地處粵西北的「中國石都」雲浮加速拓展歐美、非洲以及香港地區等市場。 对于物业服务公司而言，租赁合同对物业费的约定属于房东和租客之间的内部约定，在出现物业费欠缴时，最好是同时向物业服务的实际享受人租客和业主房东同时催缴，以最大限度保障公司权益。 为避免出现上述争议，减少讼累，建议无论是房东还是租客，在签订租赁合同时都要对物业费负担条款作出明确约定。 同时需注意，即使租赁合同约定物业费由租客承担，房东也要对物业费的缴纳承担连带责任，房东承担后，可依据法律规定及双方约定向租客追偿。 大陸租客 但是李先生则认为，租赁合同没有约定由自己缴纳物业费，出租人是房屋所有人，是业主，在没有明确约定的情况下，不能将缴纳物业费的义务转嫁给自己，物业费应由业主即王先生缴纳。
- 眼見有「世姪」幫忙看屋，她並無計較租金低廉，亦沒到租賃所簽租約。
- 第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。
- 由於歐盟推動降低在供應鏈上對中國的依賴，以及烏克蘭戰爭等一系列事務，歐中關係緊繃。
- 最實際還是要求對方出示工作及入息證明，以衡量租客是否足以應付交租。
- 中國委託公證基本由兩部分組成，（1）中國委託公證人出具委託公證文書及（2）交由中法公司審核、加章轉遞。
大陸官媒《新華網》與研究機構近日發布《2021中國城市租住生活藍皮書》（下稱《藍皮書》）。 藍皮書顯示，在「發展住房租賃市場」的一系列政策指導下，目前專業化住房租賃企業已初步趕超世界水準，同時預計在2030年，大陸租房人口將達到2.6億人。 (1)一定要確認承租方身份(是否合法居留)，除了要核對承租方的護照外，還要仔細檢視個人居留證或工作證，以確保雙方簽約契約效力，以及不會在租約期間中，突然發生離境而影響租約的履行。 首先，一定要確認承租方身份(是否合法居留)，除了要核對承租方的護照外，還要仔細檢視個人居留證或工作證，以確保雙方簽約契約效力，以及不會在租約期間中，突然發生離境而影響租約的履行。 大陸租客 「另一個需要注意的問題是，蛋殼在美國上市不到10個月就出現這麼大問題，這可能會在美國把中國公司的名聲搞得很差，」她還警告說。 「在經濟景氣時這還好，當經濟不太好時，或是他們在裝修新房時的投資出現了問題，或是由於一些原因一方無法支付費用，或是租客無法支付房租時，他們的資金鏈就會出現問題，」他表示。
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另外一件事就是，大陸有很多人是買很硬的床墊，跟木板一樣硬，有很多床墊長得很像我們台灣的彈簧床，但是躺上去上面是一層木板根本超級硬，要是當彈簧床往上跳大概會跌死，所以要買很多墊子和可以鋪的被子來墊，所以去看房子一定要注意床墊。 大陸的房子內部保養不易，就是使用的人大多都沒有維護『公共』區域的概念，很多人隨地吐痰、丟垃圾，或者把住家垃圾放在家門口等等，很多人可能是租屋，也不會愛惜屋內環境。 王先生心想自己絕不可能做這樣的糊塗事，越想越嘔，於是先到居住所在地電信局臨櫃查詢，結果發現根本沒有「降價不通知」這個選項，又到中華電信彰化營運處詢問，得到的答案還是「本人勾選『降價不通知』」。
對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。 中國租約範本 方式為之；如因不可歸責於雙方之事由，致通知無法到達時，以通知之一方提出他方確已知悉通知之日期推定為到達日。 中國租約範本 大陸租客 租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致租賃住宅之一部滅失者，承租人得按滅失之部分，請求減少租金。 下開租約範例，為法院公證處所使用的版本，如果公證時不知道如何擬定符合現行法令的契約，可參考使用（如果是當初營業用，請詳參）。 最後，地產代理會提供一份《物業交驗清單》，列明所租單位內的主要家具電器，對於屋內電器、門窗設施等檢查有沒有損壞，最好註明如果出現故障，維修費用由誰來承擔。 此外亦會提供水表、電表記錄，並查實相關費用是否已繳清，以免起租後水電費帳目混亂，帶來不必要麻煩。
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參與評估的小三、小六和中三學生在中、英、數三科達標率均有下跌，當中小六和中三學生中、英、數三科達標率均創新低。 其中小六英文達標率不足六成半，較2019年大跌8.5個百分點。 大陸租客 通常拎包入著會有：冰箱，廚房設備、熱水器、床（包含床墊）、櫥櫃、電視、客廳家具、洗衣機。 來到大陸租屋，每個城市都有自己的特性，一定得自己開始去看房，才會越來越釐清自己希望的條件，但每個城市的特性，會讓你找房有所限制或有些可以尋找的方向。 2014年起，韓國每年向中國移交上一年度在韓國發現的中國人民志願軍烈士遺骸及遺物，包含此次的第十批在內，回歸祖國的志願軍烈士遺骸數量將達到938名。
根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 大陸租客 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 頂讓轉讓後店面現有店面品牌價值、裝修、裝飾、辦公設備、客戶資源、相關渠道一同頂讓轉讓給乙方，具體詳見附件二頂讓轉讓物品清單，全部歸乙方所有，租賃期滿後不動產歸房東所有，動產無償歸乙方。
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正所謂龍牀不及狗窩，沒有人不想在經過一天工作後能在家中洗滌疲勞。 疫情之前，要在灣區租樓大可以隨時動身，親自睇樓；但目前兩地仍然封關，如果真的堅持要親身睇樓，雖然未嘗不可，但除了要先接受至少14天隔離之外，找到合心水單位之前也需要一直住酒店，萬一時間拖太久，其實並不划算。 另一個值得參考的辦法，是先在香港選定目標單位，簽約後才北上，待隔離結束後便可即時入住。 還房東留言為原PO釋疑，表示「反了吧！我最喜歡有帶小孩的租客，有牽掛就不會拖房租」。 大陸租客2025 也有網友表示，只要住人就會有使用痕跡，還說修繕本來就是成本的一部分，「還真以為租房子是兩手一攤錢進來啊」。 大陸租客2025 住宅出租人為企業經營者，其與承租人訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間，供承租人審閱全部條款內容。
蛋殼會將從房東處租得的房源裝修配備家電，還提供清潔服務，讓租客可以直接”拎包入住”，受到許多工作繁忙的年輕人歡迎。 局方認為，三年疫情期間學校一直靈活應變，做到停課不停學，同時累積經驗，不斷探索有效措施以照顧學生的不同需要，相信學校會善用TSA報告的資訊，更全面地了解學生在各學習範疇的表現和需要，從而提升學與教的效能。 教育局表示，疫情影響學生學習和發展，不宜以今次評估結果作定論，而香港TSA數據與國際大型評估反映情況相若，大部分跌幅屬可接受的波幅範圍。 局方呼籲學校和家長不要只著眼評估結果，更應理解整體達標率下跌背後各種原因，給予學生空間重新適應校園生活與節奏。 但是，若双方对物业费由谁承担未做约定，那么该由谁来承担物业费呢？ 大陸租客2025 《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费；同时《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
大陸租客: 台灣產業多樣性被房東毀了？ 網嘆：只剩下這種店
一名男子在上廁所時，卻發現馬桶不斷冒出白煙，隨即冒出火光爆發火警。 事後他將事發影片發布到個人抖音（TikTok）頻道後，在網路上引起網友廣泛關注。
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第二百二十八條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第二百二十七條 大陸租客2025 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。 （二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。 （三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。 （四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
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二、土地之稅捐由甲方負擔乙方無庸代為扣繳，而乙方使用上所應繳納之稅捐及道路溝渠工程等費用應由乙方自行負擔。 承租人未依第一項規定返還租賃住宅時，出租人應即明示不以不定期限繼續契約，並得向承租人請求未返還租賃住宅期間之相當月租金額，及相當月租金額計算之違約金(未足一個月者，以日租金折算)至返還為止。 現時不少地產代理，例如中原地產、Q房網等，都會在網站提供大灣區各城市租盤。 大陸租客 大陸租客 除了列出詳細戶型、位置、租金等資料外，還會提供照片甚至拍攝短片。 不過，單憑這些照片和短片其實並不足夠，因為拍攝日期可能較早，因此遙距睇樓便顯得更重要。
大陸租客: 要求工作及入息證明
陳女士亦不以為意，時至今年春節，「世姪」竟然失去聯絡，就連陳女士朋友等一干人士統統不知所終。 陳隨即到深圳的物業視察，才驚覺全屋已被洗劫一空，傢俬、電器固然被搬走，不值錢的如窗簾、床鋪和櫃子都被掃光，就連須費時清拆的不銹鋼窗花亦遭「狠下毒手」，家居形同廢墟。 美國之音報導，習近平在電話中表示，中國歡迎更多的法國公司到中國投資，也希望法國為中國公司提供公平和非歧視的營商環境。 中國目前面臨歐盟對其電動車補貼調查、多個歐盟國家抱怨中國有關外國企業在華經營的法律法規十分模糊，在此背景下，中國國家主席習近平20日與法國總統馬克宏進行電話交談，美媒指出，習在通話中「放軟身段」期盼更多法國公司對華投資。 托運人違反前款規定的，承運人可以拒絕運輸，也可以採取相應措施以避免損失的發生，因此產生的費用由托運人承擔。
大陸租客: 租外籍人士 房東該注意哪些事項
我在福州是找『麥田房屋』，很多人推薦這家，但我覺得房仲還是要看人，而且其實也可以商量價格，通常仲介費是房租的一半，假如仲介沒有帶你看很多房就找到中意的房子，可以商量看看是否有點空間。 大陸租客2025 中心助理主任潘志輝表示，內地房屋問題千奇百怪，有人會為了節省稅款而不循正常程序，到租賃所辦手續。 大陸租客2025 事實上，業主與租客雙方在談好所有條件後，須到地區所屬的租賃所「打釐印」、「打稅」等，其租賃關係才得到官方的確認。 土耳其南部與敘利亞邊境2月6日發生7.8級大地震，救援人員爭分奪秒搶救，惟兩國遇難人數已超過二萬人，當中包括內地節目《非正式會談》常駐嘉賓30歲土耳其籍唐小強（Idris Talha 大陸租客2025 大陸租客2025 Kartav）。
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9-2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。 自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。 大陸租客2025 第一百九十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
大陸租客: 大陸的公寓比我們想像中的高！
「監管部門不是商人也不是創業家，面對一種全新的商業模式時，他們並沒有專業能力進行分析。如果他們從一開始就顯得保守，會對經濟增長產生不利影響，」他表示。 美國克萊姆森大學（Clemson University）經濟系副教授徐家健對BBC中文表示，中美貿易摩擦加劇及新冠疫情的雙重衝擊使得這種商業模式出現了危機。 作為中國石材流通示範基地，雲浮市具有400多年的石材加工歷史，現有石材市場主體7000多家，產品涵蓋1000多個花色品種；已形成覆蓋礦山開發、石材加工、機械製造、工程安裝、展會商務的石材全產業鏈。 港媒評論分析，疫情確實影響學生學習和發展，雖說這是全球性現象，但學生水平下跌是短期趨勢，仍有待觀察，相信教育界會密切關注未來幾屆TSA評估，再根據有關數據檢視教育政策。 中大教育數據研究中心教授侯傑泰分析，疫後全球學生學習水平均有所下跌，最新TSA成績反映疫下因考試次數減少，香港學生缺乏溫習的推動力，學習表現轉差，相關影響在小六學生尤其明顯。 香港考評局昨公布2023年全港性系統評估（TSA）報告，為停辦三年後首份。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。 涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。 當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。 當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。 第一百二十二條 因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。 大陸租客 第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。
據悉，該物業位於中國香港夏慤道16號遠東金融中心41樓4101、4105及4106室，總建築面積約8457平方呎。 據了解，原業主於2020年9月以783萬元購入，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓35萬元，單位期內貶值4.5%。 美聯物業分行助理聯席董事羅敬業表示，是次成交為君傲灣3座高層G室，實用面積453平方呎，屬兩房間隔，內櫳企理，景觀開揚。 單位最初以760萬元叫價放盤，經議價後12萬元後，單位748萬元沽出，呎價約16,512元。 據悉，原業主於2014年9月，以523.4萬元購入上述單位，持貨約7年，現租出物業享回報約3.9厘。