房委會昨完成攪珠程序，頭5個號碼為54、23、20、49和6… 已經攪珠的綠置居鑽石山啟鑽苑及租置公屋餘貨等項目，據悉會於月底開始揀樓，屆時房委會將會推出宣傳網站，展示所有租置單位的照片及影片。 受疫情影響，原定今年的居屋銷售略有阻滯，料房委會年底才公布新一批居… 明年新一期居屋、綠置居分別以五一折和四一折出售，行政長官林鄭月娥昨就房屋政策再推2項新猷，包括讓輪候公屋逾一年的人士購買綠置居餘貨單位，同時收緊資助房屋轉售限制，未來業主需在購入單位第6年後，才可在第… 【本報訊】今期綠置居項目即日起接受一人申請按序揀樓，最新餘下逾120伙租置公屋餘貨單位，以及青衣青富苑約480伙，供合資格人士選購。
今期已錄2859伙成交 房委會稱，今期綠置居已經錄得2,859… 一直以來，居屋及其他類別資助性房屋的買家均只可選擇最優惠利率按揭計劃(P按)，直至今年中房委會預告11月將會接納有關參與銀行提供拆息按揭計劃(H按)。 所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃，並將與柴灣蝶翠苑一併於同年12月接受申請，翌年6月29日起揀樓。 翻查蝶翠苑成交紀錄冊，發現近4個月有27個「撻訂」紀錄，當中有三份一為187及189平方呎的「納米盤」。
青富苑凶宅: 青富苑收樓: 鑽石山綜合發展區
借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。 向東單位主要望另一屋苑藍澄灣；向北單位面向美景花園及長青邨；向南中高層單位前方為九號貨櫃碼頭，視野較為開揚，不過要留意可能會有噪音和光害問題；向西普遍中高層單位料可享翠綠山景。 現時景泰苑已陸續入伙，惟有個別單位出現水龍頭漏水、打風後牆身及天花出現滲水等情況，有業主驗樓時，驗樓師更直接批評景泰苑手工欠佳，質素僅達合格水平。 除建築質素外，屋苑位置正正位於繁忙的太子道東旁邊，面對車路嘈音，不少單位都安裝了由房屋署設計的「雙層減音窗」，惟該設計暫未獲太多正面評價。 由於港鐵沙中線啟德站仍未啟用，目前屋苑最近的港鐵站是鑽石山站，腳程約10-15分鐘。
- 今年可供揀選單位有1,156個，當中有6個曾發生兇殺案，分別在石圍角邨石芳樓、麗瑤邨貴瑤樓、安定邨定德樓、天恒邨恒運樓、彩虹邨紅萼樓、沙角邨綠鷺樓。
- 今期綠置居2021推售1個全新屋苑啟鑽苑，定價由118萬至385萬元。
- 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。
- 2023年1月11日起，大部分业主已陆续收到房署寄出通知要尽快处理按揭及律师楼，当屋苑收到满意纸后的14天内收楼[2]；其后，屋苑于同年3月7日获发入伙纸[3]，随即开展入伙程序。
受疫情影響，房委會早前再暫停居屋的揀樓程序，今期綠置居的揀樓日期原定於6月，兩個項目的揀樓程序或會重疊。 青富苑凶宅 房委會房委會資助房屋小組主席黃遠輝指，原則兩個項目的揀樓程序不會重疊，但由於恢復揀樓日期仍是未知數，有可能會在完成居屋綠表家庭申請者揀樓後，便安排綠置居的家庭申請者揀樓。 房委會表示，今期綠置居申請中已預留1,100個單位的配額給「家有長者優先選樓計劃」，家有長者組別申請者抽中頭5個號碼就有揀樓機會。 青富苑凶宅 今期綠置居揀樓程序完結，鑽石山啟鑽苑及租置公屋餘貨均售罄，但仍有164伙青衣青富苑餘貨未售出。 這批單位普遍面積少於190平方呎，據悉房委會擬把這批貨尾，隨今年秋季的「公屋凶宅」編配計劃推出時，一併向輪候公屋逾1年的合資格家庭推銷單位。
青富苑凶宅: 青衣青富苑料賣剩過百「綠置居」單位 申請公屋逾1年人士或有望選購
今年可供揀選單位有1,156個，當中有6個曾發生兇殺案，分別在石圍角邨石芳樓、麗瑤邨貴瑤樓、安定邨定德樓、天恒邨恒運樓、彩虹邨紅萼樓、沙角邨綠鷺樓。 而在两座楼宇的地下，则设有幼稚园、特殊幼儿中心、早期教育及训练中心、长者中心及严重肢体伤残人士综合支援服务中心（当中除幼稚园外，均由政府拨款兴建）[9]。 所有单位于2019年3月列入绿表置居计划，并将与柴湾蝶翠苑一并于同年12月接受申请，翌年6月29日起拣楼。 按照原先的计划，此项目原拟兴建5座、共3800伙公营房屋[4]。 但在城规会反对下，则减少至兴建2幢公营房屋，北面土地维持为休憩用地。 因应政府于2015年公布十年内增建公私营房屋的政策，此土地亦获改划作公营房屋土地。
青富苑單位售價介乎99萬至252萬港元，而蝶翠苑單位售價介乎106萬至185萬港元。 根據房委會網站的最新銷售情況資料，截至昨日(15日)下午近5時，青富苑的可供選擇單位數目為9個，分別為A座3個及B座6個；至於蝶翠苑的未售單位則為1個。 「綠置居」鑽石山啟鑽苑2,112伙、青衣青富苑及柴灣蝶翠苑餘貨，以及市值低至一五折售的800伙租置公屋，今（10日）於fb直播攪珠儀式，決定申請人揀樓次序。
青富苑凶宅: 特快公屋｜凶宅名單出爐 天水圍滅門慘案單位再上榜 月租$2178
翻查成交紀錄冊及售樓說明書，青富苑貨尾單位多為不足190呎的「納米盤」。 青富苑凶宅 青富苑凶宅2025 而蝶翠苑翻查成交紀錄冊，則發現近四個月有27個「撻訂」紀錄，當中有三份一為187及189平方呎的「納米盤」。 青富苑單位售價介乎99萬至252萬元，而蝶翠苑單位售價則介乎106萬至185萬元。
青富苑凶宅: 青衣 @中原樓市片區
「綠置居」出售單位包括鑽石山「啟鑽苑」2,112個全新單位、… 簡稱綠置居的「綠表置居計劃2021」，包括鑽石山站的啟鑽苑，「綠置居2019」青衣青富苑、柴灣蝶翠苑的523伙貨尾單位，以及估計815個回收的租置(租者置其屋)一併出售。 「特快公屋編配計劃2022」將於今年秋季接受申請，今年除可選擇入住「凶宅」外，亦可認購164伙青衣青富苑「蚊型戶」。 青富苑凶宅2025 為加快公屋流轉，減少單位空置，公屋聯會建議，放寬入住「不受歡迎公屋」3年內不能享綠表… 房屋署於網頁宣布，「特快公屋編配計劃」(2022年)暨「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位」由今日（19日）至8月8日期間接受申請。 「特快公屋編配計劃」以自選單位形式進行，於計劃中可供揀選的…
青富苑凶宅: 特快公屋2000單位今起申請 綠置居青富苑蝶翠苑貨尾同步推售
值得注意是，有兩個撻訂單位是今年初成交，換言之，即使青富苑推售貨尾單位仍有新買家放棄訂金離場。 雖然住在青富苑交通方便，背山近水，但周遭環境卻藏著不少隱憂，甚或影響日後家居生活。 青沙公路屬於香港核心交通之一，每日都有數以千計的車輛經過，青富苑位置與它相近，即使做好隔音措施亦難以完全降低聲音污染，直接影響住客的生活質素。 申請者須依據其公屋申請的認可家庭人數，並按個別單位的編配標準，在可供揀選單位名單中揀選。
青富苑凶宅: 香港的凶宅
實用面積：384至391呎（未計露台） 間隔：一房兩廳連露台 設計特色： 1.單位最大改動是浴室牆向客廳移出1呎（面積擴大至約38呎），令浴室臉盆櫃加長至5呎之餘，收納空間與枱面空間同步擴闊。 而在兩座樓宇的地下，則設有幼稚園、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、長者中心及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心（當中除幼稚園外，均由政府撥款興建）[9]。 屋苑推售呎價為5,460元，售價介乎約82萬至273萬，其中售273萬的單位為綠置居計劃2019售價最高的單位。 另一個新上榜單位，則涉麗瑤邨貴瑤樓22樓單位，單位面積33.07平方米，租金為2,053元，可獲8個月租金優惠。
青富苑凶宅: 青富苑收樓: 按揭計算機
這批「蚊型戶」貨尾將於今年秋季再推售，以一年一度的「特快公屋編配計劃」作為平台，讓合資格公屋申請者認購，提早獲得額外「上車」機會。 這意味下期公屋凶宅開始揀樓時，合資格家庭可選擇獲編配指定出租公屋，或選購綠置居餘貨。 房屋署發言人稱，今期綠置居已售出3,294個單位，包括新盤鑽石山啟鑽苑悉數售出，逾800伙租置公屋、以及柴灣蝶翠苑餘貨也售罄。 揀樓環節已於今日完結，可是所有申請家庭逐一獲邀揀樓後，青衣青富苑還有164伙餘貨未售出。 綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位一同在「特快公屋編配計劃2022」出售，估計合共約有188伙(估計未計算後期的撻訂單位)。 最新一期綠置居2021項目，房委會共收約7.2萬個申請，創綠置居計劃推出以來新高，以今次只有約3,400個單位計算，預料每20人爭一個單位。
青富苑凶宅: Juicy叮｜嘆朋友上車後一年單位突變「凶宅」 網民無奈：完全無人知
二人或以上家庭才可參加「家有長者優先選樓計劃」，當中在申請截止日前，該名年長親人已滿60歲及須為公屋租約內的家庭成員，而購入單位後，必須成為業主或聯名業主。 參加「家有長者優先選樓計劃」後，申請人會獲發一個「家庭」選樓次序、及一個「家有長者優先選樓計劃」的選樓次序。 不過無可否認，由於項目鄰近港鐵站，也鄰近居屋啟翔苑，其交通配套優勢卻是不容忽視。 雖然房委會暫未公布開則設計，但「啟鑽苑」的面積只有 呎之間， 152呎大約只等於1.3個車位面積大小，接近劏房的面積。 單身申請者有1,1000人，即每個攪珠號碼約有110個單身申請者，因有400個單位預留給單身申請者，單身人士抽中首3個號碼才有機會揀樓。 扣除預留配額後共有2196伙單位供一般家庭申請者選購，換言之一般家庭申請者抽中頭7個號碼都有揀樓機會。
青富苑凶宅: 香港仔/鴨脷洲
其實就算查冊顯示業主已過身，不一定代表單位就是凶宅，也不代表業主是在單位內死亡，只是證明業主已過世，後人正在安排遺囑承辦。 相反，如有租客於單位內死於非命，查冊內亦不會顯示這個死亡記錄，因此查冊絕對不能證明單位是否凶宅。 其實坊間對查證單位是否凶宅有甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。 然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。 此外，曾被稱作「超級凶宅」的天水圍天恒邨恒運樓低層單位，曾一度空置長達約10年，及後終被出租「除名」，被巴基斯坦籍人士租住，但今年又再度重回名單內。
青富苑凶宅: 按揭網上申請詳細資料
據房委會提供的模型圖片所示，蝶翠苑1樓至36樓的3號單位均設有露台，單位的實用面積為313方呎，露台則有32方呎。 現時蝶翠苑的平均呎價為6,100元，按此推算，即該露台價值約19.5萬元。 青富苑凶宅2025 假如市場轉入加息周期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。 傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。 新界社團聯會葵青地區委員會主席潘志成向《我家》表示，青富苑現時交通非常不便，雖然預計有一條巴士線及兩條小巴線未來會途經該處，但至今仍未見運輸署有任何定案，難免令申請者擔心入伙後的交通有否改善。 他促請署方盡快公布細節，長遠亦要做好附近長青邨及美樂花園一帶的巴士線重組。
跟一般私樓概念不相同，部份銀行接納「業主」跟「貸款人」分開；但資助房屋卻沒有類似概念。 反而，因房委會提供了「按揭貸款擔保」，銀行審批上也傾向寬鬆，要買家能夠提交出證明，證明自己「供得起」便可以，例如有自己親人提供一些家用，基本上銀行都會願意批出。 還有兩類就是持有房屋署有效《保證書》的房屋署系內人員、以及房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者均可申請。 【橙訊】房屋署「特快公屋編配計劃2022」今日起接受申請，計劃主要提供不受歡迎單位，如凶宅或鄰近垃圾房的單位，今年提供約2000個單位，截止日期為8月8日，最快九月可揀樓。
招國偉期望房委會日後能進一步增加綠置居的吸引力，如增加單位的居住面積，讓公屋租戶可透過購買綠置居改善居住環境，從而促進公屋單位流轉。 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。
青富苑凶宅: 青富苑收樓: 申請「家有長者優先選樓計劃」有什麼需要注意地方?
西面為整個公屋發展的第一期；東面則為居屋「啟翔苑」，而北面則為「龍翔道」，南面是「彩虹道」，毗鄰港鐵鑽石山站。 青富苑凶宅 2.銀行網上估價：閣下可登入各大銀行的估價網站，輸入屋苑名稱、樓層及座數，正常的話會顯示這物業的最新估價，但如顯示「0」或「不適用」的話，好大機會在銀行角度睇，你層樓是凶宅，基本上銀行會拒絕你的按揭申請。 青富苑凶宅 另一個常見的誤解，以為在土地註冊處出一個查冊就能看到單位是否凶宅。
同一個單位分別在02年和08年前，均曾發生兇殺案，房署雖然曾提供長達12個月的減半租，但仍然無人問津。
青富苑凶宅: 按揭合約登記統計分析 (2023年5月)
買方在揀樓當日需預備4萬元銀行本票，抬頭為「香港房屋委員會」作為訂金。 青富苑凶宅2025 在完成購樓手續時要繳交釐印費、土地註冊處登記契約註冊費、律師費、契據文件的核證副本費用等。 綠置居青富苑提供2,868個單位連零售設施，於2019年12月接受申請，原定預計2023年落成。 按照房委會文件，顯示青富苑（青鴻路公營房屋）會提早到2022年10月竣工，加上一個月驗樓期，青富苑可以提早4個月交樓。 位於觀塘的綠置居售樓中心，早上約有數十人到場；有申請者稱單位面積普遍較細，但最終也成功選樓「榮升業主」。
青富苑凶宅: 特快公屋約2000單位今起接受申請 同步推青富苑蝶翠苑貨尾
房屋署今日(11日)表示，網上申請方面，房委會累計收到約2萬份申請；紙本申請方面，由於綠表申請須經屋邨辦事處初步核實申請資格後，才送交房署綠置居銷售小組作登記，加上… 香港房屋問題日溢嚴重，有網民建議，政府應停建公屋，加建居屋，還香港人一個置業機會。 亦有網民指，公屋有入息限制，變相有市民為了排公屋而不工作，市…
資料顯示，該單位面積24.1平方米 青富苑凶宅2025 ，租金1,544元，不享租金優惠。 申請者需持有有效公屋申請約1年或以上，符合公屋入息及資產限額等條件。 房委會預計今年第三季接受申請，今年第四季開始揀樓，整個揀樓程序預計明年初完成。
但在城規會反對下，則減少至興建2幢公營房屋，北面土地維持為休憩用地。 除了項目有港鐵「鑽石山站」的優勢外，自從屯馬線第一期開通後，在鑽石山站月台的擴建下，這個站就成為沙田及大圍接駁出來，轉乘港鐵線的另一個轉線站。 隨著「宋皇臺站」、「土瓜灣站」相繼通車後，以至後期的過海線通車後，「屯馬線」也成為另一條過海鐵路，有助疏導現時繁忙的港鐵線外，這條鐵路也跟西鐵線連成一體，形成一個龐大的鐵路網。 第三條天橋則是在論述「現崇山」時有提及的天橋，會由「香港聖公會護老院」旁，一直橫跨「彩虹道」，變相加強了跟「黃大仙」的連繫。 至於所謂的隧道，就是剛才在提及社福設施時，連繫鑽石山港鐵站的隧道，也強化了跟「新蒲崗」的網絡。 擬劃作「綠置居2021」的地盤，就在整個「鑽石山綜合發展區」的中心，命名為「啟鑽苑」。