘因又多一個。
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借美元較新加坡元為佳，因港元與美元掛鈎，以美元供款可減少一次滙兌波動，所有買賣手續需時約兩個月內完成。 SC Assets Corporation 身為泰國大發展商之一，旗下物業大部分都有全面的配套和極佳的建築質量，深受投資泰國物業人士的歡迎。 雖然該公司曾受股價牽連，總資產比其他發展商稍為遜色，但由於 SC 進駐地產業已有多年歷史，瘦死的駱駝比馬大，該公司的實力還是毋庸置疑的。 AP 旗下品牌物業眾多，範圍包括公寓、別墅等，旗下地產項目大多作為商業用途，尤其著重地段選址。
泰國放租: 泰國租房流程
另外曼谷交通擠塞已是舉世聞名，應選擇鄰近BTS及地鐵的物業。 有別香港租盤可以不連傢俬，泰國住宅在放租前要齊備基本傢俬及電器。 租約每年續約，經代理放租要支付一個月租金作佣金。
泰國放租: 泰國放租 – 自行放租問題多
由於泰銖並非香港銀行常用貨幣，銀行未必有清楚列明匯率，匯款時亦可能會有額外收費。 網上匯款專家 泰國放租2025 Wise 使用市場匯率，只收取一筆過的手續費，又可以鎖定收款金額，服務透明方便，可能更切合你所需。 負責展銷的帝皇地產集團銷售總監陳卓明表示，The Base Park West逾30個單位全部售罄，hasu HAUS則售出了20多伙。
泰國放租: 泰國曼谷物業投資專家
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