龍悅廣告總經理吳季濃3日表示，根據龍悅統計至2022年1月2日的高雄過戶統計資料顯示，累計到2021年底的大樓預售戶數3萬多戶，大樓新成屋則有12,847戶，不過，因高雄房市2021年夯熱，預售屋和新成屋去化速度加快，目前存在預售市場的戶數只剩16,508戶。 【興連城@99】建案地理位置鄰近高鐵商圈、漢神巨蛋商圈、河堤商圈，騎車到漢神巨蛋約10~15分鐘，開車到左營高鐵站和新光三越約5分鐘，騎車到河堤商圈10分鐘，生活、交通機能便利，但房價相較於附近商圈行情，十分吸引人。 國城友樂市 社區：純住宅規劃，且有多項包含兒童遊戲區、KTV豐富公設。
- 不少網友認為，台灣度假飯店房價偏貴，不如出國遊玩還比較划算。
- 台積電落腳高雄，帶動完整半導體產業聚落，德商默克、美商英特格加碼投資170億元與140億元，加上封測大廠日月光所在的「楠梓科技產業園區」、及「橋頭科學園區」，形成科技金三角，吸睛全台。
- 此外，國城建設位於亞洲新灣區的「定潮」更是高雄超頂級豪宅，吸引許多海內外大戶爭相入手。
- 值得一提的是，此案學區為總量管制學區的楠梓國中、楠梓國小，是楠梓傳統明星學區，對於望子成龍的家長是一大福音，從「友樂市」步行5分鐘，可以抵達，國教學區一次到位，免除家長需長途接送的問題。
- 國城 建設的友樂市，一樣預計要4~5年後，即2027年底前交屋，離未來台積電只要七分鐘。
- 此外，公司8日召開董事會，董事長張世忠卸任，選任獨立董事張銘政接任新董座；業界認為，此舉可能與基亞新藥解盲失敗後，所引發的股價風波，以及高端的新冠疫苗在政治口水戰中無法脫身，為了讓各界焦點回歸基本面，因此卸任。
短線股價突破年線反壓後，量能增溫，今量能續增並拉出長紅，目前日KD持續向上，若量能不縮，搭配法人買盤延續，則有利多方。 國城友樂市 高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，楠梓火車站生活圈是楠梓區發展最早的區域，住宅型態絕大多數屬於透天厝，二、三年前的售價，每棟大約介於1,200萬元到1,500萬元之間，目前則是2,000萬元上下。 高雄的後花園楠梓區，無論西楠梓的高雄大學生活圈、東楠梓的土庫生活圈，大樓房價已站上3字頭，以透天住宅為主、位處中楠梓的楠梓火車站生活圈，在太子建設推出「太子城」住宅大樓之後，國城建設也將進場推出「友樂市」大樓住宅，鎖定首購族和部分換屋族群。 國城 建設總裁洪平森表示，「友樂市」基地約702坪，位於楠梓火車站前，由於該區域可供建築用地稀少，花了五到六年時間才陸續收購透天厝，取得完整基地 … 除了楠梓大樓行情全面站上3字頭的整體因素之外，楠梓火車站生活圈屬於楠梓生活機能最好的區域也有關聯，謝哲耀表示，由於楠梓火車站到高鐵左營站，搭火車只要一站即可抵達高鐵、台鐵和捷運的左營共構站，交通也相當便利，將可獲得通勤族的青睞。 謝哲耀表示，由於楠梓車站生活圈缺乏大面積建地，也沒有重劃土地，因此，想要推出大基地的大樓住宅，除非能夠收購足夠面積的透天，否則機會相當的低。
國城友樂市: 高雄房地王
高雄豪宅領航者「國城建設」繼亞灣區國際名宅指標[定潮]，以遠見刻畫城市地表，佈局Ｓ科技廊帶科技核心，推出楠梓車站商圈地標，打造精品飯店公設，生活機能與建築美學，構築理想型住宅。 國城建設總裁洪平森表示，「友樂市」基地約702坪，位於楠梓火車站前，由於該區域可供建築用地稀少，花了五到六年時間才陸續收購透天厝，取得完整基地。 該基地使用分區屬於「商四」，加上有危老都更獎勵、基地面積夠大，因此，決定規劃住宅大樓產品。 【財訊快報／研究員吳旻蓁】銅箔基板廠台燿公布去年財報稅後純益12.61億元，年減32.95%，每股純益爲4.69元，公司擬配約4元股息，訂4月12日除息交易，依昨日收盤價63.5元計算，股息現金殖利率為6.3%；而公司公告2月合併營收12.55億元，月增15.89%、年減14.3%。 外資報告指出，銅箔基板產業去年下半年至今年上半年期間落底，且今年下半年可望迎來復甦，整體銅箔基板市場規模預期將成長3%。
海悦6月受台北市《璞真之道》、《國雄中正》新北市《大同莊園3》、《和峻樹學院》、《榮馥大苑》、桃園市《大華首捷》、《青上之河》、《昭揚天鋭》、《竹城A7甲子園》、《麗晶花園廣場》、台中市《浩瀚湖濱城》、《元鈞坐忘山》、《大陸豐蒔》、《林鼎樸御》、台南市《桂田磐古2》、《湖映白》與高雄市《國城友樂市》《國城定潮》等業績挹注，與去年同期約當。 此外，首季將以百億建案搶市，代銷收入來源無虞，在自住、換屋等剛性需求下，第2季起建案銷售可望穩健成長，加上轉投資穩健佈局，中長期營運維持審慎樂觀。 海悅指出，未來全球通膨情況與利率走向兩大因素，將會是房市後續觀察指標，目前來看，本土疫情已趨緩，賞屋人潮回溫，依據不動產估價師公會全聯會日前宣布，因應營建工程材料類及勞務類雙漲趨勢，為跟上營建成本飆高速度，調整全台「營造或施工費標準表」平均調高20％～40％，故營建成本下修不易，然在央行打炒房不打房的原則下，首購、首換剛性需求仍是房市買氣主流。 不動產代銷產業龍頭海悅（2348）今日公告10月合併營收為新台幣6.34億元，創單月歷史新高，月增56.20％、年增66.90％，累計1-10月合併營收40.59億元，年增率為51.02％。 今年全球面臨經濟衰退風險，金融資產的反彈往往比景氣落底更早反應，摩根資產管理表示，投資人今年初應著重高品質的固定收益投資…
國城友樂市: 空間使人倍感牽掛的美麗
至於新成屋，則是降到近年來的低點，只有2,668戶，讓新成屋的需求與供給嚴重失衡，也因此推高新成屋房價，也讓新成屋奇貨可居。 值得一提的是，此案學區為總量管制學區的楠梓國中、楠梓國小，是楠梓傳統明星學區，對於望子成龍的家長是一大福音，從「友樂市」步行5分鐘，可以抵達，國教學區一次到位，免除家長需長途接送的問題。 龍巖（5530）今（8日）證實，集團創辦人、64歲的殯葬業大亨李世聰辭世，而事實上，龍巖在2年前就已由二代KELLY LEE接棒。 龍巖近年最受關注的產業佈局，就是2月剛啟用的「龍巖光之境服務中心」，另外，預計在南港打造20層商辦，成為集團唯一「跨界陽宅」。
- 海悅指出，未來全球通膨情況與利率走向兩大因素，將會是房市後續觀察指標，目前來看，本土疫情已趨緩，賞屋人潮回溫，依據不動產估價師公會全聯會日前宣布，因應營建工程材料類及勞務類雙漲趨勢，為跟上營建成本飆高速度，調整全台「營造或施工費標準表」平均調高20％～40％，故營建成本下修不易，然在央行打炒房不打房的原則下，首購、首換剛性需求仍是房市買氣主流。
- 國城建設看準楠梓未來性，早在多年前就以楠梓車站商圈為核心耕耘，舉凡國城MRT及美麗國城。
- 南部科技走廊，楠梓地標，國城豪宅DNA，交通軸心，明星學區，便利商圈，2-4房，經典格局，潮生活，打造美好生活未來式。
- 高雄豪宅領航者「國城建設」繼亞灣區國際名宅指標[定潮]，以遠見刻畫城市地表，佈局S科技廊帶科技核心，推出楠梓車站商圈地標，打造 …
- 7月已動土的「楠仔坑運動中心」則預計在2024年完工。
- 海悅表示，該司近年在中南部代銷市場搶灘成功，看好台南、高雄可望受惠半導體大廠投資科學園區的外溢效應，帶動區域產業鏈發展，去年與達麗建設合買、子公司自行購買中南部土地，未來將規劃與理念契合建商共同開發，期以策略聯盟型式，與合作夥伴共創雙贏局面。
- 英國金融時報的意見專欄也指出，美國晶片法的補貼資金可能降低英特爾改善業績的動力，不利於其提高競爭力。
高雄豪宅領航者「國城建設」繼亞灣區國際名宅指標[定潮]，以遠見刻畫城市地表，佈局S科技廊帶科技核心，推出楠梓車站商圈地標，打造 … 自去年11月9日台積電宣布將在楠梓中油高煉廠設廠後，北高雄楠梓、橋頭、左營、仁武等區域房市買氣爆熱，根據高市不動產開發公會最新統計，今年1月份，高市新申報開工大樓量體達1269戶，年增率高達85%，其中楠梓區達718戶居全市之冠，新案售價已紛紛站上3字頭，台積電預定廠區旁超高層輕豪宅與高大特區水岸景觀宅，已準備向台積電工程師招手。 海悅國際業務部襄理何韋臻指出，楠梓火車站生活圈近來的二個大樓建案，包括太子建設的「太子城」、以及即將進場的國城建設「友樂市」，這二個建案基地相差大約600公尺。 國城建設看準楠梓未來性，早在多年前就以楠梓車站商圈為核心耕耘，舉凡國城MRT及美麗國城。 過去國城就有高雄超豪宅建商的美名，位於亞洲新灣區的「定潮」，奠定高雄超豪宅的地位，去年投入全國最大公辦都更案「特貿三」招標，證明其建設實力。
國城友樂市: 多5千人 台中這一蛋殼區成超級黑馬
近期股價維持區間整理 元，今日早盤帶量突破區間上緣，並站上年線126元。 目前所有均線皆呈上揚，惟年線仍呈下彎，日KD、RSI持續走升，MACD負值翻正，短線上股價若能站穩129元，則有利後續表現。 謝哲耀指出，太子建設算是楠梓車站生活圈較早推出大樓住宅的少數建商，「太子城」2020年開賣到完銷，售價也從每坪18萬上下，一路調高到每坪25萬元左右。 他說，號稱高雄後花園的楠梓區，近二、三年來的大樓住宅房價扶搖直上，不只脫離1字頭，更快速站上3字頭，包括西楠梓的高雄大學生活圈、以及東楠梓的土庫生活圈，建案開價都已直攻3字頭。 業者表示：楠梓多數新建案位於重劃區，車站市中心少有新案推出，「友樂市」是目前享有精華地段、豪宅建商、中小坪數、楠梓國中小學區等多重優勢的產品，吸引到不到楠梓就業的在地客層、或是換房客群，同時也有看好楠梓長期發展的置產客戶。 根據資料顯示，高雄市近年整體人口下滑，但楠梓10年人口增加約1萬7000人，高雄市政府今年年初睽違近30年在楠梓區設新國小，才能舒緩人口成長，可見楠梓在商業、住宅、學區剛性需求強烈。
國城友樂市: 元租貨櫃搶敦化學區 專家：小心違建
跨越台灣、東京、美國，與全球球迷們一起為支持的球隊共同熱血吶喊、激燒棒球魂！ 東森新聞台及家族頻道也將全程零時差轉播，相關賽事新聞請鎖定，東森新聞官網、東森新聞粉絲團、東森新聞YouTube頻道。 電視轉播請鎖定，東森新聞51頻道、東森超視33頻道、東森綜合32頻道、東森財經新聞57頻道。 楠梓益群橋旁水岸景觀宅，目標客層鎖定台積電工程師、都會新貴、醫生、自營商等客層，高樓層可俯瞰後勁溪優美水岸景觀與高雄大學特區，售價有機會挑戰4字頭天價。 景氣不佳、利率走高，存股進可攻退可守的特性，吸引了愈來愈多的投資人跟進。 兩位知名存股達人，從自身的經驗與績效，告訴你今年的存股大計。
國城友樂市: 楠梓科技城最大一塊版圖拼起來！
「友樂市」為零店面的純住宅，全案共351戶，坪數21~46坪，格局則為2~4房，該案公設豐富，有健身房、瑜伽教室、媽媽教室、琴室等，更貼心規劃洗衣室，有洗衣機、烘衣機等設備，目前是全市區最好入手的建案。 在此，風格不是奢侈品，而是必需品，在美學上，風格描述的是書寫、表達或演出的方法，在國際建築上，風格形容的是興建、態度與心法；為保障景觀承諾，國城建設毅然下緊鄰的地塊，以賦格的景觀權作為先決條件進行規劃，務使賦格的主視野永遠純粹動人，不被任何已知或未知的因素改變。 [周刊王CTWANT] 國城友樂市2025 台積電利空消息頻傳，股價持續破底，無獨有偶地，因台積電進駐而受惠的北高雄房市，在橋科、楠梓新開案價格紛紛飆上3字頭後，也進入盤整，推案轉趨保守。 國城友樂市2025 贏領亞洲新灣區大視野地標，在此，風格不是奢侈品，而是必需品，在美學上，風格描述的是書寫、表達或演出的方法，在國際建築上，風格形容的是興建、態度與心法；為保障景觀承諾，國城建設毅然下緊鄰的地塊，以賦格的景觀權作為先決條件進行規劃，務使賦格的主視野永遠純粹動人，不被任何已知或未知的因素改變。
國城友樂市: 高雄小城
他說，楠梓車站生活圈的大樓住宅建案，另有即將進場的國城建設「友樂市」，以及完工之後，將進場的四季地產新案，每坪開價也將是30萬元起跳。 台積電高雄廠預定2022年6月動工興建7奈米廠和28奈米廠。 台積電落腳高雄，帶動完整半導體產業聚落，德商默克、美商英特格加碼投資170億元與140億元，加上封測大廠日月光所在的「楠梓科技產業園區」、及「橋頭科學園區」，形成科技金三角，吸睛全台。
國城友樂市: 不再是地雷！五都棒球場成「房價突出區」
更重要的是，「友樂市」的學區為楠梓國中、小，屬於楠梓的明星學區，也是楠梓區「唯二」的總量管制學校，只要步行約5分鐘就能抵達。 「園區議題」堪稱房市不敗的要素，只要在科學園區附近的房產往往擁有絕佳的增值潛力，位於楠梓的新案「友樂市」附近更一口氣有5大產業聚落，更是在地40年豪宅建商國城建設品牌，規劃21~46坪的2~4房，用豪宅規格打造楠梓全新地標。 台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真表示，台積電帶動房價有領先反應狀況，但政府一系列打炒房動作，再加上今年房市面臨許多大環境挑戰，相對去年高基期，今年較趨緩，難有往上炒作的空間，雖然新案已站上3字頭，但已是今年的天花板，未來還會不會有上漲空間，得看台積電繼續帶動的效應及國內經濟、資金流動狀況。 海悅表示，因全球性通膨導致的積極升息、國內疫情高原期與政府房市政策效益，雖短期影響建案來客人數，惟公司代銷建案布局全台，謹慎評估接案，且透過建案品牌與公司大數據分析，精準掌握消費者的購屋需求，進而提高購屋意願。 展望今年，央行啟動升息，輸入性通膨可望獲得緩解，以期國內物價穩定，在疫情穩控下，內需消費、服務與勞動市場需求復甦，海悅以穩健佈局全台代銷市場為主，總計在手案量維持2,000億元的高檔水位。 彭博資訊訪調的經濟學家大多預測，為支持成長，台灣央行今年都不會升息，維持利率在1.75%。
國城友樂市: 鐘連高鐵 大樓價買仁武八德透天
短線56元守了一週以上，應有支撐，惟上檔季線壓力大，若能站上，有機會作下一波攻擊。 殯葬界傳奇、龍巖創辦人李世聰今（8日）上午離世，享壽65歲。 李世聰1992年創辦龍巖集團打造「殯葬王國」，不僅事業有成，投資的精準眼光也讓人讚嘆，對各產業的龍頭股都有濃厚興趣，尤其是科技業，曾買進台積電、大立光、Google母公司Alphabet，甚至是股神巴菲特的波克夏海瑟威。 何韋臻表示，「太子城」2020年第四季成屋開賣迄今已經完銷，每坪開價介於22萬元到27萬元，國城「友樂市」根據目前的市場行情，每坪開價在35萬到38萬元，主力坪數介於21坪到47坪。 他說，由於高雄房市2021年大好，許多代銷公司在2021年第四季承接的新建案，也即將在2022年陸續進場，包括鑫龍騰「鑫空樹」、國城「友樂市」等，總共有14個新的預售案，一旦新案進場，勢必再對高雄房市掀起價格波動。 【興連城@99】社區仍在銷售中，若您有想了解社區行情分析，歡迎來電+LINE，若您有意釋出愛屋，也請與亮瑜聯繫，亮瑜將提供給您更多更詳細的資訊，亮瑜手邊有許多北高預售屋的資訊，希望有機會能為您服務。
國城友樂市: 26 台中捷運搭乘人數破百萬 「捷運宅」利多再度成為焦點
物價居高不下，據估算，勞動部勞保年金（含老年年金、失能年金及遺屬年金）今年約有5個請領年度的年金給付將隨消費者物價指數（CPI）累計成長率達5％而調整，預計今年6月就會領到調整後的年金，約有65.6萬人受惠。 業界指出，四季地產興建的126戶大樓住宅，也即將完工，最快將在329檔期進場，主攻產品約介於25坪到46坪。 學區宅全台熱，終止寄戶籍要人情的生活， 一次到手9年明星學區學籍，當學區富翁。 一個街廓的距離，走路就能到，免去下上學接送，多睡幾分鐘，好好吃早餐，日常小確幸，為父母的心裝了飛翔的翅膀。
國城友樂市: 太潮濕！她問「台灣哪縣市最乾爽」 多數人推這裡：舒適自在
「友樂市」附近的生活機能可說面面俱到，基地位於楠梓東街，周邊生活機能包括楠梓車站商圈、佔地100公頃的都會公園，大量採買則可至家樂福新楠店，迪卡儂高雄楠梓店也位於此處。 7月已動土的「楠仔坑運動中心」則預計在2024年完工。 「友樂市」的推案建商則是在地深耕40年的國城建設，該案專案經理施佑霖表示，國城建設堪稱高雄公辦都更第一把交椅，去年更投入全台最大公辦都更案「特貿三」招標，與高興昌聯手組成的「智匯方舟合作聯盟」成功拿下南基地南側土地。 此外，國城建設位於亞洲新灣區的「定潮」更是高雄超頂級豪宅，吸引許多海內外大戶爭相入手。
國城友樂市: 國城友樂市2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容及資訊-2022-06(持續更新)
海悅去年營收達60.96億元，其中代銷收入高達49.9億元。 何世昌指出，台北市老屋重建最為熱絡，原因除了房價水準相對高，建商更願意積極投入，與制度更為成熟、素地稀少，以及屋主對分回條件普遍有基礎認知也有關，使得老屋重建整合更易推動。 預期未來北市老屋重建案量比例，將長年站穩逾五成以上。 新北市今年前八個月都更推案量約235億元、危老案量則僅36億元，老屋重建案占整體推案量比重僅約11％左右。
高雄一名周姓女子108年出國至摩洛哥旅行2個禮拜，不料返家時竟赫見馬桶糞水溢流，家裡奇臭無比，且家具、木地板還遭糞水浸泡多日，已經悉數毀損，周女請廠商到場查看後，發現是大樓公共糞管異物堵塞，才導致糞水逆流滿溢，因此提告社區管委會求償修繕費用、旅館住宿費、精神撫慰金共11萬6070元。 高雄地院審酌後，認為周女未善盡管理、維護責任，導致損害進一步擴大，應自負70%責任，因此判管委會賠償2萬1499元。 台北市文山區汀洲路四段巷弄一處道路用地，因債務遭到法拍，土地坪數僅7.57坪，但底價高達4589萬元，換算每土地單價606萬元，為整個法拍土地市場中，北市單價最貴的拍賣土地案。 國城友樂市 對此，法拍專家說，單價已是公告現值7倍以上，底價不合理。 一位高雄在地民眾也說，房價開太高，虛胖沒人買，近來幾乎賣不動；缺工加上趕工，品質有疑慮；許多投資客等轉售，等不及就法拍，法拍屋仍是1字頭。 國城友樂市2025 跟隨第一波移民灣區的腳步，進駐獅甲捷運站旁第一豪宅，東南西北無遮蔽的視野，喧囂之上的寧靜心生。
國城友樂市: 社區概況
今年當多數建商仍在觀察房市景氣氛圍，預計今年329檔期將有多場指標案進場，當中位於楠梓站前商圈國城建設大樓案「友樂市」每坪開價落在35~38萬元， … 海悅目前與新潤建設有4個建案銷售合作、與達麗建設合作之台中北區賴厝廍段標的已進行開工動土典禮，並參與華建私募案，公司持續與理念契合建商共同開發，期以策略聯盟型式，發揮與優質建商合建綜效，穩健挹注轉投資收益，與合作夥伴共創雙贏局面。 【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷產海悅公布11月營收10.86億元，月增率71.37%、年增率146.99%，創下歷史新高，其中代銷收入達5.08億元、認列營建收入為5.78億元；累計前11月合併營收51.45億元，年增率為64.51%。 楠梓區以天玉集團旗下樹藤建設在楠陽路規劃的21層528戶的2~3房超高層大樓案量體最大，其次為和築建設在小港區宏平路規劃的18層238戶的2~3房大樓案。 隆大營建在前鎮區草衙一路規劃12層98戶的2~3房輕豪宅大樓，也受到市場矚目。 根據高雄市不動產開發商業同業公會最新統計資料顯示，今年一月份高市新申報開工，大樓戶數達1269戶，較去年同期的685戶，年增率高達85.26%，其中北高雄的楠梓區718戶、三民區95戶，南高雄小港區238戶、新興區120戶、前鎮區98戶。
去年台積電效應帶動高雄房價踢破天花板，距離台積電預定地車程僅8分鐘的「國城友樂市」，目前每坪開價34~39萬元，業者拿車程15分鐘外的左營來比較，該案每坪還便宜了5~8萬元。 展望今年，海悅在手案量維持2,000億元的高檔水位，全台百億級包銷個案已陸續推案搶市，另，公司專注代銷本業，代銷業務來源無虞，並持續與理念契合建商共同開發，創造互利，且逐步提高環境保護、落實企業社會責任與公司治理，中長期營運穩健。 林佩萱攝目前楠梓的房價開價一坪最高已達3字頭，預售案如「棋琴25重奏」開價31~34萬、即將進場的國城「友樂市」開價一坪最高達38萬；至於當地成屋案， … 海悅表示，10月合併營收6.34億元，係全台房市隨著防疫規範持續放寬，在代銷建案平均每周來客人數回升至年初買氣旺盛的每周2,000人水準下，買氣回溫穩健挹注代銷業務成長。 吳季濃指出，如果以台積電、穩懋和英特格等大型產業鏈進駐高雄來看，既有的市場新成屋，光是提供給這些進駐產業的員工就不夠了，更不用說高雄在地居民的購屋或換屋需求。 產品規劃上，「友樂市」訴求零店面純住宅規劃，坪數21~46坪，格局則為2~4房，主打27～29坪2+1房格局，訴求高坪效設計，全案公設豐富，以全齡享樂會館設計主軸，規劃大廳、多功能教室、閱覽室、家教室、健身房、瑜伽教室、兒童遊戲室等23項公設，更貼心規劃洗衣室，滿足未來住戶需求，全案採結構外審、安全性能評估獲得雙重保證。
總戶數351 國城友樂市2025 車位238打破框架，創造價值，改變文化&##127800;｜客製化專業產品包裝，空拍，影音包裝， … 台鐵局將於2024年1月轉型為公司，交通部日前討論子法中有關公司章程時，發現台鐵在公司營業項目中幾乎列出百工百業，除運輸… 泰山經營權之爭未落幕，前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦，對此，公司派今日發出公開信，痛批詹岳霖是「晉惠帝」。 往年自3月份開始，就是進入校園徵才旺季，除了疫情衝擊淡化，今年更是首度有「九年級生」新鮮人，即將投入職場，根據yes12…
國城友樂市: 高雄小城二期 路竹純住宅透天別墅造鎮
荒地變蛋黃3／橋頭、楠梓房價搭火箭衝3字頭 高空熄火搖搖欲墜 台積電利空消息頻傳，股價持續破底，無獨有偶地，因台積電進駐而受惠的北高雄房市，在橋科、楠梓新開案價格紛紛飆上3字頭後，也進入盤整，推案轉趨保守。 根據預售屋實價登錄資料統計，去年9~12月與今年前4月預售屋交易，高雄交易件數大減65.9%，總銷金額衰退63.7%，護國神山庇蔭房市神力消失，房市瞬間降溫，消費者也因疫情、升息等因素多採觀望。 去年台積電效應帶動高雄房價踢破天花板，距離台積電預定地車程僅8分鐘的「 國城友樂市 」，目前每坪開價34~39萬元，業者拿車程15分鐘外的左營來比較，該案每坪還便宜了5~8萬元。
國城友樂市: 房價瘋漲可怕！中威力彩11.5億頭獎 3年少買19間房
鄰近仁武產業園區的造鎮案「三發首席大院」預計7月中開案，開價35~40萬元，現場銷售人員也拿左營比較，「左營新案都破5字頭了，車程10多分鐘，這裡只有3字頭。」不只新案房價如搭上火箭般，中古屋行情也是仰衝向上。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，半導體重鎮楠梓、橋頭中古屋交易2020年每坪僅15、16萬元，截至今年6月，楠梓房價已上漲38.5%，橋頭也有45%漲幅，最誇張的是仁武，漲幅超過5成以上，每坪來到25.7萬元。 成交量方面，張旭嵐表示，買盤看好護國神山的就業商機，讓高大特區、土庫重劃區、海科大東側重劃區等新興區段的新案接力交屋，亦使楠梓6月買賣移轉棟數年增幅達68.7%。 一名北部南下推案的業者以「發瘋式成長」形容高雄房價，「我到現在都沒看懂，老實說可怕，但買得人覺得ok、有未來發展性。」不過，今年碰上連續升息、股市跌、疫情大爆發，市況明顯不如去年。
若有在投資房地產的朋友在看房時也可以看一下房子的所在土地是屬於哪種分區，房子的抗跌程度可參考土地分區。 國城友樂市 隨著蘋果、Google、臉書、Intel等科技巨擘入駐，讓聖荷西成為全球首屈一指的科技移居城市。
國城友樂市: 楠梓後勁溪營造花海優美景色 益群橋周圍水岸景觀宅上看3字頭
南部科技走廊，楠梓地標，國城豪宅DNA，交通軸心，明星學區，便利商圈，2-4房，經典格局，潮生活，打造美好生活未來式。 海悅表示，實價登錄2.0推動房地產成交資訊更加公開透明，公司代銷建案採取主動揭露資訊，價格不浮誇，對於房價的共識差距小，亦逐步推動房市朝向更健康的發展，且首購仍維持房市基本面的剛需，累計上半年合併營收達23.26億元。 海悅（2348）（2348）今（5）日公告6月營收3.42億元，年增0.71％，累計今年前六月營收23.26億元，與去年同期約當，海悅指出，升息、疫情、打房等因素，近期來客人數減少，但仍有剛性需求買盤支撐，目前房市朝向健康發展。 國城 國城友樂市2025 建設的友樂市，一樣預計要4~5年後，即2027年底前交屋，離未來台積電只要七分鐘。 友樂市是位於興楠路&楠梓東街的交叉位置，佔地701坪，土地區分為 國城友樂市2025 …