注意2A座E室亦是望內園，客廳是長形，主人房設工作平台，但有少許不夠實用的是，睡房跟廳之間牆身較厚。 由南豐集團及港鐵合作發展的LP10，坐落港鐵康城站上蓋，由2座大樓組成，共提供893個單位，實用面積由447方呎至3906方呎，間隔涵蓋2房至4房標準戶。 日出康城10期 lp10 相片2025 上述內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約﹑承諾、陳述或保證，不論是否有關景觀。
補地價金額約28.52億元，每平方呎樓面補地價2545元，港鐵於2015年11月中招收發展意向書，共收到19份意向書。 港鐵於2015年8月中招收發展意向書，於8月28日推出項目招標，並在9月30日截標，吸引6財團競投。 市場消息指，日出康城第8期補地價金額約29.55億元，每平方呎樓面補地價為2,830元，較5月份日出康城第7期住宅部分每平方呎補價金額1,934元高出46%，創日出康城純住宅項目補地價新高，而港鐵的分紅比例最少15%。 日出康城10期 lp10 相片2025 日出康城第6期名為「LP6」，由南豐發展、遠洋地產及港鐵公司共同發展。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城
「2B座B室」面積712呎，樓價也肯定最高，但開則上也有其缺點，洗手間屬於黑廁，反觀其餘兩柱則非黑廁類，客廁有窗、主人套廁則連接工作平台。 純兩房中也有提供面積較大的500多呎的單位，兩柱分別為「2B座C室」( 呎)及「2B座F室」( 呎)。 日出康城10期 lp10 相片2025 我們把其中一間400多呎的單位，跟500呎單位的空間比較，發現500多呎的單位，主要在客飯廳面積略寬敞一點，其他地方分別則不算很多。
- 談到LP10價單定價，南豐發展有限公司地產發展部及銷售部總經理盧子豪說，首批價單以「十分心動價」推出，價錢與其他一手新盤相若。
- 根據運輸及物流局的說法，將藍隧道及跨灣連接路開通後，可提供新的道路往來將軍澳和觀塘以及東區海底隧道，往來日出康城和觀塘市中心的行車時間可縮減約20分鐘。
- 日出康城內近「The LOHAS 康城」商場4樓對出設地區休憩用地，為公共空間。
- 康城站公共運輸交匯處西面有新落成的將軍澳南海濱長廊，設有行人路及單車徑連接將軍澳市中心。
- 如果要求能飽覽海景的單位，無論是想要置業，抑或租住，可以考慮日出康城第8期Sea To Sky，當中大部份單位可以眺望將軍澳海景及藍塘海峽海景。
- 位於將軍澳的Popcorn及東港城均為寵物友善商場，寵主只需把愛寵放進車、袋或手抱，便可與牠們同遊商場。
種種因素將抵消樓盤供應增加的影響，令日出康城繼續成為將軍澳住宅發展重鎮。 不經不覺，日出康城已發展至第九期，由會德豐地產開發的9A及9B區Marini系列，於2019年起推售，而9C期Ocean Marini更成為該發展商的2020年新盤頭炮。 目前，該區物業由1房至4房戶型不等，選擇多元化及樓價比將軍澳同區低水，成為吸引年青家庭及中產客進駐的原動力。
日出康城10期 lp10 相片: 香港樓宇目錄
住宅大厦一共提供2,392伙分层单位，户型包括标准户、连平台户及顶层特色户。 单位间隔涵盖1至5房，而厨房设计涵盖开放式或独立式，实用面积为289至2,712平方尺。 LP6主打1至2房户，占了全单位超过7成，适合年轻夫妇及小家庭。
- 另外無論發展商是否投得商場部分，均需另外支付51.68萬元其他項目補地價。
- 屋苑大部分單位面向海景，飽覽將軍澳海灣和維港海景，乃將軍澳區內荀盤之一。
- 至於項目呎價最低為1A座2樓D室，屬兩房間隔，面積634平方呎，售價為1,107.5萬元，呎價17,468元，折實售價為880.5萬元，折實呎價13,888元。
- 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 他預計，按現時區內租金水平計，料項目呎租可達約45元，估計租金回報率約3厘。
- SEA TO SKY由3座臨海而建的住宅大樓組成，樓層總數介乎54層至61層，設1,422伙單位，全屬標準單位，戶型由2房至4房戶，面積由434至1,077平方呎，預計關鍵日期為2022年2月28日。
例如1A座D室、1B座C、D室，同屬5樓的2房單位，其中1A座5樓D室最吸引，折實呎價約15000元左右，實用634平方呎；1B座5樓C及D室折實尺價略高，介乎16200至16500元左右，不過面積僅為484至485平方呎。 日出康城10期 lp10 相片2025 佔地面約6萬平方呎的LP10會所CLUB 日出康城10期 lp10 相片 10連綠化空間，設施完善，還有31米戶外無邊際泳池、多用途運動場、瑜伽舞蹈室、室內按摩池、蒸氣浴室、卡拉OK室、燒烤樂園等。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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根據樓書所述，車廠上蓋仍未定出發展用途，有機會住宅、休憩用地、及政府、機構及社區用途之用，而在車廠前方則是會德豐投得的「康城站12期」項目，料會建約2,000個住宅單位，但跟「LP10」尚有一定距離，故壓迫感未算太過沉重。 日出康城10期 lp10 相片2025 屬於全盤最一線之選，向西南可以望到無遮擋的「藍塘海峽」，但這個方位的單位會海景、有少量西斜問題之外，下方就是連接將軍澳的跨灣大橋，日後車輛飛馳電掣會產生噪音。 而且正因為單位望全海景，康城站最著名的雙墳景也就一覽無遺，這六柱單位也會望到將軍澳華人永遠墳場、以及柴灣哥連臣角墳場景。 1A座A室、以及2A座A室，均全盤最具特色的開則，單位呈少弧形設計，故部份座向也會向西北(1A座A室)及向南(2A座A室)。 至於驗樓成績方面則有74分，較南豐在香島的得分80分相若。 「LP6」是在2018年9月日開售，首批推出487個單位，扣除最高19.5%的折扣額後，即供均價15,304元。
景觀方面，由於SEA TO SKY位處臨海地段，因此向大多數單位可以外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，更可遠眺市區維港一帶景致。 其餘單位則外望日出康城內園景，部分可享日出公園景致及遠眺清水灣山景，項目在2020年6月開售。 外出的話，可步行5至7分鐘到港鐵康城站，或於康城站公共運輸文匯處及環保大道乘坐巴士及小巴來回各區。 若想購物，不必遠行也可到康城站附近的大型商場The LOHAS。
日出康城10期 lp10 相片: 【地鐵沿綫】日出康城LP10價單登場 折實呎價13,888起 南豐：十分心動價
LP10位於新界西貢區將軍澳康城路1號，屬於日出康城第10期。 日出康城10期 lp10 相片2025 LP10發展商為南豐集團及香港鐵路，預計關鍵日期為2022年7月31日。 單位户型分為標準及特色戶，標準戶一共884伙，實用面積由484至1,526平方呎；而特色戶只設有62伙，包括連平台戶、高層相連戶及頂層複式戶，實用面積為447至3,928平方呎。 日出康城第9期項目位處區內南部，臨海而立，總樓面逾112.9萬平方呎，住宅單位不多於1,780伙，可以興建3幢住宅物業，大部分單位可望遼闊海景。 中標發展商須興建一所面積約8,719平方呎的幼稚園或幼稚園暨幼兒中心，料2022年落成。
日出康城10期 lp10 相片: 景觀全攻略
他又稱讚單位的玄關位設計不俗，「唔駛俾客人一眼就睇倒屋入面嘅情況」。 LP10 示範單位1LP10 日出康城10期 lp10 相片 示範單位2另一個是LP10第2B座B室單位(2房，實用面積約711至712呎) ，客廳與一般不同，四四方方，空間感十足，門口不設玄關和走廊位，不過實用的是附有小型儲物室。 日出康城的主要交通是港铁将军澳线支线康城站，将军澳支线列车每三班就会有一班前往康城站，平均每11分钟一班。 通往日出康城的道路名为环保大道，主要为垃圾车及重型货车出入，每日车次约为4000架次。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城LP10首批179伙 兩房折實售699萬起 南豐：十分心動價
按港鐵在2015年的藍圖，整個項目會提供不少於2.3公頃公眾休憩用地，及不少於8.147公頃的私人休憩用地。 此外6樓設有12萬呎園林花園—芊葉庭園，備有音樂噴泉、噴水池、草地及兒童遊樂場設施，綠化景觀令人心曠神怡。 日出康城10期 lp10 相片 日出康城面積最大的單位位於第10期LP10，實用面積3,928平方呎，屬頂層複式特色戶，附設空中花園及空中游泳池。 2011年8月14日新巴796X線總站延長至日出康城康城站公共運輸交匯處，是第一條全日服務的市區路線。 同時在翌日（8月15日）增闢早晨特快班次新巴796P線，經啟德隧道及東九龍走廊直達尖沙咀東（梳士巴利道近永安廣場）。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城 11期 凱柏峰 ：位於整個日出康城的中心位置
隨著近日項目入伙也開始有租務成交，一房單位租值約11,500-13,500元、兩房則介乎15,500-18,000元、三房單位則19,000元起步。 長實分別在05年12月及07年11月再連下兩城，投得二期「領都、領峯及領凱」及三期「緻藍天」。 日出康城10期 lp10 相片 其中規模較大的二期，沼著「環保大道」而建，項目可建樓面高達333.3萬呎，補地價金額為80.5億元，相當於每呎補地價金額2,415元，發展商需支付4.1億元入場價後，再向港鐵自訂分紅比例及給予100萬呎樓面。 項目分階段在09年展開推售，由於都以大單位為主，現時二手呎價約12,565元，三房約售865萬元起、四房則985萬元起。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城 6期 LP6
但若要二選一的話，我們則建議先選「1A座B室」、次選「2A座B室」。 若量度實際面積的話，「2A座B室」的房間略大一點，但同時牆身也較厚一點，特別是近廳房牆身厚550毫米，跟毗鄰連分攤的牆身厚450毫米、以及自己獨自計實用面的客房外牆厚425毫米，統統較「1A座B室」為多。 隨著康城站13期的招標，意味這個臨時公共交通交匯處也會對外交通仍未有改善。 日出康城10期 lp10 相片 日出康城10期 lp10 相片2025 日出康城10期 lp10 相片2025 康城站的公共交通交匯處(Malibu基座)，會有四個巴士停車處、八個巴士停泊處、兩個小巴停車處、一個的士候客處、及兩個上落客貨車處。 隨著康城站的人口增長，開始有更多巴士線及專線小巴走往該處。 第二，「LP10」的樓底特高，部份樓層樓達3.5米，餘下的也有3.15米。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城 1期 首都 威士拿 (6座-右翼) 中層 C室 2房
此外，發展商提供10.5%售價折扣優惠作為印花稅補貼優惠，在售價中扣除 ; 在簽臨約當日或之前，買家讚好 “nf HOMES” 臉書頁面或追蹤 日出康城10期 lp10 相片2025 “nf HOMES” Instagram 帳戶，可獲 1% 售價折扣優惠，早鳥亦有1%折扣優惠。 日出康城 10期 LP10 1座 (1A) 共有46層，提供216個單位。 日出康城 10期 LP10 1座 (1A) 日出康城10期 lp10 相片 於2022年01月起入伙。
日出康城10期 lp10 相片: 日出康城 9期A Marini 3座 (3B) 中層 C室 2房
日出康城位處將軍澳工業邨及大赤沙以北，港鐵康城站及將軍澳車廠上蓋，日出康城由港鐵公司策劃，各期由不同發展商興建，是一個包括住宅、商場、公園、海濱長廊的鐵路上蓋綜合發展。 康城8期為臨海項目，屬整個康城區最近海的3期（8、9、10期）之一，大部分將可望將軍澳海景及藍塘海峽海景。 康城站第六期則由南豐發展，為「LP10」的同系發展商，加上位置上座落在「晉海」旁，也毗鄰「LP 10」，故物業的可比性很高。 「LP6」共由四座物業組成，合共提供2,392個住宅單位。 有小業主曾向我們《胡．說樓市》反映，屋苑外接駁往天橋的路段，明明在售樓處的模型列明為「有蓋行人天橋」，怎料近日物業落成時，卻發現有一段路的瓦遮頭不翼而飛，向發展商了解才知道不會興建。 隨著港鐵去年尾推出康城站13期招標後，整個康城站的住宅項目已全數推出招標。
日出康城10期 lp10 相片: 按揭計算機
日出康城項目向來吸引不少明星客置業，例如蔡思貝、樂易玲、陳展鵬等，除此之外，亦吸引很多於中環、港島一帶上班的年輕夫婦客搬入康城，隨著48萬尺的The Lohas商場各商戶陸續進註，生活配套愈趨完善，不論買盤還是租盤都有很多選擇。 日出康城10期 lp10 相片 若以最盡的方式入市，連同釐印費、律師費等支出，也要有92.4萬才可以進駐這個樓盤。 「1座5-26樓B室」屬於「三房一套連儲物室」，而餘下「1座5-58樓D室」及「2座5-39樓D室」就屬於「三房一套連工人房」類別。 「儲物室」單位比起「工人房」單位貴一點，因為整體面積會大一，所以要視乎自己在總價及間隔上的取捨。