據知收購十三街共2000多個單位成本逾100億元，但該處地積比率僅6倍，重建新樓面積與現時相若，利潤不高。 土瓜灣道/榮光街項目的地盤面積約6,590平方米，總樓面面積為5.54萬平方米，整個項目呈箭嘴形，涉及53個街號，涵蓋土瓜灣道、馬頭圍道、啟明街、玉成街及鴻福街部分街號。 市建局總經理（規劃及設計）黃知文昨表示，今次項目地盤面向土瓜灣道及馬頭圍道兩條主幹道，以及即將啟用的屯馬線土瓜灣站。 市區重建局公布，土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目的合併發展，將邀請30家發展商及財團入標競投，截標日期為2月10日。
恒基無對手下以底價12.134億統一土瓜灣道68A至70C號舊樓業權，恒基執行董事黃浩明表示，是次收購項目預計日後將主力提供中小型單位，集團在土瓜灣有兩大主要項目，包括是次項目及市建局土瓜灣庇利街/榮光街重建項目。 而集團在土瓜灣道、下鄉道，以及落山道一帶地段合共有4個發展項目，目前已收購3個項目，地盤面積共約32220方呎，餘下1個未完成收購的項目，地盤面積約1萬方呎。 土瓜灣榮光街 他又說，當4個項目收購完成，將考慮共同重建發展，亦有機會因為發展時間不同，分為兩個項目。 2006年市建局發言人表示，市區重建局前身土地發展公司曾於1998年宣佈的25個重建項目，列為5年內優先執行，不過該25個項目並不包括土瓜灣北部十三街。 2009年，隨着啟德發展工程動工，多個政黨要求重新啟動重建計劃，但市建局表示已進行了多項復修計劃，至於會否重建暫時言之尚早。
土瓜灣榮光街: 項目發展資料
市建局土瓜灣第二個以「小區模式」發展的鴻福街/銀漢街項目，亦於昨日截收意向書，市建局公布，共接獲36份意向書；與該局於本月初批出的庇利街/榮光街項目意向書數目相同。 土瓜灣榮光街 (星島日報報道)自港鐵土瓜灣站通車後，區內發展步伐加快，除昨天截標的庇利街/榮光街發展項目外，市建局於鄰近一帶仍有至少7個相連的發展項目，涉及約153萬方呎樓面，料將於不同時間推出，預計土瓜灣的舊樓群將搖身一變成為鐵路沿線的全新社區。 該項目位於銀漢街44至54A號(雙數)及榮光街72至118號(雙數)，鄰近港鐵土瓜灣站，步行前約5至6分鐘；地盤面積約3.1萬方呎，可建總樓面約27.86萬方呎，發展規模是目前已推出項目中最細，估計可以提供約560伙。
- 該署同日下午再到上址，發現塌下的假天花及其他鬆脫部分已被移除。
- 集團又利用成員在網絡上放盤，並向買家訛稱物業是銀主盤，不可以申請按揭，需於成交前付清樓價。
- 此外，項目沿用競投前期費用模式，發展商須提出一筆過地價，價高者得決勝負。
- 上訴委員團於2016年12月9日至2017年1月9日上訴期內收到上訴申請。
- 據知，其中一個物業是納入市區重建局重建計劃的土瓜灣榮光街47號物業，有人疑冒充已死去21年的業主非法出售，企圖騙取巿建局逾1,000萬元收購價。
- 事實上，新公布的土瓜灣道/榮光街重建項目附近，有另外7個市建局的重建項目，黃知文指，會重整及重新規劃項目及毗鄰已開展項目的土地用途，包括打通部分道路，改善步行環境，其中玉成街、部份鴻福街以及啟明街，有不少地方用作儲存貨物及停泊車輛，行人環境欠佳。
有關重建受影響範圍約有560個業權，830伙住戶，以及90個地舖等，項目內建築物於1957至1974年間落成，樓高約8至15層。 市區重建局昨公布九龍城區土瓜灣道/榮光街的重建項目，該項目是土瓜灣區內第8個以小區規劃模式展開重建的項目，初步建議在上址建設900個中小型住宅單位，另預留不少於5,540平方米面積作政府、機構或社區設施用途等。 該局指，項目內建築物建設於1957至1974年間，樓高8至15層，料有560個業權、830伙住戶，以及90個地舖受今次計劃影響。 市建局計劃將今次項目與之前區內7個項目一同規劃，加強地區暢達性，整個項目料2032年完工。 市建局去年三月宣布啟動「土瓜灣道/榮光街」發展計劃，地盤總面積約6,590平方米，初步建議在地盤內提供約41,610平方米的住宅樓面面積，興建約900個住宅單位，而8,320平方米樓面面積則作商業／零售用途。 當局將會重整及重新規劃項目範圍及毗鄰的土地用途，重新規劃的範圍涉及三段道路，包括括整條玉成街，以及部份的鴻福街和啟明街，項目亦會興建一條行人天橋，連樓至毗連土瓜灣港鐵站出口。
土瓜灣榮光街: 榮光街／崇安街發展項目 (KC-
信和置業副主席黃永光表示，非常高興與夥伴招商局置地投得優質臨海用地。 項目位置優越，盡享維港美景，加上交通四通八達，為集團的土地儲備增添一幅上佳的地皮。 集團將興建優質住宅項目，匠心細造，加上園境、綠色及舒泰適意設施、智能家居設計，以及尊尚住客會所，締造優質臨海生活，貫徹可持續發展理念，建構更美好生活。 市區重建局土瓜灣榮光街/崇安街項目由信和置業與招商局置地合組財團以23.88億港元投得，每方呎樓面地價約8,571元，比較今年3月批出的上一個同區項目，呎價逾7個月低約24.7%。
- 8個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。
- 土瓜灣道/榮光街項目的地盤面積約6,590平方米，總樓面面積為5.54萬平方米，整個項目呈箭嘴形，涉及53個街號，涵蓋土瓜灣道、馬頭圍道、啟明街、玉成街及鴻福街部分街號。
- 發展計劃草圖編號S／K9／URA3／1現置於（i）城規會秘書處；（ii）規劃資料查詢處；（iii）九龍規劃處；及（iv）九龍城民政事務處，讓公眾於辦公時間內查閱。
- 合資格的住宅物業業主除可獲得法定補償外，在適用情況下亦會獲發特惠自置居所津貼或額外津貼。
- 警方瓦解一個涉及執業大律師、事務律師、地產代理及財務公司的跨界別犯罪集團，更揭發6宗是藉「死人復活」犯案手法去進行的離奇詐騙案。
該區涵蓋建於私人土地上的樓宇、政府巷道、道路及周邊的公眾行人道。 根據「市區重建策略」，市建局將會在庇利街／榮光街發展項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償的額外選擇。 土瓜灣榮光街 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或同區「樓換樓」單位或在啟德發展區的單位。
土瓜灣榮光街: 有關考慮《市區重建局土瓜灣道/榮光街發展計劃草圖編號 S/K9/URA3/1》以及《紅磡分區計劃大綱草圖編號S/K9/27》的申述及意見
打算作出申述的人士宜詳閱經修訂的城規會規劃指引編號29B「根據《城市規劃條例》提交及公布申述、對申述的意見及進一步申述」。 計劃區佔地約0.66公頃，已指定為「住宅（甲類）」地帶及顯示為「道路」的地方，以作高密度住宅發展，並附設商業和政府、機構及社區設施。 該區主要劃為「住宅（甲類）」地帶，規劃意向主要是作高密度住宅發展，並附設商業和政府、機構及社區設施。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
土瓜灣榮光街: 榮光街90號 屋苑資料
該兩個發展項目已先後納入市區重建局二○一七／一八和二○一八／一九年度的業務計劃。 項目範圍涉及53個街號，包括土瓜灣道1至15號及17至31號(單數)、馬頭圍道111至127D(單數)、啟明街1至5號及11至19號（單數）、玉成街1至7號（單數）及2至12號（雙數）、鴻福街2至6號及10至14號（雙數）。 市建局亦會在今次項目原址興建的新樓或啟德煥然壹居，為受影響業主提供「樓換樓」選項，作為現金補償以外的選擇。 當局將會透過網上簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼，以及安置的準則及安排。 任何人士可於九月九日或之前，就有關發展計劃草圖向城規會秘書作出書面申述。
土瓜灣榮光街: 中原連環促成2宗傲雲峰交投 東南海景兩房戶 換樓客斥850萬元承接 其親友另斥750萬元購入毗鄰海景兩房戶
2016年6月市建局宣佈在土瓜灣推出3個以小區重建發展概念的項目，涉及鴻福街、銀漢街、啟明街及榮光街合共97個街號。 土瓜灣榮光街2025 地盤總面積約8840平方米，樓齡逾50年，估計發展成本需100億港元。 預計2025/26年完成後，會提供1360個中小型單位，設12,200多平方米商業/零售樓面面積，市建局聲稱日後不會引入大型商場，將以小店為主，同時優化區內交通。 當中最為街坊不捨的是有20年歷史被稱為「街坊食堂」 的潮汕美食。 市建局表示，向「土瓜灣道/榮光街」發展計劃內的物業業主發出收購物業建議，受影響的住宅物業合資格業主，其收購物業建議呎價為實用面積每平方呎17,798元，有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位的呎價。
土瓜灣榮光街: 社區環境
游走人去樓空的準地盤和後巷間，很容易發現，當人生活和活動在這些空間停頓後，自然的力量溜溢甚至爆發。 看著那些野生植物，看到你不會預期的地方長出的樹，你會否像我一樣欣賞頹瓦當中的綠色景象，或許希望從牠們的堅靭、甚至肆意，吸取一點能量。 然後，2021年都來了結局或者發展，屯馬線開通，推土機到臨榮光街，多少人家的家園此刻已經清空。 市建局土瓜灣道／榮光街發展計劃草圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。
土瓜灣榮光街: 土瓜灣道 / 榮光街發展計劃 (KC-
此外，新地（0016）及長實（1113）亦確認入標上述土瓜灣榮光街／崇安街發展項目。 她指出，由於犯罪集團並不持有任何樓契正本，他們會安排傀儡使用假身份證，到已串通的律師樓辦理「遺失樓契宣誓聲明」，再到財務公司抵押申請貸款，由於相信已經一早與財務公司的職員串通，所以貸款順利獲批，款項由100萬至950萬元不等。 集團又利用成員在網絡上放盤，並向買家訛稱物業是銀主盤，不可以申請按揭，需於成交前付清樓價。 單位租客為一對夫婦，丈夫當時身處客廳，他接受《星島申訴王》訪問時憶述事發經過，指前晚約11時半察覺到天花忽然移動約一至兩分鐘，未幾便大幅倒塌。 他慶幸天花塌下位置在自己身旁，僅擦損手腳，而太太當時則在房間休息。
土瓜灣榮光街: 更多「生活」主題…
市場透露，項目未來住宅賣樓收益達102億元以上，發展商須向市建局分紅，達標後首2億元分紅兩成，其後按比例遞增至最高五成。 項目將提供約890伙，每伙單位實用面積不可少於300方呎，另要求半數單位面積介乎300至480方呎。 市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本發展項目在內合共8個相連的發展項目。 8個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。 資料顯示，項目早前收到31份意向書，意味有一家財團不獲邀請投標，而有份遞交意向的發展商包括新鴻基地產、信和置業、新世界發展、中國海外發展、帝國集團、英皇國際、華懋、南豐、遠東發展、泛海集團、招商局置地、爪哇控股等，市場估值約60億至68.5億元。 【Now新聞台】市建局宣布展開土瓜灣道榮光街重建項目，預計重建後提供900個中小型單位，但暫時無計劃發展為首置單位，預計2032年落成。
土瓜灣榮光街: 土瓜灣道/榮光街重建 市建局收購價每呎近1.8萬元 九龍區第三高
搞地產要睇長線，當發展商積極去庫存、待批預售項目達19486伙之時，長和已部署「製造」新社區，將青衣聯合船塢發展為大型公私型住宅項目，提供1.5萬伙單位。 合資格的住宅物業業主除可獲得法定補償外，在適用情況下亦會獲發特惠自置居所津貼或額外津貼。 合資格的住宅租戶則可獲安置入住由香港房屋委員會或香港房屋協會提供的公營出租單位，或獲發特惠津貼。 市建局總經理（收購及遷置）鍾建強表示，預料需要18個月至2年時間進行項目審批程序，當城規會完成審批，並得行政長官及行政會議批准後，局方才會出價收購，故現階段難估計項目成本。
土瓜灣榮光街: 榮光街90號 樓價走勢
市區重建局去年初宣布啟動「土瓜灣道/榮光街」發展計劃，將收回53個街號的舊樓，涉830伙家庭，以興建約900個單位。 1950年代初土瓜灣仍較為荒蕪，區內主要為工廠，直至六十年代才漸漸發展起來。 土瓜灣榮光街2025 土瓜灣榮光街2025 商舖主要集中在土瓜灣道，工廠大廈和住宅式工場則於九龍城道與馬頭圍道，後因工業轉營，工廠慢慢搬遷，部份工廠大廈演變成現在內地旅行團購物的地方。 土瓜灣舊樓內有不少劏房，是次市建局估計560個業權內有830個住戶居住，即住戶比單位多5成。 問到疫情下基層生活大受影響，再要面臨重建市建局有何支援，市建局總經理（收購及遷置）鍾建強說，符合資格的住宅租戶可獲特惠津貼或安置。
土瓜灣榮光街: 土瓜灣道榮光街項目料2032年落成 提供900個單位
估計收購及重建過程長達10年，最快預料2025至26年完工，提供約1150個中小型單位。 項目亦採用「小區重建」原則，不建大型商場，反利用地面空間作有街舖的「行人街」，營造社區特色。 市建局總經理（規劃及設計）黃知文公布計劃時稱，地盤總面積6,590平方米，涉及數組樓宇，53個街號約560個業權，現址的大廈樓高8至15層，建於1957至1974年，樓齡約47年至64年，估計約有830戶家庭居住及約有90個地下商舖。 上述鴻福街、啟明街及榮光街項目，涉兩個相鄰地盤，合併後總地盤面積為5.85萬平方呎，預計可建總樓面合共約52.68萬平方呎，料可供應約890個住宅單位，每伙實用面積不可少於300平方呎。 是次土瓜灣榮光街/崇安街發展項目設有分紅條款，當賣樓收益超過60億元起，中標財團將向市建局分紅。 此外，項目沿用競投前期費用模式，發展商須提出一筆過地價，價高者得決勝負。
土瓜灣榮光街: 市區重建局發展計劃圖
發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後，在2019年2月18日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。 市區重建局（市建局）已根據《市區重建局條例》第25條的規定，於2021年3月5日向城市規劃委員會（城規會）呈交該項目的發展計劃草圖（草圖）供城規會考慮。 發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後，在2017年10月9日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。 局長的有關決定已於2017年10月13日首次刋登於政府憲報。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,210個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。
土瓜灣榮光街: 榮光街發展項目 (KC-
市場消息指出，由紀寶持有的土瓜灣北帝街21至25號匯川大廈地下A至J鋪、地庫及一樓全層，總樓面8220方呎，以約8000萬易手，呎價約9732元，買家為本地廠家。 該項目旨在透過重建達致重整及重新規劃土地用途，藉此提升該區的易行度及連接性，並建議將行人及交通網絡，融入毗連的市建局項目，彰顯規劃裨益及帶來協同效應。 近年不少荷里活電影在土瓜灣取景，其中《世紀戰疫》、《變形金剛4》、《斯諾登風暴》等在益豐大廈取景。 土瓜灣榮光街2025 土瓜灣榮光街2025 而啟明街、美景街及十三街附近的工廠大廈曾為香港電視劇集取景地，如《大時代》拍攝美景街的甘露甜品店和鄭保瑞的《狗咬狗》。
據現場所見及市場消息指出，除前述已知的15家發展商有提交兩項目意向書外，昨天市建局項目現場，亦有旭輝、爪哇、招商局置地、碧桂園等派代表提交意向書。 發展規模較大的港鐵東涌牽引配電站物業發展項目，昨午2時正式截收意向書，港鐵發言人指，項目共收35份意向書，符合市場預期。 不過到1984年土瓜灣街市落成後，政府其後將橫街規劃成死胡同，人流開始大減。 是次重建區域鄰近港人首置盤「煥然懿居」，惟黃知文說，「呢個項目現時係規劃階段，暫時無計劃做一啲資助房屋或者首置」，市建局會先集中現時春田街煥然懿居二期及大坑西邨重建的首置盤。
土瓜灣榮光街: 啟明街／榮光街發展項目 (KC-
市建局旗下土瓜灣榮光街／崇安街發展項目，將於今日（6日）中午截標。 土瓜灣榮光街2025 據悉，該項目接獲至少7份標書，遞交標書的財團包括英皇國際（0163）、鷹君（0041）、恒地（0012）、會德豐地產。 屋宇署3月8日回覆，指3月6日凌晨接獲警方通知，土瓜灣鴻運街一唐樓單位有石屎剝落，隨即派員視察，發現單位內部分假天花塌下，部分橫樑有石屎剝落，但整體結構沒有明顯危險。 該署同日下午再到上址，發現塌下的假天花及其他鬆脫部分已被移除。
土瓜灣榮光街: 榮光街90號
市建局土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目，剛揭曉招標結果，由恒基以81.89億投得是次項目發展權，以可建總樓面71.75萬方呎計，每方呎樓面地價約11414元，屬市場估值下限。 至於去年9月份由恒地（0012）奪得的庇利街/榮光街項目，成交價81.89億元，每方呎樓面地價約11,414元。 不過恒地在今年2月份，為該項目引入帝國集團、希慎興業（0014）合資發展，現時恒地佔項目50%權益，而帝國集團及希慎分別佔項目25%權益。 萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明預計，該項目連建築成本的總投資額有可能達到90億至100億元，地盤位於市區位置，鄰近土瓜灣港鐵站，地理位置優越，預計項目會以中小型單位為主，落成後呎價約在2.3萬至2.6萬元。 土瓜灣榮光街／崇安街於本月6日截標，當時接獲7份標書，以大型發展商為主，除中標者，還包括新地（0016）、長實（1113）、恒地（0012）、英皇（0163）、會德豐及鷹君（0041）。 當潛在買家出現，集團會派出傀儡充當原業主，進行賣買樓宇程序，當買家將樓價款項轉帳到賣方律師樓的銀行帳戶後，集團會再將部分款項用作償還財務公司貸款，其餘會轉去傀儡戶口，最終落入集團手中。