如要更改按揭還款的供款額或周期，請與滙豐分行聯絡。 更改按揭還款方式可能需支付服務費用，詳情請參閱現時的滙豐零售銀行及財富管理客戶銀行服務費用簡介。 我們批核按揭貸款申請不收取手續費，但如果您已接受我們的貸款批核書條款但沒有在貸款批核書所載期限內提取貸款，我們會收取貸款額的0.15%作為取消貸款的手續費。
- 借款人仍然需符合要求，如50%上限的供款入息比率，以及2厘的貸款利率壓力測試，以確保其在承造貸款後有充裕的還款能力。
- 香港文匯報訊 財政司司長陳茂波較早前指擬放寬首置人士按揭成數，他昨天出席電台節目時表示，本港的高息情況可能維持一段時間，置業人士的按揭成數比例或可作微調，正與金管局研究，稍後會公布措施。
- 但如果用「75減」，45年樓齡的物業還可以做到最長30年按揭年期。
- 買家在購買銀主盤，申請相關樓宇按揭時，宜先做好資料搜集，對所購入單位背景有充足了解。
- 如要更改按揭還款的供款額或周期，請與滙豐分行聯絡。
- 非首置人士指的是已有物業在身（不論自用或收租），計劃買第二層物業的人士。
- 惟需注意，準買家在購入二手樓單位時，須通過壓力測試，才可獲得銀行貸款。
以資產及存款總額計，香港整體銀行業規模亦持續上升。 然而，接受存款公司以及有限制牌照銀行的數目，卻由1993年的接近200家，大幅下降至現時的27家，而當中接受存款公司的數目，更下降至現時只有12家。 自2009年以來，金管局再無收到註冊為接受存款公司的申請，而現有接受存款公司的業務規模佔比亦大幅降低。 香港市民日常使用的銀行服務，例如：存款、物業按揭或私人貸款等，主要由二十多家零售銀行提供。 但只要大家到香港金融管理局(金管局)網站查閱一下認可機構紀錄冊1，原來在港經營的認可機構約有180間，為來自世界各地、有不同需要的客戶提供多元化銀行服務，讓香港更好地擔當國際金融中心的角色。
銀行按揭年期: 銀行監管與時並進 檢討銀行三級制
MoneySmart的按揭專員全程為你跟進銀行樓宇按揭申請，為你提供專業意見，爭取最高的銀行物業估價及最優惠的樓宇按揭利率和回贈， 分析和比較最切合你需要的按揭計劃。 無論你有任何關於估價、按揭成數、按揭保險、壓力測試、年期等等的問題，我們均可為你解答。 答：在購買單位物業時，不少買家會向銀行申請業物按揭貸款計劃，以獲取足夠「上車」資金。 倘若購入單位後，業主將物業按揭計劃轉移到另一銀行，便稱為「轉按」。 按揭服務市場競爭激烈，銀行間為爭取生意，會提供不同現金回贈或低息優惠予業主。
因此建議政府為首置人士回復辣招前沿用已久的七成按揭上限樓按措施，令首置客可選擇以三成首期免按保零保費置業，減輕上車負擔。 據報導，陳茂波日前接受專訪時表示，注意到市場有不同聲音希望微調一些安排，以協助首次買樓自住的市民，以及「樓換樓」的實質需求，指港府一直有密切注視市況變化。 雖則無意調整樓市辣招，然而重申現時樓價仍屬市民較難負擔的高水平。 事實上，他多次強調物業「是用來住的，不是用來炒的」，故政策要優先照顧本地市民置業需要。 此外，「風險為本」的意義亦包括在轉變和過渡期的影響。 因此，檢討建議為現時的接受存款公司提供5年過渡期，並積極鼓勵及協助這些公司升格為持牌銀行或有限制牌照銀行，按自身策略進行業務，同時亦盡量降低對現有客戶可能造成的影響。
銀行按揭年期: 申請按揭時作出自住聲明，但後來將單位放租，會有問題嗎？
買家要留意如你已為其他按揭物業作出借貸或擔保，最高按揭成數會再扣減一成。 不過，目前適用於住宅的額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），均不適用於工廈。 只有非住宅物業的累進式從價印花稅(AVD)才適用於工廈，稅率最高為8.5%。 由於現時新制的公務員供樓津貼發放方式非實報實銷，因此可以計入入息之中，變相提高了每月收入水平。
H按方面為H+1.3%，封頂位同樣為P-2.5%，即鎖息上限為2.5%。 以上兩者均是銀行公佈的按揭計劃，實際上會再依據新樓、轉按或加按而變動。 恆生銀行目前亦公布提供約1％至1.2%的按揭現金回贈。
銀行按揭年期: 按揭保險
作為該承諾的一部分，銀行設有一個「勇於發言」的計劃，可藉此提出對這方面真誠的關注。 公眾人士可通過此超連結安全地提出勇於發言的問題，該超連結由第三方機構 銀行按揭年期 InTouch 代表銀行託管。 銀行按揭年期2025 可通過本網站提出的關注例子包括會計、內部會計監控或核數事宜，以及對賄賂或銀行和金融罪行方面的關注。 有關渣打銀行服務的投訴不應第一時間通過本網站提出，而應透過渣打銀行分行網絡、聯絡中心、客戶經理或「聯絡我們」網頁進行。 免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。
銀行按揭年期: 二手樓按揭
另一類要留意按揭年期的，是涉及房委會擔保的資助房屋。 房委會出售一手居屋時，會提供一個按揭擔保期，現行的擔保期是30年，由屋苑開售日計起。 由於有擔保，銀行可免按保為居屋第二市場買家提供9成半按揭。
銀行按揭年期: 按揭保險懶人包！保費計算教學/申請程序/保費表 (2022年9月更新)
莊錦輝分析說，申請人可留意當時H按計劃詳情，如仍維持H按封頂位於目前P-2.5%，實際2厘半，於加息情況下選用H按可謂有賺無蝕。 很多申請人以為直接經銀行申請按揭最快，但其實前線分行職員一般只負責收文件而己，真正處理申請的是後勤的銀行按揭審批部。 相反，MoneySmart可與各大銀行按揭部聯絡，直接跟進申請人的估價或申請進度。 另外，想向多間銀行獲取估價的話，你只需於網上填寫MoneySmart專屬統一申請表，便可同時向多間銀行提出申請，無需花時間填寫多份申請表。 MoneySmart更會有專人全程跟進你的申請，一直給予你所需支援，直至你成功提取按揭為止。 銀行按揭年期2025 銀行按揭年期2025 唐樓的入場費較私樓低，約二百多萬就可以上車，而且唐樓按揭亦同樣受惠於新按揭保險。
銀行按揭年期: 樓宇按揭申請人5大類別
指定儲蓄戶口的額外儲蓄存款利率等於按揭利率減一般儲蓄存款利率（如有）。 有關額外儲蓄存款利息將按指定儲蓄戶口的每日結餘計算，以同日營業結束時貸款戶口未償還本金額的50%為限。 如指定儲蓄戶口為人民幣儲蓄戶口，在計算上述超逾金額時，其每日結餘將按本行當日晚上8時報出的港元對人民幣／香港的離岸人民幣匯率或本行全權酌情釐定的匯率轉換為等值港元計算。
銀行按揭年期: 房委會：未補地價居屋 (白表: 白居二) / (綠表: 第二市場)
但由於部份居屋申請人已是退休人士，沒有入息證明，在實際申請按揭時，他們只需填寫一份聲明，證明自己有能力供樓就可以，例如提供原因是家中親人會提供家用已經可以。 要注意「聲明」也是一份正式文件，作假聲明會負上刑責的。 因此過往亦曾建議對於首次置業人士可適時回復辣招前七成按揭指引，令首置客可以低至儲三成首期就可以上車置業。 按照莊錦輝的說法，若果樓齡超過19年，申請人未必可以借足最高按揭成數，還款年期會被縮減。 另外，若果剩餘的擔保期不長，銀行有機會要求做壓力測試。
銀行按揭年期: 「收租佬」博6成轉按 銀行3大線索調查【星之谷專欄 – 東方日報】
第二，部份銀行則會視乎物業的樓齡，如果物業樓齡低於19年或以下，銀行也願意照批出25年年期按揭，但19年以上則採用「30年扣減樓齡」作計算基準。 銀行按揭年期2025 第三，部份銀行則會在擔保期內，仍用「30年扣減樓齡」批出90%按揭，但擔保期過後則採用60%按揭作供款。 舉例，如果物業樓齡已是25年，則銀行可以批出5年期的90%按揭，而6-25年則需要回復60%按揭計算，此時買家需要補足差價。 林鄭月娥在《施政報告》中還把「白居二」恒常化，成為了白表買家進入居屋市場的一個途徑。 其按揭申請則跟房委會(新居屋)分別不大，唯一分別是「按揭年期」。
銀行按揭年期: 申請信用卡
相反，如唐樓質素欠佳，獲批的按揭條件就未必會理想。 公務員目前能夠申請非實報實銷的供樓津貼，視乎公務員的總薪級表而按比率發放，合符資格的公務員最多能獲得10年的樓宇按揭津貼。 銀行按揭年期2025 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。
銀行按揭年期: 使用您的信用卡
在房委會擔保下，居屋買家申請按揭時，所獲得的條件會較申請私樓按揭為佳。 新一期居屋將於第四季揀樓，抽到較優先次序號碼的申請人士很大機會揀到心儀居屋單位，或者在第二市場揀二手居屋。 如申請貸款額超過物業估價的60%，客戶須成功申請按揭證券公司的“按揭保險計劃”。
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若果購買已補價的二手居屋，申請按揭的條件跟私樓按揭無異。 申請人可以申請按揭保險計劃，有機會獲批最高成數和還款年期，跟申請私樓按揭分別不大。 正因房委會提供擔保，故申請人申請一手居屋時不需要做壓力測試。 銀行通常採用「30年減去樓齡」來衡量批出按揭的標準。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，擔保期以首次出售日計算，故新居屋擔保期為30年。