商機代理亦是一上佳創業平台，成為創業人士發展個人事業的上佳途徑。 商鋪買賣2025 我們這創業平台詳細列出各個作生意轉讓的公司之詳細資料，業務簡介及行業性質等資料固然不缺，亦有其他關於數字上的資料，例如頂手業務之售價，其每月大約的利潤和營業額，店舖、寫字樓等的面積，以至每月回本期等，皆一目了然。 我們商機代理為專業的生意買賣顧問，在香港生意買賣，生意頂讓的安排上，有著豐富經驗。 工商舖物業的估價不像住宅可以在網上估價，需要向銀行直接查詢，但由於每間銀行的估價差異可以很大，建議可找按揭轉介公司了解。
更重要的是，商舖買賣前的上手成功出牌，不代表新申請必然順利（除非頂手），因為規例正不斷收緊。 以大廈公契為例，有時會寫明某些厭惡性行業不能經營，因此必須看清楚公契的所有條款。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。
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其實估價難度最高嘅莫過於商鋪物業，因爲差餉物業估價署並冇為非住宅物業提供實用面積資料，所以進行商鋪估價前，要先得到地鋪相關嘅樓契同建築圖則，以確認合法佔用位置，並且量度相應嘅實用面積，過程比較複雜。 不同投資者有不同的投資喜好，因此全港各區都有投資者進行舖位買賣。 有些投資者追捧核心商業區、購物區的商舖，這些區域主要倚賴外區客及遊客，吸引不少連鎖店及大品牌租用舖位；也有投資者偏好民生社區的舖位，全因鄰近為民居住宅，人流及生意有保證，坐享穩定租金收入。
香港創業Hong Kong Startup為800萬香港人每日更新各行各業創業商機：包括生意轉讓、頂手、頂讓、生意頂讓、生意買賣、加盟Franchise、頂生意、買生意顧問服務。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 住宅在樓價1000萬以下最高的按揭成數為六成(貸款額上限500萬)，並且可以申請按揭保險獲取更高按揭成數，最高按揭成數高達九成，1000萬以上的按揭成數為五成。 然而，工商舖的按揭成數較為簡單，不論任何物業價格，最高按揭成數為五成，但不能申請按揭保險。 假設物業價格為2000萬，最高貸款額便為1000萬。
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買舖的目的，無非為了升值、收租及日後加租，但若租客經營的業務不太合規，恐怕連租金也收不到。 舉一例子，一間按摩院，若是同性按摩就問題不大，相反異性按摩（膝頭以上、膊頭以下、四肢以內）則較敏感，須申請「按摩院牌照」，而此牌照申請甚難，需要得到城規會及警務處處長批准。 商鋪買賣 故此如租客經營按摩院，而又未取得牌照，業主便要小心其業務是否合規。 事實上，不僅按摩院，醫館、藥業、藥房、補習社、寵物店、老人院等，作為業主也要了解是否合規經營，否則可免則免。 所以準買家買入單位前，應做好3大準備功夫，第一是在土地註冊處查詢土地用途及業權狀況，第二，需要查核單位有否符合《建築物條例》的規定，如走火通道、防火、排水及通風系統等狀況，如有需要，可向相關專業人士查詢。
- 更重要的是，商舖的上手成功出牌，不代表新申請必然順利（除非頂手），因為規例正不斷收緊。
- 如果以資產計算收入，最高按揭成數為四成，與住宅按揭一樣。
- 俗語說地產投資可以「一舖養三代」，不過三代不容易養。
- 黃漢成指出，撤銷工商舖物業的額外印花稅，亦能讓有意沽貨套現的商家取得賴以周轉的「救命錢」。
- 該地舖牽涉面積1170平方米，位處萬安街、福利街及大角嘴道交界，涉及168個住戶及19個商舖。
另外，商舖必須是商業用途，如樓上有註冊學校或老人院，出牌便更為困難。 再舉一例子，如欲替遊戲機中心或麻雀館出牌，便須確保100米範圍內沒有其他教育機構。 更重要的是，商舖的上手成功出牌，不代表新申請必然順利（除非頂手），因為規例正不斷收緊。 投標是最普遍採用的租賃方法：公開競出租金投標：適用於一般舖位及檔位。 香港房屋委員會 (房委會) 擁有多類型的商業單位，包括商場和屋邨的商舖及檔位。
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其中葵涌集運中心目前正用作數據中心，該成交為今年以來最大宗成交，反映外資基金對於數據中心發展前景感到樂觀。 雖然上月工廈註冊量按月下跌15.4%，但隨著本地疫情緩和，原本受到疫情影響而積壓的成交有望能夠落實，預料註冊成交量會有改善。 美聯工商舖資料研究部資料顯示，反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數4月最新報386點，按月微跌0.1%，而反映指標工廈租金走勢的美聯工商物業租金指數4月最新則報147.7點，按月持平。
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尤其是計劃創業人士，在生意轉讓平台成功購得業務經營，但頂手過後卻又不知怎樣宣傳等，繼而弄致業績欠佳。 這時候商機代理有限公司正好發揮其生意轉讓平台、創業顧問等應盡的本份。 這生意轉讓平台、創業平台在多個行業的生意轉讓方面，為買賣兩方創造雙贏，在生意買賣、生意頂讓的成功個案極多，從而在香港生意轉讓之業務方面佔一重要席位。 Regent弘進 商鋪買賣 專注提供香港租舖(租鋪)及投資商舖(投資商鋪)的專業商舖顧問服務。 商舖資訊包括香港各區地舖(地鋪)樓盤及商舖(商鋪)買賣，並提供全香港商舖(商鋪)租金和旺舖(旺鋪)買賣成交資料，包括商場舖(商場鋪)，地舖(地鋪)，樓上舖(樓上鋪)等等；以滿足我們的尊貴客戶的需要任何人。 香港樓宇買賣網上平台HOUSE101為買家、租客、代理及業主提供最新香港樓盤交易資訊，網上快速搜尋心儀區內租盤、二手樓、新盤及工廈舖位等供應，以及各區物業成交紀錄，讓你時刻掌握最新市場動向，把握時機買樓上車。
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有些舖位，表面上看來是一間舖，實際卻是一個住宅物業，若你以有限公司購入，隨時要多繳付三成稅。 切記不要盡信經紀給你的圖則，可能有些主力柱經多次改動下已從圖則消失，緊記從屋宇署網站（）翻查正式的圖則，並到現場確認自己舖位於圖則的所在位置。 若按地區劃分，5月各區註冊登記宗數按月個別發展，港島區錄得18宗註冊，按月減少50%，九龍區及新界區則分別錄得58宗及40宗註冊，按月分別升約28.9%及90.5%。 至於四核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀），5月錄得19宗註冊登記，比較4月增加46.2%。 為使有需要的業主即時受惠，行政會議今早已通過修訂《印花稅條例》，而林鄭月娥亦行使法定權力，以公共收入保障令讓撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，由明天（11月26日）起生效。
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雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。 除此之外，商舖唔同嘅特性亦會影響其價值，包括它i)門面闊度：較闊可擁有更多地方作推廣招徠途人；ii)商舖高度：樓底較高可增設地方作貨倉或存貨嘅用途；iii)商舖布局：較正方嘅店舖相對容易間隔做生意等。 俗語說地產投資可以「一舖養三代」，不過三代不容易養。
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假設一間即將被收購的商舖，面積為15呎闊X 商鋪買賣2025 商鋪買賣 40／50呎深，若每間舖位買賣市值2000萬元，自用舖位估價獲135%的價值，即可獲賠償2700萬，此外還可向市建局申索其他賠償；出租舖的業主，則只獲110%，即2200萬。 租戶則獲得三倍的應課差餉租值，假設租金是每月5萬元，年租60萬，租戶可獲賠償180萬。 中原(工商舖)董事總經理潘志明認為，寬免有關雙倍印花稅，買家只需繳付4.25%印花稅，倒回至2013年水平，將對2,000萬元或以下細價工商舖物業起帶動作用，更會吸引以往鮮有入市工商舖的買家進場成為生力軍。
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資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 個人所得稅：不滿 5 年擁有年期的住宅，或賣家持有多於一套樓房，轉售時賣家需要就賣樓利潤繳交 20% 個人所得稅。
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但你需留意，國內貸款的利率普遍較香港高，例如人民銀行公布的 5 年以上人民幣貸款基準利率為 4.9 厘，按揭息口普遍達 5% 或以上。 如果你是在大陸銀行做按揭，需要開設內地的銀行戶口，然後每月定期還款。 由於香港不少銀行都有相應的人民幣匯款限制，所以不少人都選擇經找換店匯錢返大陸，但其實現時市面有更方便的辦法。 商鋪買賣2025 如果不想大費周章到找換店匯款， Wise 的人民幣匯款服務可以讓你足不出戶都能匯款至大陸銀行戶口，省卻攜帶大量現金的麻煩。 Wise 商鋪買賣2025 使用更實惠的市場匯率，收取低廉的手續費，讓你節省更多匯款成本。
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核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 從事舖位買賣的投資者一般為資深投資者，一來投資金額較投資住宅的金額高，二來舖位買賣的考慮因素比購買住宅更多更複雜。 坊間有人將買住宅、買工商廈及買舖的難度，比喻為小學、中學及大學程度，可想而知，舖位買賣需要的知識及技巧非常高。 購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。
商鋪買賣: 香港買屋/買樓
至於價值介乎2000萬以上至5000萬元及5000萬以上至1億元商舖的註冊登記，則分別按月上升58.8%及一倍，上月分別錄得27及4宗註冊。 價值逾億元商舖註冊登記卻表現較遜，於4月只錄1宗登記，按月急挫66.7%，為各類銀碼中唯一錄得下跌的組別。 商鋪買賣2025 據美聯工商舖資料顯示，今年四月商鋪註冊宗數錄102宗，連跌兩個月後回升，按月升約43.7%；註冊金額約18.02億，按月升約22.4%；該行預期，料商鋪租售價於短期内保持平穩。 若按銀碼劃分，500萬元或以下及500萬以上至1000萬的商鋪於5月分別錄41宗及26宗，較4月分別升13.9%及1.17倍。
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據美聯工商舖資料顯示，上月工廈買賣註冊錄198宗，按月下跌15.4%，期間註冊金額錄約18.6億，按月下跌18.4%；該行預測隨疫情走勢緩和，料市場表現將有所改善。 商舖如能出牌，自然較為值錢，好比鑽石獲GIA認證一般。 如食肆牌照規定走火通道樓底起碼有兩米高，要有洗水間、來去水，每平方呎能承重80磅。 別以為地舖便必然合乎規定，萬一設有地庫，承重那一關便可能過不了。