無綫歌唱選秀節目《中年好聲音》12強已從第五部曲次回合《譚校長金曲！爭入12強！》誕生，該集《中年好聲音》收視更屢創佳績，最高收視錄得24.7點亦係無綫上周最高收視嘅節目，勝過《東張西望》及處境劇《愛‧回家之開心速遞》。 譚詠麟接受媒體訪問時大讚支嚳儀，表示無論係今集佢喺改編、演繹定整體感覺方面都令佢眼前一亮；而吳大強就有好大轉變，不但由唱英文歌轉為挑戰廣東歌，演出時亦好有台風。 中國銀行業從業人員、企業高層及《路透》分析數據的結果顯示，部分中國企業抱緊出口收到的美元貨款，也有業者進行人民幣避險操作。 連日來莊氏姊妹難捨父親的離去，不時在社交平台分享父親生前的照片。 大家姐莊鍶敏在社交平台的頭像用了與父親的合照，而作為孻女的莊思明則不時在限時動態留言表示思念父親之情。 中國國家主席習近平周一（6 日）罕見直接痛批全方位美國打壓中國，並鼓勵民營企業突破西方國家圍堵，凸顯美中關係日益惡化。
該等期數停車位自2020年10月起陸續已開放予太古城住宅業主選購，有關計劃已推行近兩年，故公司決定採取其他方式出售餘下車位。 購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。 購買車位另一個好處是可以當作是一種投資，對比購買住宅物業，無論是投資私家車位、貨車車位、住宅車位或是工商廈車位，需要的資金相對較少，而且管理車位的成本低，不涉及裝修，亦不怕遇上租霸或是麻煩租客，出現弄壞單位等情況。 太古城車位出售2025 本地大型發展商太古地產（1972）鮮有大動作，但繼早前購得一幅灣仔限呎官地後，近日又傳出售太古城車位，引來投資者蠢蠢欲動。
太古城車位出售: 太古城車位劈價37% 改推價單出售 最平190萬
車位單價介乎190萬至270萬元，比指引價低10%至37%。 而相連車位（套裝車位）介乎340萬至440萬元，不過價單中不包括電單車車位。 【本報訊】太古地產（1972）早前破天荒公佈以招標方式出售太古城第六期車位，惟遭5名第六期業主代表發出通知信，稱出售車位剝奪住戶應有權利，並有機會違反普通法，指將會就出售車位提出司法覆核。 最新太古地產更改安排，決定以價單形式推售第六期全部227個私家車車位，但相比原本指引價300萬元，價單最平車位只需190萬元，大幅劈價37%。 太古地產表示，以招標形式出售第六期海景花園，即是第33至35座，首批32個車位及4個電單車位，有分析認為全球疫情持續，不少企業需要重整業務，若今次反應理想，估計屋苑其他車位亦會拆售。
三是港島東租車位不乏選擇，不少車主有心搵都可以在周邊租到平車位，月租甚至較新界西更實惠，車位租盤選擇多，亦未必需要使大筆錢購置車位。 第六期的業主已陸續收到發展商通知，每個單位限購最多一個車位及一個電單車位，據了解，太古城第六期一共有227個車位及62個電單車位。 投標者須為相關單位的登記業主，並與土地查冊紀錄相同，其他身份如信託人、遺產代理人等持有一律不接受。 私家車車位業主投標時，需連同20萬元本票作臨時訂金、電單車車位則為3萬元。 位於太古城中部的太古城中心，是香港島其中一個規模最大型的購物中心，商場內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院等，亦設有真雪溜冰場。 現時太古城中心的辦公大樓與鄰近的太古坊已成為了港島區的另一個商業中心圈。
太古城車位出售: 傳太古城一籃子放售逾千個車位 太古：考慮售車位予非屋苑業主
太古城是香港島其中一個中產居民為主的地區，居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，太古城的家庭收入中位數為 HK$59,400，為跑馬地（即HK$62,000）的95.8% 。 此外，有資深投資者拆售港島薄扶林碧瑤灣約190個車位，售價由約110萬元起，部分指定車位或位置較佳售價128萬元及139萬元起。 另一方面，由於車位並不屬於住宅類別，不受住宅額外印花稅規限，即買入車位後即使在36個月內轉售，亦毋須支付10-20%的額外印花稅。 要買入車位需要支付印花稅，車位由於屬於非住宅類別，過往與工商舖一樣需要支付比住宅高昂的印花稅。
- 而截至昨日，已售出合共1,418個太古城私家車位，成交價由155萬至280萬元，電單車位共195個，每個做價15萬元。
- 雖然樓齡較高，但由於鄰近太古坊和太古城中心等商業中心，因此受到一班於附近上班人士的歡迎，它亦是在港日本人及韓國人的聚居地之一。
- 而相連車位（套裝車位）介乎340萬至440萬元，不過價單中不包括電單車車位。
- 據本地媒體報導，太古地產計劃考慮出售太古城屋苑第一至第九期餘下的千個車位以及電單車位售予單一買家，市值約23.6億元，是次考慮售予非太古城業主。
- 總括而言，如果你是有意買入太古城車位的投資者，就要留意未來租金可能有回落趨勢，租金回報可能下降至2.8厘或以下，未來轉售車位相信會有一定難度，就如集團以1年半時間仍未能全數銷售車位一樣。
- 售價方面主要視乎期數，如第6期車位售價介乎190萬元至270萬元；相連車位介乎340萬至440萬元。
另外，個別車位會列明只能出租予同屋苑人士，避免問題必須事前做好查冊。 車位可分為私家車、電單車、貨車車位，近年更加入電動車車位，買入車位前要分清楚類別。 另外，買賣車位可分為獨立車位及合契車位，申請按揭會有不同之處，下文會詳述。 太古旗下則有多個重頭項目經營中，包括太古坊2座甲廈，提供100萬方呎樓面，預計於2022年竣工，區內尚有華廈工廈及仁孚工廈重建項目，金鐘亦有太古廣場3座對面用地重建項目，另有多個全新住宅項目發展中。
太古城車位出售: 美國公司盈利增長放緩 中國二月PMI數據佳 恒指企穩靜待美國就業數據
據香港經濟日報早前報道，太古地產旗下太古城中心第一座商廈，獲財團以近100億元洽購，料短期內易手，呎價近1.6萬元。 近日「新興市場教父」墨比爾斯公開表示，無法把自己在上海滙豐銀行賬戶的人民幣 300 萬元資金轉到境外，業界人士透露，這筆資金與「合格境外機構投資者」（QFII）資金無關，是銀行「個人一般賬戶」。 事實上大型屋苑車位有價有市，消息指，資深投資者蔡伯能於今年3月底拆售將軍澳新都城3期都會豪庭合共121個私家車車位及24個電單車車位，短短4日悉數沽清，估計套現近2億元。 據悉私家車車位定價159萬及169萬元，電單車車位定價劃一28萬元。
太古城車位出售: 太古城車位首度拆售 指引價每個300萬元 租金回報約1.2厘 4招揀高回報車位
發言人又指，太古地產正於香港發展多個全新住宅項目，包括最新推出、位於星街小區的EIGHT STAR STREET，以及分別位於黃竹坑站及柴灣的兩個住宅項目。 傳統上車位經營不多，但步入電動車時代，充電將是未來車位標準裝備。 每個車位一組供電裝置，即使可以將營運成本加入租金內，但維修的工夫亦增加不少。 做生意精於想多幾步的發展商，或許考慮到這一點，繼而加速將停車場出售套現。
太古城車位出售: 地產博客
太古（1972）早前公布拆售屋苑太古城第六期車位，招標已於本月2日結束。 然而，太古再有新部署，決定改以價單形式，推售第六期全部227個私家車車位，優先供第六期並已交招標文件的業主選購，入場價190萬元起，較之前招標指引價低最多37%，同時，放寬容許一個業主認購2至3個車位，並提供2%折扣優惠。 太古城車位出售 住房和城鄉建設部部長倪虹表示，市場預期今年首兩個月，全國商品房銷售結束13個月的負增長，總體價格平穩，對房地產市場企穩回升充滿信心。 倪虹在全國人大會議「部長通道」表示，新冠疫情防控取得決定性的勝利，優化調整防控政策對房地產供求均產生積極影響。
太古城車位出售: 天水圍 樂湖居 B2 184 車位出租
太古城亦設有道路出入口連接港島東區走廊，以及東區海底隧道（經西灣河及東區走廊）。 太古城並無住客會所，不過附近有鰂魚涌公園，設人造草足球場、網球場和籃球場。 太古坊的私人會所Butterfield’s於2017年裝修前亦可讓居民申請入會。 太古城全部樓宇（共61座）清一色為「兩梯八伙」（2條「剪刀式」樓梯及8個單位），另外，屋苑大部份樓宇均採用標準十字井形圖則（俗稱「飛機則」），實用率均約70%，僅在不同期數之間興建不同單位款式，迎合不同住戶需求。
太古城車位出售: 最新推出二手車買賣平台，私人及車行階可使用
作為十大藍籌屋苑之首的太古城落成已達43年，太古地產宣布首度拆售其車位，會分階段出售太古城第六期共289個車位，當中包括227個私家車車位及62個電單車車位。 太古城車位出售 太古地產已向太古城第六期業主發出邀請信，會在本月起分階段推售車位，首批32個私家車車位及4個電單車位會以招標形式發售，截標日期為11月2日下午3時正。 太古地產分階段拆售太古城第六期車位，首批32個私家車位及4個電單車位招標形式發售，其中私家車位指引價300萬元租金回報約1.2厘，揀高回報車位靠4招。 近期市場蜂擁推售車位，太古地產持有的鰂魚涌太古城停車位，首度拆售予非屋苑業主，當中包括私家車位及電單車位，據悉，有投資者斥近200萬元掃入約13個電單車位。 根據中原地產的資料顯示，於今年4月，香港各區住宅屋苑的租金回報率主要介乎2-3厘，部份豪宅回報率低至1-2厘，也有部份細單位的回報率突破3厘。
太古城車位出售: 太古散貨 擬向公眾放售太古城千個車位 平均每個203萬港元 回報率3.7厘
觀乎現時太古城的車位月租約介乎3,000至3,500元，以是次拆售車位的指引價計，新買家可享回報率約為1.2厘，如扣除每月管理費，或有機會貼近1厘，遠低於其他投資物業。 據招標文件顯示，是次招標的私家車車位，每個指引價為300萬元，而電單車位指引價為15萬元。 參考鄰近的另一大型屋苑康怡花園，過去一年的車位成交價介乎138萬至170萬元，相比之下，是次太古城車位的指引價較之高出七成至一倍不等。 太古城第六期即青松閣、翠榕閣及綠楊閣，包括227個私家車車位及62個電單車車位，據知，發展商將分階段出售，首批先標售32個私家車車位及4個電單車位，只限第六期業主購買，並已經截標，將在11月13日公布結果。
太古城車位出售: 車位拆售｜市傳太地一籃子放售太古城逾千車位 發言人：考慮售予非屋苑業主
太古城最早的一期在1976年落成，至今長達44年，單位數目超過1.2萬伙。 屋苑車位由太地持有管理，業主需輪候租用，現時停車場車位月租約3050元至約3600元，視乎位置及是否長期停泊指定位置。 據了解，太古城合共有約4500個停車位作商業及住宅用途，而地契內註明，太古城內所有住宅用途的私家車車位只可由太古城的住戶或其訪客使用，但地契內並沒有車位轉售的限制。 太古地產（01972）早前透過招標形式首度拆售鰂魚涌太古城車位，項目第6期首批私家車位指引價300萬元，惟最終未有成交，現改為價單方式一口氣發售該期數全部277個車位。
太古城車位出售: 太古城首賣車位 指引價300萬 第一批逾30個 招標發售
太古地產發言人表示，不評論個別業主就太古城第六期車位出售事宜的意見或行動。 而太古城第六期首批32個私家車車位及4個電單車車位推售至今，公司接獲眾多表示意向的查詢，將如期於2020年11月2日下午3時正截止招標。 近期市場蜂擁推售車位，太古地產（01972）持有的鰂魚涌太古城停車位，首度拆售予非屋苑業主，當中包括私家車位及電單車位，據悉，有投資者斥近200萬元掃入約13個電單車位。 據招標文件，私家車車位每個的指引價為300萬元，而電單車位指引價為15萬元。 按指引價推算，第六期車位若全數售出，料可套現逾6.9億元。 由於只有第六期單位業主可以購買，亦即海景花園的青松閣(第33座)、翠榕閣(第34座)及綠楊閣(第35座)的業主才可入標購買。
太古地產發言人指，是次出售車位計劃符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及公司核心項目的發展策略，至於會否推出其他期數車位，公司仍在審視安排。 據招標文件顯示，私家車車位指引價為300萬元，電單車車位指引價為15萬元，招標期由10月13日至11月2日下午3時。 每個住宅單位的業主可以遞交一份招標文件，以購買最多1個私家車車位及1個電單車車位，而賣方不一定接納出價最高的投標書，全權酌情決定接納或拒絕任何投標書，簡得說，並非價高者得。 公司自2020年起已推售太古城第1至9期合共2,530個車位及198電單車車位。 截至今年6月底已成功出售1,393車位及38個電單車車位予太古城住宅物業業主。 該公司綜合意見後，決定以價單形式推售該期數全部私家車車位，並優先供第6期業主，尤其是曾遞交招標文件的業主選購。
太古城車位出售: 最新物業放盤│太古城放售逾千個車位 擬出售予非業主
據悉，現時停車場車位月租約3,050元至約3,600元，視乎位置及是否長期停泊指定位置；按招標文件顯示，是次私家車車位指引價（類似參考價）達300萬元，電單車車位15萬元。 通知信中提出4項反對理由，其中一項為銷售價格過高，以太古城車位月租3,000至3,500元左右計，租金回報率僅1.2厘，回報期近78年。 因此認為投資欠缺吸引力，車位出售後，新業主每月需付額外停車場管理費及維修費，由於車位轉售不設限，車位價格將自由浮動，存在投機性，對新業主亦會造成一定財務負擔，以及會影響住宅價格。
不過，投資者仍然需要保持謹慎的是，太古城自2020年開始將車位出售予住宅物業業主，但時隔接近兩年仍未賣完，才考慮面向非住宅物業業主出售，因此銷情或較不理想，購入車位後如欲轉手或需要較長時間。 買家同時購買兩個私家車車位，每個車位可享有1.5%售價折扣優惠。 若經首輪銷售後，仍有車位可供出售，將以先到先得形式向太古城所有業主推售。 太古地產今日（25日）向太古城第七期及第八期（海景花園）業主發出通知，指太古地產將以價單形式，推售太古城第七期及第八期全部352個私家車車位，並將分別優先供所屬期數的業主選購，車位單價介乎200萬元至275萬元不等。 除了太古城外，同系港島東的鯉景灣，多年前已拆散車位出售，現時業主於市場叫價210萬元放售車位，不過實際成交價徘徊約140萬元；而康怡花園的車位造價，則介乎140萬元至最高約170萬元。
太古城車位出售: 最新車位介紹
2022年7月初，市場消息透露太古城逾1100個車位及160個電單車車位將會放售，市值23.6億元。 而發展商在2020年起出售太古城個別期數的私家車車位予太古城住宅業主。 平台花園亦擺放當年最頂尖香港藝術家的作品，如文樓和李福華等。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
然而，政府去年11月宣佈非住宅類別的印花稅相同，稅率低至$100。 如果買入車位的價格不超過200萬，非住宅從價印花稅只需要$100。 車位雖然只是一個獨立的空間，比起有間隔及結構的住宅相對簡單，但仍必須實地視察。 如果車位臨近柱位泊車較不方便，以及留意附近是否有喉管失修情況，如果出現漏水，會影響車位價格。 可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。
太古城車位出售: 太古地產出售太古城第六期車位
發展商太古地產正計劃將第五期（即安盛臺）平台的休憩處和商舖改為食肆，有太古城居民擔心進一步將平台發展為食肆區，會吸引屋苑旁的港島東中心及外來的人士光顧，因而可能對屋苑的衛生環境和居民健康及社區產生負面影響。 政府於2009年共收到三宗有關太古城第五期發展食肆的投訴，其中一宗指一間食肆有蟑螂滋生，另一宗投訴涉及兩間食肆，問題包括油煙排放、員工在梯間丟棄煙蒂及便溺；以及太古城第五期發展的食肆沒有妥善處理垃圾而引致附近地方老鼠及蚊蟲滋生。 太古城佔地21.5公頃（53畝），於1976年至1987年分階段入伙，建有61幢住宅大廈，提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，人口超過3萬，儼如一個小城市。 雖然樓齡較高，但由於鄰近太古坊和太古城中心等商業中心，因此受到一班於附近上班人士的歡迎，它亦是在港日本人及韓國人的聚居地之一。 而B、C組別買家可於2020年11月11日至11月26日登記認購意向，有關銷售將於2020年11月28日及29日進行。
況且出售後投資者為方便，都會將管理工作繼續交予發展商旗下管理公司，管理費照袋，何樂而不為。 以往發展商興建住宅、商廈或商場項目，往往都會保留停車場作長線收租，皆因停車場始終有剛性需求，對發展商而言是一部提供租金收入的ATM，甚至有發展商增設停車場管理公司，專注開拓停車場業務。 市場消息指出，發展商計劃放售太古城第1至9期餘下車位，涉及逾1,150個私家車車位，連同電單車車位，總指引價約23.6億元。
太古城車位出售: 香港車位買賣
視乎是否長期停泊指定位置，該屋苑私家車位月租大約3,050元至3,600元，如以指引價計算，預料租金回報約1.2至1.4厘不等，如扣除每月管理費，則介乎1厘至1.2厘，但車位出售後可由車位業主釐定月租，因此回報率才有望再上調。 太古城車位出售2025 而鄰近的另一大型屋苑康怡花園車位成交價介乎約140萬至170萬元，相較下太古城車位的指引價高出約七成至一倍。 太古地產發言人表示，由昨日起，鰂魚涌太古城第1至9期B的停車位同時開放予非太古城住宅業主購買。
假設車位售價為200萬，實際按息為2.6%，申請五成按揭，首期資金為100萬元，每月還款額為$6,715。 太古城車位出售2025 如想預計知道每月按揭還款額，可使用車位按揭計算機，輸入資料計算每月還款，或直接向按揭專員計數。 太古城車位出售 今次售賣車位分三個組別，A組為早前遞交標書的第6期業主，率先於11月17日選購，B組為大手買家，有意買2個或不多於3個車位，C組則有意購買1個車位。 B及C組於11日至26日登記認購意向，並於28日及29日賣車位。 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。
太古地產於上世紀70年代由太古船塢發展而成的太古城，多年來一直是市場十大藍籌屋苑之首。 屋苑分期落成，最高樓齡達43年，惟儘管規模多達61幢住宅，超過1.2萬伙，太古地產卻一直未有出售車位，業主只能承租；而近年鮮見有大型新盤出售的太古地產，本月決定「破天荒」出售太古城車位。 太古地產昨宣佈，原先車位招標事項已於本月2日結束，並獲得超額認購，無論標書數量還是價格均屬理想。 不過招標期間收到業主意見，包括希望購買不同層數的車位，以及容許業主購置多於一個車位等。
太古城車位出售: 最新要聞
【本報訊】港島東「中產」屋苑鰂魚涌太古城，業主「佳音」來了。 太古地產（1972）本月破天荒通知業主，將出售太古城車位，並向屋苑6期業主指，本月起可購買首批32個停車位及4個電單車位，並透過招標形式發售，即業主要自行入標；標書顯示，是次私家車位指引價達300萬元，預料價高者得。 他透露，系內粉嶺馬適路項目最快下月登場，將分兩期發展，共提供約1,700伙，涵蓋開放式至兩房戶型。 另香港小輪及市建局合作發展，由恒地負責銷售的深水埗映岸，早前已上載售樓說明書，惟因需「升級」售樓中心，料於7月至8月繼續銷售程序。
太古城車位出售: 太古城3房園景戶 1230萬元沽出 持貨5年帳面蝕20萬
至於有關情況是否反映發展商不看好商廈後市，吳天海認為，目前商業環境較以前差，因為寫字樓供應過剩，零售市場只是剛剛回暖，相信不同發展商有不同計數方法。 他強調，房地產市場總有周期，低處過後會重新上升，自己仍然認為香港是個可愛的地方。 太古城車位出售2025 太古地產表示，推售車位符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及核心項目的發展策略，而會否推售其他期數的車位，集團仍在審視有關安排。 而在第六期停車位售出後，將由太古城物業管理有限公司負責其日後的管理及日常營運。 車位售出後，將由太古城物業管理有限公司負責其日後的管理及日常營運。