發展商於2020年4月20日加推第4張價單，涉及67伙單位，將為醫護人員額外提供1%折扣優惠 (即共19%折扣優惠)；同時亦公佈第3號銷售安排，將在4月24日(周五)發售138伙單位。 其中66伙以招標形成推售；另外72伙則按先到先得形式發售。 合景泰富地產市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻指，截至昨日項目收飛超過500張，買家主要對3房單位有興趣，今次新價單都有加推應市，最快日內公布銷售安排。 尚津盈2025 尚津盈 新盤部署：啟德嘉峯匯最快明日開價 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示，旗下啟德新盤嘉峯匯最快明日(27日)公布開價，示範單位有機會日內開放，料1至… 單位四房雙套，其中一間套房就在客廳附近，我們可以參觀一下。 這間套房跟客飯廳景觀同向，套廁設於門背後，在這個套廁，驗樓師也發現把這門關上時，門的下方是緊貼門框，但上方則有隙縫，代表大門有彎曲問題，故需要較用力才能關上。
九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,MONACO,龍譽,天寰,嘉峯匯。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 華爾街股市先升後回，三大指數個別發展，道瓊斯指數和標普500指數微升，納斯達克指數則倒跌。
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- 珒溋收取的管理費，以及她向公司請假處理執修所損失的日薪及訴訟費用，估計涉及逾4萬元。
- 區內主要屋苑包括 維港1號,MONACO,龍譽,天寰,嘉峯匯。
- 發展商於2020年4月20日加推第4張價單，涉及67伙單位，將為醫護人員額外提供1%折扣優惠 (即共19%折扣優惠)；同時亦公佈第3號銷售安排，將在4月24日(周五)發售138伙單位。
- 道瓊斯指數早段曾升逾180點，高見33572點，午後升幅持續縮窄。
- 兩年期債息曾升穿4.9厘但未能企穩，尾市徘徊4.88厘附近。
- 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
港鐵為希望開通更多屯馬線車站，初擬提供額外「穿梭列車」（Shuttle Train）服務，由鑽石山站直達土瓜灣站，中途不停啓德及宋皇臺站，惟一小時僅得三、四班車運作載客。 上述兩個獎項合共頒發了六個獎，值得留意的是，雖然不少得獎新盤為豪宅，反映著一分錢一分貨，但亦不乏價格較貼地的誠意之作，好像粉嶺及油塘區新盤，相關發展商亦值得留意。 據傳媒2021年11月12日報導，項目已取得滿意紙，同日上載價單第4U號、第5R號及第6H號，新增開心入住折扣優惠，價格可減2%，最高優惠折扣達20%，新價單將於11月16日生效。 項目於2018年2月獲屋宇署批出建築圖則，於2019年1月份入紙申請預售樓花同意書，在同年8月獲批，預計關鍵日期為2021年11月15日。 方面，尚•珒溋將設有2層式商業建築，面積達1.2萬平方呎。 而區內除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。
尚津盈: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
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- 發展商最新加推100伙單位應市，折實平均呎價2.44萬元，較首張價單貴7.7%；另項目落實本周四（21日）進行次輪銷售，涉約133伙。
- 我們其後也另外向業主查問執修進度，業主也確認執修差不多完成。
- 另邊廂，作為美國主要扶持對象、有能力製造高端晶片的英特爾亦已實現關鍵技術突破，有望在技術上追趕台積電和三星電子等競爭對手。
- 當地價成本愈趨上升之時，發展商順利成章也需將成本轉嫁消費者，但同區入伙盤的租值，就正好讓消費者對照發展商開價是否合理。
- 葵涌新葵興花園三房單位，減價至672萬元售出，較約4年半前購入價帳面仍低約10%。
被問到會否於日內開價，龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻補充會盡快開價。 翻查啟德區之前首六個私樓項目，地價介乎4,913元至6,530元之間，最終開售呎價則由15,137元至20,225元之間。 問題是近期的入伙高峰期中，六個私樓的回報也甚具疲態，同時也為該區價位帶來短期阻力。 其中同屬內房保利置業發展的「龍譽」，一個位於1B座高層E室的一房單位，實用面積348呎，最終僅以14,500元租出，但以業主當日跟發展商一手購入價807萬元去計，在未扣除管理費前的回報只有2.16厘。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，MONACO以換樓客居多 ，另有兩成為投資客，並有數組客人有意大手購入2個單位。 方面，尚‧津溋設有30,366平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、兒童泳池、按摩池等設施；另有6,483平方呎園林花園。
尚津盈: 九龍城區
首批有推出「2座D室」及「2座E室」，入場價也要過千萬起跳，分別是1,279萬及1,356萬元。 單位主要以三房戶為主；其中一房（開放式廚房）共58伙；兩房共176伙；三房含不同戶型，合共320伙；而4戶則有58伙，冀於中秋節開放示範單位，月內推售。 除上述戶型外，項目另設高座特色單位和低座河畔單位。 黃少鴻表示，首批推售的單位間隔多元，項目交通便利，適合家庭客及換樓客，認為首批價錢屬市場可承擔水平。 她認為置業屬長時間決定，買家會考慮按揭、戶型等不同需求，只要價錢合適可引買家。 若沒有人從旁指導，業主們手執驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。
尚津盈: 發展商 : 合景泰富/龍湖地產
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尚津盈: 尚‧珒溋 按揭計算
當地價成本愈趨上升之時，發展商順利成章也需將成本轉嫁消費者，但同區入伙盤的租值，就正好讓消費者對照發展商開價是否合理。 由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚‧ 珒溋會所為雙子式設計， 分別設於第1座及第2座，位於第1座的Club RiverBank糅合英式的典雅氣質與時尚設計於一身，提供多項設施體驗。 設施包括閒逸英倫雅座、桌球天地、 影音娛樂廳、瑰麗茗茶室、智趣橋牌室及英式宴會廳。
尚津盈: 樓盤資料
油價先跌後反彈，紐約期油在80美元以上收市，中國的經濟增長目標令市場失望，但沙特提高了銷往亞洲的輕質油售價。 金價觸及近3星期高位後回軟，市場關注聯儲局主席鮑威爾國會聽證會上的發言，以及美國上月就業報告，兩者均可能影響利率政策。 現貨金曾觸及每盎司1858.19美元，升3.22美元，升幅約0.2%，是2月15日以來最高。 紐約尾市回吐約0.5%，報1846.43美元，跌8.54美元。
尚津盈: 單位數目
紐約期油4月合約收報80.46美元，升78美仙，升幅約1%，創近1個半月收市新高。 倫敦布蘭特期油5月合約收報每桶86.18美元，是近1個月收市高位，全日升35美仙，升幅0.4%。 中國今年經濟增長目標定於5%左右，低於去年5.5%左右的目標，市場憂慮原油需求前景，拖累油價早段向下。 但雪佛龍管理層在一個能源會議上提到，石油市場及物流很緊張，容易受到意外供應中斷影響；加上有貿易公司預料中國需求重返市場，將帶動下半年油價向上，消息利好英美期油回穩。
尚津盈: 中原地產啟德許嘉揚團隊 首2個月業績近700萬元
項目同時設有3個交樓標準示範單位，其中根據2座28樓K室打造的一房戶，實用面積334方呎，廚房採用開放式設計。 另參考2座28樓A室制作的三房戶，實用面積752方呎，大廳連接面積24方呎露台，主人套房則設16方呎工作平台。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 尚津盈 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 兩房單位情況更形慘烈，一個位於1A座中層F室的單位，實用面積521呎，今個月剛以18,000元租出，但這個單位當日就是以1,215萬元成交的，計及回報更只得1.8厘。
尚津盈: 銷售安排
而每個單位亦有專人負責跟進，作全面配合及進行執修。 目前單位多處正以膠袋圍封，待過年後才再進行執修。 尚津盈2025 林小姐指，原定入伙時間為提交執修表後的一個月，即今年1月中旬。
尚津盈: 物業地圖
他表示，幸好碎石積存在去水口較顯眼位置，故仍可徒手撿出。 他建議，業主自行測試地台去水時，千萬不要馬上倒水，要望清楚內裡有沒有雜物，要先清理再倒水；如果自己不能清理，則要求發展商先處理，否則砂石跌入渠口，很容易令渠管淤塞。 「尚．珒溋」位於沐泰街11號，這一帶的用地，都可說是內房天下，事關附近的六幅用地，原本有四幅都由海航投得，其後卻因財困而逐個地皮售回給本地發展商，唯獨「尚．珒溋」這一幅地則繼續由內房持有。 【on.cc東網專訊】想過河畔悠閒生活，又想享市區交通便利？ 珒溋不單依啟德河而建，周邊日後有望發展成河畔公園外，樓盤亦毗鄰啟德鐵路站，可盡享沙中線優勢。
他指出，月初至今新盤市場只錄300多宗成交，料全月一手成交量可達1,500宗，但會較原先預期2,000宗為少。 我們將驗樓結果轉交發展商合景泰富與龍湖地產，回覆指，相關部門已全面配合及進行執修，而執修工作已於1月中完成(除待料項目)。 我們其後也另外向業主查問執修進度，業主也確認執修差不多完成。 也因為部份兩房可改三房，出現部份三房較兩房細的情況。
合景泰富集團（01813）及龍湖集團（00960）合作發展的啟德尚‧珒溋，昨公布首推138伙，折實平均呎價24,310元，創同區新盤開價新高，最快下周開售。 「龍湖」及「合景泰富」在2017年以72.3億元投得，每呎地價12,563元呎，比起「啟德一號」、「嘉匯」等地價高出一截，所以開售價也高得多。 發展商在2019年9月開售，當時推出首批138個單位，扣除最高18%後，平均呎價24,310元，創出當時啟德區新盤開售紀錄，最平一房也要729萬元。 龍湖及合景泰富公布啟德坊二期住宅項目「尚‧珒溋」，提供667個標準單位，介乎332方呎至1,072呎。
她指示範單位正在積極籌備當中，期望臨近中秋佳節可以開放。 龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻指，項目短期內會上載樓書，有機會月內推售，定價參考同區及何文田市況。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
30年期債息企穩3.9厘以上，尾市高見3.926厘，升3.9個基點。 兩年期債息曾升穿4.9厘但未能企穩，尾市徘徊4.88厘附近。 由洗手間走出來，就是另一間套房，空間算頗寬落，而且這邊有轉角窗，可以多望一邊景觀，能夠望獅子山及車站廣場方向，但你也能看見，驗樓師貼了很多黃紙，不是說地板拱起、就是說地板鬆，或是說玻璃窗有崩花。 珒溋的單位也發現有類近問題，結果整體分數不算太高，只得64分；唯一天花牆身沒有空鼓，是值得一讚的地方。 驗樓師鍾智剛檢查廚櫃底地台去水，在倒水前也看見去水位有很多碎石堆積，足以把整條去水管塞掉，驗樓師把碎石拾起來，碎石很大顆，認為如果不把碎石撿起，定必會弄至渠口淤塞。
據合景泰富集團市務及營銷總監 (香港及海外) 尚津盈2025 張詩韻於2020年4月20日表示，項目至今累售299伙單位，套現近43億元。 尚津盈2025 去年大批新盤樓花積壓，發展商趁市況向好，群起推盤冀收復失地。 華懋集團與港鐵公司（00066）合作的何文田站瑜一，早於去年10月已取得預售同意書，昨日公布最快周內上載項目第1B期樓書，部署下周開價及月內開售。 記者就此向發展商查詢，獲回覆指公司對交樓流程、工程進度及質量均表示滿意，不過相信個別單位仍有需要執修的地方。
紐約期金收報每盎司1854.6美元，全日計無升跌。 啟德MIAMI QUAY I最快明日開價 涉約130伙… 市區新盤推售攻勢進入最後直路，會德豐地產、恒基地產、新世界發展及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY 尚津盈2025 I，… MIAMI QUAY I下周一首輪發賣138伙 折實平均呎價23250元… 由會德豐地產、恒基地產、新世界發展及帝國集團合作發展、位於啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY…
林小姐本身租住地方，原打算一收樓即退租，現礙於執修工程延後，需要繼續租樓，她慶幸現居地租約期未滿，不至於無家可歸。 不過，她指已向小額錢債審裁處申索，要求發展商賠償她在執修的一個半月額外租樓開支、期內尚． 珒溋收取的管理費，以及她向公司請假處理執修所損失的日薪及訴訟費用，估計涉及逾4萬元。 本資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
尚津盈: 項目圖片
從發展商提供的相片所見，示範單位以第1座28樓G室為藍本，屬無改動示範單位，實用面積852平方呎，屬3房1套房連工作間及洗手間間隔。 單位間隔方正實用，外連落地玻璃趟門連接露台，有助採光及通風。 廚房採用傳統梗廚設計，配備全套Miele廚房家電。 發展商善用復活節檔期賣樓，並推出期間限定優惠。
尚津盈: 美元
如果扣除合資格人士可獲的定額折扣，開放式折實入場費由605.62萬元起。 而日前加推的價單第2號合共176個單位，折實平均呎價為24,340元，屬原價推出。 對於該盤今次開價，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，該盤開價具吸引力，目前同區餘貨呎價亦要2.8萬至3萬元，加上提供細單位，預料市場反應理想。
尚津盈: 最新資訊
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻補充，項目提供多種付款方法，最高總折扣共18%，將會因應市況再決定加推安排。 資料顯示，同區OASIS KAI 尚津盈2025 TAK於一七年九月推出首批單位，折實平均呎價20,225元，折實售價由518萬至1,208.7萬元，折實呎價17,059至22,900元。
尚津盈: 發展商：預計2月底完成執修
發展商原則三房共有320個，當中「1座5-38樓H室」，以及「1座39樓C室」，實用面積由 呎之間，都屬於樓盤的細三房戶型，但就要有心理準備部份空間可能較壓迫。 尚津盈 根據平面圖量度，單位客飯廳連走廊187呎，廚廁分別37呎及42呎。 主人房面積78.2呎，面積尚算寬敞，但兩間客房面積則分別只有39.3呎及48.5呎。 合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻表示，希望中秋前後向公眾開放示範單位，不排除今日內上載樓書。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 內地一眾跨境電商平台由「核心內圍鬥到核心外圍」！ 內地通訊設備龍頭華為自2020年遭美國制裁後，被迫退出西方市場，現再傳出擱置其位於英國劍橋、折合涉資94億元的研究園區興建大計。 不過，該企繼續開拓海外市場，據報尋求參與建設馬來西亞的5G網絡，不向美國低頭。