【將軍澳南搵樓】SAVANNAH・THE PARKSIDE・藍塘傲・碧海藍天人寵同樂… 碧海藍天，係唔少養寵物人士嘅心水居住地方，而且附近最好有齊支援寵物嘅設施，就更加係求之不得。 除咗剛才介紹嘅商場小店之外，住戶仲可以行到去附近嘅尚德廣場，以及將軍澳站上蓋嘅Popcorn購物消遣，食肆、名牌時裝應有盡有。 而最受住戶歡迎嘅地方，就係煜明苑距離坑口站都只係幾分鐘嘅路程。 而且附近巴士線路豐富，唔少地方都可以點對點直達，時間預算當然就更有把握。 生活方面，附近TKO街市、東港城、南豐廣場等等嘅商場，都能夠滿足各種各類需求。
許嘉揚稱，單位以585萬元放盤10天後獲外區客接洽，議價後減價10萬元，以約575萬元成交，實用呎價約8,901元。 據了解，買家為首置客，心儀物業環境清靜、裝修企理兼間隔方正，睇樓數次後拍板入市。 香港置業東中九龍麗港城分行市務經理(銷售)許嘉揚表示，上月全月將軍澳居屋廣明苑錄約10宗買賣成交，該行剛促成一宗該屋苑3房戶買賣成交，外區客以綠表價約575萬元入市3房戶，實用呎價約8,901元。 置樂花園樓齡三十四年，正因屋苑入伙時房委會未有訂明補地價政策，故物業毋須補地價便可在自由市場轉讓。 屋苑由八座15至16層高大廈組成，居住密度較新型居屋低，加上商場、街市及巴士總站等社區設施近在咫尺，日常生活便利。
廣明苑好住嗎: 富多來新邨：毗鄰港鐵 實用率八成
由於本港未有可養寵物樓宇的資料庫，亦有市民誤會村屋及唐樓一定可養寵物。 陳展文指，要視乎各樓宇的公契條例，部分或列明有2至3個業主投訴養有寵物，即視為滋擾情況，或令寵物主人無法再養。 【將軍澳搵樓】新寶城・東港城・將軍澳廣場・雅致靚則實用優厚… 身邊唔少朋友，成日都會趁假日睇樓，除咗睇價錢之外，唔少朋友都好著重間隔設計，實用比率。 管理公司置佳回覆查詢指，共接獲1,048張授權票，在時任管委會主席、區議員、民政事務處代表見證下檢查時，發現部分授權票有問題，當時按主席指示，向相關業主核實。 發言人續指，由於警方已介入調查，不便透露有問題授權票的數目，重申會配合警方調查。
- 火炭半山亦有兩個樓價親民的上車屋苑，同樣400餘萬元有交易，可說是住半山的恩物。
- 在北京，外交部日前回應有關向俄羅斯供應武器的提問時表示，中方一直堅定站在對話與和平一邊，批評美方作為戰場的最大武器提供者，不斷抹黑中方可能向俄方提供武器，干擾和阻礙政治解決烏克蘭危機的進程，敦促美方停止抹黑甩鍋、拱火遞刀。
- 至於購物方面，公屋尚德邨有街市，港鐵上蓋私人住宅天晉亦設商場，有各類食肆。
- 范國威：香港政治人物，前新民主同盟及現香港本土成員，前任香港立法會議員（新界東選區）及前任西貢區議會運亨選區議員。
據了解，富城、宜居、城寶均曾提交意向書，但3間公司從未接獲廣明苑法團來信，通知被否決資格及要求補交資料。 當中，城寶向記者確認不獲發標書，相信與公司規模不符要求有關。 上月底，廣明苑舉行業主大會，在約70戶代表出席、其餘以授權票湊夠法定人數下，以過半數通過改為聘用置佳管理屋苑，雙方隨即於數日內簽約。 雖然翠林邨和景明苑只是一條馬路之隔，但卻屬於西貢區議會內不同選區。 廣明苑好住嗎 翠林邨屬Q14 翠林選區，而景明苑屬Q13 康景選區（康指康盛花園，景指景明苑）。
廣明苑好住嗎: 樓市資訊 | 香港置業
屋苑九座物業提供3,501伙，雖然是早期居屋，但建築設計並不馬虎，其獨特的風車形大廈設計及錯層式單位分布，曾贏得香港建築師學會設計獎項。 不過，缺點是每三層共用一部升降機，令部分住戶上落不甚方便。 香港地土地問題嚴重，買樓艱難，租樓亦不是易事，尤其是九龍鐵路沿線物業租金有升無跌，一些鄰近大型商場的租樓熱點，現時入場租金已「萬萬聲」，對打工仔的財政壓力可說是不少。
廣明苑位於將軍澳寶康路108號，由房委會發展，屬居者有其屋，入伙時間由03/1998開始。 廣明苑好住嗎2025 毛城城置業業務推展總監陳展文表示，養有寵物的市民面在置業或租屋時，會出現物業業主不了解養寵物人士的狀況，而對出租有顧忌。 不過根據部分個案顯示，寵物主人平均比一般租客有責任心，續約率亦高，及願意支付比市價相對高一些的租金。
廣明苑好住嗎: 香港資助出售房屋列表
屋苑是第一代居屋，落成於上世紀八十年代，9座物業坐落火炭半山，環境舒適，而且設基座商場及街市，民生商店林立，日常購物不用愁，兩口子隨時可以買餸玩煮飯仔，温馨滿瀉。 火炭半山亦有兩個樓價親民的上車屋苑，同樣400餘萬元有交易，可說是住半山的恩物。 廣明苑好住嗎 其中樓價較平首選穗禾苑，雖然是老牌居屋屋苑，但設有小商場，生活便利。
廣明苑好住嗎: 西貢區
值得一提的是，上述兩座樓宇曾經規劃並屬於尚德邨發展計劃的其中一部份；不過該兩幢樓宇在落成前獲選在居者有其屋第十九期丙出售，並易名為寶明苑。 尚德邨與其他公營房屋無異，由房委會房屋事務經理或物業服務經理於屋邨入伙前30個月（即1995年）負責為屋邨連每座樓宇命名。 惟現時商場管理每況愈下，前西貢區議員譚領律稱翻新初期仍有大量推廣活動，但自2018年起，場內的冷氣和扶手電梯設備損壞兩個月也未有人修理，令商戶生意慘淡；居民批評出入非常不便。 全部扶手電梯於2021年全部圍封作大翻新，預計2022年8月完成。 海天晉3房減價30萬沽 首置客斥1,338萬元入市自住…
廣明苑好住嗎: 將軍澳2日43宗成交 全月暫錄334宗 天晉IIIA套三房戶 1398萬元易手
美聯林于純表示，置樂花園樓價向來低水，是區內熱門上車地，但隨着盤源被消化，本月兩房盤已絕迹，惟放眼三房戶仍有四球內放盤選擇。 廣明苑好住嗎 地產代理指，這類老牌居屋由於樓齡較舊，向來被置業者忽視，故樓價相對落後大市，現時400萬元或以內仍有放盤選擇，實用面積400餘至500餘方呎，迎合對居所空間有要求的上車客。 富多來新邨於上世紀八十年代落成，七座大廈分兩期而成，有約700個單位，主攻實用面積介乎200餘至300餘方呎的細單位，賣點是實用率逾八成，開則四正，全屋無窗台，內籠見使好用。 龍鳳地產陳先生指，福明大廈規模細，租盤向來「一個起，兩個止」，但勝在尺碼細，租金親民，現時最平為B座中層戶，已間兩房，實用面積256方呎，租金叫9,000元，實用呎租逾35元，屬區內租樓入門之選，與今年淡市時相去不遠。
廣明苑好住嗎: 設計 裝修 流程
美中不足的是單位只有一個浴室，上班、返學繁忙時間難免不便。 穗禾苑雖然偏離港鐵沙田及火炭站，住戶外出須駁程小巴才可接駁港鐵，但勝在坐落半山地段，居住環境清幽。 更吸引是屋苑兩房戶實用面積約400餘方呎，且實用率高近九成，內籠比沙田區內指標上車盤闊落得多。 近月沙田上車細價盤愈搶愈貴，想尋覓較「貼地」的安樂窩，不妨考慮位於火炭半山的老牌居屋穗禾苑，環境清靜，加上實用率高約88%，住得舒適。 廣明苑好住嗎2025 這些早期興建的老牌居屋，雖然樓齡頗高，一般落成逾三十年，內籠難免要執一執，惟勝在實用率超高，部分更高近九成，加上不設窗台，內籠見使，實用性比不少年輕的居屋以至新型私人屋苑優勝。
廣明苑好住嗎: 實用率87% 無窗台
香港置業將軍澳帝景灣分行高級聯席董事李隆基表示，本月至今將軍澳居屋廣明苑錄約5宗買賣成交，較上月同期2宗顯著增加約1.5… 香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示，新一批白居二出籠，帶動居二市場承接暢旺，本月至今將軍澳錄約140宗二… 將軍澳居屋廣明苑園景3房戶綠表價575萬元成交 實呎價約8,901元… 香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌表示，該行剛促成一宗將軍澳廣明苑成交，首置客以約575萬元綠表價入市3房戶…
廣明苑好住嗎: 位置及歷史
獲選為新任管委會主席的前區議員柯耀林表示，前任管委會並無將所有叩門公司的資料，公開予居民查閱，手法引起爭議，新任管委會正研究按合約終止聘任置佳，並安排重新招標，強調會公開透明辦事，又指目前正聯絡置佳，商討過渡期的工作安排。 廣明苑好住嗎 廣明苑法團管委會透過預審，篩走逾半叩門公司，然後在僅約70戶代表出席的業主大會上，通過改聘置佳，並於數日內完成洽談條款和簽約，做法引起居民質疑。 不過昨晚大會舉行前，管委會12名成員突然發表聲明宣布辭職。 ，招標過程中原來共有7間公司叩門，其中4間被管委會以規模不足、聲譽不佳、無提交「無訴訟證明」等理由篩走。 法政匯思成員、大律師何旳匡指，根據法例，是否接納標書由業主大會決定，管委會不應設下不合理關卡篩走公司。
廣明苑好住嗎: 鄰近地鐵,實用高, 環境清幽, 完善配套
范國威：香港政治人物，前新民主同盟及現香港本土成員，前任香港立法會議員（新界東選區）及前任西貢區議會運亨選區議員。 邨內設有停車場、街市、由領展管理的尚德廣場、巴士總站等設施，並鄰近港鐵將軍澳站。 1990年代，當將軍澳南的填海完成後，房委會及建築師們便著手設計尚德邨、於1995年開始興建，並於1998年竣工、歷時約三年。 對於被指不當否決叩門公司資格，他稱整個招標過程包括刊登公告、擬定條件，以及公布3間入標公司資料等等，均是按昇捷的意見行事，「佢（昇捷）係專業，我唔係」，強調按昇捷意見，法團管委會有權以不符條件為由否決入標公司的資格。
廣明苑好住嗎: 將軍澳中心
提起火炭半山樓價最親民的上車私樓，不得不提豐景花園，地勢比穗禾苑略高一截，大部分單位飽覽開揚景致，而且備有室外泳池，夏日消暑最好不過，兩口子足不出戶盡享快樂時光。 鍾情較新淨的居住環境，可諗諗坐落青衣半山的美景花園，最大賣點是屋苑剛完成大翻新，外牆、大堂、電梯及喉管可謂煥然一新，下月陸續拆棚後更加「靚仔」見得人。 屋苑雖然位置吊腳，但對外交通尚算方便，屋苑特設兩條接駁巴士前往青衣城及港鐵葵芳站，車程需時五至十分鐘。 世紀21陽光物業陳世民指，穗禾苑是早期居屋，毋須補地價可自由轉售，但不少上車客因早前再次收緊按揭而卻步，幸好部分放盤業主態度回軟，叫價比之前貼市，令本月買賣增至5宗，惟盤源進一步消化後，現僅約5伙放售。
廣明苑好住嗎: 出售樓盤 共 0 個
2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 廣明苑好住嗎2025 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。
《香港01》獲得文件，證實原來招標過程中，共有7間公司向法團提交「意向書」，除上述3間入圍公司外，另外4間分別為富城物業管理、港深聯合物業管理、城寶物業服務管理，以及宜居顧問服務。 翠林商場曾為原業主香港房屋委員會持有、後來於2005年由領展房地產投資信託基金持有；總樓面約8.77萬方呎，另有711個車位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 廣明苑位於將軍澳寶康路108號（中原樓市片區：將軍澳）。 他說，現時較抵買可考慮F座低層兩房戶，屬交吉放售，實用面積550方呎，外望山、園雙景，且間隔四正，內籠見使好用。
廣明苑好住嗎: 業主放盤
居屋樓價較私樓親民，但實用性及居住環境未必一定輸蝕，尤其是一些早年落成的老牌居屋屋苑，內籠實用，加上毋須補地價可自由轉讓，絕對是上車恩物。 其實現時四球內不乏這類上車選擇，兩房至三房盤均有得揀，平住寬敞安樂窩一樣有計。 坐落於海庭道的海富苑，樓齡十六年，是集公屋及居屋於一身的綜合性屋邨，採取和諧一型設計，正因為只有海寧閣一座為居屋，可以自由轉售，租盤向來集中在這裏。 廣明苑好住嗎2025 區內代理指，大角咀看似隔涉，但方便程度並不輸蝕，尤其去旺角蒲點只是八至十分鐘步程，故長期有年輕租客捧場。 另外，大角咀平租盤主要集中高齡物業，淡市旺市租金上落不大，屬租樓的低水之選，惟現時大角咀平過一萬元租盤已不足十個。
前往兩個地鐵站，都只係大概8至10分鐘嘅步行時間，公司附近亦有多個交通中心，前往港九西貢等等嘅路線非常多選擇。 上述優惠涵蓋不同商場的藥妝、保健品、珠寶鐘錶、時尚服飾等各類型商戶優惠，讓大家玩到邊平到邊，更推出零消費即可領取的見面禮優惠。 同時，為與本港市民同樂，加上深明大家都出遊心切，各商場亦送出機票及旅行用品等大獎，以迎合全城旅行熱潮，並推出多項精彩玩樂活動，讓本港市民及遊客可探索各區景點。 ）是香港的一個公共屋邨，位於新界將軍澳市中心將軍澳第59區，於1995年始建、1998年1月入伙，由房屋署總建築師（2）馮宜萱、盧敬賢及黃展旦為首以及其團隊聯手設計。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。
廣明苑好住嗎: 九龍城區
現場是彩明苑彩貴閣一個單位，警方昨天傍晚近6時接報到場，發現一名女子倒臥在地上，身上有超過20處刀傷，主要在頭和頸部，她當場證實死亡。 觀塘警區刑事總督察曾紹良表示，現場佈滿血漬，警方在單位檢獲一把菜刀，相信是兇器。 疑兇被捕時，情緒非常激動，送往將軍澳醫院檢查，他犯案動機仍要調查。
屋苑10月31日召開業主大會，在約70戶代表出席、其餘以授權票湊夠法定人數下通過聘用置佳。 《香港01》上月揭發，將軍澳廣明苑就屋苑管理服務招標，共接獲7間公司叩門，惟其中4間被法團管委會以不同理由否決資格，做法引起居民質疑。 昇捷則指，資格預審公告和管理服務合約的招標文件範本，均經管委會修訂及確認，及後管委會按照機制議決通過其中3間公司符合資格，相關資料及標價已全部呈上業主大會，並無抵觸民政事務總署的指引。 廣明苑好住嗎 富城、港深和宜居現時均獲列入房委會物業管理服務公司名冊，在業界內屬具規模的公司。 廣明苑好住嗎2025 該份文件顯示，廣明苑法團管委會以這4間公司欠交文件及不符門檻等理由，否決其投標資格，又指法團曾去信這些公司，要求補交文件，但逾期仍不獲回覆。
現時仍有500萬元以下同類市場放盤，世紀21將軍澳魏仕良稱，叫價最低單位為G座低層14室，屬實用面積433方呎兩房戶，以480萬元放售，意向呎價11,085元。 民政事務總署發言人確認，上述特別業主大會是按《建築物管理條例》的規定召開，署方知悉法團管委會於會議前辭職。 就廣明苑法團於物業管理服務招標所引起的爭議，西貢民政處會繼續留意，並提醒後續的法團成員必須按照法例規定，進行招標工作。 有逾4,200戶的將軍澳廣明苑，今年中就屋苑管理服務招標，法團公布僅3間公司入標，包括昇捷、置佳，以及佳定。