如入息為永久下降，例如有家庭成員過身，住戶可即時申請減租至 1.5 倍或原有租金。 已居住逾 10 年的公屋住戶，須就富戶政策每 2 年進行一次申報，房委會會適時郵寄表格至住戶，住戶亦可於網上下載申報表。 為確保有關租金能於當月內繳付妥當，使用「繳費靈」繳交租金的租戶，必須在每月月底三個工作天前辦理交租手續。 如綜援租戶一向以自動轉帳交租，房委會將根據社署的資料，從租戶的指定銀行戶口停止支取或調整自動轉帳的款額。 若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。
- 以 2020 年的租金調整為例，則根據 2017 年（稱「第一期」）及 2019 年（稱「第二期」）兩年分別錄得的收入指數，計算兩者變動，因而調整公屋租金，如此類推。
- 根據既定機制，公屋入息限額以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，另加5%的備用金。
- 未納入「富戶政策」申報週期的租戶，須填報「居住情況及擁有香港住宅物業詳情申報表」。
- 住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。
- 已納入「富戶政策」申報週期而須申報入息、資產及是否擁有香港住宅物業的租戶，只須填報「居住情況申報表」。
- 房委會表示，政府統計處處長在檢討報告中指出，2021年收入指數較2019年高出1.17%，公屋租金遂按此上調，每月增加5元至66元，平均26元。
在現行「 批出新租約」政策下，公屋戶主轉名，是不可隨意轉給誰的，即使為公屋加名，亦只適用於指定的家庭成員。 想知轉名成為新戶主的資格，轉名手續、以及其他注意事項，即睇以下懶人包。 房委會轄下資助房屋小組委員會今日（3月17日）討論2023/24年度公屋入息及資產限額檢討的結果，並通過不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額，自2023年4月1日起生效。
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貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。 公屋倍半租2025 公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。
- 為確保有關租金能於當月內繳付妥當，請於每月月底三個工作天前繳交租金。
- 根據房委會現行的限額，1人/ 2人/ 3人家庭的每月入息不能超逾HK$11,540/ HK$17,600/ HK$22,390。
- 由2007年6月1日起，領取綜援的租戶，其租金津貼直接由社會福利署 (社署) 過帳予房屋委員會 (房委會)。
- 這亦導致公屋住戶停車場出現名車、有住戶被揭發頻頻去旅行，甚至有單位被富戶作為謀利工具非法放租的新聞。
然而，這數字包括了現已申請公屋的住戶，以及符合入息限額但不符合其他申請公屋資格的住戶（例如資產限額、在本港擁有住宅物業及居港年期等）。 富戶申報表中有一部分供住戶填寫個人總資產淨值，此部分只供選擇分開以個人身份申報的家庭成員填寫，一般公屋住房多以家庭申報，則僅須於上一部分剔選資產水平，無須填寫此部分。 持有銀行「網上理財」或「電話理財」戶口的租戶，可以透過互聯網和音頻電話繳交租金。
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委員會主席黃碧如認為，今年10月開始推行新措施適當，申報亦會盡量簡單明確，以減少對居民滋擾，及避免誤導情況。 公屋倍半租 她又指，由2017年修訂富戶政策後，至今收回3200個單位，而政策下繳交倍半或雙倍租金租戶只有約3萬，為數不算多，因此委員會暫無計劃收緊富戶條件。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造8成半按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。 有網民分享經驗，指自己都是公屋住戶，入息超過限額約3至4倍，所以有自知之明，「要畀Double咪畀囉」，使樓主十分好奇地反問「點解你咁冷靜？加到6、7000都無反應嘅」。
如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。 公屋倍半租2025 有一點要留意，若果持有綠表的公屋住戶申請選購居屋或綠置居，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。 若未能如期交回有關單位，須先向房屋署申請不多於30天的延期居留，如獲批准，他們須為延期佔用該單位繳付佔用費，金額相等於單位的三倍淨租金/暫准證費另加差餉。 值得留意的是，申請加入上述、至類別人士，整個家庭必須通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」的規定，以核實資格。
公屋倍半租: 最新入息及公屋資產限額點計算？
各區最佳租金水平以每平方米室內樓面面積的金額計算及參照相關屋邨的地點和比對價值釐定。 【註2】 一至三人的小家庭，若其所有家庭成員均為 55 歲以上，其資產淨值限額與四人家的限額相同，即 公屋倍半租2025 3,100,000 元。 視乎餘下的家庭成員人數，例如一個四人家庭，假設轉名後最終只剩一人居住，該單位很大可能被房署視為寬敝戶，亦即餘下家庭成員的居住面積，超出既定的編配標準，或需要調遷至較細單位。 另一個近年較常見的遷出情況，是公屋戶主申請購買資助房屋，如綠置居或白居二，在成功購置後須要交出公屋單位。
已居住2年之公屋住戶，須就每2年進行一次「富戶政策」申報，房委會會按時郵寄表格至住戶地址，公屋住戶亦可於網上下載申報表。 據房委會最新公佈，截至2022年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。 一般申請者的平均輪候時間較上一季（即2022年9月底）輕微下跌0.1年，而長者一人申請者的平均輪候時間則維持不變。 此外，非住屋開支則是參照政府統計處最近一期住戶開支統計調查的結果釐定，並於兩次調查期間每年按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按入息因素的名義工資指數變動進行調整，以較高者為準。 至於公屋資產限額，則參照甲類消費物價指數（通脹率）於年間的變動調整。
公屋倍半租: 公屋申請｜「富戶政策」下的入息和資產限額
註1︰按「批出新租約政策」，在公屋戶主離世或遷出後，若戶籍內並無戶主的在生配偶，只要現居在單位內的其他認可家庭成員不超逾「富戶政策」下的指定限額，及符合在香港並無擁有住宅物業的規定，便可獲批新租約。 公屋倍半租 公屋住戶的家庭入息若超過現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超過現行公屋入息限額100倍，就須遷離其公屋單位。 如同一般申請公屋程序，合資格的新戶主，須要進行「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。 不同家庭人數的入息及總資產淨值限額，可參考公屋申請2021一文。 按房委會現行的配額及計分制度，非長者1人申請者於18歲申請時底分為0分，每輪候1個月可獲1分，滿45歲則可獲一次性加60分。 按此計分制度及最新編配進度，申請人須等候約30年才可獲安排詳細資格審查，屆時申請人已達48歲，而且輪候期間收入亦不可超過指定上限（現時為HK$11,540）。
公屋倍半租: 香港房屋委員會及房屋署
房委會發言人表示，有關估算數字並非上限，若有任何新公共屋邨提前竣工，將會盡快將相關公屋單位編配予申請者。 公屋倍半租2025 住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。 公屋倍半租2025 但房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區，只有合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域不受限制，可選擇市區。 公屋倍半租2025 公屋倍半租2025 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可將所選地區改為市區。 如不符合優先配屋計劃，輪候中的申請人亦可參與「特快公屋編配計劃」令上樓速度加快。 申請人可自選單位，而可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，如凶宅、單位曾有蟲患、鉛水等問題、處於偏遠地區等。
公屋倍半租: 符合「租金援助計劃」資格的公屋住戶，可獲多少年的租金寬減？
面對持續上升的公屋需求，房委會認為在增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源分配給較有迫切住屋需要的人士。
公屋倍半租: 家庭申報不用填個人總資產淨值
「全面經濟狀況審查」的入息及資產淨值限額，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。 房委會最新檢討「2022/23公屋申請入息和資產限額」，公屋入息限額凍結在現行水平，即一人家庭維持在12,940元。 政府在《施政報告》中提出的公屋輪候津貼，為非居住於公營房屋、非領取綜合社會保障援助（綜援）而輪候公屋超過3年，並符合資格的一般申請住戶提供現金津貼，直至其獲得首次編配公屋為止。
公屋倍半租: 公屋「住宅物業權審查」
請按個別系統的指示，選擇「香港房屋委員會」作為收款商戶，並輸入你的「房署繳費通」卡上的電子繳費租戶號碼。 換而言之，日後如戶籍內任何家庭成員在香港擁有住宅物業，整個家庭亦須遷離該公屋單位。 現時公屋租戶在入住10年後須就富戶政策每2年進行一次申報，將會改為住戶入住滿2年後，每2年申報1次，以防出現公屋濫用的情況。 最新公屋輪候時間又再延長，根據房委會最新數字，一般公屋申請者平均輪候時間再增加至6.1年，比去年底公布的5.9年再增加逾2個月。 當中長者1人申請者的平均輪候時間亦由3.8年增加至最新的4年。
公屋倍半租: 銀行按揭息率不可不看詳解
房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區；而合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域則不受限制。 公屋倍半租 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可選擇將所選地區改為市區。 公屋倍半租 如果新戶主是已登記戶籍的前戶主配偶，而又一直住在該公屋單位，便不用通過全面經濟狀況審查及住宅物業權審查。
公屋倍半租: 公屋富戶｜「富戶政策」維護資源合理分配
除擠迫戶調遷外，還有邨內調遷、特別調遷及非常緊急調遷，還有以照顧年長父母為理由的「天倫樂調遷計劃」。 房委會發言人今日（一月十八日）表示：「在是次租金釐定中，所有單位的租金水平定於每月2,500元以下。」他補充說，公屋租金已獲得大幅資助，當中已包括差餉、管理費和維修保養成本。 香港房屋委員會（房委會）兩個暫定於二○二二年三月至六月期間落成的新公共屋邨（公屋），有九幢非標準型大廈共9 415個單位，其租金將以所屬屯門區的最佳租金水平釐定。
最新政策容許每間公屋只容許戶主加入1名成年子女的名字，不能為第2名成年子女「加名」，加大日後住戶分戶的難度，從而減少公屋「世襲」。 答：已經成功登記輪候入住公屋申請者，可使用6個途徑查詢自己的公屋申請進度，包括登入房委會 / 房屋署網站，按指示查詢各區最高調查及配房編號。 為維護公屋資源合理分配，如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，便成為「寬敞戶」及須遷往房委會認為居住面積符合其家庭成員人數的公屋單位。 居於新大廈類別的非長者租援計劃受助人，如在連續四年接受租金援助後仍需援助，須在有合適單位（註三）時遷至同區租金較廉宜的單位。 至於居於新大廈類別的長者和家有殘疾成員、居於舊大廈類別（寬敞戶除外）的租援計劃受助人，可獲豁免在連續四年接受租援後搬遷至租金較廉宜的單位。 小組委員會認為，儘管租金增幅溫和，但新冠疫情可能令公屋租戶面臨經濟困難，因此提供紓困措施以減輕租金上調可能對租戶造成的經濟負擔，並非不合理。
公屋倍半租: 公屋富戶每2年申報資產 限制子女加名 入息限額、雙倍租金計法詳情
如果轉名後，家庭總入息未超越公屋入息限額的2倍，只須繳交原有租金；介乎2至3倍，須繳交倍半淨租金；介乎額3至5倍，須繳交雙倍淨租金。 公屋倍半租2025 這對於現時居住於非自置物業居所的市民來說，得以受惠，這點是值得支持的。 於「天倫樂」計劃下，年輕一方的家庭成員要作出聲明，承諾照顧年老親屬，房委會指出，有關申請會比一般家庭申請提早6個月獲處理。 年輕的單身一族申請公屋，動輒需要30年，甚至更長時間才能上樓，的確令人絕望。 最簡單方法當然是加入已成年的家庭成員，例如成家立室，夫婦二人一同申請，或與兄弟姐妹一同申請。 2019年2月，房委會建議上調2019/20年度公屋申請入息及資產限額，平均上調幅度分別為4.2%及3.1%，2019年4月1日起生效。
公屋倍半租: 公屋富戶｜最新「富戶政策」消息
對於有網民指樓主如果不滿意公屋租金，可以退租公屋，再租私樓住，樓主則回覆指「出面租返同樣大小，至少貴3.5倍以上」，「我租返同區，一樣大嘅私樓已經25k起跳」。 公屋倍半租2025 若果住戶因明知而作出虛假陳述，觸犯《房屋條例》，如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；或因忽略提供資產申報表指明的詳情而觸犯條例，如罪名成立，可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。 房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。
公屋倍半租: 入息超額怎麼辦
參考以往做法，小組委員會通過將1人至5人家庭的入息限額凍結在現行（2022/23年度）水平；6人及以上家庭的入息限額，則按照既定機制上調。 另外，小組委員會亦通過將所有家庭人數住戶的資產限額按既定機制上調1.9%。 若 公屋倍半租2025 1 至 3 人的小家庭中，所有家庭成員均為 公屋倍半租2025 55 歲以上，每月入息限額不變，但其家庭資產淨值限額，可獲調高至相等於 4 人家庭限額，即 310 萬元。