太湖花園共有2期，15座，提供2,476個單位。 位於大埔舊墟的太湖花園樓齡約19至21年，備有會所設施，加上鄰近港鐵太和站，交通方便，深受年輕用家愛戴。 屋苑共提供近2,500伙，主打2房戶，惟受樓價急升影響，屋苑2房入場費已達$300萬水平。 現時最平放盤實用面積355呎，連租約放售，叫價$300萬；交吉最平則由$320萬起。 太湖花園（Serenity Park）係香港大埔區一個私人屋苑，約莫有2500個住宅單位，係大埔區數一數二嘅大型屋苑。 屋苑近住港鐵太和站，太和站行過去大概5至8分鐘，之間有行人隧道連接，重有單車徑。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 太湖花園會所 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 大埔居屋寶雅苑貼鄰港鐵太和站，盡享地利優勢。 不過屋苑樓齡高，保養一般，加上屋苑屬於伙數多的Y型居屋，居住環境比私樓遜色。 想原區換樓，除了大埔市中心，就近太和邨另一私人屋苑太湖花園亦是區內指標，與市中心的熱鬧格局大相逕庭，自成一隅，適合同區的換樓客。
太湖花園會所: 服務會所
客飯廳以曲尺廳、日字廳、左右廳開則，為香港主流格局。 太湖花園分兩期，第1期位於太和大埔頭路18號；第2期則位於大埔大埔頭徑1號，為大埔區內為數不多的大型屋苑。 太湖花園向北座數景色較佳，能夠欣賞大埔運動場、泳池及遠處山景；其餘座數則望內園景或太和周邊樓景。
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太湖花園會所: 太湖花園物業管理有限公司
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- 此外，屋苑兩期各設有會所，提供泳池、網球場及健身室等設施，對於舊式屋苑來說，種類算多元化，另屋苑就近大埔運動場及體育館，想做運動Keep Fit無難度。
- 方面，屋苑距離港鐵東鐵線太和站約7至10分鐘步程；同時在港鐵太和站附近設有小巴提供多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
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兩個睡房內籠見使，面積分別約46及55方呎，大房亦夠位放衣櫃及雙人床。 浴室尚算寬敞，面積約33方呎，設置淋浴間及坐廁後仍有活動空間，也設有窗戶，空氣流通。 明白巴士嘈音真係幾煩..以前我住8號花園時都有試過, 特別係文娛中心個條安邦路, 勁多巴士站..好嘈… 同時，大三房單位普遍實用率約七成半，廳房均有窗台，單位亦設有走廊，可幸主人套房地方闊落，整體空間亦「見使」。 太湖花園會所 我住8座, 向太和路, 我有時都覺嘈, 因為有d貨櫃車來往 (中港o個d), 同埋夜晚有d 太湖花園會所 人會飛車…..學校就ok, 有d落堂既鐘聲. 我覺得好住架, 不過我地就覺得唔夠實用, 正考慮”華樂豪庭”.
太湖花園會所: 無錫太湖花園度假村(LakeviewParkResort)，陽明山景點，黿頭渚始建園林，各大著名旅遊景點也近在咫尺。無錫太湖花園度假村由花園大酒店，傢電齊* – 香港住宅物業資訊 – 88DB服務平臺”>
包括第16至18座三幢大廈，由信和置業獨力發展，位於大埔頭徑1號，共提供491伙分層住宅，戶戶設有落地玻璃，於1995年首季入伙。 大埔有多個居屋屋苑，以毗鄰太和邨的寶雅苑較坐擁港鐵優勢，離太和站僅約五分鐘步程，故屋苑樓齡雖已約二十五年，惟有價有市，二手成交不絕。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
太湖花園會所: 物業編號: F012974 (代理提供)
入伙年份 1992 (樓齡31年) 地契年期 2047 會所設施 游泳池.網球場.健身室.健康舞室… 鄰近環境 近港鐵太和站.大埔運動場.太和村… 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 大埔太湖花園規模大，自成一隅，有游泳池、網球場等康體配套，於區內頗具名氣。
太湖花園會所: 樓盤資料
太湖花園的實用面積由355呎至1,236呎。 太湖花園位於太和大埔頭路18號，發展商為中國海外 / 信置，共有2期, 15座，提供2,476個實用面積由355呎至1,236呎的單位。 太湖花園入伙日期為03/1992，小學校網為84，中學校網為大埔區。 設施包括室內泳池、室外泳池、健身室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、音樂室、健康舞室、遊樂場 。 太湖花園位於太和大埔頭路18號（中原樓市片區：太和）。
太湖花園會所: 屋苑成交 – 太湖花園 一期
現在經紀亦推介了2-3個530的內園單位給我考慮, 而本來向太和路的單位是583尺, 但層數和價錢都是差唔多…如果是你的話, 你會點揀? 一就係要內園, 不過細d, 二就是就大d, 但可能會嘈… 管理公司已有滿肚墨圈, 前排已安排有份入標的顧問公司輪流present予業主簡介維修勘察事宜, 席間已有業主直 … 好多業主好似我咁，對屋苑開會做乜，冇時間理會，又怕煩。
太湖花園會所: 樓市走勢2023｜38屋苑樓價追落後、呎價最多跌18%！買樓執平價必知
【樓市走勢2023】受到利好消息影響，近月樓市止跌回升，1月官方樓價指數輕微回升0.6%，主要屋苑亦起動。 據地產代理資料，現時大部分私人屋苑樓價回升，但亦有部分屋苑落後大市，逆市下跌。 方面，屋苑距離港鐵東鐵線太和站約7至10分鐘步程；同時在港鐵太和站附近設有小巴提供多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
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太湖花園兩期物業各自設有住客會所，設施包括健身室、泳池、桑拿房、桌球室、壁球室、音樂室等、亦設有兒童遊樂場、公園、停車場咁。 太湖花園會所 第一期有15座，喺大埔頭路18號，地產發展商係信和置業同中國海外合作，1992年入伙，比較近港鐵站。 無疑，荃威花園、置富花園、栢慧豪園樓價未算太高，入場費介乎300多萬至500多萬元，但可能要負擔另一些費用。
太湖花園會所: 成交記錄
太湖花園兩期物業各自設有住客會所，設施包括：健身室、泳池、桑拿房、桌球室、壁球室、音樂室、網球場等、亦設有兒童遊樂場、公園、停車場等。 此外，屋苑兩期各設有會所，提供泳池、網球場及健身室等設施，對於舊式屋苑來說，種類算多元化，另屋苑就近大埔運動場及體育館，想做運動Keep Fit無難度。 太湖花園設有會所，平台花園種滿綠化植物，一、二期各設有一個戶外游泳池，另有網球場、健身室、乒乓球室等，一般消閒玩樂設施俱備。 中原分行經理黃達雄表示，太湖花園的大三房戶成交，每月約有2至3宗，本月暫錄2宗，實用呎價維持約8,500元水平。 市場現有不足20個同類型買賣放盤，惟貼價盤僅得2個，最低消費約500萬元，個別為連租約戶，部分景觀較開揚的優質戶，叫價可近600萬元。 屋苑供應以中小型單位為主，若住開寶雅苑兩房戶，實用面積有約400餘方呎，建議揀選太湖花園的大三房戶來換樓更為好用。
太湖花園會所: 樓市價量齊升
太湖花園兩期均設有會所，設施包括室內及戶外游泳池、網球場、壁球室、健身室等。 住客如要就餐，可花約5分鐘步程到翠怡花園和翠林閣附近的餐廳，或到太和廣場享用更完善的飲食及購物服務，附近亦有街市可供住客購買新鮮食材。 太湖花園擁有便利的交通規劃，屋苑距離港鐵太和站約7至10分鐘步程，太和站附近亦設有多條小巴及巴士路線，港九新界四通八達。
太湖花園會所: 大廈及單位
業主如欲更改授權人士，可以再次填寫授權書以取代先前的委任，而委任代表文書必須在會議舉行前至少 48小時送交管理委員會秘書，否則便屬無效。 秘書須在會議舉行前向所有送交授權書的業主發出收據，以便業主核實及紀錄。 授權書必須符合《建築物管理條例》（第 344章）附表 1A表格 2所規定的格式。 法團一般會連同業主大會通知書一併派發予業主，以避免業主使用不合規格的授權書而令委任無效。 用一般實際按息約2.5厘計，攤開十年還款，每月供款僅約14,140元。
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寶雅苑已補地價業主，要升級換太湖花園三房戶，帳面換樓成本約150萬元，算是同區的經濟選擇。 太和太湖花園住宅，西鄰黿頭渚，陽明山賞花，養成每日運動30分鐘的良好習慣，單位呎數，網上筍盤等，屋苑出售，毗鄰多個康體設施。 物業名稱： 太湖花園 Serenity Park 地區： 大埔 區域： … 幼稚園：大埔，小學：84，中學：大埔 管理公司： 信和置 … 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 太湖花園會所 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。
方面，樓盤不設商場，住戶可到附近翠林閣及翠怡花園一帶，有多間特色食肆及餐廳提供飲食選擇；同時在港鐵太和站附近的太和廣場亦提供120間商戶及80個街市檔位。 區內亦座落多間中小學，滿足住戶子女就學需求。 方面，以屋苑第1、9至18座向北單位景致最佳，視野開揚，俯瞰大埔運動場、泳池及遠處山景；其次是第1、9至15座及第2至8座向內園單位，望內園、泳池及網球場。 而第2至8座及16座向港鐵太和站方向單位，面向太和路並望周邊公屋樓景為主。 方面，屋苑兩期各設有會所，提供包括室內及戶外游泳池、健身室、桑拿室、網球場、壁球室、健康舞室、乒乓球室、桌球室、音樂室、遊樂場及平台花園等設施。
大埔區私人屋苑眾多，除了新達廣場及大埔中心最為人熟悉，離港鐵太和站不遠的太湖花園亦是其一，步行至港鐵站約十分鐘。 屋苑規模頗大，兩期共近2,500伙，而且近八成單位為兩房戶，實用面積約400餘方呎，迎合小家庭需要。 太湖花園會所2025 太湖花園會所2025 太湖花園第1、2期分別於1992年、1994年入伙，全個屋苑共有15幢住宅大廈，層數最高到23層，每層設4至8個單位，合計提供2,476個單位。
荃威花園、置富花園樓齡皆達45年，要留意大廈是否需要維修，以及單位內櫳設施會否老化，可能要負擔一筆維修費或裝修費。 按照上述首10個落後屋苑的排名榜，荃威花園、置富花園、栢慧豪園值得考慮，因這些屋苑成交不會太少。 翻查中原地產資料，單是2月，這些屋苑成交宗數超過10宗，不算太少。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明分析指，首先，這是個別情況，部分業主急賣，願意減價；其次，成交的單位不算優質，如低層單位，拉低了整體平均呎價。 據差餉物業估價署資料，1月私人住宅售價指數報336.1點，按月回升0.6%，終止連續7個月的跌勢，但仍較去年1月則低約14%。 據土地註冊處資料，1月住宅買賣合約有3051宗，較去年12月增加21.7%，一、二手住宅買賣合約宗數皆多過上月。
太湖花園會所: 查看完整版本 : 大埔太湖花園專區
好多時順D管理員意，為咗費事流會，是是但咁簽咗 … 布少明說，中高檔屋苑如禮頓山、畢架山一號成交不多，宗數不及太古城、沙田第一城多，難以參考。 他指出，豪宅成交少，先前是高層單位成交，現在是低層單位成交，令人以為樓價下跌，但其實每月只有數宗成交而已，與太古城有20至30宗成交有所不同，後者較有指標性。 上述18個勁升的屋苑，大部分是位於鐵路上蓋或沿線地段，如奧運站維港灣、九龍站漾日居、九龍灣站德福花園、東涌站藍天海岸、大圍車廠上蓋名城，荃灣站綠楊新邨等，足見鐵路盤甚有實力。 方面，屋苑附近有大埔頭遊樂場、大埔游泳池、大埔運動場(設壁球及網球中心)及太和體育館；區內另有汀太路遊樂場及大埔萏墟遊樂場供公眾使用。 兩種特色戶：連花園特色戶位於第一期各座地下；複式戶則有25伙，位於第一、二期各座最高兩層，建築面積由1,148至1,562平方呎，全屬三房間隔。
太湖花園會所: 太湖花園 1期
是次走訪的7座高層E室，實用面積400方呎，屬屋苑中型的兩房戶，這類單位最大賣點是面向內園，環境分外清靜。 單位整體間隔四正，客飯廳呈長形，面積約113方呎，玄關及寢區走廊位處廳堂中間，令客飯廳布局分明。 此外，兩邊廳各有窗戶，客廳更有小窗台，室內光猛通爽。
屋苑實用面積400方呎的兩房戶是不錯的選擇，清一色望內園，但租盤矜貴，現僅約三個，叫租1.2萬元起。 太湖花園會所2025 香港網球場列表是指香港現時存在的網球場列表，營運者包括康樂及文化事務署、香港網球總會、香港房屋委員會、俱樂部、私人屋苑住客會所、酒店或學校等。 太湖花園的標準三房戶型有兩類，當中大三房單位建築/實用面積約780/590方呎起，一期分布於1、2、8、12及15座，二期最大建築/實用面積880/679方呎，但樓價相對高昂。 既然1月官方樓價指數回升，主要私人屋苑樓價亦會止跌回升。 包括第1至15座(不設第4、13及14座)等12幢大廈，由信和置業、中國海外合作發展，位於大埔頭路18號，共提供1,985伙分層住宅，於1992年3月入伙。 太湖花園會所 項目是由信和置業、中國海外合作發展的分層住宅樓盤，位於新界大埔區大埔頭路18號及大埔頭徑1號，分別於1992及1995年入伙。
大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。 主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。 另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,富善邨,嵐山,頌雅苑,明雅苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。